האם יקר לעשות הסכם ממון?

האם יקר לעשות הסכם ממון?

זוגות רבים שבחרו לחיות חיים משותפים ולנהל משק בית משותף, מחליטים לחתום על הסכם ממון. מדובר על הסכם משפטי שמחייב את שני בני הזוג, שמטרתו לחלק את הנכסים והרכוש של הזוג במקרה של פרידה. זוגות רבים מתנגדים לעצם הרעיון של הסכם טרום חתונה, אך למעשה מדובר על אחד הצעדים החכמים והנבונים ביותר שכל זוג יכול לעשות. מעבר לדאגה לגבי חלוקת הרכוש העתידית במקרה של פרידה, יש להבין את החשיבות של ההסכם לשני הצדדים. במידה ומדובר על זוג שבו אחד הצדדים מבוסס יותר כלכלית מהשני, ההסכם אמור מצד אחד להגן על הנכסים שלו, אך מצד שני גם לדאוג לשקט הכלכלי של הצד השני. במידה ושני הצדדים מגיעים להסכמה לגבי סעיפי ההסכם השונים, כל הפן הכלכלי יוצא מהקשר. הדבר מונע מצב שבו אחד מבני הזוג מחליט להישאר בקשר רק בגלל מצבו הכלכלי. לכן למעשה הסכם טרום נישואין תורם לקשר, היות והוא מוציא מתוכו את כל האינטרסים הכלכליים.

האם יקר לעשות הסכם ממון? שיקולים כלכליים שכדאי לקחת בחשבון

אנשים רבים נוטים להתבונן בהוצאות כלכליות מיידיות, אך רבים מהם מתעלמים לחלוטין מהוצאות עתידיות. הדבר נכון לגבי רכישה בתשלומים, בדיוק כפי שהוא נכון לגבי עלות הסכם ממון של טרום חתונה. נכון כי על מנת לערוך הסכם ממון מקצועי ומקיף, שמתאים בצורה מדויקת לצרכים ולנסיבות של בני הזוג, יש צורך לשלם לעורך דין שמתמחה בתחום, אך מדובר בהשקעה לטווח הרחוק. מי שלא ישקיע בהסכם ממון מקצועי ומקיף, עלול למצוא את עצמו במצב בעייתי בהמשך הדרך. ניתן למשל להוריד מסמך מסוג זה מהאינטרנט, אך לא בטוח שהוא יהיה קביל משפטית. עור דין מנוסה שמתמחה בתחום, יוכל להבטיח לכם הסכם שלא ניתן יהיה לבטל אותו בשום מצב. כמו כן, מי שיבחר לוותר לחלוטין על הסכם ממון, עלול למצוא את עצמו בתהליך גירושין קשה ומכוער, בו יש צורך לריב על כל סעיף וסעיף.

לסיכום, הרבה יותר משתלם להשקיע בהסכם ממון שנערך על ידי עורך דין, מאשר לבזבז כסף, זמן ואנרגיה בבתי משפט בהמשך הדרך.

מהו מיתוג עסקי איך הוא מסייע לעסק

מהו מיתוג עסקי איך הוא מסייע לעסק

מיתוג לעסקים נועד בראש ובראשונה, לספק טון ושפה אחידים  בהם ידבר המוצר או השירות אל הלקוח. מי שפותח עסק, יודע כי ישנו צורך שהמוצר או השירות שלו ממלאים ומספקים עבור צרכנים. בכך רבים מבעלי העסקים מחפשים דרך למתג את בית העסק שלהם, ולעשות זאת בצורה הטובה מכל. אבל כיצד התהליך עוזר? הנה מספר פרטים חשובים:

כל מיתוג מתחיל מאסטרטגיה

חשוב לדעת בתחילה שתהליכי מיתוג לעסקים מתחילים מכתיבת אסטרטגיה שיווקית והצגתם לאחר מכן, מול מי שאמור לבצע עבורכם את תהליך המיתוג. האסטרטגיה, תפרט את כלל התוכניות והמהלכים של בית העסק החל מתוכנית עסקית ברורה, עד תהליכי יבוא, ייצוא, שיווק ומכירה. התכנית תפרט גם את קהל היעד ואת הטון והשפה שהעסק רוצה להכתיב ובכך תעזור לאנשי המקצוע לאגד יחדיו תכנית שיווקית גרפית באמצעותה המוצר או השירות ימותגו.

האם כל מיתוג נועד כדי להעביר מסר אודות מוצר יוקרתי?

חשוב לדעת כי למרות שהמילה 'מיתוג' משדרת אסוציאציה של יוקרה, מיתוג ומותג בכל ל- יכולים להיות זולים, יקרים, איכותיים או נחותים. המושג 'מיתוג' נוגע לדרך בה המשווק רוצה שהצרכן יראה את המוצרים או את השירותים שלו, לכן כאן דרושים אנשי מקצוע מיומנים.

כיצד ממתגים מוצרים ושירותים?

תהליך זה נועד לסייע לעסק ליצור טון ושפה אחידים בעת השיווק, בעוד שהמטרה היא להבליט את המוצר או השירות ולהפוך אותם זמינים עבור קהל היעד. תהליך זה יעזור לזהות קהל צרכנים ספציפי, אשר ימשך למוצר או לשירות ומכאן גם יקבע את הדרך בה משווקים ומפרסמים את העסק.

לדוגמא: אם אתם משווקים מספרה שעוסקת בתוספות שיער, מוטב לנהל את תהליכך המיתוג ברשתות החברתיות, מול נשים בגילאי 20-50 זאת בעוד שהשירות ממותג על ידי לוגו מתאים, סלוגן שמפרט אודות השירות וטקסט נכון שמתאים לקהל היעד. תהליך זה של יצירת טון מוביל וקונספט מוצלח ומושך – ימשוך לא מעט לקוחות שעם הזמן יספקו המלצות על בית בית העסק שלכם.

סטודיו לעיצוב גרפי שעוסק בתחום, יקנה בתהליך את כלל הכלים לשיווק בהמשך, ואת היכולת לשווק ולמכור מוצרים בצורה נכונה אל קהל היעד.

 

 

 

 

 

 

המפקח על בתים משותפים – קווים לדמותו

רשלנות מקצועית

המפקח על בתים משותפים הוא גורם משמעותי הפותר מקרים של סכסוכים בין שכנים.

מפקח זה אשר נקרא גם המפקח על רישום מקרקעין הוא גוף משפטי הפועל למען פתרון בעת מחלוקות שונות בין שכנים בבניין. סמכותו זהה לזו של בתי המשפט והוא מפיק על פי הצורך צווי מניעה או צווי עשה, בהתאם לראיות המוצגות לפניו על ידי שני הצדדים בכל תיק.

מחלוקות בין שכנים בבניין

לא אחת נוצרות מחלוקות בין שכנים עקב נזקים הקורים בבניין כאשר קיימת חשיבה של כל אחד מהם שהאחר הוא זה שאמור לשאת בנטל הכספי. כמו במקרים של נזילות או רטיבות הנובעים מבעיה בצנרת או הצטברות של מים מהמזגן בדירה אחת, המשליכים על הדירה האחרת. או לחילופין בעיה באיטום הגג או בצינור משותף היוצרים נזק לאחת הדירות.

כאשר מתגלה הנזק, פונה הדייר בדירה שניזוקה לשכן אשר ליקוי מסוים בדירתו גרם לכך בבקשה לתקן את המעוות. קיימים מקרים רבים שבהם השכנים נאותים ומתקנים את הליקוי. הבעיה נוצרת אם השכן אינו שש לתקן את הליקוי עקב תירוצים שונים כמו שכן המתנער מהאחריות לנזק, שכן הטוען שביצע תיקון אך בפועל תופעת הרטיבות מתפשטת, עיכובים הנובעים מטיפול מתמשך של חברת הביטוח, השכן אינו מוצא את הבעיה ולכן הנושא אינו מטופל.

בשל הרטיבות הנזק בדירה מחמיר כיוון שמצטברים עובש ופטריות היוצרים רעלנים המסוכנים לנשימה של בני המשפחה, נוצר נזק במערכת החשמל, בקיר נוצרים סדקים ועוד.

טיפול מעשי בנזקי הרטיבות

כאשר השכן אינו מטפל בעניין אקוטי זה, אין לשכן הניזוק ברירה אלא לפנות למפקח על בתים משותפים כדי שיפעיל את "צו עשה" המורה לו לטפל בנושא ללא דיחוי.

המפקח על בתים משותפים

ברחבי הארץ פועלים תשעה מפקחים במחוזות השונים הפועלים בנושאים הללו. במקרה של בעיה פונים ללשכה, משלמים אגרה ומגיעים לדיון אצל המפקח על בתים משותפים הבוחן את הנושא מכל היבטיו ועל פי ראות עיניו מקבל החלטה. הליך זה הוא מהיר יחסית ומייתר את הצורך במשפט.

קרא עוד על: רשלנות מקצועית

דרושים עובדים פנסיונרים, למה לעבוד בפנסיה ומה אפשר למצוא?

פנסיונרים בעבודה

היום ניתן למצוא לא מעט מודעות דרושים עובדים פנסיונרים, דבר שללא ספק מראה על מגמה חיובית בשוק. אם בעבר פנסיונרים רבים היו מתקשים למצוא מקומות עבודה, הרי שהיום קיימת הבנה הרבה יותר גדולה לגבי התרומה שלהם לעסק ולשוק העבודה בכללי. מדובר בסופו של יום על אנשים עם עשרות שנים של ניסיון, דבר שמהווה יתרון אדיר לכל עסק ולכל חברה. מעבר לכך, כדאי לזכור כי מדובר על אנשים שכנראה לא ימהרו לעזוב את מקום העבודה שלהם, כך שרמת הנאמנות שלהם גבוהה למדי. רוב הפנסיונרים שבוחרים להמשיך לעבוד, עושים זאת מתוך רצון כן להישאר בשוק התעסוקה, לתרום את הידע והמיומנות שלהם, לכן רמת המוטיבציה שלהם תהיה גבוהה הרבה יותר, מאשר של עובדים צעירים שלרוב רק מחפשים להתפרנס.

דרושים עובדים פנסיונרים – כל היתרונות של עבודה בתקופת הפנסיה

לא מעט אנשים מבוגרים מדווחים על ירידה חדה בבריאות ובמצב הרוח שלהם, לאחר היציאה שלהם לפנסיה. מדובר על אנשים שהיו רגילים במשך עשרות שנים לקום כל בוקר ולנסוע לעבודה, אך לאחר היציאה לפנסיה, הם פתאום מגלים שאין להם לאן ללכת. אנשים אלו עלולים להיכנס לדיכאון, להרגיש חוסר תועלת מוחלט לעולם שסובב אותם ואף להתחיל לפתח בעיות בריאותיות שונות, כתוצאה מחוסר התזוזה וחוסר התקשורת עם העולם החיצון. לכן עבודה בתקופת הפנסיה יכולה להיות הכרחית לצורך שמירה על הבריאות הפיזית והמנטלית, כאשר המטרה היא כמובן לעבוד בהתאם ליכולות שלכם. המטרה היא לצאת מהבית, לפגוש אנשים ולתרום מהידע והיכולות שרכשתם לאורך השנים. פנסיונרים רבים בוחרים לרדת לחצי משרה או לעבוד מהבית, על מנת לא להעמיס על הגוף שלהם וכמובן להשאיר זמן פנוי לחברים ולמשפחה. מעבר לכך, חשוב לציין כי לא מעט אנשים מבוגרים שעלו לארץ בשנות ה-90, לא הצליחו לצבור פנסיה מכובדת, כך שהם נאלצים לעבוד גם לאחר גיל הפרישה הקבוע בחוק.

לסיכום, מודעות דרושים עובדים פנסיונרים מהוות התקדמות חשובה בחברה שבה מהללים את הצעירים והחזקים. למעשה, פנסיונרים שיוצאים לעבודה תורמים גם לבריאות הנפשית שלהם וגם למעסיק שנהנה מעובדים מנוסים ומקצועיים, בעלי שנים של ניסיון.

 

הכל על מנועי מומנט Frameless Torque motors

הכל על מנועי מומנט Frameless

כיום יש מגוון גדול של סוגי מנועים שונים אשר יוכלו לספק את מלוא הצרכים שלכם. במידה ואתם מעוניינים בסוג מסוים של מנוע חשוב שתכירו את כל האפשרויות העומדות לרשותכם ועל ידי כך תוכלו לבחור את סוג המנוע המתאים ביותר עבור הצרכים שלכם.

קטנים בגודלם הפיזי אל מספקים מומנט גבוהה במיוחד!

מנועי מומנט מנועים קטנים בגודלם אשר מספקים מומנט גבוה במיוחד. למנועים הללו יש שני סוגים עיקריים אשר הראשון שבהם מגיע מפורק בחלקים אשר על הקונה להרכיבו. מנוע זה יכול לשמש אתכם לכלל הצרכים שלכם ולספק עבורכם מומנט גבוה במיוחד למרות גודלו הפיזי הקטן.

קראו עוד באתר לוונשטיין טכנולוגיות:

http://www.l-tech.co.il/

מנוע מומנט מפורק, להרכבה עצמית

הסוג השני של מנועי מומנט הוא הסוג של המנוע אשר מגיע עם כיסוי מורכב לחלוטין. בעזרת מנוע מומנט זה אתם יכולים להפיק מומנט מרשים במיוחד ללא בזבוז של מקום גדול כלל. על כן מנועים אלה נחשבים חדשניים ויוקרתיים במיוחד בשל היכולת שלהם להפיק הרבה מעבר לגודלם הפיזי. מנועי מומנט מתקדמים יאפשרו לכם לקבל את מלוא הצרכים שלכם בצורה הטובה ביותר תוך חיסכון מרבי של מקום יקר וחשוב. מנוע מומנט זה אף מספק יכולת טרמית מרשימה אשר מהווה יתרון נוסף לכל היתרונות שצוינו לעיל.

מעל 100 דגמים של מנועי מומנט שונים

חשוב לדעת כי כיום יש מעל 100 דגמים שונים של מנועי מומנט אשר הצליחו לספק את כל הצרכים שלכם בקלות וביעילות רבה. לכן חשוב מאוד לדעת לבחור נכון את מנועי המומנט הטובים ביותר עבור הצרכים שלכם כך שתצליחו להפיק את המירב בעזרת המנוע המיטבי עבורכם. בחירה נכונה של מנוע מומנט מותאם עבור הצרכים שלכם ללא כל צל של ספק תקנה לכם כמות גדולה של יתרונות.

הכירו היטב את כלל הצרכים שלכם

על כן מומלץ להכיר את כל הדגמים השונים של מנועי המומנט לפני שאתם בוחרים את המנוע המתאים ביותר עבור הצרכים שלכם. נוסף על כך חשוב שתכירו היטב את כל הצרכים שלכם מהמנוע כך שתדעו להתאים עבורכם את המנוע הנכון והמיטבי.

קראו גם על מנוע סרוו.

הליכי הסגרה: איך זה עובד?

אם מעולם לא נגעתם בנושא ההסגרה שלפי החוק, הרי שמן הסתם אתם לא יודעים איך מתנהל הליך שכזה. ואם הגעתם למאמר הזה, אתם כנראה רוצים או צריכים לדעת כיצד הליכי הסגרה מתנהלים במדינת ישראל. כפי שניתן להסיק, הסכמי הסגרה במדינת ישראל נעשים אל מול מדינות שונות הקיימת ביניהן לבין מדינת ישראל הסכם הסגרה. במידה ולא קיים אחד כזה, יבוצע הסכם הסגרה פרטני, במידת האפשר.

כאשר מתחיל הליך הסגרה, כיצד הוא מתבצע? 

בראש ובראשונה, בכדי שהליך הסגרה יצא לפועל יש לוודא כי העילה לבקשת הסגרה אכן מספקת עבור תחילת הליך שכזה. העילה צריכה לעסוק בפשע שעונשו מעל לשנת מאסר בפועל וכמו כן, פשע ועונשו במדינה זרה אשר עומד זהה לפשע ועונשו במדינת ישראל. כאשר אלו הם התנאים העיקריים להגשת בקשה כזו, הדבר מצריך הסכם הסגרה אל מול מדינות זרות המבקשות להסגיר לידן אזרחים ישראלים שפשעו במחזותיהם.

למדינת ישראל קיימים הסכמי הסגרה רבים מול מדינות זרות בעולם, אך גם להסכמי ההסגרה האלו קיימים גבולות מסוימים שתוחמים את הסכמי ההסגרה האלו בנישה די נוחה לאלה המבוקשים להסגרה. מדינה זרה המגישה בקשה להסגרת אזרח ישראל, מתחייבת להשיבו למדינת ישראל לתקופת המאסר. זהו יתרון משמעותי עבור אלה המוסגרים, זאת כיוון שבדרך כלל יעדיפו לבצע את תקופת מאסרם במדינת ישראל ולא במדינה זרה.

מאידך, מוסגרים המבקשים לבצע את תקופת מאסרם במדינה בה הם פשעו, יכולים לעשות זאת על ידי הגשת בקשה לביצוע המאסר במדינה זרה. כך או כך, ההסגרה מתבצעת מבחינה חוקית ועונשו של אזרח ישראלי יקבע על ידי בית המשפט של המדינה בה ביצע את פשעיו.

חשוב לזכור שקיים חוק ההתיישנות על פשעים מסוימים. לכן, מאוד חשוב לוודא בטרם חתימה על הסכם ההסגרה, האם חל חוק ההתיישנות על אותו הפשע האמור. חוק ההתיישנות פוסל העמדה לדין באופן אוטומטי.

לסיכום,

הליכי הסגרה נעשים בצמוד לעורך דין פלילי שעיסוקו העיקרי יהיה הדין הפלילי והסכמי הסגרה. בכך שאתם מעמידים לרשותכם ידע ככוח, יתכן ולא תצטרכו לעבור הליך מייסר של הליך הסגרה, לבד.

דירה למכירה מודיעין

דירה למכירה מודיעין

תהליך רכישת דירה מחייב התייחסות למגוון רחב של פרטים והיבטים שכן עבור רוב האנשים מדובר בעסקה הכלכלית המשמעותית והגדולה ביותר בחייהם. שוק הנדל"ן של השנים האחרונות מתאפיין בביקוש גבוה ועליית מחירים ומשום כך, רבים אינם בעלי ההון או המסוגלות הפיננסית לרכוש דירה חדשה באזורים אטרקטיביים. ובכן, אל ייאוש! העיר מודיעין מציעה לציבור מחפשי דירה למכירה מודיעין, אפשרות סבירה מבחינת השקעה כספית לרכישת דירה באזור איכותי ובמיקום מצוין המאפיין ברמת ואיכות חיים גבוהה.

יעד נדל"ני מבוקש המתאים גם לזוגות צעירים

השאיפה של רבים לרכוש דירה בתל אביב והסביבה נובעת לרוב משיקולי פרנסה, איכות חיים ואפשרויות בילוי. ללא ספק רכישת דירה באזור המרכז מאפשרת לכם להיות במרכז העניינים, אולם המחיר גבוה למדי. התשובה והפתרון הנוחים והיעילים למצב זה, הינם רכישת דירה במודיעין המרוחקת מרחק נסיעה קצרה בלבד מהעיר הגדולה. דירה למכירה מודיעין מספקת אלטרנטיבה מצוינת לרכישת דירה באזור המרכז המבוקש והצפוף וכל זאת כאשר מדובר בעסקה המציגה יתרונות רבים בהם: איכות חיים, רמת מחירים סבירה גם לזוגות צעירים וקרבה לאזורי התעסוקה והבילוי של מרכז הארץ.

רמת חיים גבוהה ומחירים אטרקטיביים בקרבה לעיר הגדולה

דירה למכירה מודיעין הפכה למבוקשת למדי בשל רמת החיים הגבוהה והקרבה לעיר תל אביב ומרכזי התעסוקה. מגוון הדירות למכירה במודיעין הינו רחב וכל אחד יכול למצוא את פתרון הדיור המתאים לו באופן מדויק. מודיעין הופכת ליעד נדל"ני אטרקטיבי ומבוקש למדי בשנים האחרונות, אולם רמת המחירים נותרה סבירה והגיונית. הקושי במציאת פתרונות דיור ברי השגה הולך וגובר נוכח עליית המחירים המתמידה בשוק הנדל"ן ולכן מומלץ ליהנות מדירה איכותית וראויה בסביבה המציעה רמת חיים גבוהה וכל זאת בהשקעה סבירה. חיפוש דירה במודיעין יכול להתבצע בשקט נפשי, בשיקול דעת וללא לחץ והמשמעות היא מציאת הדירה המתאימה לכם ביותר וכן יכולת לניהול מו"מ והגיעה למחיר הרצוי מבחינתכם. בבואכם למצוא דירה למכירה במודיעין, טוב לבצע סקר שוק מקדים ולקבל מושג אודות עסקאות רכישה דומות שבוצעו באזור בתקופה האחרונה. נוסף על כך, תוכלו להסתייע בייעוץ וליווי מקצועי של מתווך נדל"ן מוסמך, בעל ניסיון ובקיאות באזור המיועד.