איך לאתר עורך דין מקרקעין מומלץ?

חשוב להבין כי אחת העסקאות החשובות ביותר שעליכם לבצע היא עסקת מקרקעין. כאשר מדובר בעסקאות של קנייה ומכירה של דירה העולה  ממון רב לכן יש צורך בשירותיו של עורך דין מקרקעין  מומלץ ואיכותי במיוחד  שישמור על הזכויות שלכם במסגרת החוזה.

איך מאתרים עורך דין מקרקעין מומלץ? 

בחרו בעורך דין שמתמחה אך ורק במקרקעין: 

קיימים מקצועות רבים שבהם עורכי דין מתמחים. חשוב לבחור עורך דין שמתמחה אך ורק בתחום זה דבר זה גורם לכם לבטוח בו שהוא מכיר היטב את כל החוקים הנגזרים בעניין זה. אמנם לא קיימת תעודה בתחום המעידה על כך, אך קיימות השתלמויות שעורך הדין חייב לעבור על מנת לעסוק בתחום זה וזאת כדאי לבקש ממנו. 

הזול הוא היקר:

אמנם אתם מעוניינים לשלם את הסכום הזול ביותר אך במקרים כאלו הזול הוא היקר עורך דין שדורש מחיר זול על שירותו מין הסתם לוקח על עצמו תיקים רבים ביותר ומשקיע בהם את המינימום הנדרש לכן כדאי מאד לפחות במקרים אלו לשלם מעט יותר כסף ולזכות לטיפול טוב וראוי בתיק שלכם 

הנסיון חשוב: 

לא להתבייש לשאול את עורך הדין את שנות הניסיון שלו בתחום בעיקר בדגש על  הנושא שאתם מעוניינים בו כדאי גם לבקש ממנו שמות של לקוחות קודמים ולשאול אותם. 

לקחת עורך דין משלכם

כאשר אתם רוכשים דירת מקבלן למשל לא כשאי להסתמך על שירותי העורך דין של החברה. כדאי מאד שיהיה לכם עורך דין משלכם על מנת שהוא ישמור על הזכויות שלכם מול הקבלן עצמו. אמנם תאלצו לשלם שכר טרחה לעורך דין של החברה אך תקבלו את מלוא הזכויות שמגיעות לכם על פי החוזה. למידע נוסף עורך דין שלמה לוי

המדריך המקוצר להנעת הרכב עם כבלים

מצבר חלש

אחרי שתקראו את המדריך המקוצר הבא, גם אם תתקעו במהלך נסיעה בדרך, תדעו בדיוק מה לעשות במצב שבו המצבר נגמר. כך מבצעים את הנעת הרכב עם כבלים, בלי להסתבך.

  1. התנעת הרכב עם כבלים צריכה להתבצע כאשר אתם רגועים. זו עבודה עם כבלים ומתח חשמלי ולכן, רוגע וערנות מונעים צרות.
  2. וודאו שהרכב שעוזר לכם מתקרב אליכם, באופן שיאפשר להעביר את הכבלים בנוחות (מכסה מנוע קרוב למכסה מנוע).
  3. פותחים את מכסה המנוע וכעת, מסתכלים היטב על המצבר.
  4. המתח של המצברים ברכב השני צריך להיות דומה ככל האפשר למתח ברכב שלכם. בגדול, זה בדרך כלל אומר שעדיף להתניע בעזרת רכב פחות או יותר בגודל הרכב שלכם. אפשר לראות את האמפר שתמיד רשום על המצבר.
  5. וודאו שאתם מזהים את הצד במצבר שבו סימן הפלוס (הקוטב השלילי) ואת הצד שבו רשום סימן המינוס (הקוטב השלילי). הפלוס של המצבר לעיתים מגיע עם כיסוי אדום (אך לא תמיד).
  6. הדבר החשוב ביותר – הכבל צריך לחבר בין הפלוס של המצבר ברכב אחד לבין הפלוס במצבר של הרכב השני. אסור לחבר פלוס למינוס או מינוס לפלוס!
  7. חברו ראשית פלוס לפלוס (בכבל אדום), ואחר כך מינוס למינוס (בכבל שחור).
  8. וודאו שהכבלים לא נוגעים זה בזה, שלא ייווצר קצר.
  9. לאחר מספר דקות כשהרכב מונע, נתקו את הכבלים בסדר הפוך ומבלי שהכבלים נוגעים זה בזה.
  10. סעו לשלום!

מתי להחליף מצבר ישן?

נציין שבכל שלוש שנים מומלץ להחליף מצבר. לאחר מכן, הוא כבר מתחיל לעשות בעיות ומתרוקן יחסית מהר. שנית, וודאו שאתם לא משאירים את האורות דולקים בחניה. ואם אתם מרגישים שהאוטו מתניע קשה או שהאוטו מונע אבל האורות חלשים, זהו סימן של מצבר חלש. עדיף למהר ולקנות חדש.

עורך דין מקרקעין בנתניה מומלץ

הפריחה בעסקי הנדל"ן והמקרקעין שאנחנו חווים בשנים האחרונות בישראל אינה מקרית. הביקוש גובר לדיור יחד עם ההבנה שכדאי לשחרר קרקעות לבנייה בכל הארץ גורמים לכך שיש יותר מיזמים לבנייה. יחד עם העובדה ששנת הקורונה הפכה את הבית למבצר, תרתי משמע, רבים בוחנים כל הזמן את האפשרויות ומעיזים לנסות הזדמנויות נדל"ן שונות. בשביל זה בדיוק חשוב לקבל ליווי של עורך דין מקרקעין בנתניה מומלץ, שאתם יודעים מפי אנשים שעבדו אתו שהוא אכן יכול לענות לצרכים שלכם.

 

למה צריך עורך דין מקרקעין?

לא מספיק לשמוע על מי שמוכר לכם הצעת קנייה או מכירה של נכס שהוא אמין והבעלים המקורי. אנחנו מכירים יותר מדי מקרים של אנשים כאלה שהיו לכאורה אמינים אבל בסופו של דבר לא היו מגובים במסמכים שהוכיחו בעלות וזכויות והתוצאה הייתה עגומה. אתם יכולים לבדוק בעצמכם, כמובן, אבל יש דברים שרק עורך דין יכול לבדוק בהכירו את לשון החוק ואת דקויותיו, ובכך להבטיח לכם חלקה שתהיה רשומה על שמכם בטאבו כמו שצריך וללא שום חשד להונאה.

 

אין עסקת נדל"ן קטנה מדי

גם אם צדו רק בשכירת דירה, זכרו שאתם מוסרים צ'קים לפיקדון ואתם מתחייבים לתשלומים ולעוד התחייבויות נוספות. בן אתם שוכרים או משכירים, עורך דין מקרקעין בחדרה אביב שובייב ושות' ילווה אכם בכל צעד משום שאין כזה דבר עסקת נדל"ן שהיא קטנה מדי. היום, למרבה הצער, כבר אי אפשר לסמוך על הבטחות בעל פה ויש לבדוק כל דבר אם הוא מעוגן בחוזה ובהסכם חוקי בכתב, כדי שלא תמצאו את עצמכם מחויבים לסכומים שלא תוכלו לשלם. כמו גם, לא להתחייב מבלי לבדוק כל דירה שלא תקנו דירה שלא ראויה למגורים ולא ידעתם על כך מראש.

רואה חשבון בצפון

אנשי עסקים אשר פועלים כעצמאיים, שותפות או חברות בכל סדר גודל, זקוקים לשירותיו של רואה חשבון בצפון.

 

החשיבות של ליווי פיננסי של רואה חשבון

היתרון של רואה חשבון מקצועי וייחודי הוא בכך שהוא מכיר את כל עסקיהם של כל הלקוחות שלו על כל הרבדים שלהם ולכן הוא יכול להעניק להם ליווי פיננסי לגבי אופן ההתנהלות בעסק הפרטי של כל אחד.

כל אדם שמקים עסק ללא קשר לתחום עיסוקו מעוניין שיהיה זה עסק מצליח, שיהיו בו הכנסות רבות ורווחים נאים. כדי להגיע לכך כל בעל עסק זקוק לתמיכה וליווי של רואה חשבון בצפון אשר מציע לו לפעול בדרכים שונות לאור התוצאות של ניהול עסקיו. כך הוא מציע לו כיצד לנהוג בנושאים אקוטיים הוא מתכנן עבורו את המיסוי השנתי כדי להיערך לסכומים שהוא אמור לשלם, או לחלופין אם יש האטה בפעילות, להקטין את המקדמות כדי לא לשלם סכומים שהם מעבר לצפי המס שאותו יהיה עליו לשלם.

 

הכנסו עוד היום לקבלת ייעוץ מקצועי – https://www.laty.co.il/.

 

דיווחים לרשויות המס

רואה חשבון בצפון מגיש עבור כל עוסק פטור, עוסק מורשה ושותפות, דוח אישי שנתי לרשויות המס במועד שנקבע לכך בכל שנה. כמו כן דוחות שנתיים של חברות קטנות וגדולות וגם של כל בעלי המניות בהן. האחריות של רואה חשבון בצפון היא לדאוג שהלקוח יעביר את מלוא המסמכים הקשורים להכנסות, להוצאות, מסמכים על הפקדות בקופות גמל, קופות פנסיה, פוליסות ביטוחי חיים ועוד. כל זאת כדי שהדוחות כולם יוגשו במועד.

 

תשלומי שכר לעובדים

תחשיבי השכר לעובדים הם נושא מורכב ולפעמים אך סבוך. זו הסיבה שבמשרד של רואה חשבון בצפון עובדים חשבי שכר מומחים בעלי ידע רב, אשר מכירים את כל דיני העבודה.

איך מקבלים היתרים לעובדים מהשטחים?

היתרים לעובדים מהשטחים

בישראל לא פשוט למצוא אנשים אשר מוכנים לעבוד עבודת כפיים קשה ומאומצת, ובשל סיבה זו, המעסיקים תרים אחר כל אפשרות להביא פועלים, מעצם העובדה שאין מי שיעשה זאת במקומם. לא מעט חברות מעוניינות לגייס עובדים מהשטחים, במיוחד בכל הקשור לתחום הבניה.

מורכבות הנושא להבאת עובדים מהשטחים

אם היו אלה פועלים ישראלים המתגוררים בארץ, אזי אין שום בעיה. לעומת זאת, כאן כבר מדובר בסיפור שונה. והיה ומדובר בגיוס עובדים מהשטחים, המציאות נעשית מורכבת. ישנן לא מעט פרוצדורות בהן יש לטפל אם רוצים לגייס עובדים פלשתינאים, זהו בהחלט הליך שאיננו פשוט במיוחד לאור העובדה שהממשלה חייבת לתת אישור עבודה לכל אחד מהפועלים. קראו בהרחבה על היתרים לעובדים מהשטחים!

הבירוקרטיה מקשה

כפי שניתן לראות, מדובר בקשיים אמתיים, מצוקה בידיים עובדות, אולם קבלנים ומעסיקים רבים מתקשים לגייס עובדים מהשטחים ואם כבר קיבלו אישור, לא תמיד כוח העבודה הוא מספק. מה עושים? כדאי מאוד לפנות אל עו"ד הבקיא בתחום.

בישראל, ובמיוחד בתחום הבניה, עובדים עשרות אלפי פלשתינאים, יש כאלה המקבלים אישור על בסיס יומיומי, וגם פועלים שמקבלים אישור שהייה בתוך המדינה.

איך מקבלים היתרים לעובדים מהשטחים?

את הבקשה יש להגיש למדור תשלומים, מדור זה משויך לרשות האוכלוסין וההגירה. ישנן כמה וכמה ערים בארץ בהן ניתן לעשות זאת. לבקשה יש לצרף מסמכים ולא מעט טפסים שחייבים למלא בצורה מדויקת חפה מכל טעויות. כאשר הקבלן מתכוון להגיש בקשה, עליו להגיע למדור תשלומים באזור הרלוונטי.

קבלנים רשומים

אך ורק קבלנים הרשומים בפנקס הקבלנים, יכולים לקבל היתרים המיועדים להבאת עובדים פלסטינים מהשטחים לארץ, לכן גם כה כדאי להיות קבלן רשום. לסיכום, בהחלט ניתן לקבל היתרים לעובדים מהשטחים, המדינה מודעת למצוקה בידיים עובדות, אך לפני כן מצפה לכם עבודה לא פשוטה.

קורות חיים לבודק תוכנה – כתבו אותם היטב

כתיבת קורות חיים לבודק תוכנה זהו דבר שצריך לעשות בצורה חכמה וזאת אם תרצו לבלוט בין התחרות ולהשיג את המשרה הנחשקת עם השכר הגבוה. בעזרת מספר דגשים פשוטים תוכלו להגדיל במידה ניכרת את הסיכויים לכך שקורות החיים שלכם יהיו מוצלחים וישיגו את היעד שלהם ובגדול. במאמר הבא נדבר על כך וזאת כדי לסייע לכם בנושא.

 

אל תשכחו לציין כישורים חשובים

כישורים כמו יכולת עבודה בצוות ותשומת לב לפרטים קטנים הם חיוניים מאוד בעבודה של בודק תוכנה ולאור זאת יהיה כדאי לכם לוודא כי אינכם שוכחים לציין פרטים חשובים מעין אלו וזאת אם תרצו להגדיל במידה ניכרת את הסיכויים לכך שקורות החיים שלכם יהיו מוצלחים וישיגו את המשרה הנחשקת עבורכם ובגדול.

 

שמרו על ניסוח טוב ושפה נקייה

דבר נוסף שיהיה חשוב בעת כתיבת קורות חיים לבודק תוכנה יהיה לשים לב לכך שהשפה תהיה ברורה ונקייה ככל האפשר וזאת כאשר הניסוח יצטרך להיות נהיר וללא מריחות. כך המעסיק יבין כי אתם אנשים לעניין וכאלה שעושים את העבודה שלהם תוך כדי שימת דגש על דיוק.

 

האם המסמך מעוצב כמו שצריך?

לבסוף תרצו לשאול את עצמכם האם קורות חיים לבודק תוכנה שתכתבו יהיו מעוצבים כמו שצריך. מדובר על היבט חשוב במיוחד אשר ישפיע על הרושם הראשוני של המעסיק כלפיכם ותרצו לוודא כי אתם דואגים לעצב את המסמך בצורה המרשימה ביותר שישנה וזאת כדי להשיג את היעד שלכם בכל הנוגע לכך ובגדול. אז אל תוותרו על העניין הזה ושימו לב כי אתם נעזרים בין היתר באתרים שיסייעו לכם ליצור קורות חיים מעוצבים ולעשות זאת במהירות ובקלות. למה אתם מחכים?

תביעת סיעוד ביטוח לאומי עם עורך דין או בלי?

תביעת סיעוד ביטוח לאומי

ביטוח לאומי מהווה רובד חשוב של ביטוח סוציאלי במדינת ישראל. אך טעות היא להניח כי ההתנהלות מול ביטוח לאומי שונה לעומת התנהלות מול חברות הביטוח הפרטיות. לדוגמא, גם מי שנחשב לסיעודי לא יקבל סיוע מביטוח לאומי ללא הגשת תביעה. נסביר מדוע כדאי להיעזר בעורך דין, כאשר על הפרק עומדת תביעת סיעוד ביטוח לאומי.

עורך דין מטפל גם בביטוחים הפרטיים שלכם

סיבה ראשונה וחשובה לכך כי כדאי לנהל תביעת סיעוד ביטוח לאומי בעזרת עורך דין היא שעורך הדין לא מתמקד אך ורק בביטוח לאומי. עורך דין יוכל גם לבדוק עבורכם היכן מתנהל הביטוח הסיעודי הפרטי שלכם (שרכשתם בעזרת קופת החולים או באופן עצמאי). עורך הדין יכול ללוות אתכם בתביעת הביטוח מול חברת הביטוח, כך שתקבלו את כל המגיע לכם.

ייצוג בוועדות רפואיות

הרבה אנשים שעומדים בקריטריונים המגדירים מצב סיעודי לא מבינים את המשמעות של וועדה רפואית בביטוח לאומי. הבלבול, המתח ואי ההבנה בזמן הוועדה הרפואית יכולים לגרום לביטוח לאומי שלא להכיר בירידה תפקודית ומצב סיעודי. תביעת סיעוד ביטוח לאומי יכולה להתבצע ביחד עם עורך דין שגם מלווה אתכם ומייצג אתכם בזמן הוועדה. זוהי זכותכם וכך ביכולתם להפוך את התהליך לפשוט וידידותי עבורכם.

מסייע בכל ההליך הבירוקרטי

כל תביעת סיעוד מול ביטוח לאומי הינה הליך בירוקרטי לא פשוט. קל לאבד את הידיים והרגליים ואפילו להתייאש ולוותר. תביעה לגמלת סיעוד ביטוח לאומי עם עורך דין מתאימה לכל מי שמרגיש אבוד ורוצה לצלוח את ההליך הבירוקרטי בלי להתעצבן, להתרגז ולהתייאש. אם שמעתם על הבירוקרטיה ועל כל מה שמתנהל בביטוח לאומי מול "האזרח הקטן", עליכם לדעת שהחוק מתיר לכם להיעזר בעורך דין.

טיפים לשכירת עורך דין הוצאה לפועל

בחירת עורך דין הוא תמיד נושא מאתגר. יש לא מעט עורכי דין בארץ, ובכל מקרה חשוב לנו לבחור עורך דין מתאים ובעל יכולת. כזה שיכול להוביל אותנו בדרך הנכונה והקצרה ביותר בהתאם לנסיבות ולעניין. קבלו טיפים לשכירת עורך דין לנושא הוצאה לפועל.

הטיפים שיעזרו לכם לבחור

  • חשוב לזכור כי עורך דין הוא מקצוע כללי, כזה שמכיל בתוכו תת מקצועות רבים. במידה ואתם זקוקים לעורך דין הוצאה לפועל, אתם צריכים לכוון את החיפוש שלכם לעורכי דין שפועלים בנישה הספציפית הזו. להם הידע והיכולת להציע לכם מענה מותאם לפי הנתונים והתחום המדובר.
  • הוכחות בפועל יכולים לעזור לכם להחליט מיהו עורך הדין שיכול להוביל אתכם בדרך הקצרה והטובה ביותר לכם. את המידע הזה אתם יכולים לקבל מאנשים שקיבלו שירות מעורך הדין ומדווחים על שירות מעולה ועל מקצועיות רבה. קבלו המלצות ותבינו מיהו עורך הדין שמתאים לכם לנושא הוצאה לפועל.
  • כדאי לערוך שיחת היכרות בראשית הדרך. שיחה כזו נותנת לכם להבין ולהרגיש האם האדם שמולכם מסוגל לתת לכם שירות מתאים, והאם יש לכם יכולת להתנהל יחד, זה לצד זה בתקשורת בריאה וזורמת, בנעימות ובקלות. לא תמיד משיגים את השילוב הזה וצריך להסביר כל מילה יותר מפעם אחת. מסע כזה עלול להיות מתיש, מעבר לכך שהוא אינו יעיל דיו ומצריך יותר מידי אנרגיות משני הצדדים. 

החלטתם את מי אתם שוכרים עבור תהליך הוצאה לפועל? כעת אתם צריכים לערוך שיחת תיאום ציפיות כדי לצאת לדרך עם הבנה ועם יכולת להתמודד עם התהליך בדרך החכמה והנכונה לצד עורך דין שיודע מה אתם מצפים ממנו, ואתם יודעים מה אתם צריכים לעשות כדי להוביל את התהליך לסוף הכי טוב שלו. למידע נוסף עו"ד מאור לוי

הלוואה בערבות המדינה

אחת מסוגי ההלוואות המוכרות ביותר וללא ספק הטובות ביותר שניתן לבקש היא הלוואה בערבות המדינה או משכנתא חוץ בנקאית. הלוואה זו, אם מאושרת על ידי הקרן בערבות המדינה, כשמה כן היא – בערבות המדינה. כלומר המדינה ערבה לבנק עבור ההלוואה שאתם מקבלים ובמקרה של חס וחלילה אי יכולת עמידה בהחזרי ההלוואה התביעות וההוצאה לפועל יהיו מול הממשלה כיוון שהבנק יקבל את כספו מהממשלה לו היא ערבה עבורכם. על כן הקרן בערבות המדינה לא תעניק לכם הלוואה בקלות ותבחן לעומק את הבקשה שלכם ותמליץ לבנק על הסכום המקסימלי שכדאי לתת לכם כאשר היא תהיה ערבה לו.

 

היתרונות של הלוואה בערבות המדינה:

  • ניתן לקבל את ההלוואה גם עבור פתיחת עסק וגם עבור עסק קיים – כל הזמן שהבקשה עומדת בתנאים המינימליים לקבלתה.
  • ערבות המדינה חוסכת לכם את הצורך להביא ערבים מטעמכם. בדרך כלל יהיה צורך רק בהון אישי שבין 10% ל25% בהתאם לסוג הבקשה שלכם.
  • הריבית על ההלוואה מאוד נמוכה, בטח ביחס להלוואות אחרות שיוצעו לכם על ידי הבנק או חברות חוץ בנקאיות אחרות.
  • ההלוואה איננה קשורה או נחשבת באובליגו של הבנק שלכם.
  • ניתן לפרוס את ההלוואה ל5 שנים ואף לקבל גרייס של חצי שנה בה תשלמו רק את הריבית ולא את הקרן.
  • ועוד…

 

הכנת תוכנית עסקית:

בשלב הראשון יהיה עליכם להתלוות ליועץ פיננסי מוסמך שיכין ביחד אתכם תוכנית עסקית שתציג את הנתונים אודותיכם, אודות העסק שלכם, החזון שלכם, הצפי הכלכלי ל3-5 שנים קדימה, מידע אודות התחום שלכם, מחקר מתחרים ועוד.

 

התהליך שעובר התיק שלנו עד קבלת ההלוואה:

לאחר הגשת הבקשה עם התוכנית העסקית הבקשה עוברת לכלכלן מטעם הקרן. לאחר 7 ימי עסקים של דיונים בוועדת הקרן ועל ידי הכלכלן ובדיקות שנעשות בהתאם לבקשתכם התיק עובר אל הבנק והוועדה של הבנק תדון בבקשתכם גם כן. סך הכול מספר שבועות של תהליך עד שתראו את כספי ההלוואה בהנחה שהכול כמובן יאושר ויהיה תקין בהליך.

 

פנו אלינו לקבלת מידע נוסף – https://www.financim.co.il/.

אילו עסקים צריכים ליווי עסקי?

ליווי עסקי יכול להיות רלוונטי מאוד עבור עסקים שונים בשלבים שונים של חיי העסק שלהם. ניתן לומר כי כיום ליווי עסקי מומלץ לכל עסק לפחות פעם בשנתיים. מדובר על תהליך חשוב מאוד שבו יועץ עסקי מיומן ומקצועי מאוד מעניק ליווי וכלים לבעל העסק שמטרתם היא לשפר את הרווחים של העסק, להגדיל את הפעילות שלו ועוד. לא מדובר בהכרח על תקופת ליווי ארוכה ולא פעם, תוך פרק זמן קצר ניתן לקבל תוצאות טובות מהליווי.

מי צריך ליווי עסקי?

חשוב מאוד להבין כל עסק, מכל תחום פעילות יכול להפיק תועלת משמעותית מאוד מליווי עסקי מקצועי. מדובר על ליווי שיכול לשפר באופן מהותי תחומים רבים בהתנהלות של העסק, החלטת בהקנטת ההוצאות של העסק, תמחור נכון ומקצועי של מוצרים או שירותים, ייעול נכון של מערך השיווק והמכירות, שיפור התנהלות פיננסית, חיזוק מערך הגבייה, מתן כלים לניהול אפקטיבי, התמודדות עם משברים, מקרים של הכנסת שותף, חילופים בהנהלה ועוד. על אף שמדובר על השקעה כלכלית בליווי עסקי, מדובר על השקעה מינורית באופן יחסי להגדלת הרווחים שיכולה להיווצר כתוצאה מייעוץ עסקי מקצועי מאוד שמוצע על ידי יועץ עסקי בעל ניסיון והמלצות.

מה כולל ליווי עסקי?

הליווי לבעל העסק יכול להשתנות בהתאם לעסק ובהתאם לצרכים של כל עסק. הייעוץ יעסוק בכמה תחומים חשובים הנוגעים לכל עסק כגון: פיננסים וכל מה שקשור להתנהלות הכלכלית של העסק, תמחור שירותים או מוצרים, רווחים אל מול הפסדים ועוד. כמו כן הייעוץ יעסוק בתחום השיווק והפרסום של העסק וכן, כל מה שנוגע לתחום הניהול והתפעול של העסק בצורה שוטפת. היועץ יכול לסייע בקבלת החלטות לבעל העסק אפילו ברמה היומית.