תחסכו לעצמכם כאב ראש מיותר. פינוי דירה יעיל ומקצועי עושים רק עם דרור פינויים

פינוי דירה יעיל

כל מי שעבר דירה בחייו, וזה 99% מהישראלים הבוגרים, יודע כי מדובר בתיק רציני המשפיע על חיינו בצורה ניכרת. למעשה מעבר דירה זה ממש כמו עבודה נוספת ופעמים רבות אין לנו פשוט את הזמן או הכוח או שניהם בכדי להשקיע בכך. על רקע זה אנחנו חייבים לציין כי כדאי לכם בשביל להקל על המעבר לפנות אל חברת הובלה איכותית אשר תקל עליכם מאוד. כאן בדיוק נכנסת לתמונה חברת דרור פינויים אשר היא החברה המובילה בארץ בתחום של פינוי דירה. אנחנו חברה ותיקה אשר המוניטין שלה נבנה בעמל רב ואנו עושים הכול בכדי לשמור על המוניטין הזה. מבחינתנו הדבר היחיד שחשוב הוא הלקוח שלנו ועל כן אנחנו עושים הכול בכדי להבטיח כי הלקוח יזכה לשירות הטוב ביותר וזהו משהו שאנו לא מוכנים להתפשר עליו.

מהירות ושמירה על הרכוש –שני הדברים שעליהם אנחנו שמים דגש בדרור פינויים

אז מה הופך את דרור לכה מיוחדת? מדוע כל כך כדאי לבחור דווקא בנו? אם כן אתם צריכים להבין כי אם יש משהו שאנו שמים עליו דגש הוא מהירות. אצלנו לא תצטרכו לחכות שעות ולהמתין עד אשר נגיע אליכם אלא תקבלו שירות איכותי ומהיר במיוחד. לצד זאת אם יש משהו שאנו גאים בו מאוד זו העובדה כי אנחנו עושים הכול בכדי לשמור על הרכוש שלכם. אנו נעשה הכול בכדי להבטיח כי הרכוש שלכם יהיה שלם ואנו לא נתפשר על כך לעולם וזאת בכדי להבטיח כי הרכוש שלכם יגיע למקום מבטחים ללא כל פגם, שבר או ליקוי.

מה בדבר המחיר של חברתנו?

לאור כל היתרונות של החברה שלנו הייתם מצפים כי ניקח מחירים גבוהים במיוחד, אך אם יש עוד דבר שחרטנו על דגלנו זה לקחת מחירים הוגנים והגונים. אנו מאמינים כי שקיפות והגינות הם המפתח להצלחה בעולם העסקים ועל כן אנו שמים דגש עצום על מחיר נמוך ולא מוכנים להתפשר על כך לעולם.

חברת הובלות שלא מתפשרת על הטוב ביותר בשבילך

חברת הובלות

כיצד תדע שמצאת את חברת ההובלות שלך?

חברת ההובלות שלך היא החברה שתיתן לך את המוצר הטוב ביותר ביחס לתשלום שלך. אם לך יש חוסר, חברת ההובלות תמצא את הדרך למלא אותו. הדרך למלא את החוסר שלך הוא להעביר את הדירה שלך, בבטיחות, במקצועיות, מהירות וללא תחרות במחיר.

התנאים שאתה דורש כדי שההובלה שלך תתבצע כראוי, הן השליחות של חברת ההובלה לבצע. אם תעמוד על הדגש בכל התנאים שאתה מציב, כך תוכל לקבל את השירות הטוב ביותר.

חברת הובלות עם ניסיון היא מה שאתה מחפש

ניסיון הוא הדבר החשוב ביותר כשמדברים על מקצועיות. על מנת להיות מקצועי, דרושה לך הבנה בסיסית בתחום והעמקה תהפוך את הדברים למקצועיים יותר ויותר. ככל שאתה מנוסה יותר בתחומך, אתה אוסף יותר ויותר נתונים, הדרושים לך להכרת התחום, ואתה מתחיל להכיר את כל האפשרויות, אם טובות יותר או פחות. חברת הובלות שמכירה את כל הפרטים הקטנים שעשויים לצוץ, היא חברה טובה. חברה טובה שיכולה לצפות את הדברים, היא חברה שמומלץ להיעזר בשירותיה. כך תחסכו זמן יקר ועוגמת נפש ביום המעבר, אם תיעזרו בשירותיה של חברה טובה.

חברה שמכירה בך, תוכל לזהות מה טוב לך

אין כמו חברה שמכירה בלקוח שלה בעל ערך. חברה כזו, אם להובלות או לממכר בורקסים, היא חברה שיודעת לתת ללקוח שלה את מה שהוא מבקש, ולא למכור לו את מה שהיא מאמינה שצריך. חברת הובלות, מטרתה היא פשוטה, להוביל את תכולת הדירה שלך מיעד אחד למשנהו. אם היעד שלך הוא שתכולת הדירה תעבור בבטחה ובשלום אל היעד הבא, אל משכנך החדש, הרי שחברת ההובלות אמורה לתת לך יד בנושא הזה, זהו תפקידה.

אין כמו חברה שיודעת מה טוב לך, אפילו כשאתה אינך בטוח בזה. חברת ההובלות יודעת מהם התנאים הטובים ביותר למעבר וכיצד לזהות מכשולים מבעוד מועד בתוכנית המקורית. השתמשו בידע ובמקצועיות של חברת ההובלות ותוכלו לזהות זאת מבעוד מועד, ולתת לכך פתרונות שיניחו את הדעת.

חברת הובלות מזהה את הלקוח שלה ומוכנה לתת לו הכל

חברת הובלות מקצועית יודעת לזהות את הלקוח שלה, ולתת לו את השירות הטוב ביותר. חברת הובלות שאינה מתייחסת אליך כראוי, עזוב אותה וחפש אחרת. כשאתה הלקוח, וחברת ההובלות מולך מבטיחה לך מעבר קל ונוח, התעקש על הפרטים הקטנים וודא שאכן אתה הולך להרוויח זאת. חברת הובלות טובה תיתן לך שירות טוב, מקצועי ואנשי השירות יהיו אדיבים, נעימים ויחייכו אליך בעת יום לחוץ ואינטנסיבי זה של מעבר. אם תדע להבדיל בין חברת הובלות טובה לזו שפחות, תוכל לברור לך בכל מעבר את החברה שתעביר אותך בדרך הקלה והזורמת ביותר.

פתרון סכסוכי שכנים באמצעות עו"ד מקרקעין

נוטריון בתל אביב

סכסוכי שכנים הם עניין בלתי נעים. בעוד שאתם מעוניינים לנהל את חיי השגרה שלכם בדירתכם ללא הפרעות, הרי שהשכנים שלכם חושבים להתנכל לכם. זה יכול להיות באמצעות הסירוב לשלם את התשלומים לוועד הבית, לכלוך של חדר המדרגות או השמעת מוזיקה בקולי קולות עד שעת לילה מאוחרת. חשוב לדעת שבמקרה של סכסוכים יש אדם שעוזר לכם – עו"ד מקרקעין.

עורך דין מקרקעין מציע פתרון

כאשר אתם באים לפגישה עם ערוך דין מקרקעין בנוגע לסכסוכי שכנים, תוכלו לקבל כמה תוצאות מועילות:

  • פונים למשטרה – לפני שפונים לעורך דין מקצועי, אפשר לפנות למשטרה. כאשר השכנים מקימים רעש, מאיימים או מטרידים בכל דרך אחרת, קיימת אפשרות לפטור את הסכסוך במשטרה. לפעמים די בדפיקה בדלת של שוטר כדי להפחיד את השכן הבעייתי לתמיד.
  • מאיימים עליכם? אפשר להגיש תביעה – החוק להטרדה מאיימת מיועד להגן עליכם מפני איומים של שכנים. כאשר אתם מבקשים משכן לחדול ממעשיו הבעייתיים והוא בתמורה מגדף אתכם ומאיים עליכם, יש לכם את הזכות לפנות לבית המשפט. רק לפני הכול, תדאגו לקבוע פגישה עם עורך דין מקרקעין שיוכל לייצג אתכם.
  • יש תקנות – קיימות תקנות שנועדו להגן על השכן מפני שכנים אשר מקימים רעשים או מפיצים ריחות בלתי נעימים. כך לדוגמה, צעקות או השמעת מוזיקה אסורות בין השעות 14:00-16:00 ובין 23:00 ל-7:00. כמו כן, אם אתם סובלים מריח רע כתוצאה מביוב סתום, ניתן להגיש תלונה למשרד להגנת הסביבה.
  • פעולות מניעה – לעתים ניתן להקדים תרופה למכה ולמנוע בעיות מראש. לדוגמה, אם אתם בוחנים דירה חדשה, תוכלו לבחון את הליקויים שלה ואת טיב השכנים. האם מדובר בשכנים נורמטיביים?

עורך הדין המגשר

לעתים אין צורך לפנות ישירות לבית המשפט כדי להגיש תביעה. פתרון סכסוכי שכנים באמצעות עו"ד מקרקעין יכול להתבצע באמצעות הליך הגישור. כל שיש לעשות הוא לקבוע פגישה עם השכנים ועם עורך הדין ולפתור את הבעיות בדלתיים סגורות. עו"ד מקרקעין מיומן ומקצועי יודע להציע פתרונות יצירתיים אשר יכולים לסייע לשני הצדדים להגיע לידי הסדר ללא צעקות, איומים או אפילו הפגנת אלימות פיזית.

 

מעצבת פנים למשרדים צעירים ומודרניים

מעצבת פנים למשרדים

העולם העסקי בישראל כל הזמן מתפתח וכל הזמן גדל. אחת מתוצאות הלוואי של עובדה זו היא כי התחרות על כל עובד ועל כל לקוח גוברת. לא משנה באיזה תחום תבחרו מעריכת דין ועד הייטק אתם תראו כי עסקים רבים נקלעים לקשיים עצומים הן במרחב של השגת עובדים חדשים והן בהשגת הלקוחות שלהם. על כן כל מנהל עסק צריך לעשות כל מאמץ בכדי להשיג יתרון תחרותי, יתרון אשר יאפשר לו להגיע אל התוצאות העסקיות הטובות ביותר שיש. זה בדיוק המקום לציין כי לעיצוב המשרד שלכם יש השפעה אדירה על רצון של העובדים לעבוד בו ולשאלה מה הלקוחות שלכם חושבים עליכם. לכן כל מנהל צריך להשקיע משאבים רבים בעיצוב המשרד ולא להזניח נושא זה. כמובן שעיצוב הוא משימה מורכבת ואנו ממליצים לכם לפנות אל מעצבת אשר תסייע לכם לעצב את המשרד בצורה היפה ביותר שיש ואשר תבטיח כי המשרד שלכם יהיה מושלם.

שימו לב להכשרה של המעצבת

עליכם להבין כי מעצבת פנים מומלצת ומכרת היא בדיוק הדמות אשר יכולה להרים את העיצוב במשרד שלכם אל גבהים חדשים ולהבטיח כי הוא יהיה היפה ביותר שיש. על רקע זה אנחנו ממליצים לכם בכל תוקף לשים לב להכשרה של המעצבת ולבחון נושא זה לעומק. עליכם להבין כי להבדיל אולי מהסטיגמה שיש לחלק מהציבור עיצוב פנים דורש הכשרה מקיפה וכי ישנן תורות שלמות בעיצוב פנים. על כן אי אפשר להתעורר בוקר אחד ולהחליט כי אני מעצבת פנים אלא יש צורך ללמוד את הנושא לעומק ולהבין את תורת העיצוב. על כן אל תבחרו מעצבת אשר לא למדה זאת מכיוון שסביר להניח כי היא לא תוכל לסייע לכם רבות.

בחנו משרדים קודמים שהמעצבת עיצבה

דרך נוספת להבטיח כי אתם בוחרים את מעצבת הפנים הטובה ביותר זה לבחון משרדים קודמים שהיא עיצבה. כך תוכלו לראות האם היא עיצבה את המשרדים הללו בצורה רעננה וצעירה וכך תוכלו לדעת אם הסגנון שלה מתאים לשלכם והאם אתם יכולים לסמוך עליה שתעצב את המשרד שלכם גם כן בצורה היפה ביותר.

יועץ משכנתאות במרכז, איך למצוא את היועץ שיוביל אתכם להצלחה.

יעוץ משכנתאות

הגיע הרגע ובשעה טובה מצאתם דירה? ברכות. עכשיו כל מה שנשר הוא להשיג מהבנק את התנאים הכי טובים שאפשר, להתחמש במשכנתא ולצאת לדרך. פשוט לא?

 

כפי שמגלים זוגות רבים ובעיקר כמובן זוגות צעירים זה שהמציאות הרבה יותר קשה ממה שניתן לחשוב. אתם לא נכנסים לבנק מבקשים את הסכום שאתם צריכים ויוצאים לדרככם מאושרים. ממש לא. אתם צריכים להגיש בקשה למשכנתא, להמציא מסמכים כאלו ואחרים, ואז להגיע לשב החשוב ביותר, המשא ומתן. תהליך מייגע זה יכול לגזול הרבה אנרגיה, שעות עבודה יקרות שאתם מבזבזים בפגישות בבנקים השונים והתעסקות שתגרום לכם להדיר שינה ולהרבה כאבי ראש.

 

בדיוק בשביל מצבים כאלו, בהם אתם עלולים למצוא את עצמכם משלמים עשרות אלפי שקלים יותר על הדירה בגלל מסלולים לא טובים או ריביות חונקות, כדי להיוועץ באיש מקצוע.

 

יועצי המשכנתאות אמורים לייצג את הצד שלכם ואת האינטרס שלכם בלבד. הם ידעו לקחת את כל הנתונים שתספקו להם ויוכלו לנהל את המשא ומתן עם הבנק עבורכם.

 

איך מוצאים את היועץ הנכון?

 

כפי שאתם יכולים לדמיין, בשוק פועלים אין ספור יועצי משכנתאות ובמרכז אנו רואים ריכוז עצום. אז איך בכל זאת נדע לבחור את האיש הנכון עבורנו? לפי הפרמטרים הבאים. שימו לב:

 

  • חברה גדולה מול חברה קטנה- לא בהכרח דווקא היועץ שיגיע מהחברה הגדולה הוא האיש הנכון עבורכם. בחברה גדולה יש נטייה לבירוקרטיה, ידיים נוספות שמעורבות בתהליך ולא מעט מקרים בהם התיק יכול ליפול בין הכסאות. דווקא יועץ מחברה קטנה יוכל להיות יותר צמוד ולספק לכם שירות אישי יותר.

 

  1. המלצות ממכרים- אולי המניה הכי בטוחה. חברים שלכם נעזרו ביועץ משכנתאות במרכז שהוכיח את עצמו? צרו איתו גם אתם קשר. אם אתם כבר יודעים שהוא יכול לספק את העבודה לכו על זה.

 

  1. המלצות ובדיקות ברשת. כנסו לעמודי הפייסובק והאתר של היועץ הפוטנציאלי, תראו מה רושמים לו, מה התכנים שהוא מעלה והאם הם מקצועיים מספיק.

 

למצוא יועץ משכנתא במרכז זאת משימה קשה אך לא בלתי אפשרית, בדקו היטב את האפשרויות שיש לכם.

מחירי דירות 3 חדרים למכירה בתל אביב

דירות 3 חדרים בתל אביב

תל אביב היא עיר שוקקת חיים שהביקוש למגורים דווקא בה הוא לגמרי אינו מקרי, מפני שזו העיר מושכת אליה זוגות צעירים, רווקים ובעלי משפחות הרבה יותר מכל עיר אחרת ברחבי הארץ כולה. מדובר בעיר שמספקת את כל הצרכים של אלה שאוהבים לבלות עד השעות המאוחרות של הלילה, עבור אנשים אשר מחפשים מקום עבודה ועבור אנשים שרוצים עבור הילדים שלהם את המקום שמציע אורח חיים ברמה הכי גבוהה במערכות של חינוך לצד כל השאר. לכן זה לא ממש פלא כי רבים מחפשים קודם כל אחר דירה למכירה באזור האהוב עליהם, עם עלייה בדרישה לדירה בעלת 3 חדרים בלבד.

לא מוותרים על מגורים בתל אביב

בחיים הכל זה עניין של פשרה. יש כאלה אשר מוכנים להתפשר על הקרבה אל מקום המגורים של ההורים על מנת לגור בדירה יותר רחבה, כאלה אשר מוכנים לוותר על קרבה אל אזורי בילוי כדי להיות קרובים יותר אל מקום העבודה וכאלה אשר מוכנים לוותר על חיים עירוניים כדי לעבור לגור בדירת קוטג' גדולה עם בריכה.

הכל זו שאלה של פשרה, ויש כאלה שיודעים מראש כי הם הולכים להתפשר עד כמה שאפשר רק על מנת למצוא את דירת החלומות שלהם אשר ממוקמת לה היכן שהוא בעיר תל אביב הגדולה. בתל אביב יש דירות 3 חדרים למכירה שמגיעות עם תג מחיר שמשתנה ככל שמצפינים מאזור המרכז, אבל באופן די כללי דירה בעיר הזו תהיה יותר יקרה.

לפעמים הגודל כן קובע, את המחיר

אם יכולים להתפשר על מגורים בדירה שבה יש לא יותר משלושה חדרים, יכולים לראות כיצד המחירים בהתאמה הולכים ויורדים, בייחוד אם מוכנים לברר לגבי האזורים השונים של העיר ולא להיצמד אל אזורים מאוד מסוימים. בעיר תל אביב כל הזמן המחירים רק הולכים ועולים בשל הביקוש הגבוה וההיצע המועט, לכן אם לגור בדירה של שלושה חדרים זו אפשרות נוחה, יכולים להתחיל ולבצע את החיפוש עד אשר מצליחים להשיג את המטרה.צריכים רק סבלנות ואת הכסף הנדרש עבור המקדמה…

למעבר שקט: אחסון דירה במרכז הארץ

אחסון דירה במרכז

עוברים דירה ולא יודעים מה לעשות עם חלק מהחפצים שלכם? או שאולי אתם יוצאים היום לרילוקיישן באירופה וצפויים לחזור רק בעוד כמה שנים? בכל הסיטואציות האלה תמיד עולה השאלה מה עושים עם כל החפצים שלא ישמשו אותנו בחיי היום יום. לכן ברור מדוע גם אתם מתחבטים לגבי הנושא הזה וכדאי שתדעו: היום יש אפשרות לבצע מעבר בראש שקט. למעשה, כאשר מדברים על נושא כמו למעבר שקט: אחסון דירה במרכז הארץ מדברים על שירות יעיל, מקצועי וכזה שיוריד לכם הרבה התעסקות ודאגות מהראש.

איך לבחור מחסן מקצועי?

אם תעשו חיפוש בנושא של למעבר שקט: אחסון דירה במרכז הארץ אתם תראו שיש מחסנים שונים שבהם תוכלו לשים את כל הציוד שלכם. מכאן עולה השאלה מה בעצם ההבדל בין המחסנים השונים? והאם בכל מחסן תוכלו לקבל את הטוב ביותר? או במילים אחרות, איך באמת תוכלו להיות בטוחים שבסופו של דבר הכול אכן יחכה לכם ביום שתחזרו לקחת הכול? לא קל לענות על השאלה הזאת ומה שבטוח זה שהמחסן שלכם צריך להיות אמין, מקצועי וכזה שיש סביבו שמירה ואבטחה. בצורה כזאת תוכלו להיות רגועים ובטוחים שעשיתם מעשה נכון ואין ספק שהחפצים שלכם גם לא יסבלו כך מלחות או מתקלות אחרות שעלולות לפגוע בהם.

כמה זה עולה לחודש?

אומנם זה נכון ויפה שאתם לא רוצים לזרוק את החפצים שאגרתם בשנים האחרונות כי אולי תזדקקו להם בעתיד, אך האם זה אומר שתהיו מוכנים לאחסן אותם בכל מחיר? התשובה היא כמובן לא. בתחום כמו למעבר שקט: אחסון דירה במרכז הארץ יש תחרות לא קטנה ולכן שווה לכם לבדוק מחירים בכמה מחסנים שונים. אומנם זה נכון שלפעמים כאשר אנחנו משלמים יותר אנחנו גם נהנים משירות טוב יותר, אך לא תמיד זה המצב. אין ספק שהמחיר של המחסן לחודש צריך להיות כמה שיותר אטרקטיבי כי בדרך כלל מדובר על אחסון של כמה שנים טובות. לכן לא כדאי להתפשר בנושא ובהחלט מומלץ להשוות מחירים מראש.

 

 

החלפת מרזבים

החלפת מרזבים

בעבר ייצרו מוצרים שהיו באיכות עצומה ולא התקלקלו במשך עשרות שנים. כך לדוגמא ראינו מקררים אשר החזיקו מעמד זמן רב ושירתו את סבינו וסבתנו במשך שנים ארוכות. כמובן שאין מדובר רק על מקררים כי אם גם על מזגנים, נורות, מכוניות ולמעשה כל מכשיר שצרכנו. כיום המצב הוא שונה לחלוטין והמוצרים בהם אנחנו עושים שימוש מתקלקלים הרבה יותר מהר. דוגמא לכך בה נתמקד במאמר זה היא המרזבים המתקלקלים כל כמה שנים ולנו אין ברירה אלאל להחליף אותם. החלפת מרזבים היא דבר נפוץ יחסית ואנו צריכים להבטיח כי ההחלפה תתבצע כהלכה וזאת בכדי שהמרזב החדש ישרת אותנו בצורה טובה. אמנם אנחנו לא יכולים לשלוט מתי המרזב יתקלקל אך אנחנו בהחלט יכולים לשלוט באיכות ההתקנה שלו וזהו דבר בעל ערך עצום לחיינו. על כן אל תתפשרו על נושא זה ועשו הכול בכדי שההחלפה תתבצע בצורה הטובה ביותר שיש.

עבודה בגובה – הדרך להחליף מרזבים

לרוב החלפת מרזבים תעשה בגובה וזאת מכיוון שהמרזבים תלויים מעל האדמה מן הגג. המרזבים יכולים להיות תלויים על בניינים בגובה עשרות ומאות מטרים ועל כן אין ברירה אלא להחליף אותם בגובה. על כן אנחנו חייבים לבחור חברה המתמחה בעבודות גובה וסנפלינג בכדי לבצע את ההחלפה. החלפת מרזבים אינה יכולה להתבצע על ידי סתם קבלן או שיפוצניק אלא היא דורשת מומחיות עצומה ושימוש בכלים מקצועיים שלרוב הקבלנים אין. על כן כאשר אתם מחפשים אחר חברה שתבצע את ההחלפה וודאו כי היא יודעת לעבוד בגובה וכי אתם יכולים לסמוך עליה שתבצע את ההחלפה בצורה הטובה ביותר שיש.

אל תתפשרו על נושא הבטיחות בעת החלפת המרזבים

החלפת מרזבים מתבצעת באמצעות עבודות גובה ועל ידי מומחים בתחומם. מכיוון שההחלפה מתבצעת בגובה הרי שישנה חשיבות עצומה לשאלת הבטיחות. אי אפשר להפריז ולהגזים בכך שעל המחליף לשמור על כללי הבטיחות ולעשות הכול בכדי שלא תתרחש תאונה. על כן כאשר אתם בוחרים מחליף וודאו עמו כי הוא מקפיד הקפדה יתרה על כללי הבטיחות וכי אתם יכולים לסמוך עליו שהוא יודע את עבודתו כראוי.

תמ"א 38 והיטל השבחה

תמ"א 38 והיטל השבחה

פרויקט תמ"א 38 הוא פרויקט שמתקיים באמצעות יזמי בנדל"ן ורשויות מקומיות, אשר מעוניינים לשקם ולחזק בניינים שאינם עומדים בתקן רעידות האדמה הדרוש.

היזמים מעוניינים לבצע את הפרויקט תוך קבלת זכויות הבנייה מהדיירים על מנת שהם יוכלו להוסיף קומות לבניין שהם משפצים, ובכך ליהנות ממכירת דירות בבניין ששופץ וכעת הוא בעל ערך גבוהה יותר.

בנוסף, רבים היזמים שמעוניינים בפרויקט תמ"א 38 על מנת שהם יוכלו לבצע בנייה ושיפוץ תוך קבלת הנחות ופטורים מתשלום היטלי השבחה, כאשר הדירות שהם משפצים ומחזקים הופכות לגדולות יותר, רחבות ומשופצות, בעוד שהבניין עצמו עובר שיפוץ שכולל הקניית מעלית וחנייה מקורה – מה שמעלה את ערך הדירות אפילו יותר.

אבל מהו היטל השבחה?

היטל השבחה מתייחסת לעלות נוספת שעל בעל הנכס לשלם לרשויות המקומיות, כבעל זכויות המקרקעין של הבניין שהוא בונה. היזם שהוא בדרך כלל בעל הנכס שהועברו לו זכויות הבנייה,  משלם את הסכום לגוף שלישי, תוך שבעל המקרקעין שבמקרה של תמ"א 38 משלם על השבחת הנכס.

היטל השבחה בפרויקט תמ"א 38

בכל הנוגע להיטלי השבחה במקרים של פרויקט תמ"א 38 – חשוב לדעת כי תשלום היטל ההשבחה מאפשר לדיירים להעביר את הנכס וזכויות הבנייה ליזם ולרשויות. היטל ההשבחה נועד לכסות את ההוצאות של הוועדה המקומית וגם לצרכים של תשלומי פיצויים לאנשים שביתם סבל מירידת נערך הנכס עקב הבנייה באזור.

אז מי משלם את היטל ההשבחה הדיירים או היזם?

בכל הנוגע להיטל השבחה חשוב לדעת כי מי שמשלם את ההיטל הוא מי שנחשב בעל הנכס או בעל זכויות הבנייה. בפרויקטים של תמ"א 38 מעבירים הדיירים לאחר הסכמה את זכויות הבניה ליזם, ולכן בתחילת תהליך הבנייה היזם הוא זה שמשלם את היטל ההשבחה לרשויות העירוניות שדרכן מאושר ומתבצע הפרויקט.

עם זאת חשוב לדעת כי לא בכל מקרה יש לשלם את היטלי ההשבחה, וכי בכל הנוגע לפרויקטים של תמ"א 38 – מקבלים היזמים הנחה בהיטלים וזאת משום שהם מבצעים בנייה לצורך התפתחות עירונית.

מבדקי בטיחות בבית ספר – למה הם כ"כ חשובים?

מבדקי בטיחות בבית ספר

ניהול של מוסד כמו בית ספר מביא איתו אינספור אתגרים, בין אם זה ברמת החינוך ובין אם זה ברמת ההישגים הלימודיים. בנוסף לכך, ואולי לפני הכול, אנחנו גם רוצים לדאוג לשלום הילדים כי לא יכול להיות שההורים ישלחו אלינו את הילדים בכל בוקר והם למעשה יהיה חשופים לסכנות שונות. זה נשמע לכם מוכר כי גם אתם עמלים היום על ניהולו של בית ספר במקום כלשהו בארץ? אם כך, בוודאי יצא לכם לחשוב על הנושא של מבדקי בטיחות בבית ספר – למה הם כ"כ חשובים? וכדאי שתדעו שזה לא במקרה שבבתי ספר אחרים כבר בוצעו מבדקים מקצועיים כאלה.

מבדקי בטיחות בבית ספר

מבדקים מונעים תאונות

העניין הוא שבניין בית הספר שלכם מלא בסכנות עבור הילדים, כמו לדוגמה: סכנת היסגרות של דלת על האצבעות, החלקת הילדים במדרגות ועוד. לכן כדאי להזמין את המומחים לביצוע מבדקי בטיחות שכן בהתאם לתוצאות המבדקים הללו ניתן יהיה לשפר את המצב. בבואנו לדבר על מבדקי בטיחות בבית ספר – למה הם כ"כ חשובים? אנחנו רואים שהמומחים שיגיעו ידעו על מה להסתכל, יזהו את הסכנות ואף יציעו פתרונות. לכן, אם אתם לא רוצים למצוא את עצמכם במצב שבו אתם צריכים להתמודד עם תאונות מצערות, עדיף יהיה להקדים תרופה למכה ולהזמין את המומחים לבדיקת המקום.

לקריאה נוספת אודות מבדקי בטיחות בבית ספר, הכנסו לקישור זה…

כמה עולים פתרונות לבטיחות המבנה?

ראשית, כדאי דעת שיש מוצרים רבים ומגוונים בתחום של בטיחות מבני ציבור, בתי ספר ועוד כך שתוכלו לבחור בין המגוון הרחב שקיים. שנית, לא תמיד מדובר על מוצרים יקרים מידי שכן לעיתים מדובר על פטנטים פשוטים ביותר שעושה עבודה גדולה ומשמעותית, כמו לדוגמה: פסים למניעת החלקה במדרגות. מה שכן, ולמרות שבוודאי תרצו לחסוך איפה שרק אפשר ולהקטין את ההוצאות, מומלץ שלא תתפשרו על איכות המוצר. לקנות מוצרי בטיחות שונים לבית הספר מאיכות ירודה זה אומר, פעמים רבות, לקנות מוצרים שלא עומדים במבחן הזמן. לכן עדיף להשקיע ומראש לקנות מוצר מאיכות חסרת פשרות, כי אחרי הכול מדובר על התלמידים האהובים שלכם ועל שמו הטוב של בית הספר.