מה עומד מאחורי פינוי בתים?

פינוי דירה

אנשים רבים יודעים שאם יש להם עומס הם יכולים להיעזר בשירותי ניקיון מקצועיים על מנת לנקות את הבית, בשירותי שטיפת מכוניות על מנת לנקות את הרכב, ללכת למסעדה על מנת ליהנות מאוכל מוכן, לשלוח בגדים למכבסה על מנת להצליח להשתלט על כמות הבגדים המלוכלכים שהתאספה וכדומה. עם זאת, אנשים לא תמיד יודעים שגם על מנת לטפל בכלל התכולה בבית אשר אינה רצויה הם יכולים לקבל שירות מקצועי, וזאת כיוון שממש כפי שניתן להזמין שירותי הובלה בעת מעבר לבית חדש, כך גם ניתן ליהנות משירותי פינוי מקצועיים.

פינוי דירה

מה ניתן לפנות?

אם כן מה ניתן לפנות אתם שואלים? ובכן ניתן לפנות ריהוט ישן, שטיח שאינו רצוי, סט כלים שאינו שימושי, מערום עיתונים ישן, ערמת ספרים שכבר אינם מעניינת, אינספור פריטי ביגוד, מבחר אוספים ובעצם כל דבר שעשוי לעלות על הדעת, כלומר כל דבר שמצוי בביתכם אך הייתם שמחים להיפטר ממנו.

יתרונות פנייה לחברה

מדוע לא לפנות לבד? ובכן כל עוד מדובר בשקית בגדים למסירה שאינה רצויה או בכיסא שבור בודד, הרי שאין צורך לפנות אל שירותי חברה מקצועית. עם זאת, כאשר החפץ הרבה יותר גדול, מאסיבי, כבד, דורש פירוק מקדים ואף לא ניתן להשליך אותו בפח השכונתי – לפחות לא מבלי להסתכן בקנס מטעם העירייה, הרי שאז מומלץ לפנות אל חברת פינוי בתים אשר יודעת להתמודד עם כל סיטואציה שנוגעת לפינוי, יודעת להשכיר שירותי מכולה, יודעת לספק שירותים משלימים כגון פירוק ארונות קיר, או ניקיון הדירה בתום הפינוי, ואף יודעת כיצד למחזר חלק מהתכולה, לרכוש מכם חלק מהתכולה ואף לתרום חלק מהתכולה. מכאן שללא ספק כל הצדדים יוצאים מורווחים – אתם, הסביבה והחברה.

אל איזו חברה לפנות?

אל איזו חברת פינוי בתים לפנות אתם שואלים? ובכן אל חברה שמחזיקה בכלל האישורים הנחוצים, אל חברה שמבטחת את העובדים, שעושה ביטוח צד ג', שיודעת להציע שירותי מנוף, שמחזיקה ברזומה חיובי, ששולחת נציג בטרם הפינוי על מנת לתת הצעת מחיר ריאלית ושמקפידה לחתום מולכם על חוזה עבודה מסודר. בהצלחה!

השכרת משרדים שמתאימים בדיוק לצרכים שלכם – כך תעשו זאת

השכרת משרדים

בעידן שבו אנחנו חיים חוקי המשחק השתנו וזה נכון לגבי כל תחום שנדבר עליו אך בעיקר לגבי תחום התעסוקה. אם בעבר רוב האנשים שאתם מכירים היו שכירים ועבדו באותו מקום עבודה מזה שלושים שנה, הרי שהיום זה כבר לא כך שכן בימינו יש הרבה יותר פרילנסרים ובעלי עסקים עצמאיים. למרות החופש הגדול שהעידן המודרני נותן לנו, בעיקר בגלל האינטרנט, עדיין יש בעייתיות גם בניהול עסק עצמאי מהבית. פעמים רבות הקושי הוא חברתי כי אנחנו פשוט לא יוצאים מהבית ולא רואים מספיק אנשים. אם זה נשמע לכם מוכר ואם גם אתם מחפשים סביבת עבודה אחרת כדאי שתדעו שאתם לבד! היום אתם יכולים לשכור משרדים שמתאימים בדיוק לצרכים העסקיים שלכם, אז למה שלא תבדקו זאת לעומק?

הגדירו מה אתם צריכים

בשנים האחרונות ניתן לראות שבעוד ועוד ערים בישראל יש מרחבים של השכרת משרדים ויש לא מעט אנשים שעושים בהם שימוש. בדרך כלל מי ששוכר משרדים כאלה הם:

  1. פרילנסרים שרוצים לעבוד על יד אנשים אחרים.
  2. עסקים קטנים בתחילת הדרך.
  3. בעלי עסקים שאין להם משרדים מספיק מרשימים לפגישות חשובות.
  4. סטארטאפים

לכן אתם יכולים להיות בטוחים שגם במקרה שלכם השכרת משרדים זה הפתרון הטוב ביותר. לפעמים כל מה שצריך לעשות כאשר מרגישים שהעסק תקוע ושהאנרגיה לא משתנה זה בסך הכול לשנות את המקום הפיזי שממנו אתם עובדים. אם יהיה לכם ברור מה בדיוק אתם מחפשים יהיה לכם הרבה יותר קל למצוא זאת, אז למה אתם מחכים? נסו לעשות על שאלות כמו: האם אתם רוצים משרד אחד קטן? האם אתם רוצים חלל שמחולק לכמה משרדים? האם תעבדו שם לבד? האם המשרדים מיועדים גם לפגישות עם לקוחות?

כמה עולה לשכור משרד?

האמת היא שלא קל לענות על השאלה הזאת כי זה מאוד תלוי מה בדיוק אתם רוצים לשכור. מעבר לכך ששאלת הגודל חשובה ומשפיעה על המחיר, גם השאלה האם אתם שוכרים את המשרד על בסיס קבוע או לא יכולה להשפיע. כלומר, האם אתם רוצים לשכור את המשרד רק פעם בשבוע? או שאולי אתם זקוקים לו על בסיס קבוע? קחו בחשבון את כל הנתונים האלה כי בסופו של דבר זה מה שישפיע על המחיר הסופי. כמובן שאתם לא צריכים להיכנס להוצאה כלכלית גדולה מידי כדי לקדם את העסק אך להשקיע מידי פעם בהשכרת משרדים זו בהחלט רעיון ששווה לכם לבדוק.

איך תדעו שבחרתם יועצי בטיחות באש מקצועיים ומנוסים?

construction-646465_640

עומדים להקים מבנה? להגשים את החלום הנושן ולהתחיל לנהל את המסעדה שתמיד רציתם? האמת היא שזה לא משנה על איזה סוג של פרויקט אתם עובדים היום כי אפילו אם מדובר על הפקה של אירוע המוני כדאי שתדעו: על בטיחות באש אי אפשר לוותר. הבטיחות באש היא אחד מהדברים הכי חשובים שצריך להקפיד עליהם ולא מדובר על עניין של בחירה. כלומר, אם אתם רוצים לקבל את האישור לתפעל את העסק, את המסעדה או את האירוע, הרי שאתם צריכים גם להזמין יועצי בטיחות באש מקצועיים. יועצים כאלה בדרך כלל:

  • מגיעים למקום

  • מודדים ובוחנים אותו

  • מוציאים דו"ח עם המלצות לבטיחות באש במקום

השאלה באיזה אמצעי בטיחות יהיה עליכם להשתמש במקום קשורה לגורמים רבים ומגוונים כמו: מספר האנשים שעתידים לעבור במקום, פתחי ודרכי המילוט, החומרים שבהם ייעשה שימוש במקום ועוד. לכן חשוב לפנות רק אל היועצים הכי טובים שיש כי מדובר על עניין שיכול להציל חיים.

מה חשוב לבדוק לגבי היועצים שלכם?

בבואנו לבחור את יועצי האש שאליהם נוכל לפנות צריך להקפיד על מספר דברים, כמו לדוגמה: הניסיון שלהם, ההבנה בתחום, הרזומה והמוניטין. חשוב להבין שעצם העובדה שיש היום הרבה מאוד יועצי בטיחות באש שיוכלו להגיע ולתת לכם שירות זה נפלא אך האם באמת מכל אחד מהם תוכלו לקבל שירות מספיק טוב? והאם על כל אחד מהם תוכלו לסמוך? לא תמיד זה כך וחשוב להבין שאין כאן מקום לפשרות. לכן עדיף לבדוק כמה שיותר פרטים ואף לנסות לדבר עם נציגי החברה כדי להבין מה בדיוק כולל השירות שעליו אתם עומדים לשלם.

שימו לב לעלויות

ייעוץ בנושא של בטיחות באש זה מסוג אותם הדברים שאי אפשר לזלזל בהם ולכן ברור מדוע אתם רוצים לפנות אל היועצים הכי טובים שיש. מעבר לכך שתוכלו לבדוק על איזה פרויקטים הם היו אחראים בעבר, כדאי מאוד גם לבדוק שאתם לא משלמים מחירים מופקעים. זה נכון שייעוץ טוב שמקבלים מהמומחים ומהמובילים בתחום תמיד יעלה יותר מאשר ייעוץ שנקבל מאנשי מקצוע חובבנים אך עדיף לעבוד עם תקציב שברור לכם מראש.

על מה צריך לחשוב כשמתחילים תכנון דירה?

שיפוץ דירות יוקרה

שיפוץ דירות יוקרה

סוף סוף הגעתם לשלב של קניית דירה. אז אמנם לא הצלחתם להגיע לקניה של דירה חדשה מהניילונים, אך הדירה שבחרתם היא עדיין די צעירה והיא בנויה עם תשתיות טובות ואיכותיות ואם רק תשפצו אותה קצת, תוכלו ליהנות מבית שייראה ויהיה ממש כמו בית חדש. אתם מתחילים לחשוב מה ואיך לתכנן ולעשות מהדירה הזו. האם לחלק ליותר חדרים או לחילופין להגדיל את החללים על חשבון חיסכון בחדרים. האם ליצור סלון שיהיה כחלק אחד יחד עם המטבח, האם להוסיף יחידת הורים, האם יש צורך ביותר מחדר רחצה אחד, בקיצור עליכם להחליט מה הכי חשוב לכם ומה אתם רוצים שיהיה לכם בבית החדש שעומד להיות שלכם לגמרי. בלי חוזה שכירות שעומד להסתיים ובלי בעל בית שעומד לכם על הראש וכל דבר אתם צריכים לשאול אותו. הקלה היא בעיניכם? זה בדיוק הזמן לברך – שהחיינו וקיימנו והגיענו לזמן הזה!

לתכנון דירה כנסו אלינו >>

מעצב פנים מתכנן את הדירה

את כל המאוויים, הרצונות, הדמיונות והחלומות שיש לכם על הדירה החדשה, רצוי לפרוש בפני בעל מקצוע שיידע לתכנן עבורכם הכי טוב את הבית על פי כל הדרישות שלכם. לפני שאתם מתחילים להתבלבל עם עיצוב של הדירה, חפשו מעצב פנים מקצועי ובקשו ממנו לעצב לכם את הבית על פי כל הפרמטרים החשובים לכם.

כאשר תבקשו את הייעוץ ממעצב הפנים תוכלו ליהנות מעיצוב הרבה יותר מושלם שיתחשב וייקח בחשבון את כל הנתונים של הבית ואת כל הפרמטרים המרכיבים אותו. זה כולל התחשבות ביסודות של הבניין, התחשבות בתשתיות שלו כמו חשמל ואינסטלציה, וזה גם יתוכנן היטב מבחינת ניצול האור הטבעי שיבוא לידי ביטוי בחלונות גדולים בדיוק במקומות הנכונים כמו גם בעיצוב ותכנון נכון של מערכת מיזוג האוויר.

תכנון של דירה אינו דבר של מה בכך ומעצבי הפנים לומדים את המקצוע משך זמן רב עד אשר הם כשירים לצאת אל שוק העבודה ולהתחיל לעצב בתים. זה אינו מקצוע שנרכש על רגל אחת. לכן, האלף בית בתכנון ובעיצוב נכון של הבית יעבור רק דרך ידיו האמונות והמקצועיות של מעצב הפנים. הוא זה שיכין עבורכם את העיצוב המושלם על פי הצרכים שלכם וילווה אתכם לכל אורך התהליך של השיפוצים.

המקום שכדאי להשקיע בו בנדל"ן

הלוואות

השקעות נדל"ן בארה"ב

אין מישהו שלא היה רוצה להרגיש יציבות מבחינה כלכלית אך הדרך לשם לא תמיד פשוטה. במידה והצלחתם לחסוך לא מעט כסף בשנים האחרונות אתם וודאי תוהים איך תוכלו להשקיע אותו כדי שהוא יניב לכם רווחים יפים וכנראה שהבנק זו לא תמיד הבחירה הנכונה. אפשרות טובה שכדאי לכם להתייחס אליה ברצינות היא האופציה של השקעות נדלן בארה"ב, כי זה לא במקרה שכל כך הרבה אנשים שאתם מכירים מתעניינים בכך. השקעות מעבר לים אומנם כוללות לא מעט קשיים וסיבוכים, אך מצד שני, אם עושים זאת בצורה נכונה ניתן להרוויח לא מעט כסף. לכן שווה לכם לפנות לכך זמן, להתעסק בנושא ולבחור את הנכס שבו תרצו להשקיע את הונכם.

קבלו עזרה ממי שמכיר את התחום

אדם שחושב על השקעות נדלן בארהב מתחיל בדרך כלל לקרוא כמה שיותר מידע על הנושא אונליין וזה גם השלב שבו רבים מוותרים על הרעיון. העניין הוא שכאשר משקיעים בנדל"ן במדינה זרה צריך להתמודד עם:

  • קשיי שפה והבנה
  • חוקים שאנחנו לא לגמרי מכירים
  • תשלומים מיוחדים לתושבים זרים שקונים נדל"ן במדינות השונות בארצות הברית
  • המורכבות של בחירת הנכס הנכון ועוד

רגע לפני שאתם מתייאשים כי זה נראה לכם מורכב מידי, כדאי שתדעו שאתם יכולים לפנות אל המומחים ולקבל מהם עזרה. יש היום לא מעט חברות נדל"ן שעוסקות בתחומים האלה ושיכולות לעזור לכם לבחור את הנכסים המתאימים, אז למה שלא תפנו אליהן עוד היום?

האם כדאי להשקיע עם אחרים?

עוד סוגיה שבוודאי מטרידה אתכם כשאתם חושבים על השקעה בנדל"ן מעבר לים זו השאלה האם כדאי לבצע זאת לבד או עם משקיעים נוספים. אין תשובה אחת נכונה לשאלה הזאת כי זה מאוד תלוי בהון ההתחלתי שיש לכם ובאפשרויות הכלכליות שעומדות בפניכם. אם אתם רוצים להשקיע לבד אתם צריכים הון הרבה יותר גדול ואם אתם מעדיפים לא לחכות שיהיה ברשותכם כל הסכום הדרוש, הרי שיש גם אפשרויות אחרות. תוכלו להיכנס לעולם ההשקעות בחו"ל או בארץ גם עם סכום נמוך יחסית של 25 אלף דולר שכן יש אפשרות היום להשקיע עם משקיעים נוספים ולקחת סיכונים הרבה יותר קטנים.

כך תבחרו את הדירה שלכם בנתניה

דירות בנתניה

דירות בנתניה

החלטתם שאתם רוצים להתקדם? לקנות דירה חדשה ויפה ולהפסיק לשלם את שכר הדירה של האדם שממנו אתם שוכרים נכס? אם כך, כדאי שתדעו שאתם צודקים. ראשית, יש היום הרבה דירות למכירה בנתניה ושנית, למה שלא תתחילו לדאוג לעתיד כלכלי טוב יותר? אומנם זה נכון שלקנות דירה זו התחייבות רצינית ויש בכך משהו מלחיץ, אך עם זאת אתם תראו שזה ייתן לכם ביטחון רב לעתיד טוב יותר. לכן כדאי לקחת בחשבון את האפשרות הזאת אפילו אם זה אומר שיהיה עליכם לבקש הלוואה מהבנק ואף לבקש סיוע כלכלי מההורים.

לבחור נכס שתוכלו לשלם עליו

אם יש דבר חשוב שכדאי לכם לקחת בחשבון כשאתם מתחילים לראות דירות למכירה בנתניה, זו שאלת היכולת הכלכלית שלכם. כלומר, הרבה אנשים עושים את הטעות של להחליט שהם רוצים לקנות דירה ואז הם מתחילים לראות נכסים גדולים ויקרים מידי. הבעיה היא שאח״כ הם צריכים להתמודד עם תשלומי משכנתא גבוהים מאוד בכל חודש, דבר שכמובן משפיע על איכות חיי המשפחה. לכן ההמלצה שלנו היא לראות רק דירות שבאמת יכולות להתאים לכם מבחינה כלכלית ואז להחליט איזו מהן מושלמת עבורכם.

האם כדאי לקבל סיוע מאנשי נדל״ן מומחים?

התשובה היא חד משמעית כן. אומנם זה נכון שכאשר פונים אל חברת תיווך נדל״ן משלמים על כך לא מעט, אך בסופו של דבר זה משתלם. כשיש מתווכים שמלווים את כל תהליך קניית הדירה שלכם אתם יכולים להיות בטוחים:

  • שתצליחו למצוא דירה מהר יותר
  • שיהיה לכם קל יותר לקבוע פגישות עם בעלי הנכס
  • שיהיה מי שיסייע לכם בכל התהליך

real-estate

אין שום סיבה שתנסו לעשות עסקה כל כך גדולה בחייכם לבד, כי מה פתאום שתיקחו סיכונים מיותרים? יש היום לא מעט אנשי נדל״ן שישמחו ללוות אתכם בכל התהליך וחבל יהיה לוותר על כך. כדאי לקחת בחשבון שיקולים רבים כאשר בוחרים לקנות דירה בנתניה, בין אם זה:

  • בחירת השכונה המתאימה
  • השאלה האם עדיף לקנות דירה חדשה או מיד שנייה
  • השאלה האם יש חניה בנכס או לא

אתם תראו שאם תשקיעו בבחירת הדירה המושלמת עבורכם התוצאה תהייה שיפור בחיי המשפחה וזה כמובן שווה את ההשקעה.

מה כדאי לדעת לפני שנכנסים לתחום הנדל"ן?

best Jewish charities

השקעות נדלן

רווחה כלכלית יכולה להשפיע לטובה על החיים של כולנו ולכן בהחלט אפשר להבין אתכם אם גם אתם, כמו רבים אחרים, מחפשים את הדרך להצלחה. אומנם זה נכון שכולנו נוכל לעבוד שעות נוספות בכל יום, אך לא בטוח שזו האופציה היחידה שעומדת מולנו. אם כבר אתם כבר הצלחתם לחסוך סכום כסף לא מבוטל ואתם תוהים איך תוכלו להשקיע אותו כדי שהוא יניב לכם רווחים גדולים יותר, בהחלט כדאי לכם לחשוב על השקעות בנדל"ן. השקעות בתחום הזה יכולות לגרום לכך שתעבדו פחות ותרוויחו יותר, כך שזה לא במקרה שכל כך הרבה אנשים בוחרים בכך לאורך השנים.

בחירת הנכס המתאים

כאשר מדברים על השקעות בנדל"ן חשוב לדעת שלא מדברים רק על השקעות בנכסים כמו דירות, שכן יש עוד אופציות רבות שעומדות בפנינו. כל אחד יוכל לבחור האם לקנות מחסן, חנות או אולי להשקיע בגורדי שחקים ערים השונים, דבר שבהחלט שווה לבדוק לעומק. כמו כן, אם עד היום הייתם בטוחים שרק מי שיש לו הון עצמי גדול במיוחד יוכל לקנות נכסים להשקעה, הרי שבפועל זה לא כך. יש אפשרות היום להשקיע בנדל"ן גם אם יש לכם סכום התחלתי של 25 אלף דולר בלבד כי ניתן לבצע השקעות עם משקיעים נוספים. בצורה כזאת כל אחד מהמשקיעים משקיע בהתאם ליכולות הכלכליות שלו, מה שמאפשר להיכנס לשוק הנדל"ן גם עם סכום נמוך יחסית.

האם צריך להתייעץ עם המומחים בתחום?

כפי שניתן לראות היום לגבי כל תחום אחר, גם בתחום הנדל"ן אנחנו יכולים לראות מגוון רחב של אפשרויות לימוד. תוכלו ללמוד מתוך ניסיונם של אחרים, מתוך האינטרנט או אפילו על ידי קורסים שונים של השקעות בנדל"ן, אך השאלה היא מה הדרך הכי קצרה ויעילה להשיג את המידע הדרוש לכם. אפשרות טובה יכולה להיות פניה אל המומחים בתחום, שכן מי שמבין בתחום יוכל לחסוך לכם זמן ולא מעט טעויות מיותרות. אומנם תשלום למומחי נדל"ן זה לא משהו שהולך ברגל ולא אחת העמלה שגובים מומחי הנדל"ן גבוהה, אך בסופו של דבר משתלם. בחרו את היועצים שלכם היטב כי יועץ מקצועי יוכל לסייע לכם להרוויח לא מעט מהנכס שאתם בוחרים להשקיע בו.

דירות 5 חדרים בנתניה – קווים מנחים למשקיעים

השקעות נדלן

השקעות נדלן

ניתן לשים לב לתופעה מעניינת לפיה ישנם לא מעט אנשים שבוחרים להשקיע את כספם ברכישת דירה, וזאת למען תשואה נאה שהם מצפים להניב כמובן. מה שיותר חשוב זה לשים לב שאם אתם כבר בוחרים לעשות זאת, שהדבר נעשה בחוכמה, וזאת כאשר אתם שוקלים היטב איזו דירה אתם בוחרים לרכוש עם הכסף שלכם.

מחפשים דירות 5 חדרים בנתניה? >>

ישנן לא מעט דירות באזור נתניה שמוצעות למכירה, כך שאם אתם מחפשים אחת שתכיל 5 חדרים, יתאפשר לכם למצוא את ההיצע בשוק באינטרנט בקלות. ישנם לא מעט אתרי אינטרנט ישראלים שבהם אנשים מפרסמים דירות שהם מציעים למכירה. ישנם גם לא מעט פרויקטים חדשים שיוצאים לאחרונה לפועל בעיר הזו, כך שאין ספק שהאפשרויות שעומדות בפניכם רבות למדי.

לבחור בדירה שהכי מתאימה לכם

אתם הרי וודאי מוכנים לעשות הכל בכדי להיות בטוחים שאתם קונים דירה שהכי מתאימה לצרכים שלכם. זה משהו שאתם פשוט חייבים לשים עליו את הדעת. אנו מבטיחים לכם שאם תשקיעו מספיק מחשבה בדבר, כך גם יגברו הסיכויים שאתם תקנו דירה שבאמת תוכל להניב לכם את הרווחים אליהם אתם מצפים. אל תהיו יותר מידי פזיזים כאשר אתם בוחנים את היצע השוק, ותפעלו בשיקול דעת. אמנם זה יכול להיות מעט קשה עד שתצליחו למצוא משהו רלוונטי, אבל סבלנות זה המפתח.

ליהנות מרווחים נאים לטווח הארוך

במידה ואתם לא בטוחים לגבי ההשקעה שאתם רוצים לעשות, פשוט תנסו להתייעץ עם איש מקצוע שיוכל לעזור לכם פשוט לקבל את ההחלטות הטובות ביותר. רק תוודאו שגם אם אתם בוחרים להיעזר בשירותיו של איש מקצוע כזה או אחר, שאתם באמת דואגים לשתף פעולה עם אחד שיוכל להביא לכם את העצות הטובות ביותר.

לעתים זה יכול להיות קשה מאוד כאשר אתם לא בטוחים אם איש המקצוע שעומד מולכם באמת יכול לספק לכם את הסחורה ולהעניק לכם את הייעוץ המתאים. כל משקיע שלוקח את עצמו ברצינות צריך לוודא שהוא בוחר להתייעץ במידת הצורך עם מספר גורמים שונים שיוכלו לעזור לו לקבל את ההחלטה הנכונה. אנו בטוחים שאם תבחרו לעשות זאת, כך גם יגברו הסיכויים שלכם להצליח באופן משמעותי במיוחד.

מדריך לאיתור קרקעות למכירה

קרקע למכירה

אם אתה מעוניין לרכוש קרקע כלשהי צורך בנייה או לצורך הפיכתה לשטח חקלאי, כדאי מאוד שתדע שמחיר הקרקע לא מסתכם רק במחיר על הקרקע עצמה, אלא מתווספים עליו עוד כמה דברים שחשוב לדעת ולהכיר בהם, בטרם אתה רוכש את הקרקע. כאשר מדובר בקרקעות למכירה, כדאי לבדוק היטב באיזה קרקע מדובר, מה טיב הקרקע והאם היא שווה את המכירה, בטרם רוכשים את הקרקע. קרקע אשר לא נרכשת בתהליך ובאופן נכון, לא תהווה את הדבר הטוב ביותר עבורך לצרכי בנייה או לצרכים חקלאיים.

קרקע למכירה

כיצד רוכשים קרקע למכירה?

אם כבר זמן רב אתה חושב על רכישת קרקע ואינך יודע כיצד לרכוש את הקרקע ומה כולל תהליך רכישת הקרקעות, כדאי שתקרא את הדברים הבאים. ראשית כל, חשוב לרכוש את הקרקע רק מחברה המתמחה בתחום מכירת קרקעות אשר ניתן לסמוך עליה באופן מוחלט. רכישת קרקע מאנשים אשר מתעסקים בעניין באופן שולי, זה דבר אשר יכול להוות עבורך סיכון, שכן לא בהכרח אתה והם יכולים לדעת מה טיב הקרקע, האם היא מיועדת עבור הפשרה ותוך כמה זמן היא תופשר אם בכלל. ישנן קרקעות אשר נמצאות בקטגוריית קרקעות אשר מיועדות להפשרה בזמן הקרוב על פי תכניות עירוניות וישנן קרקעות אשר מיועדות להפשרה רק על ידי תכניות עתידיות. לכן, חשוב לבחור את הקרקע הנכונה. כמו כן, חשוב לוודא שהקרקע מצויה במקום שסביבו אין גורמים כלשהם אשר עלולים לעכב את הפשרתה באופן כלשהו. חשוב מאוד להגיע פיזית אל המקום בו הקרקע מצויה בכדי לבחון בעצמכם את מיקום הקרקע וגורמים אשר יכולים להפריע בתהליך הפרשתה. יש לקחת בחשבון שכאשר מדובר בהפשרת קרקע, ייתכן מאוד שהמדינה תחליט שחלק מהשטח המצוי בקרקע יופקע לצורך צרכים ציבוריים עבור תמורת פיצוי כספי נמוך יחסית, דבר אשר יכול לגרום לך להפסד. בסופו של דבר, הכי חשוב לזכור שכאשר מדובר ברכישת קרקע, מדובר כאן בהשקעה. וצריך לזכור שהשקעה יכולה לגבול בהפסד או ברווח.

אולי יעניין אותך גם:
איך להשקיע בנדל"ן בצורה נכונה?

מה עוד כדאי לדעת על רכישת קרקע למכירה?

לאחר שהבנת שרכישת קרקע הינה השקעה לכל דבר וחשוב לעשות זאת באופן נכון וזהיר, כדאי שתדע שמלבד המחיר על הקרקע עצמה, ישנם סכומים שונים שתאלץ להשקיע בתהליך רכישת קרקע. כך למשל, על קרקע אשר אתה רוכש יש לשלם אחוזים מסוימים כהיטל השבחה, מס רכישה,  שכר טרחת עורך דין, עמלה למשווק הקרקע, שכר לאדריכל ועוד. כל הגורמים הללו והתשלומים עבורם, הינם גורמים הכרחיים לצורך מימוש עסקת רכישת הקרקע והפיכתה למציאות. כך, שאם חשבת שיש לך את הסכום הרלוונטי עבור מכירת קרקע, כאדר מדובר בסכום הקרקע בלבד, כדאי שתיקח בחשבון את הגורמים הללו ותערך בהתאם מבחינה כלכלית.

חשוב מאוד לברר, לקרוא ולדעת כל מה שניתן לדעת על קרקעות למכירה, בטרם בוחרים להתחיל בתהליך רכישת קרקע, בכדי לבצע את התהליך ברמה הטובה ביותר.

החשיבות של עיצוב פנים למרפאות

עיצוב פנים של מרפאות

מבנה כללי של מרפאות

בדרך כלל מרפאות בנויות ממשרד קבלה, שהוא גם חדר המתנה ומחדרי הטיפולים. חדר הקבלה הנו הפנים הראשונות של המרפאה וחשוב שיהיה שימושי – מקומות ישיבה נוחים, תאורה נכונה, חומרי קריאה, וילונות חוסמי רעש ושילוט מכוון. היופי והאסתטיקה של חדר הקבלה/המתנה חשובים מאד   ותורמים להרגשת הנינוחות והפחתת החרדה של המטופלים. תמונות נוף לדוגמא, צמחיה, שכשוך מים, ריפוד נוח בעל צבעים חמים.

חדרי הטיפולים הינם בעלי פונקציונליות שונה אולם גם בהם יש להקפיד על עיצוב שיתרום להפגת החרדה של המטופלים. שילוב של תאורה חמה ותאורה ממוקדת לאזור שבו מתבצע הטיפול, צמחיה תמונות ואלמנטים שיספגו את הרעש.

סוגי המרפאות

  • מרפאות שיניים. אלו הן המרפאות שבדרך כלל המטופל מגיע אליהם עם רמת חרדה גבוהה במיוחד ולכן העיצוב צריך להיות כזה שיוריד את רמת החרדה. הן ע"י תאורה רכה המופנית לתקרה והן ע"י קוים מעוגלים של הריהוט. במרפאות שיניים לילדים משלבים לעתים משחקיה או אביזרים למשחקי ילדים. למידע נוסף על עיצוב פנים למרפאות שיניים.
  • מרפאות אסתטיקה. מרפאות המיועדות לשיפור המראה החיצוני של המטופלים. צבעים בהירים, תמונות של לפני ואחרי ( הנותנות למטופל מוטיבציה ובטחון ). העיצוב יכול להיות מודרני עם נופך הייטיקיסטי או פשוט יותר וחמים יותר תלוי באופי המרפאה. מראה יוקרתי מאד מקובל במרפאות מסוג זה.
  • מרפאות מומחה. מתמחות בבעיות רפואיות ייחודיות כגון : אורטופדיה, גסטרולוגיה, אורולוגיה וכד'. הכללים של עיצוב חם ונעים המוריד את רמת החרדה נשמרים גם במרפאות אלו. תוך הדגשת הייחודיות באמצעות תמונות מתאימות, לדוגמא מבנה חוט השדרה במרפאה אורתופדית.
  • רפואה משלימה. טיפול בדיקור עיסוי וכדומה. שילוב אלמנטים מהטבע כגון צמחיה, שכשוך מים וכד'.
  • מרפאות כלליות. בדרך כלל של קופות החולים ומשמשות למטופלים שצריכים לקבל עזרה ראשונה, אבחון והפניה להמשך טיפול. חדר ההמתנה צריך להיות מרווח ושימושי.

בחירת מעצב הפנים

חשוב לבחור מעצב פנים אשר יש לו נסיון בתחום המרפאות והוכחת יכולת הבאה לידי ביטוי בפרוייקטים שבוצעו על ידו והמלצות של לקוחות. מקצוען אשר יודע להקשיב ללקוח ואשר יודע לנתח ולהבין את מה שהלקוח רוצה. מומלץ לבדוק משרד מעצבי פנים. היתרון הגדול הוא סיעור מוחות ומבט נוסף על הדרישות והפתרון  המוצע.

לסיכום

התחרות קיימת בכל נושא וכמובן גם בתחום הרפואה והמרפאות. כאשר מטופל מגיע למרפאה ומרגיש בבית הוא ירצה לחזור. חשוב מאד שהעיצוב יהיה מתאים לדרישות הלקוח – מנהל המרפאה לדוגמה – ויש להוסיף את ניסיון מעצב הפנים לקבלת עיצוב שימושי בעל מראה יוקרתי.