דירות 5 חדרים בנתניה – קווים מנחים למשקיעים

השקעות נדלן

השקעות נדלן

ניתן לשים לב לתופעה מעניינת לפיה ישנם לא מעט אנשים שבוחרים להשקיע את כספם ברכישת דירה, וזאת למען תשואה נאה שהם מצפים להניב כמובן. מה שיותר חשוב זה לשים לב שאם אתם כבר בוחרים לעשות זאת, שהדבר נעשה בחוכמה, וזאת כאשר אתם שוקלים היטב איזו דירה אתם בוחרים לרכוש עם הכסף שלכם.

מחפשים דירות 5 חדרים בנתניה? >>

ישנן לא מעט דירות באזור נתניה שמוצעות למכירה, כך שאם אתם מחפשים אחת שתכיל 5 חדרים, יתאפשר לכם למצוא את ההיצע בשוק באינטרנט בקלות. ישנם לא מעט אתרי אינטרנט ישראלים שבהם אנשים מפרסמים דירות שהם מציעים למכירה. ישנם גם לא מעט פרויקטים חדשים שיוצאים לאחרונה לפועל בעיר הזו, כך שאין ספק שהאפשרויות שעומדות בפניכם רבות למדי.

לבחור בדירה שהכי מתאימה לכם

אתם הרי וודאי מוכנים לעשות הכל בכדי להיות בטוחים שאתם קונים דירה שהכי מתאימה לצרכים שלכם. זה משהו שאתם פשוט חייבים לשים עליו את הדעת. אנו מבטיחים לכם שאם תשקיעו מספיק מחשבה בדבר, כך גם יגברו הסיכויים שאתם תקנו דירה שבאמת תוכל להניב לכם את הרווחים אליהם אתם מצפים. אל תהיו יותר מידי פזיזים כאשר אתם בוחנים את היצע השוק, ותפעלו בשיקול דעת. אמנם זה יכול להיות מעט קשה עד שתצליחו למצוא משהו רלוונטי, אבל סבלנות זה המפתח.

ליהנות מרווחים נאים לטווח הארוך

במידה ואתם לא בטוחים לגבי ההשקעה שאתם רוצים לעשות, פשוט תנסו להתייעץ עם איש מקצוע שיוכל לעזור לכם פשוט לקבל את ההחלטות הטובות ביותר. רק תוודאו שגם אם אתם בוחרים להיעזר בשירותיו של איש מקצוע כזה או אחר, שאתם באמת דואגים לשתף פעולה עם אחד שיוכל להביא לכם את העצות הטובות ביותר.

לעתים זה יכול להיות קשה מאוד כאשר אתם לא בטוחים אם איש המקצוע שעומד מולכם באמת יכול לספק לכם את הסחורה ולהעניק לכם את הייעוץ המתאים. כל משקיע שלוקח את עצמו ברצינות צריך לוודא שהוא בוחר להתייעץ במידת הצורך עם מספר גורמים שונים שיוכלו לעזור לו לקבל את ההחלטה הנכונה. אנו בטוחים שאם תבחרו לעשות זאת, כך גם יגברו הסיכויים שלכם להצליח באופן משמעותי במיוחד.

מדריך לאיתור קרקעות למכירה

קרקע למכירה

אם אתה מעוניין לרכוש קרקע כלשהי צורך בנייה או לצורך הפיכתה לשטח חקלאי, כדאי מאוד שתדע שמחיר הקרקע לא מסתכם רק במחיר על הקרקע עצמה, אלא מתווספים עליו עוד כמה דברים שחשוב לדעת ולהכיר בהם, בטרם אתה רוכש את הקרקע. כאשר מדובר בקרקעות למכירה, כדאי לבדוק היטב באיזה קרקע מדובר, מה טיב הקרקע והאם היא שווה את המכירה, בטרם רוכשים את הקרקע. קרקע אשר לא נרכשת בתהליך ובאופן נכון, לא תהווה את הדבר הטוב ביותר עבורך לצרכי בנייה או לצרכים חקלאיים.

קרקע למכירה

כיצד רוכשים קרקע למכירה?

אם כבר זמן רב אתה חושב על רכישת קרקע ואינך יודע כיצד לרכוש את הקרקע ומה כולל תהליך רכישת הקרקעות, כדאי שתקרא את הדברים הבאים. ראשית כל, חשוב לרכוש את הקרקע רק מחברה המתמחה בתחום מכירת קרקעות אשר ניתן לסמוך עליה באופן מוחלט. רכישת קרקע מאנשים אשר מתעסקים בעניין באופן שולי, זה דבר אשר יכול להוות עבורך סיכון, שכן לא בהכרח אתה והם יכולים לדעת מה טיב הקרקע, האם היא מיועדת עבור הפשרה ותוך כמה זמן היא תופשר אם בכלל. ישנן קרקעות אשר נמצאות בקטגוריית קרקעות אשר מיועדות להפשרה בזמן הקרוב על פי תכניות עירוניות וישנן קרקעות אשר מיועדות להפשרה רק על ידי תכניות עתידיות. לכן, חשוב לבחור את הקרקע הנכונה. כמו כן, חשוב לוודא שהקרקע מצויה במקום שסביבו אין גורמים כלשהם אשר עלולים לעכב את הפשרתה באופן כלשהו. חשוב מאוד להגיע פיזית אל המקום בו הקרקע מצויה בכדי לבחון בעצמכם את מיקום הקרקע וגורמים אשר יכולים להפריע בתהליך הפרשתה. יש לקחת בחשבון שכאשר מדובר בהפשרת קרקע, ייתכן מאוד שהמדינה תחליט שחלק מהשטח המצוי בקרקע יופקע לצורך צרכים ציבוריים עבור תמורת פיצוי כספי נמוך יחסית, דבר אשר יכול לגרום לך להפסד. בסופו של דבר, הכי חשוב לזכור שכאשר מדובר ברכישת קרקע, מדובר כאן בהשקעה. וצריך לזכור שהשקעה יכולה לגבול בהפסד או ברווח.

אולי יעניין אותך גם:
איך להשקיע בנדל"ן בצורה נכונה?

מה עוד כדאי לדעת על רכישת קרקע למכירה?

לאחר שהבנת שרכישת קרקע הינה השקעה לכל דבר וחשוב לעשות זאת באופן נכון וזהיר, כדאי שתדע שמלבד המחיר על הקרקע עצמה, ישנם סכומים שונים שתאלץ להשקיע בתהליך רכישת קרקע. כך למשל, על קרקע אשר אתה רוכש יש לשלם אחוזים מסוימים כהיטל השבחה, מס רכישה,  שכר טרחת עורך דין, עמלה למשווק הקרקע, שכר לאדריכל ועוד. כל הגורמים הללו והתשלומים עבורם, הינם גורמים הכרחיים לצורך מימוש עסקת רכישת הקרקע והפיכתה למציאות. כך, שאם חשבת שיש לך את הסכום הרלוונטי עבור מכירת קרקע, כאדר מדובר בסכום הקרקע בלבד, כדאי שתיקח בחשבון את הגורמים הללו ותערך בהתאם מבחינה כלכלית.

חשוב מאוד לברר, לקרוא ולדעת כל מה שניתן לדעת על קרקעות למכירה, בטרם בוחרים להתחיל בתהליך רכישת קרקע, בכדי לבצע את התהליך ברמה הטובה ביותר.

החשיבות של עיצוב פנים למרפאות

עיצוב פנים של מרפאות

מבנה כללי של מרפאות

בדרך כלל מרפאות בנויות ממשרד קבלה, שהוא גם חדר המתנה ומחדרי הטיפולים. חדר הקבלה הנו הפנים הראשונות של המרפאה וחשוב שיהיה שימושי – מקומות ישיבה נוחים, תאורה נכונה, חומרי קריאה, וילונות חוסמי רעש ושילוט מכוון. היופי והאסתטיקה של חדר הקבלה/המתנה חשובים מאד   ותורמים להרגשת הנינוחות והפחתת החרדה של המטופלים. תמונות נוף לדוגמא, צמחיה, שכשוך מים, ריפוד נוח בעל צבעים חמים.

חדרי הטיפולים הינם בעלי פונקציונליות שונה אולם גם בהם יש להקפיד על עיצוב שיתרום להפגת החרדה של המטופלים. שילוב של תאורה חמה ותאורה ממוקדת לאזור שבו מתבצע הטיפול, צמחיה תמונות ואלמנטים שיספגו את הרעש.

סוגי המרפאות

  • מרפאות שיניים. אלו הן המרפאות שבדרך כלל המטופל מגיע אליהם עם רמת חרדה גבוהה במיוחד ולכן העיצוב צריך להיות כזה שיוריד את רמת החרדה. הן ע"י תאורה רכה המופנית לתקרה והן ע"י קוים מעוגלים של הריהוט. במרפאות שיניים לילדים משלבים לעתים משחקיה או אביזרים למשחקי ילדים. למידע נוסף על עיצוב פנים למרפאות שיניים.
  • מרפאות אסתטיקה. מרפאות המיועדות לשיפור המראה החיצוני של המטופלים. צבעים בהירים, תמונות של לפני ואחרי ( הנותנות למטופל מוטיבציה ובטחון ). העיצוב יכול להיות מודרני עם נופך הייטיקיסטי או פשוט יותר וחמים יותר תלוי באופי המרפאה. מראה יוקרתי מאד מקובל במרפאות מסוג זה.
  • מרפאות מומחה. מתמחות בבעיות רפואיות ייחודיות כגון : אורטופדיה, גסטרולוגיה, אורולוגיה וכד'. הכללים של עיצוב חם ונעים המוריד את רמת החרדה נשמרים גם במרפאות אלו. תוך הדגשת הייחודיות באמצעות תמונות מתאימות, לדוגמא מבנה חוט השדרה במרפאה אורתופדית.
  • רפואה משלימה. טיפול בדיקור עיסוי וכדומה. שילוב אלמנטים מהטבע כגון צמחיה, שכשוך מים וכד'.
  • מרפאות כלליות. בדרך כלל של קופות החולים ומשמשות למטופלים שצריכים לקבל עזרה ראשונה, אבחון והפניה להמשך טיפול. חדר ההמתנה צריך להיות מרווח ושימושי.

בחירת מעצב הפנים

חשוב לבחור מעצב פנים אשר יש לו נסיון בתחום המרפאות והוכחת יכולת הבאה לידי ביטוי בפרוייקטים שבוצעו על ידו והמלצות של לקוחות. מקצוען אשר יודע להקשיב ללקוח ואשר יודע לנתח ולהבין את מה שהלקוח רוצה. מומלץ לבדוק משרד מעצבי פנים. היתרון הגדול הוא סיעור מוחות ומבט נוסף על הדרישות והפתרון  המוצע.

לסיכום

התחרות קיימת בכל נושא וכמובן גם בתחום הרפואה והמרפאות. כאשר מטופל מגיע למרפאה ומרגיש בבית הוא ירצה לחזור. חשוב מאד שהעיצוב יהיה מתאים לדרישות הלקוח – מנהל המרפאה לדוגמה – ויש להוסיף את ניסיון מעצב הפנים לקבלת עיצוב שימושי בעל מראה יוקרתי.

 

בטוחות והגנות בהשקעה בנדל"ן

בעשור האחרון היו מספר מקרים בהם לקוחות ומשקיעים אשר רכשו פרויקטים שונים בתחום הנדל"ן, גילו לתדהמתם שהחברות אשר עומדות מאחורי הפרויקט אינן יכולות לעמוד בהתחייבויות שלהן, ועל כן הפרויקט לא הגיע לסיומו ואין להן אפשרות להחזיר ללקוחות או למשקיעים את כספם. במקרים רבים היה מדובר בגורמים אשר הכסף אותו השקיעו בפרויקט היה חסכונות של שנים, וכתוצאה מאי סיומו, הם נשארו בלי כלום.

לכן המדינה מצד אחד, בנקים וחברות השקעות מהצד השני, דאגו לקבוע כללים שמיועדים לביטחונות והגנות במקרים של פרויקטים בנדל"ן. ביטחונות והגנות אלו נועדו להגן על לקוחות ומשקיעים בתחום זה, משלוש סיבות עיקריות, כפי שניתן לראות.

ראשית תחום הנדל"ן הוא התחום בו נמצא הכסף הגדול, אין תחום בו ההשקעה הכספית היא עצומה כמו בנדל"ן.

שנית, רמת הסיכון בתחום זה היא גבוהה מאוד, חברות רבות עלולות למצוא את עצמן מתחילות פרויקט מסוים אך מאחר והן לא הצליחו לשווק את הפרויקט כמו שצריך, הן עלולות שלא למכור שום נכס ממנו, מה שיוביל לכך שהן לא יוכלו לעמוד במועד סיומו או בכלל לסיימו. רמת הסיכון דורשת הגנות ובטחונות עבור הלקוחות והמשקיעים.

שלוש, כשמדובר בלקוחות שמעוניינים לרכוש דירות ובמקרים רבים גם במשקיעים שמעוניינים להשקיע בפרויקט מסוים, הרי שמדובר, לא פעם, באנשים ששמים את כל כספם בהשקעה, שלא נדבר על זה שהם נוטלים משכנתאות למשך שנים ארוכות על מנת שיוכלו לעמוד בתשלום עבור הנכס. לא מדובר בגורמים עשירים שיש להם רזרבות של כסף ויכולים לספוג הפסדים מסוימים. לכן חשוב להגן על ציבור זה.

אילו בטחונות והגנות מציעות קרן הגשמה בתחום השקעה בנדל"ן

בעלות ישירה – משקיעים אשר מכניסים כסף לפרויקט מסוים זוכים לבעלות מסוימת על החברה שמחזיקה בנכס, על פי חלוקה יחסית לפי גודל ההשקעה שלהם.

ערבות של היזם – כל יזם שמעוניינים לקבל השקעה חייב להיות ערב לפרויקט באופו אישי.

בדיקת נאותות – היזם חייב לאפשר בדיקת נאותות עליו ועל הפרויקט לפני כל השקעה בו. הבדיקה נעשית על פי יחס למחיר המכירה הנוכחי ולא העתידי (כך שאם המחיר ירד לא תהיה לכך חשיבות).

כפיית מכירה במחיר מסוים – למשקיעים יש אפשרות לכפות מכירה במחיר מסוים במצבים מסוימים.

התערבות – למשקיעים שמורה זכות התערבות במקרה ונראה שהיזם לא עומד בהסכם ולא עומד בתנאי הפרויקט.

קנס – אם הפרויקט מתעכב הרי שעל היזם לשלם קנס מסוים למשקיעים או ללקוחות.

בטוחות ייחודיות – מדובר במנגנון שמפעיל בטוחות והגנות בהתאם לסוג ההשקעה.

חשוב לציין חברת ההשקעה דרכה פועלים המשקיעים בהשקעות לפרויקטים שונים, צריכה לוודא שכל ההגנות והבטוחות מופעלים בכל מנגנון של השקעה אליו היא קשורה, בכך הם מבטיחים שהמשקיעים יקבלו את אשר מגיע להם. החברה עובדת עם היזם אך היא אמורה לייצג את המשקיעים שמשקיעים דרכה.

למידע נוסף באתר קרן הגשמה לחץ כאן.

 

שליחויות עורכי דין

רישום פטנטים

משרדי עורכי דין עובדים ביום יום עם הרבה ניירת שנכנסת ויוצאת, מסמכים חשובים מבתי משפט, פרוטוקולים, החלטות בית המשפט, לשכת המקרקעין וכו' שצריכים להגיע במועד מסוים, מצריכים היעזרות בשירותי שליחויות. שירותי שליחויות עורכי דין מגיעה עם המסמכים החשובים והחתומים כבר באותו יום, כך שהעבודה לא מתעכבת והתכתובת נערכת ללא כל עיכובים מצד הדואר.

מהו שירות שליחויות עורכי דין?

שירותי שליחויות עורכי דין הוא שירות של שליחים אשר עומד לרשות משרדי עורכי הדין, מאחר שמשרדי עו"ד עוסקים עם הרבה ניירת חשובה מבתי המשפט שנשלחת, לקוחות, דואר יוצא ועוד יש צורך להיעזר בשירות שליחויות עורכי דין. שליח מגיע כבר באותו יום ואף עושה את השליחות באותו יום, אלא אם כן לא הספיק להגיע בזמן ואז השליחות נעשה מוקדם בבוקר. השליחות יכולה להיות מסמכים חשובים מבית משפט, צ'קים, ואף חבילות אשר אמורות להגיע לידי הלקוח ולא סובלות עיכובים מצד הדואר. בדר"כ השליחויות מתבצעות כל יום מכיוון שיש הרבה ניירת שנכנסת והרבה שאמורה לצאת בהתאם להחלטות ופרוטוקולים של בית המשפט, לכן חשוב שתהיה חברת שליחויות שיהיה ניתן להיעזר בה על מנת להקל על עבודת העו"ד.

לשם מה צריכים שירות שליחויות עורכי דין?רישום פטנטים

כל משרד עו"ד חייב לעבוד עם חברת שליחויות שתייצג את המשרד שלו. חברת השליחויות נותנים מגוון שירותים משפטיים כגון: פתיחת תיקים, צילום תיקים, הגשת בקשות שונות, קבלת החלטות. רוב פעילותם מתבצעת מול בתי המשפט, לשכת הוצאה לפועל, בתי המשפט הרבניים, לשכת רישום המקרקעין, פרקליטות המדינה, משרד הפנים, משטרת ישראל וכו'. לכן חשוב שיהיה למשרד שליח קבוע שיבוא לאסוף אתה חומר המבוקש ולהעביר הלאה לאישור חתימה וחזרה למשרד.

מה ההבדל בין שליחויות עורכי דין לבין שליחות פרטית?

שליחויות עו"ד הן שליחויות אשר דורשות מגע עם הרשויות השונות בפעולות שונות כגון: פתיחת תיק משפטי, החתמה, איסוף מסמכים ותיקים בהוצאה לפועל ועוד. מה שמצריך את השליח להגיע למשרד לקחת את החומר לרשות השונה להחתים או לצלם ואף במקרים שונים גם להחזיר למשרד. לעומת זאת בשליחות פרטית המצב הוא אחרת, השליחות מתבצעת באופן חד פעמי השליח מגיע לאדם פרטי או חברה מוסר את הצ'ק או המסמך החשוב ולעיתים אף מחזיר אישור על ההעברה ללקוח.

דירות בנתניה

דירות בנתניה

הרבה אנשים בישראל חולמים על דירה בנתניה משלהם. כדי להגיע לשלב הזה הם צריכים לעבוד הרבה שנים. אם גם אתם בין אלו, כדאי שתפנו אל א.י. נבו. החברה שלנו קיימת מזה 60 שנה, כך שבהחלט ניתן לסמוך על כל פרויקט דירות המבוצע על ידינו, שהכול יתבצע על הצד הטוב ביותר. לנו יש את כל הידע והניסיון שדרושים לבנייה ולאכלוס דירות, כך שזה ממש לא פלא שהתוצאה הסופית הינה כזו שאנשים שמחים לגור בה.

דירות בנתניה

מדוע עדיף לקנות דירה בנתניה ולא לשכור נכס?

הרבה אנשים מתלבטים בין קניית דירה לבין שכירות של נכס מסיבות שונות. אך ישנם יתרונות רבים להחלטה של קניית דירה ולא כדאי להתעלם מהם.

קניית דירה זו השקעה לטווח הרחוק – כאשר רוכשים דירה, יש לכם השקעה לשנים שיגיעו, ונכס שרשום על שמכם שתמיד תוכלו לנצל אותו.

יותר נחמד לגור בדירה חדשה – חיים בדירה שכורה, היא בדרך כלל חיים ברמה ובאיכות נמוכים יותר, היות והדירות השכורות פחות מושקעות ועוברות מיד ליד, כאשר לא תמיד התחזוקה שם נאותה. ישנם היום הרבה פרויקטים של דירות חדשות בנתניה שמעניקות איכות חיים בסטנדרטים גבוהים מאוד. והאופציה של הרכישה מתגלה כמשתלמת במיוחד מכל הבחינות.

מחירים אטרקטיביים – בפרויקטים ובמחירים כמו אלה שמקובלים אצלנו בחברת א.י. נבו, אין סיבה לוותר על קניית הדירה. זה אפשרי לעמוד במחירים ובתמורה לקבל דירה מוצלחת שרשומה על שמכם.

על מה יש להקפיד לפני שקונים דירה?

יש כמה וכמה גורמים שחשוב להקפיד עליהם כאשר מתכוונים לרכוש דירה בנתניה.

קבלן בנייה – חובה לשים לב על מקצועיותו של הקבלן. זהו תנאי הכרחי וקריטי להצלחת כל פרויקט. אצלנו תמצאו את המענה המושלם לצורך זה.

אמינות – הדבר החשוב ביותר שכל לקוח צריך לקבל, זו האמינות הגבוהה. חשוב שהלקוח ירגיש שהוא נמצא בידיים טובות, אין ספק שהאמינות של חברת א.י. נבו שקיימת כבר יותר משישים שנה בשוק הבניה, אינה מוטלת בספק.

מגוון דירות – אצלנו בחברת א.י. נבו תוכלו למצוא מגוון גדול מאוד של דירות, גם כשמדובר בדירות בנתניה וגם כשמדובר בדירות שנמצאות באזורים אחרים.

פנו אלינו, אתם בוודאי תמצאו את מבוקשכם.

איך להשקיע בנדל״ן בצורה נכונה?

השקעות נדלן

הגיע הזמן שלכם להתקדם בחיים ואתם חושבים על עתיד שיהיה טוב גם לילדים שלכם? אם כך, אתם צודקים, כי מי יעשה את זה אם לא אתם? כולנו היינו רוצים לתת את הטוב ביותר לילדים ולכן אפשר להבין מדוע השקעות נדלן הפכו להיות נושא שמעניין אתכם. לא בכל גיל בחיים אנחנו יכולים לחשוב על כך, כי יש בזה סוג של פריבילגיה, אך האמת היא, שזה גם מאוד תלוי על איזו השקעה מדברים ואיך רוצים לבצע אותה. עם השיטות המודרניות של ימינו אתם יכולים גם להשקיע בנדל״ן הרבה פחות כסף ממה שאתם חושבים, כי תוכלו לרכוש רק חלק מנכס מסוים שמוצא חן בעיניכם.

כמה להשקיע?

עוד הרבה לפני שרואים אופציות שונות של השקעות נדל"ן צריך לבדוק כמה רוצים להשקיע, שכן לכל אחד יש יכולות כלכליות אחרות. לא בטוח שזה יהיה צעד חכם לקחת את כל הכספים שחסכתם עד היום ולהשקיע אותם בדירה או בכל נכס אחר, כי יש לקחת בחשבון גם את הפנסיה ועוד דברים שעלולים לקרות בחיים. במידה ואתם לא בטוחים לגבי ההשקעה שראוי שתבצעו מומלץ יהיה לפנות אל יועצים ואל מומחים בתחום, כי לדעת על כמה עומד ההון שלכם זה השלב הכי חשוב בכל התהליך.

בחירת הנכס המתאים לכם

אחרי שתדעו כמה כסף יש לכם לצורך ההשקעה שאתם רוצים לעשות בנדל״ן, תוכלו להתחיל לבדוק את הנכסים הרלוונטיים ביותר. לשם כך מומלץ לפנות אל חברות תיווך שעוסקות בתחום הזה, כי מה פתאום שתחפשו נכסים לבד? זה אומנם אפשרי כי יש אתרים שעוסקים בתחום הזה באינטרנט, אך אין תחליף לאנשי מקצוע שמכירים את התחום לעומקו. המומחים יחסכו לכם זמן, עצבים וגם לא מעט כסף, אז למה אתם מחכים?

שיפוץ דירות יוקרה

שיפוץ דירות יוקרה

הציבור הישראלי אוהב להשקיע בדירת המגורים שלו ויש לו דרישות גבוהות מאוד. הישראלים רוצים דירות יוקרה בעלות סטנדרטים גבוהים מבחינה טכנולוגית ומבחינה עיצובית. מסיבה זו ישנו ביקוש גדול לשיפוץ דירות יוקרה. אל תחשבו שדירות יוקרה הן רק הדירות במגדלי אקירוב או באחד מבנייני היוקרה האחרים. דירות יוקרה ניתן למצוא בכל מקום ולמעשה כמעט כל דירה, קטנה או גדולה ניתן להפוך לדירת יוקרה. בעזרת מעצבים ואנשי מקצוע מתאימים ניתן לעצב מחדש כל דירה ולעשות לה מתיחת פנים אשר תהפוך אותה לדירת יוקרה. הקונספט של שיפוץ דירות יוקרה הוא שילוב של רמה עיצובית גבוהה המשלבת פרקטיות עם מראה. המטרה הסופית היא לתת לדיירים חווית מגורים יוצאת דופן אשר תגרום להם להתאהב מחדש בבית שלהם.

שיפוץ דירות יוקרה בעזרת חדשנות

כאשר רוצים לשפץ דירות יוקרה ישנו ביקוש גדול לחדשנות טכנולוגית. התריסים החשמליים הפכו לפריט חובה וניתן למצוא אותם בכל דירת יוקרה אך היום ישנם יישומים רבים של בית חכם. האדריכלים מרבים להשתמש בחומרים וטכנולוגיות מתקדמות מאוד אשר נותנות בידוד משופר, עמידות משופרת, בטיחות גבוהה יותר ועוד תכונות מתקדמות הבאות לידי ביטוי בכל אלמנט של השיפוץ.

שימוש בתאורה עיצובית

בעבר הרחוק מנורות היו לא יותר מאמצעי להאיר בחשכה. בעזרת המנורות יכולנו לראות בתוך הבית גם בשעות הלילה. לאחר מכן התחלנו להשקיע במנורות ואהילים על מנת לתת להן מראה עיצובי יפה. אך דירות יוקרה עושות באור שימוש הרבה יותר מתקדם ומתוחכם. היום תאורה היא חלק מעיצוב הבית ומשתמשים בה על מנת ליצור אפקטים עיצוביים שונים וזהו חלק בלתי נפרד מהעיצוב. אנשי מקצוע רבים עושים שימושים באורות לד יחד עם קירות גבס ונותנים לדירה מראה מיוחד במינו.

בשביל לשפץ דירות יוקרה לא מספיק סתם לקחת שיפוצניק; יש לעבוד עם איש מקצוע מיומן אשר יש לו ידע וגם ניסיון. שיפוץ דירות יוקרה מחייב עבודה איכותית ברמה הגבוהה ביותר והיכרות עם חומרים ושיטות עבודה שהם המילה האחרונה בתחום. שיפוצניקים אשר עושים עבודות קטנות ואינם עוברים הכשרה מקצועית ואינם מתעדכנים בחומרים וטכנולוגיות פשוט אינם מסוגלים לבצע את העבודה. לכן כאשר מחפשים אנשי מקצוע לשיפוץ דירות יוקרה מומלץ לפנות רק לכאלו שלהם יש המלצות ואתם יודעים שאפשר לסמוך עליהם. כמו כן מומלץ להיעזר באדריכלים ומעצבי פנים; זה לא מספיק שאיש המקצוע יודע לעבוד עם החומרים נכון. יש צורך במישהו שייתן קונספט עיצובי מרשים.

מהו ניהול בתים משותפים?

ניהול בתים משותפים

דיירים רבים שסובלים מבניין שאינו ממש מתפקד, מעוניינים לדעת מהן הפתרונות שיכולים להפוך את הבניין שלהם לאיכותי יותר. אחד הפתרונות הפופולאריים בשנים האחרונות הוא שכירת שירותים של ניהול בתים משותפים. אבל מהו ניהול בתים משותפים? וכיצד הוא תורם לנו? התשובות בהמשך.

ניהול בתים משותפים בראש ובראשונה מבצע את התפקיד של ועד הבית. הניהול מתאים לבניינים שאין בהם ועד בית וכלל הדיירים מעוניינים בחברה מסודרת שתתחזק את הבניין.

ניהול בתים משותפים על ידי חברה מקצועית, מאפשר מגוון שירותים ביניהם: ניקוי ותחזוקת הבניין, ניהול הבנייה, עיצוב המבנה מבחוץ, ושמירה על איכות הבניין. התרומה שסוג שירות זה מאפשר שומרת על מראה הבניין ומעלה את ערך הדירות שנמצאות בו.

ניהול נכסים הינו עוד שירות שניתן לקבל דרך חברה העוסקת בניהול בתים משותפים. חברה מסוג זה מסייעת לבעלי דירות לנהל את הנכסים שלהם בארץ ובעולם, ובכך בעלי הנכסים זוכים ל'ראש שקט' בכל הנוגע לניהול הנכסים.

הפופולאריות של שירות זה עולה משום ששירותי ניהול בתים משותפים חלים גם על בנייני משרדים. המשרד שלנו הוא פני העסק שלנו, ולכן חשוב שגם הבניין בו העסק נמצא יראה מעולה. ניהול בניינים תורם לניקיון הבניין, לנראות שלו, לשירותי שמירה אם צריך, תחזוקת מעלויות וניקיון משרדים.

היכן כדאי לחפש את השירות?

ניהול בתים פרטיים בנוסף לניהול בניינים וניהול בתים משותפים, ניתן לקבל מחברות העוסקות בתחום זה גם שירותים של ניהול בתים פרטיים. השירות מטרתו לפתור בעיות של ניקיון, תברואה, שיפוצים, טיפול בגינה ועוד. אנשים רבים מעדיפים שירותים מסוג זה שיהוו חלק מטיפוח ביתם.

גם שירותי עיצוב ואדריכלות ניתן לקבל מחברות שמאפשרות שירותי תחזוקת בתים משותפים. החברות מציעות את השירותים, בין אם מדובר בשיפוץ מבנה או בבניית מבנה קיים.

אז מהן היתרונות בשירות זה?

פחות דאגות – באמצעות השירות ניתן לקבל את כל מה שצריך לאיכות חיים במקום בו אתם נמצאים.

פחות ויכוחים ומטלות – בזכות השירות, הקונספט של 'ועד בית' מתבטל, ואין יותר ויכוחים על ניקיון ותרומות לתחזוקת הבניין.

חסכון כספי – כאשר הנכסים שלכם מנוהלים באמצעות אנשי מקצוע, אינכם מסתבכים עם דיירים שעלולים להכניס אתכם לבעיות כספיות.

העלאת ערך הנכס – דירות הנמצאות בבניין שנמצא בסביבה מטופחת, נחשבות למבוקשות ויקרות יותר.

חסכון בזמן – חברות מסוג זה מעולות בחסון של זמן והתרוצצויות מיותרות.

חיים בהרמוניה – כאשר המבנה שאתם נמצאים בו נקי ומטופח, מצב הרוח משתפר פלאים והחיים הופכים להרמוניים יותר!

 

מאווררים מסתחררים

מאווררים מסחררים

כולנו מכירים את המאווררים (או וינטלטורים כפי שקראנו להם בימים ההם…) הכוללים מנוע וכנפיים המזרימות את האוויר. המאווררים מאז ומעולם נחשבו לפתרון לצינון חללים הנחשב לזול יחסית למזגנים אך למעשה ככל שהיה יותר חם כך שמנו יותר מאווררים והתוצאה לא הייתה מבריקה במיוחד – קיבלנו חללים עם כמות גדולה של מאווררים אשר הפכן למוקד רעש וכך צרכן גדול של חשמל. הדבר בולט במיוחד במחסנים ומבנים תעשייתיים גדולים בהם הגענו למצבים של עשרות מאווררים המסתחררים במהירות גבוהה, מעיפים דפים ומפריעים לעבודה, עושים רעש רב ובסוף החודש מביאים לנו חשבון חשמל יפה.

אז מה עושים ? האם חוזרים למזגנים?

כלל וכלל לא. מזגנים עדיין נחשבים לפתרון יקר מאוד ואפילו אינם מתאימים לחללים תעשייתיים מכיוון שעל מנת לפעול ביעילות הם צריכים לפעול בחללים אטומים ומבודדים, דבר שאינו נדרש ממאווררים. ישנם אנשים אשר רוכשים את המאווררים החדשים המבטיחים ״פעולה שקטה״, האם שבדרך כלל מדובר בהבטחות שווא מכיון שהרעש הוא שילוב של פעולת המנוע וסיבוב הכנפיים כנגד האוויר, מכאן שככל שהמאוורר יהיה מהיר וחזק יותר בסופו של דבר תקבלו יותר רעש ועדיין תצטרכו מאווררים רבים מכיוון שכל אחד מהם מוגבל לשטח מאוד קטן.

הפתרון האמתי נמצא במאווררים ענקיים המשנים את כל  מה שחשבתם עד היום על מאווררים. מאווררי הענק, כשמם כן הם – מאווררים בעלי מוטות כנפיים גדולות במיוחד המתחילות בגודל של 2.4 מטר ומגיעות אפילו לגדלים של 7.3 מטרים! מאווררים אלו נותנים פתרון לחללים גדולים, כפי שאף מאוורר לא נתן עד היום ומסיבה זו ניתן למצוא אותם בכל העולם מותקנים במרכזים מסחריים, אולמות אירועים, מחסנים, מבנים תעשייתיים, מבני חקלאות ואפילו במבני מגורים.

מאווררי ענק מאפשרים לצנן את החלל בצורה יעילה ושקטה מאוד. השימוש במוטות כנפיים ענקיות מאפשר להניע כמויות גדולות של אוויר באמצעות יעילות אנרגטית יוצאת דופן – מאוורר אחד יכול להיות תחליף ל 10 מאווררים ! תנועת המאוורר המסתחרר אינה צריכה להיות מהירה; בתנועה איטית הוא מזרים כמויות גדולות של אוויר ומקרר את החדר, לכן הוא שומר על פעולה שקטה ואינו מעיף לכם דפים באוויר. ברוב המקרים בשל הגודל מדובר במאווררי תקרה אך בהחלט ישנם מאווררים עומדים בקוטר של 2.45 מטרים, לעתים משולבים עם מתקן ערפול.

מאווררי הענק מיוצרים בארה״ב על חברת big ass fans ומיובאים לישראל על ידי חברת אקון טק המעמידה לשירות לקוחותיה את כל השירות הטכני וההנדסי להתקנת מאווררי הענק.