כללי

לא פעם, אנחנו נתקלים בעבירות שונות של אנשים אשר מנצלים את כוחם לעבירות מין קשות. לא תמיד זה יוצא החוצה אך כשהם מתגלים, עורכי דין לעבירות מין נכנסים לתמונה. אז איפה ניתן למצוא עורכי דין לעבירות מין וכמה זה יעלה לכם?

עורך דין עבירות מין – איפה לחפש?

אישומים בעבירות מין מפחידים ואף פעם הם לא קלים, והרשעה בהם, תשנה את חייכם לנצח בכך שתהיו ממותגים כעברייני מין. כשאתם חושבים על העתיד שלכם ומתחילים לזהות את האפשרויות המשפטיות שלכם, חשוב לזכור דבר אחד: אפשר לנצח אישום בעבירות מין.

איך עושים את זה?

ובכן, ברוב המקרים, זה מאוד פשוט. נכנסים לגוגל, מזינים את שם עורך הדין אותו אתם רוצים ומשם הכל נעשה קל יותר. אם אתם לא ממש יודעים איך ניגשים לכל העניין, פשוט פנו למומחים לייעוץ משפטי והם יכוונו אתכם בדרך הבטוחה לעורך דין עבירות מין טוב.

חוק עבירות מין

חוק עבירות מין, מגדיר מה מקובל בכל הנוגע לפרקטיקות מיניות חריגות ומה עשוי להזמין את העוברים עליהם לדיון בבית המשפט.

בדרך כלל, אנשים לא באמת מכירים את החוק ולא יודעים מה מותר ומה אסור. מעבר לעניין המוסרי של מה מותר ומה אסור כאקט חינוכי, החוק מגדיר בצורה טובה ממה עליכם להתרחק ולא ומה יכול להכניס אתכם ישירות לכלא לשנים רבות וארוכות.

כמה זה עולה?

אי אפשר באמת לתמחר על מקרה ומקרה שכן לכל דבר יש את הפרטים הייחודיים והמסוימים שלו. בגדול, עורך דין פלילי וזה העוסק בעבירות מין, שכר הטרחה שלהם הוא גבוה הרבה יותר מאשר שירותם של עורכי דין "רגילים". לפעמים בגלל חומרת המעשים.

יותר ויותר עסקים, מפעילים אמצעים וכלים אשר מאפשרים לעבוד גם מרחוק. כלומר דברים יכולים להתבצע לא רק מתוך העסק, בין אם זה משרד או חנות, אלא גם ממקור חיצוני, בין אם זה בית ובין אם דרך מיקור חוץ.

אותם אמצעים וכלים מתבססים על שליטה מרחוק. כלומר, אם יש צורך להפעיל מערכות שונות במחשב, אזי שלא חייבים להיות בתוך העסק עצמו, אפשר בהחלט לעשות את זה מנקודה מרחק. זה חוסך זמן ומאפשר לייצר פתרונות מהירים ויעילים.

לפני שנסביר כיצד זה מתבצע בפועל, חשוב לציין, עם הזמן כל הרעיון של שליטה מרחוק, כולל ניהול משרד מרחוק, הופך להיות יותר ויותר משוכלל, נוספים כלים שונים, דרך השימוש בהם הופך להיות הרבה יותר פשוט, הרבה יותר נכון, והתוצאות הן הרבה יותר איכותיות. לכן, אנחנו יכולים לראות יותר ויותר עסקים שאכן משתמשים בסוג שירות שכזה. הן דרך גורמים מתוך העסק והן דרך חברות חיצוניות.

כיצד זה מתבצע בפועל?

התהליך של שירותי משרד במיקור חוץ הוא מאוד פשוטה. אם נניח צריך להשתלט על המחשב, בין אם זה בשביל לבצע תהליך מסוים או כל דבר אחר, פשוט ניתן לעשות את דרך מערכות שמותקנות על גבי המחשב, או דרך השרתים של העסק.

אופציה אחרת היא, ניהול משרד מרחוק יכול להתבצע דרך מערכות שמותקנות במחשבי ענן, הגישה אליהן יכולה להתבצע דרך מחשבים, טאבלטים או מכשירי סלולר שונים. באופן כזה, אפשר לבצע שורה ארוכה של פעולות שונות.

הרבה פעמים עסקים בוחרים לנהל כך את המשרד, בין אם זה כשהמנהל או עובדים מסוימים אינם נמצאים בעסק, או כשניהול נמצא בידי גורם חיצוני, למשל עוזרת אישית וחברות מיקור חוץ שמתעסקות בתחום זה.

הרבה מאוד ישראלים מבצעים רילוקיישן במסגרת עבודתם ותפקידם המקצועי. הרעיון של חברת רילוקיישן, הוא לעבור ולהתגורר במדינה אחרת לתקופת זמן מוגבלת, בדרך כלל, כשבתקופה זו עובדים ומייצגים את החברה באותה מדינה, בהתאם לחוזה העבודה. כאשר תקופת הרילוקיישן נגמרת, חוזרים בדרך כלל לארץ.

בין אם עושים רילוקיישן כעצמאים, ובין אם הם עושים את זה כשכירים, בין אם מבחירה ובין אם מתוך הכרח מקצועי, התהליך חייב להתבצע בצורה נכונה, מקצועית ומסודרת. אחרת דברים עלולים להתבצע לא נכון, מה שיוביל במהלך הדרך לתהליך התאקלמות לא נכון באותה מדינה. זה יכול להיות ביכולות המקצועיות וזה יכול לגרום נזק גם בהיבטים אישיים שונים.

היום ישנן לא מעט חברות שמספקות שירותי רילוקיישן. כלומר, הן מלוות את האנשים שבוחרים לבצע את התהליך, עוד בשלב שהם נמצאים בארץ ועד לסוף תהליך ההתאקלמות, ואם יש צורך גם לאחר מכן.

בין השירותים שהחברות מספקות, אפשר למצוא, כל מה שקשור לקבלת ויזת עבודה, מציאת נכס למגורים, נכס לעסקים (אם יש צורך), ריהוט של הנכסים השונים, התייחסות ספציפית לכל מה שקשור למיסוי, שילוח בינלאומי וכן כל מה שכרוך בתהליך הבירוקרטי, הן בארץ והן בחו"ל. כמו כן החברות מספקות שירותים למי שאמור לחזור מרילוקיישן לישראל, על מנת שתהיה לו נחיתה רכה.

כיצד בוחרים חברת רילוקיישן

דבר ראשון שצריך לבדוק הוא, עד כמה החברה מקצועית ומנוסה במתן שירותים מסוג זה. מאחר ומדובר בעניין מאוד גדול, שדורש לא רק השקעה של זמן ותשומת לב, אלא גם התייחסות ספציפית לכל פרט ופרט, שכן אם משהו לא יתבצע בצורה טובה, זה יכול לגרום נזק משמעותי, אז יש צורך שהחברה תדע לספק שירות מקצועי ואיכותי.

דבר שני, יש לבחון את סוג השירותים שהחברה מספקת ומעבר לכך, חשוב לבדוק גם את שאלת הזמינות והיכולת של החברה לעמוד בלוח הזמנים שמציבים בפניה.

דבר שלישי, יש לבחון מתי כל התהליך יסתיים ואיזו אחריות החברה מספקת על השירותים שלה ללקוחות, בכל היבט ומה הפתרונות החלופיים שהיא מציעה להם.

השקעת נדל"ן אירופאי היא כנראה הדבר הטוב ביותר שתעשו בחיים שלכם. רבים נוהרים לאזורים חמים באירופה מבחינת נדל"ן ועושים את הונם ואת עתידם בהשקעות נדל"ן אצל שכנינו הקרובים. בואו נלמד איך..

השקעות נדל"ן באירופה

השקעות נדל"ן יכולות להיות מאתגרות, במיוחד בתקופות אלה בהן אנו ממשיכים לחוות אתגרים חסרי תקדים כמו התפרצות וירוס הקורונה, מחירי הנפט הופכים לשליליים ושוקי המניות קורסים.

בדיוק בזמן כזה, חשוב לעשות את ההשקעות שלכם עם האנשים שמבינים בזה. השקיעו בנדל"ן אירופאי בצורה שקולה ומדודה רק עם מומחים להשקעות במקומות כאלה.

למה כדאי להשקיע בנדל"ן?

איך שלא נסובב את זה, השקעה בנדל"ן, לאורך ההיסטוריה כולה, הניבה את הרווחים הגדולים ביותר לבני האדם. כן, עד היום, אם אתם רוצים לשים את הכסף שלכם במקום שבו הוא יפרח, אנחנו ממליצים לכם ללכת על ההכי גדול – השקעות נדל"ן באירופה.

איך עושים את זה?

פשוט מאוד. מחפשים ברשת אחר משקיעי נדל"ן באירופה, כך מוצאים את האנשים האנשים והחברות המתאימות ביותר והבטוחות ביותר לניהול נדל"ן באירופה.

תוכלו למצוא את הטובים ביותר בתחום באתר של Tagor חברה לניהול והשקעות נדל"ן הפועלת ברחבי אירופה ובשיתוף עם קרנות השקעה בינלאומיות. בעזרת ייעוץ והדרכה צמודה ומקצועית של Ofer Lieberson,משקיע מנוסה מעל 25 שנה, הדרך להבנת עולם ההשקעות ומציאת נכס מניב ומשתלם תהיה בטוחה וקלה יותר.

מקרר הוא מוצר חיוני שאנחנו ממש לא יכולים להסתדר בלעדיו. הבעיה היא שכמעט ואין מקרר שמסוגל לשרוד לאורך ימים ושנים בלי שתהיה תקלה כלשהי או בעיה בתפקוד שלו.

הטיפול במקרר דורש לא פעם חלקי חילוף. חלקי החילוף לא תמיד חייבים להיות חלקים מקוריים של החברה היצרנית. בהרבה מאוד מהמקרים אפשר יהיה להיעזר בחלקי חילוף תואמים ולפתור את הבעיה על הצד הטוב ביותר.

איך מתקנים את המקרר?

התיקון של המקרר הוא לא תמיד כל כך פשוט. יש הרבה מאוד מהמקרים אשר בהם יהיה צורך לפנות אל טכנאי אשר עובד מטעם חברת הייצור של המקרר. 

הוא כמובן ידרוש תשלום מפולפל על הביקור ואם יידרש תיקון הכולל חלקי חילוף הסיפור כולו יהיה הרבה יותר יקר.

מנגד אם פונים אל חשמלאי מומחה המכיר את המקרר אך הוא לא עובד דווקא מטעם היצרנית של המקרר, הסיפור עשוי להסתכם במחירים הרבה יותר זולים.

האם אפשר לתקן לבד את המקרר?

אנחנו כאן על מנת להציע חלקי חילוף למקררים כאשר בעזרת חלקי החילוף הללו יכול כל אחד לבצע בכוחות עצמו את התיקון ולמעשה לסדר את המקרר בקלות.

אך זאת רק אם יש את הידע הטכני הנדרש והאדם מסוגל להתמודד עם מקרר ועם התיקונים הנדרשים.

אז ברור שיש להתייחס לסוג של המקרר, לדגם שלו, לשנת הייצור שלו וכמובן גם למהות התקלה. רק כך אפשר להחליט בוודאות האם אכן כדאי לגשת ולבצע את התיקון באופן עצמאי.

לסיכום, לא כל תקלה במקרר מחייבת הוצאת עתק עבור טכנאי פלוס רכישת חלקי חילוף מקוריים. אך זאת רק בהתאם למהות התקלה וליכולת הטכנית לגבור על הבעיה.

תליית שלטים על בניינים הוא דבר שצריך לברר היטב לפני שתולים אותם. כי לא בכל מקרה הדבר יהיה מותר על פי חוק. בכל מקרה פעולת התלייה תצריך פנייה אל חברה שמבצעת עבודות נדרשות בגבהים, על מנת להצליח לתלות את השלטים כראוי – ביציבות הנדרשת ובזווית הרצויה בדיוק.

סוגים שונים של שלטים

החוק מתייחס לסוגים שונים של שלטים. כאשר נרצה לתלות שלט על בניינים עלינו לסווג את השלט הרצוי לנו, ולבדוק מה החוק אומר ביחס לשלט זה.

• פרסום – במידה ואנחנו נרצה לתלות שלט המודיע על פעילות של עסק או נתינת שירות, השלט מוגדר כשלט פרסומי. כזה שניתן לתלות אותו בהתייחס לפרטי החוק לעניין פרסום והצבת שלטי פרסום בבניינים.
• תעמולת בחירות – לקראת הבחירות במדינות דמוקרטיות, יכול כל אזרח להביע את עמדתו ולהציג את הדעה שלו ביחס למנהיגות שתנהיג את המדינה. וזה כך גם בישראל. לא פלא שלקראת הבחירות נגלה כי הבניינים מעוטרים בשלטים מסוגים שונים. אלו שלטים שיישאו מסרים פוליטיים.
• הבעת עמדה או מחאה – לכל יחיד במדינה יש את הזכות להביע את דעתו. וזה יכול להיות רלוונטי בנושאים שונים. במידה ותושבים מעוניינים להביע דעה הם יבחרו במקרים רבים לעשות זאת בעזרת תליית שלטים על בניינים.

השלט, דעת השכנים בבניין והנזקים

מלבד להתייחסות למסרים של השלטים, חשוב להתייחס גם לדעתם של השכנים שאף הם חולקים אתכם את אותו בניין. כמו כן חשוב לזכור כי אל לו לשלט לגרום נזקים, ולו הקלים ביותר. במידה ואנו רוצים לתלות שלט על בניין, יש לבדוק מראש היטב איך לעשות את זה נכון, והאם השלט המדובר עונה על הכללים ואנו מורשים לתלות אותו.

למידע נוסף והצעת מחיר פנו אלינו: http://s-israel.co.il/.

חלומה של כל אישה ועקרת בית הוא מטבח מעוצב. ואם יש ביכולתה לתכנן את מטבח חלומותיה בחופשיות, מבלי מגבלות כאלה ואחרות, הרי שזה מבורך לחלוטין. אז אם אתם עומדים לפני עיצוב מטבח מחדש או תכנון מטבח חדש, נשמח לתת לכם 5 טיפים לעיצוב נוח ואסתטי על מנת שתקבלו מטבח מושלם ותוכלו ליהנות ממנו לאורך שנים.

טיפ מס' 1 – לפני שמתחילים…

ערכו רשימה מפורטת של כל כלי המטבח שיש ברשותכם ולפי זה תוכלו לתכנן גם מה הם הדברים שחשוב לכם שיהיו במטבח החדש שלכם. אם אלה פתרונות אחסון ספציפיים, כמות רצויה של ארונות, העדפות שונות או אביזרי עזר.

טיפ מס' 2 – לכו לראות מטבחים מעוצבים במקומות שונים

אם אין לכם איזושהי תמונה של – איך אתם רוצים שהמטבח שלכם ייראה, וגם אם כן, מומלץ מאוד שתלכו לראות עיצובים שונים של מטבחים על מנת לפתוח את הראש, לראות מה אפשר לעשות בתחום ולאפשר לכם להגיע לתוצאה המושלמת ביותר.

טיפ מס' 3 – ציירו לעצמכם את החלום

אם יש לכם חלום מסוים בנוגע למטבח, ציירו אותו, בטאו אותו, ספרו אותו למעצב המטבחים על מנת שינסה להגשים אותו – או לפחות את חלקו – עבורכם.

טיפ מס' 4 – היעזרו במעצב מטבחים לקבלת תוצאה מושלמת

מטבח מושלם, הוא עבודה למקצוענים. אז גם אם אתם חושבים שאתם יודעים בדיוק מה אתם רוצים, היעזרו במעצב מטבחים כדי שייתן לכם כלים מקצועיים וסייע לכם לתכנן את המטבח המושלם על הצד הטוב ביותר.

טיפ מס' 5 – תוצאה איכותית – רק בחברה מקצועית

לארח שלב התכנון והעיצוב, הגיע השלב המעשי. בשלב זה, עליכם לבחור בחברת מטבחים מקצועית שתבנה עבורכם את המטבח מהחומרים האיכותיים והטובים ביותר שקיימים.

שמן חוחובה הוא אחד השמנים המוכרים שמככבים בהרבה ממוצרי הטיפוח. נדמה כי כל אחד מאתנו שמע על השמן הזה. אך האם כולנו יודעים מה באמת הייחודיות של השמן ומהי הסגולות שלו? לא בטוח. אז בדיוק לשם כך אנחנו כאן.

נספר לכם כמה עובדות על שמן החוחובה שאולי לא ידעתם. כך תבינו טוב יותר מה השמן הזה מסוגל לעשות עבורכם ולמה הוא כל כך מומלץ.

שמן חוחובה – נעים להכיר

• המקור של שמן החוחובה הוא מאריזונה וממדבריות אשר במקסיקו. בשנות השמונים הוא הגיע גם אלינו לישראל.

האינדיאנים מכנים את השמן המיוחד הזה כזהב נוזלי.

שמן החוחובה למעשה זהה מבחינה מולקולרית לסבום שזוהי השכבה המעניקה הגנה טבעית לעור.

• שומן לוויתינים היה שנים רבות הסיבה לציד לוויתינים. שמן החוחובה מחליף ביעילות רבה את שמן הלוויתנים ועל כן תורם השימוש בשמן החוחובה למניעה ועצירה של ציד הלוויתנים.

שמן חוחובה טהור מתאים לשימוש לכל הגוף והוא לא גורם לכל נזק. כלומר אפשר למרוח אותו ללא כל חשש מכף רגל עד ראש.

• שמן החוחובה הוא אמנם בעל צבע אך רבות מחברות הקוסמטיקה מנטרלות את פיגמנט הצבע של השמן על מנת שבהוספתו אל מוצרי קוסמטיקה לא תהיה השפעה של הצבע על המוצר.

סף הקיפאון של שמן החוחובה הוא כאשר הוא מגיע לטמפרטורה של שבע מעלות. כאשר הוא נמצא מתחת לשבע מעלות הוא קופא והוא מפשיר מיד כאשר הוא נמצא בטמפרטורה שהיא עולה מעל לשבע מעלות.

חשוב לציין כי תהליכי הקיפאון וההפשרה של שמן החוחובה אינו משפיע כלל על התכונות של השמן.

כיום נמצאת ישראל באחד מהמקומות הטובים ביותר כאשר היא משווקת כ30% מהחוחובה בכל העולם כולו.

מוזמנים להכנס לחנות שלנו: https://oilsisrael.com.

הלוואה לכל מטרה היא הלוואה אשר ניתנת עבור מטרות שונות כגון: אירוע משפחתי, שיפוץ נכס, פריסת חובות ותשלומים קיימים, כיסוי הוצאות רפואיות משמעותיות, רכישת רכב ועוד. מדובר על הלוואה שניתן לקחת דרך המשכנתא שכן, במקרה הזה הפריסה של ההלוואה תהיה ארוכה מאוד והריבית תהיה נמוכה באופן יחסי לעומת האלטרנטיבות הקיימות כיום בשוק. אולם, בטרם אתם פונים לבנק או לגוף פיננסי כלשהו לצורך בקשת הלוואה לכל מטרה, חשוב שתדעו כיצד לבחון את ההצעות השונות להלוואה מעין זאת ולבחור את ההלוואה המתאימה לכם ביותר, בהתאם לכל הפרמטרים העומדים על הפרק.

הלוואה לכל מטרה- ממי ניתן לקחת?

כאמור, כאשר מדובר על הלוואה לכל מטרה, מדובר על הלוואה בסכומים שונים המוענקת לכל אדם לצורך מטרות שונות. כלומר, לא חשוב אם האדם צריך הלוואה לצורך רכישת רכב חדש, לצורך שיפוץ דירת המגורים שלו, עבור החתונה של הבן או הבת שלו או עבור איחוד החובות שלו לחוב אחד ופריסתו לתקופה ארוכה יותר שבגינה הוא יצליח לעמוד בתשלומי ההחזר, הרי שהלוואה לכל מטרה היא האופציה האידאלית עבור אותו אדם. הלוואה לכל מטרה ניתן לקבל היום מבנקים שונים או מחברות חוץ בנקאיות, כאשר ישנם כאלה שאף יציעו לכם הלוואה מעין זאת כמשכנתא הפוכה בגין שעבוד נכס. מכיוון שהאלטרנטיבות לצורך קבלת הלוואה לכל מטרה הינן רבות, חשוב מאוד לבחור את אנשי המקצוע הטובים ביותר שילוו אתכם ויעניקו לכם ייעוץ.

האם יש קאץ בהלוואות לכל מטרה?

התשובה לשאלה זאת היא: בהחלט כן. לא מעט גופנים ובנקים ישמחו להעניק לכם את הסכום הדרוש לכם לצורך הלוואה לכל מטרה, אך לא פעם הריביות על הלוואה מעין זאת יהיו הרבה יותר גבוהות מהריביות על הלוואות רגילות ולכן, בטרם תבחרו בגוף ממנו תיטלו הלוואה לכל מטרה, עליכם לבחון באמצעות ייעוץ של מומחים את כל האופציות העומדות על הפרק ומהן למצוא את האופציה האידאלית עבורכם בכל ההיבטים.

כאשר מדובר על שוק הנדל"ן הפרטי, מדובר על רכישות דירות מגורים. רכישת דירה מגורים היא לרוב תהליך אשר ילווה בהלוואת משכנתא, שיבקש אדם שמעוניין לרכוש דירה. אולם, מלבד שוק הנדל"ן הפרטי, ניתן למצוא סקטור נוסף של משכנתא הרלוונטי בעיקר עבור נכסים מסחריים כגון: מגרשי חניה, בתי מלון, קניון, חנויות, משרדים ועוד. ישנו הבדל בין משכנתא לנדל"ן פרטי לבין משכנתא לנדל"ן מסחרי ואם אתם מעוניינים לרכוש נדל"ן מסחרי כלשהו, חשוב מאוד שתדעו את כל שחשוב לדעת על משכנתא לנכסים מסחריים.

משכנתא לנכס מסחרי

ההבדל העיקרי בין משכנתא לנדל"ן פרטי לבין משכנתא לנכס מסחרי הוא שבעוד שדירה פרטית לצורך מגורים איננה מניבה הכנסות, מעבר לתנודות בערך השוק, הרי שנכנס מסחרי מניב הכנסות גבוהות לבעליו. תהליך הלוואה לנכס מסחרי דומה לתהליך הלוואה עבור רכישת דירת מגורים. מדובר על משכנתא המוענקת לעסקים מגופים פיננסיים שונים לטובת רכישת נכס שבו העסק יפעל.  המוסדות המציעים משכנתא אינם לוקחים סיכון מיותר בתהליך הענקת משכנתא לנכסים מסחריים וכל עסק מסחרי נבחן על ידי מומחים, תוך התחשבות ביכולת של העסק לעמוד בהחזרי המשכנתא של העסק גם בלי ההכנסות שיהיו לעסק מהנכס. לאחר שמומחים בוחנים את כלל הפרמטרים המדוברים, תיתנן תשובה אודות זכרות למשכנתא וכן, הודעה אודות גובה הסכום שהוענק לעסק כהלוואת משכנתא לרכישת נכס מסחרי. חשוב לדעת שהנכס יהיה משועבד לגוף הפיננסי נותן ההלוואה עד תום גמר החזרי ההלוואה.

ממי ניתן לקבל משכנתא לנכסים?

משכנתא לנכסים ניתן לקבל מהבנקים או כהלוואות חוץ בנקאיות. כאשר פונים לבנקים לצורך בקשת משכנתא לנכס מסחרי יש צורך להציג בטחונות איכותיים וכן לעבור תהליך בירוקרטי תובעני ומתיש. הלוואה חוץ בנקאית תהיה קל ונוח יותר מבחינה בירוקרטית  אך העלויות שלה יהיו גבוהות יותר בשל סיכוני האשראי והדבר יבוא לידי ביטוי בריביות.

אם אתם מעוניינים לקבל את המשכנתא הטובה ביותר עבור נכס מסחרי, כדאי מאוד שתייעצו עם המומחים בתחום זה.