מחשבון משכנתא – לשם מה הוא נחוץ לנו

מחשבון משכנתא

כשאנחנו הולכים לקחת משכנתא מהבנק, אנחנו צריכים לשים לב ללא מעט פרטים. כאלה שישפיעו על אופי וסוג המשכנתא שלנו מצד אחד, וכאלה שיכולים להשפיע כך או אחרת על ההתנהלות הכלכלית שלנו לאורך זמן, מצד שני. אחד הכלים שיכולים לעזור לנו בכך, הוא לא אחר מאשר מחשבון משכנתא.

מדובר במחשבון אשר מאפשר לנו לחשב את מסלולי המשכנתא השונים שמוצעים לנו, ביחס לתנאים שעומדים לרשותנו. למשל, אנחנו יכולים לחשב באמצעות המשכנתא, כמה כסף נידרש להחזיר כל חודש במשך X שנים במהלכם אנחנו אמורים ליטול את המשכנתא. הרעיון הוא, שכך אנחנו נדע איזה חלק מההכנסה שלנו תלך להחזר המשכנתא.

בצורה כזו, אנחנו נוכל לחשב מה סך ההכנסה שאנחנו צריכים להגיע אליה ואיזה חלק ממנה יישאר לנו אחרי שנשלם את המשכנתא. צריך לומר, המחשבון יכול לעזור לנו אך ורק אם נכנסים נתוני אמת כמובן. אם אנחנו נעשה לעצמנו הנחות כאלה ואחרות, זה לא יעזור לנו. מצד שני, גם אם נכניס נתוני אמת, אנחנו צריכים להיות סקפטיים במידה מסוימת,ף מאחר והמחשבון לא יכול לנחש את השינויים שאנחנו נעבור במהלך השנים, והוא גם לא יכול לנחש את השינויים שיוקר המחייה יעברו במהלך השנים.

מחשבון משכנתא הוא כלי בו משתמשים לא מעט אנשים, בין אם מדובר באנשים פרטיים ובין אם מדובר באנשי מקצוע שאשר מציעים משכנתאות ללקוחות שלהם או מציעים להם ייעוץ משכנתאות.

בשביל לעבוד נכון עם המחשבון, אנחנו צריכים שני דברים עיקריים. ראשית, אנחנו צריכים להחזיק בכל המידע והנתונים האפשריים, על מנת שנוכל להשתמש בהם כמו שנדרש מאיתנו על מנת לקבל תוצאות אמת. שנית, אנחנו צריכים להבין את המצב בשוק, להבין את האופציות והתנאים שלנו. רק כך אנחנו נוכל להבין את מצבנו ואת המצב של השוק בו אנחנו פועלים.

בצורה כזו, אנחנו נוכל לעשות שימוש נכון ואמיתי במחשבון, גם אם זה אומר שיהיו דברים שהמחשבון לא בהכרח יספק לנו תשובה עליהם, אך בהחלט נוכל להשתמש בו בצורה שמתאימה לצרכים שלנו.

יועץ משכנתאות – כיצד בוחרים את האיש הנכון עבורנו

יועץ משכנתאות

כשאנחנו עומדים לרכוש דירה, אחד הדברים המשמעותיים שעלינו לעשות זה לגשת אל הבנק ולבקש משכנתא. מדובר בתהליך לא פשוט, אשר יש בו לא מעט פרטים שאנחנו אמורים להכיר ולנתח על מנת שנוכל לקחת את המשכנתא הטובה ביותר עבורנו.

השאלה הנשאלת היא, למה לעשות את זה לבד? אנחנו יכולים להיכנס אל סניף הבנק, לשבת מול הפקיד, לשמוע מה יש לו להציע לנו ולקחת משכנתא, אך עולה שאלה, האם לא נכון יותר להגיע מוכנים, להגיע עם כל המידע שאנחנו יכולים להשיג, או לקחת מהפקיד את כל האופציות האפשריות ואז לבחון אותן בצורה נכונה, קפדנית ומקצועית.

לשם כך בדיוק אנחנו יכולים לשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות. מדובר בבעל מקצוע אובייקטיבי שעובד כעצמאי בתחום או כשכיר במשרד ייעוץ חיצוני, משרד שאיננו קשור לבנק כזה או אחר, והוא יכול לספק לנו את כל המידע שאנחנו צריכים על מסלולי המשכנתאות השונים שהבנקים מציעים לנו.

אותו יועץ יישב איתנו וינתח את הנתונים שעומדים לרשותנו. למשל, הוא ינתח את ההכנסות שלנו, הוצאות, הון עצמי, כמה כסף אנחנו יכולים להביא ממקורות שונים, חסכונות וכדומה, ובמקביל הוא ינתח את המסלולים השונים שהבנקים מציעים לנו, על בסיס הריביות ועל בסיס הקרן, על פי תקופת הזמן במהלכה תימשך המשכנתא ועוד.

בהתאם לכל הניתוחים שנעשה ביחד, נוכל להחליט בסופו של דבר, איזו משכנתא הכי משתלם לנו לקחת. האם משתלם לנו לקחת משכנתא עם ריבית קבועה, משכנתא עם ריבית פריים או כל משכנתא אחרת. מן הסתם, היועץ גם יסביר לנו על המסלולים השונים, על המושגים והמשמעויות שלהם. למשל, מה ההבדל בין סוגי הריביות, מה ההבדל בין ריבית לקרן, מה זה אומר מחזור משכנתא ועוד.

ככל שאנחנו נגיע יותר מוכנים, כך יש יותר סיכוי שנהנה ממסלול משכנתא שיותאם לצרכים שלנו. לשן לכך, כל מה שאנחנו צריכים זה לעבוד עם יועץ משכנתאות מקצועי ומנוסה והוא כבר ידאג לספק לנו את כל המידע הרלוונטי עבורנו, מידע עכשווי ומעודכן.

מתי אנו זקוקים לתרגום מקצועי מאנגלית לעברית?

תרגום מקצועי מאנגלית לעברית

תרגום מאנגלית לעברית יכול לשמש את המגזר הפרטי והעסקי במקרים רבים. ישנם כאלו שזקוקים לשירותי תרגום באופן חד פעמי, רק לצורך השלמת מטלה מסוימת וישנם אלו שזקוקים לתרגום מאנגלית לעברית באופן שוטף. אמנם כל המדינות דוברות האנגלית משתמשות באותן המילים, אך חשוב לציין שתרגום מאנגלית המדוברת באמריקה שונה מתרגום מאנגלית המדוברת בבריטניה ומעבר לכך, מושגים ואף סלנג המדוברים באזורים שונים באנגליה למשל, דורשים תרגום ממתרגם מקצועי בעל יכולת הבנה של הטקסטים הספציפיים. מתי נזדקק לשירותי תרגום מאנגלית לעברית ומתי נזדקק לשירותי תרגום מקצועי?

סוגים שונים של טקסטים באנגלית

אחד מקהלי היעד של המתרגמים המקצועיים הינם סטודנטים. סטודנטים רבים הנמצאים במסלולי לימוד רבים כיום, צריכים לקרוא טקסטים מקצועיים בשפה האנגלית על מנת להשלים את לימודיהם ואף כדי שאלו ישמשו אותם לצורך מילוי מטלותיהם. מהסיבה הזו הסטודנטים זקוקים לשירותי תרגום מקצועיים על ידי מתרגמים מנוסים שמבינים ומכירים את התחום שבו כתובים המאמרים או הטקסטים המקוריים באנגלית

תחום נוסף שבו נדרשים שירותי תרגום מקצועיים הינו תחום העיתונאות. עיתונאים ישראלים יכולים להיעזר בשירותי תרגום מאנגלית לעברית בעת שהם מעוניינים לבסס את הכתבות או המאמרים שלהם על מקורות מידע הכתובים בשפה האנגלית.

התחום הטכני הינו תחום רחב מאוד שבו נדרשים מתרגמים לבצע עבודה מקצועית. כמו בתחומים אחרים, גם בתחום זה ישנן תתי קטגוריות שעל המתרגמים להיות בקיאים בהן ביותר. תרגום של מאמרים מקצועיים העוסקים בתחום הענן לדוגמא, צריכים להיעשות על ידי מתרגמים אשר מכירים את המושגים המדוברים בתחום. הסיבה לכך הינה שלא תמיד ניתן למצוא את כל הפירושים למושגים הללו בחיפוש פשוט ומסיבה זו, על מנת למנוע מצב שבו המתרגם איננו מתרגם את הטקסט בצורה מדויקת שמעבירה את המידע המדויק שכותב המאמר ביקש להעביר, המתרגמים צריכים להתמחות בתחומים הטכניים השונים כמו תחום הבניין, מפרטים טכניים, אלקטרוניקה, תוכנות ועוד.

החשיבות שבתרגום מקצועי

תרגום מאנגלית לעברית איננו משול לתרגום של מילה במילה ואף לא של משפט במשפט. תרגום מקצועי נעשה על ידי תרגום של פסקאות שלמות לפחות כדי להבין את ההקשרים ואת הדרך הטובה ביותר להעביר המידע שבטקסטים.