התחדשות עירונית – עושים את הפרויקט בליווי של חברה יזמית

בעת הוצאה לדרך של פרויקט התחדשות עירונית, דיירי הבניין צריכים לגבש הסכמה על נציגות הדיירים ולאחר מכן לתת לחברה היזמית לנהל את הפרויקט כולו עבורם. הניהול כולל הוצאה של היתר בניה, בקרה על הקבלנים, פיקוח על ההסכם המשפטי שנחתם וכל מה שנלווה לכך.

יש פרטים רבים שנלווים לפרויקטים מהסוג הזה, והמורכבות שלהם יכולה להיות גדולה, ולכאן בדיוק נכנס התפקיד של חברות יזמיות אשר מפשטות את התהליך כולו והופכות אותו להרבה יותר נוח. כך שזה משהו שיהיה כדאי לכם לקחת לתשומת ליבכם כאשר מדובר על ניהול חכם של הפרויקט שלכם.

ניהול מקצועי של פרויקט התחדשות עירונית

כדי למנוע עוגמת נפש אצל הדיירים ולהביא לניהול מוצלח של הפרויקט, ישנה חשיבות גבוהה לבחירה של חברה שתהיה מסוגלת לעשות את זה כראוי. כך כל הפרויקט יוכל לצאת לדרך ללא יותר מידי קשיים ובצורה חלקה שתוכל להוביל לשביעות רצונכם מהצד שלכם.

אם לא כל כך ברור לכם מה אתם צריכים לעשות על מנת שהפרויקט שלכם יוכל לצאת לדרך בצורה חלקה וללא קשיים מיותרים דרך, חברות שמתעסקות עם התחדשות עירונית יוכלו לייעץ לכם ולהעניק לכם את הליווי הדרוש כדי שתוכלו להתקדם הלאה עם איך שהפרויקט הזה מתממש בסופו של יום.

לא מבזבזים זמן בניהול הפרויקט

לא רוצים לגלות שניהול הפרויקט שלכם מבוצע בצורה לא מקצועית שמובילה לבזבוז זמן לשווא? כשיוצאים לדרך עם פרויקט התחדשות עירונית בתל אביב , ראוי יהיה לעשות את זה אך ורק עם חברה שיש לה את הניסיון הדרוש, כך שהוא יוכל לצאת לדרך בהצלחה וללא יותר מידי בעיות שיעכבו את הדיירים ממימוש שלו בפועל בסופו של דבר.

כסא מנהלים – זה לא רק האיש שיושב עליו

הקלישאה אומרת שהאדם עושה את הרהיט בו הוא משתמש, ולא הרהיט עושה את האדם. אך יש מקרים בהם יש חשיבות גם לרהיט בו האדם משתמש. כלומר, זה לא מספיק שהאדם יהיה מספיק מכובד, מקצועי ומנוסה בתחום העיסוק שלו, אלא הוא צריך להשתמש בפריטי ריהוט שיאפשרו לו לעבוד כמו שצריך ולבצע את המוטל עליו בצורה הטובה ביותר.

דוגמא טובה לכך הוא כסא מנהלים. נכון שהכסא לא יקבע האם אדם מסוים מתאים להיות מנהל או לא, אך אנחנו יכולים להיות בטוחים שאם הוא בוחר בכסא איכותי, ברמה גבוהה, אז יהיה לו הרבה יותר קל לבצע את המוטל עליו. לכן אנשים נוהגים לקנות כסא מנהלים ברמה גבוהה, כסא שיאפשר להם לבצע את עבודת הניהול בעסק על הצד הטוב ביותר.

לפני שנסביר איך עושים את זה, חשוב להדגיש, כסא מנהלים לא בהכרח מיועד רק למעסיקים או מנהלים גדולים, אלא גם למנהלי מחלקות או מנהלים אחרים.

איך בוחרים כסא בצורה נכונה?

בשביל לבחור כסא מנהלים בצורה נכונה, אנחנו צריכים לבחון את האיכויות שלו, עלינו לבחון כיצד הוא בנוי, מה סוג הריפוד שיש לו, עד כמה הוא נוח, עד כמה הוא פרקטי, וכן רצוי לבחון עד כמה באמת הוא ייחודי ומאפיין מנהלים. בדרך כלל מדובר על כסא מחשב ייחודי ושונה מכסא משרדי סטנדרטי.

חשוב לומר, לפני שאנחנו רוכשים כסא כזה, יהיה נכון אם נבחן אותו באופן מעשי. כלומר, אנחנו נלך לחנות ונבדוק כסאות שונים בטרם נחליט לקנות כסא כזה או אחר. כך אנחנו נוכל לבחור בסופו של דבר את הכסא הטוב ביותר עבורנו, בין אם זה מבחינה פרקטית ובין אם זה מבחינות אחרות שיכולות לשרת אותנו.

איחוד הלוואות – כל מה שצריך לדעת

רבים נזקקים להלוואות בנסיבות שונות. כך לטובת רכישת רכב, לעריכת אירוע חתונה, לשיפוצים ולמטרות אחרות. על מנת להקל על החזר התשלומים נלקחות ההלוואות לתקופות ארוכות. המשמעות היא, לרוב, ריביות גבוהות יותר אבל הדבר מאפשר תזרים מזומנים נוח ואפשרות ל"גמור" את החודש בצורה נוחה תוך כדי עמידה בכל ההתחייבויות השוטפות. כל הדברים האלו נכונים לאנשים פרטיים וגם לעסקים. כתוצאה מכך נוצר, לעיתים, מצב של ריבוי הלוואות מה  שמכביד מאוד על המעקב ואף גוזל כספים מיותרים בגלל ריבוי ריביות וכדומה.

פתרון הבעיה

אחד הפתרונות הנוחים והיעילים הוא איחוד הלוואות מבית תשואות פיננסים. משמעותו היא ביטול כל ההלוואות הקיימות וריכוזן בהלוואה אחת. בהזדמנות זאת ניתן לפרוס אותה אחרת, לקבל ריביות ותנאים נוחים יותר. כך יהיה גם לעקוב אחריה ביתר קלות, לתכנן טוב יותר את תזרים המזומנים, לקבוע מועד נוח להחזר הקרן החודשית ועוד – מה שהופך את העניין לקל ונוח לעין ערוך מהמצב הקודם. היתרונות כאן ברורים אבל יש צורך לבצע את המעבר בצורה נכונה. משום כך, כדאי לערב יועץ לנושא בעל ידע וניסיון המכיר היטב את השוק.

תהליך מסודר

התהליך מתחיל כאשר הלקוח מציג את הבעיה ליועץ ופורס לפניו את כל ההלוואות השוטפות. בנוסף, את יכולת ההחזר החודשית שלו. לאחר בדיקה מתאימה הוא יכין הצעה ללקוח המבוססת על מצבו הכלכלי ועל ההצעות המתקבלות על ידי בנקים או המוסדות הפיננסיים מולם הוא עובד. לאחר כל אלו תיבחר ההצעה המתאימה והתהליך ייצא לדרך. במהלכו תחוסלנה בזו אחר זו ההלוואות הקיימות ותקום אחרת במקום כולן. מומלץ לקבל שירות ממומחה בעל מוניטין בתחום. שירותיו כוללים ייעוץ, ניהול משא ומתן, הגשת מסמכים ומעקב אחריהם וליווי ככל הנדרש.  

קראו על התהליך עוד באתר שלנו: https://www.tsuott.co.il/