משכנתא חוץ בנקאית – האם זה בטוח?

יועץ משכנתא פרטי

בישראל קיימים גורמים חוץ בנקאיים רבים אשר מנהלים את עסקיהם בדרך יעילה כמו הבנקים וכך משרתים את הציבור.

מדובר בהרבה גופים רציניים ויציבים כמו חברות ביטוח וחברות השקעת.

משכנתא חוץ בנקאית

בעבר הובילו תחום זה גורמים רבים אשר חלקם היה מפוקפק והם גבו ריביות עצומות וגבו את הכספים בתנאים דרקוניים.

היום קיימים בתחום החוץ בנקאי חברות אשר מגלגלות כספים רבים בדומה לבנקים. מי שמעוניין לקחת משכנתא מגורם חוץ בנקאי חייב לוודא מי הם הגורמים הללו כדי לא להסתבך בעסקאות מפוקפקות ומומלץ לשכור את שירותו של יועץ משכנתא פרטי.

קבלת הלוואות רק מגורמים חוץ בנקאיים

קיימים מקרים רבים שללקוחות אין ברירה אלא לקחת הלוואה מגורם חוץ בנקאי גם אם היא יקרה יותר וזאת לאור העובדה שיש ללקוח עסקה מצוינת של רכישת דירה והבנקים סירבו לתת לו משכנתא עקב סיבות שונות אשר קשורות לעבר ואינן רלוונטיות היום.

אי קבלת המשכנתא תחסום בפניו את האפשרות לרכוש דירה ולפספס עסקה המתאימה לו בדיוק.

לכן, לוקחים משכנתא אצל גורם חוץ בנקאי ומודעים לעובדה שהעלויות הן מעט יקרות יותר.

מקרים זהים קורים גם ללקוחות אשר הם כעת מוגבלים בבנק עקב סיבות שונות כמו השלכות של פעולות עסקיות על ידי אחרים. בכל מקרה חייהם אינם צריכים להיעצר עקב כך ואם יש הזדמנות טובה לרכישת דירה בסביבת מגורים איכותית, בגודל הנחוץ ובמחיר סביר עושים כל שניתן כדי לבצע את העסקה.

משכנתא חוץ בנקאית

במשכנתא מסוג זה קיימת גמישות רבה מצד הגורם המלווה לאור התחרות הקיימת בין הגורמים השונים. לכן זו ההזדמנות לנהל משא ומתן עם גורם זה או אחר ולהצליח לקבל את התנאים המיטביים מבחינת ריבית, הצמדה, אורך תקופת ההחזר, תקופת גרייס בת כמה חודשים כדי להקל על רמת ההוצאות בחודשים האקוטיים ועוד.

בכל העסקאות הללו הנכס הוא הבטוחה לקבלת משכנתא חוץ בנקאית ולכן הוא נרשם בלשכת המקרקעין המחוזית לטובת הגורם המלווה, אם במקרה הלווה לא יוכל לעמוד בהחזרים החודשיים.

חשוב מאד לבדוק לפני ביצוע העסקה מיהו הגורם המלווה.

דשא סינטטי – איך לשמור עליו

דשא סינטטי

התקנת דשא סינטטי מאפשרת לנו ליהנות מדשא גם במרפסת הבית. דשא כזה שמותקן בדירות גן, חצרות  ופארקים מפחית מאוד את הצורך בהשקיה ומעניק אפשרות ליהנות ממשטח ירוק, בדקו באתר https://dlux.co.il, שמתאים במיוחד לילדים שרוצים לשחק עליו ללא הפרעה. דשא הוא משטח נוח גם עבור כיסאות ושולחנות לצורך אירוח מנגל וכו'. הדשר עשוי חומרים סינטטיים ולכאורה אינו דורש השקיה כלל אבל הצורך במים נועד לצרכי הסרת לכלוך ולא כדי לטפל בשורשים. לכן אין טעם לחשוב שדשא סינטטטי אינו דורש השקיה כלל. דשא כזה מגיע ביחידה אחת, אינו צומח או עולה לגובה ולכן אין צורך במעקב או בכיסוח, בניגוד לדשא טבעי.

התאמת הדשא הסינטטי לחלל

כאשר אתם מחליטים על רכישת משטח דשא סינתטי עבור גינה או מרפסת (אפשר גם על גג הבית), עליכם לקחת בחשבון עלויות והתאמה לחלל הנתון, בדומה לרכישת פנלים פולימריים למשל. חשוב להגן על הדשא מפני בעלי חיים שונים ולמנוע מהם לעשות שם את צרכיהם. אם מדובר בחצר גדולה, תצטרכו לעשות חישוב מדויק איך מכסים את השטח הרצוי במדויק, תוך התחשבות גם בפינות ופני שטח שאינם אחידים . לפני רכישת הדשא תצטרכו להתייעץ עם אנשי המכירות (מומלץ כמובן לפנות אך ורק לחברות ידועות ומכרות בתחום) לגבי הגוונים הרצויים, לפי טעמכם והעדפותיכם, והסוגים השונים של המשטחים, הנבדלים זה מזה באורך הסיב ובמידת הדוקרנות והגובה.

שמירה על הדשא הסינטטי

כדי לשמור על דשא סינטטי יש לקחת בחשבון את הנזקים האפשריים ולדעת איך להימנע מהם ככל האפשר. חשוב להקפיד על כך שבדשא יהיו אמצעי ניקוז וזאת כדי להימנע ממשטח מוצף לאורך זמן, במקרה של גשמים חזקים או הצפה ממקור אחר.  חשוב לבדוק אם אין מתכות רעילות במשטח שנמכר לנו, ויש עבורם אישורי מעבדה אמינים. כמו כן תחזוקה שוטפת של הדשא הסינטטי כוללת השקיה במים מדי פעם לצורך סילוק לכלוך ואבק וכן שימוש בשואב עלים עם מפוח חזק, כאשר מדובר במשטחי דשא סינטטי בגן או גינה אשר נמצאים בקרבת צמחים משירי עלים.