נדל"ן

דיירים רבים שסובלים מבניין שאינו ממש מתפקד, מעוניינים לדעת מהן הפתרונות שיכולים להפוך את הבניין שלהם לאיכותי יותר. אחד הפתרונות הפופולאריים בשנים האחרונות הוא שכירת שירותים של ניהול בתים משותפים. אבל מהו ניהול בתים משותפים? וכיצד הוא תורם לנו? התשובות בהמשך.

ניהול בתים משותפים בראש ובראשונה מבצע את התפקיד של ועד הבית. הניהול מתאים לבניינים שאין בהם ועד בית וכלל הדיירים מעוניינים בחברה מסודרת שתתחזק את הבניין.

ניהול בתים משותפים על ידי חברה מקצועית, מאפשר מגוון שירותים ביניהם: ניקוי ותחזוקת הבניין, ניהול הבנייה, עיצוב המבנה מבחוץ, ושמירה על איכות הבניין. התרומה שסוג שירות זה מאפשר שומרת על מראה הבניין ומעלה את ערך הדירות שנמצאות בו.

ניהול נכסים הינו עוד שירות שניתן לקבל דרך חברה העוסקת בניהול בתים משותפים. חברה מסוג זה מסייעת לבעלי דירות לנהל את הנכסים שלהם בארץ ובעולם, ובכך בעלי הנכסים זוכים ל'ראש שקט' בכל הנוגע לניהול הנכסים.

הפופולאריות של שירות זה עולה משום ששירותי ניהול בתים משותפים חלים גם על בנייני משרדים. המשרד שלנו הוא פני העסק שלנו, ולכן חשוב שגם הבניין בו העסק נמצא יראה מעולה. ניהול בניינים תורם לניקיון הבניין, לנראות שלו, לשירותי שמירה אם צריך, תחזוקת מעלויות וניקיון משרדים.

היכן כדאי לחפש את השירות?

ניהול בתים פרטיים בנוסף לניהול בניינים וניהול בתים משותפים, ניתן לקבל מחברות העוסקות בתחום זה גם שירותים של ניהול בתים פרטיים. השירות מטרתו לפתור בעיות של ניקיון, תברואה, שיפוצים, טיפול בגינה ועוד. אנשים רבים מעדיפים שירותים מסוג זה שיהוו חלק מטיפוח ביתם.

גם שירותי עיצוב ואדריכלות ניתן לקבל מחברות שמאפשרות שירותי תחזוקת בתים משותפים. החברות מציעות את השירותים, בין אם מדובר בשיפוץ מבנה או בבניית מבנה קיים.

אז מהן היתרונות בשירות זה?

פחות דאגות – באמצעות השירות ניתן לקבל את כל מה שצריך לאיכות חיים במקום בו אתם נמצאים.

פחות ויכוחים ומטלות – בזכות השירות, הקונספט של 'ועד בית' מתבטל, ואין יותר ויכוחים על ניקיון ותרומות לתחזוקת הבניין.

חסכון כספי – כאשר הנכסים שלכם מנוהלים באמצעות אנשי מקצוע, אינכם מסתבכים עם דיירים שעלולים להכניס אתכם לבעיות כספיות.

העלאת ערך הנכס – דירות הנמצאות בבניין שנמצא בסביבה מטופחת, נחשבות למבוקשות ויקרות יותר.

חסכון בזמן – חברות מסוג זה מעולות בחסון של זמן והתרוצצויות מיותרות.

חיים בהרמוניה – כאשר המבנה שאתם נמצאים בו נקי ומטופח, מצב הרוח משתפר פלאים והחיים הופכים להרמוניים יותר!

כולנו מכירים את המאווררים (או וינטלטורים כפי שקראנו להם בימים ההם…) הכוללים מנוע וכנפיים המזרימות את האוויר. המאווררים מאז ומעולם נחשבו לפתרון לצינון חללים הנחשב לזול יחסית למזגנים אך למעשה ככל שהיה יותר חם כך שמנו יותר מאווררים והתוצאה לא הייתה מבריקה במיוחד – קיבלנו חללים עם כמות גדולה של מאווררים אשר הפכן למוקד רעש וכך צרכן גדול של חשמל. הדבר בולט במיוחד במחסנים ומבנים תעשייתיים גדולים בהם הגענו למצבים של עשרות מאווררים המסתחררים במהירות גבוהה, מעיפים דפים ומפריעים לעבודה, עושים רעש רב ובסוף החודש מביאים לנו חשבון חשמל יפה.

אז מה עושים ? האם חוזרים למזגנים?

כלל וכלל לא. מזגנים עדיין נחשבים לפתרון יקר מאוד ואפילו אינם מתאימים לחללים תעשייתיים מכיוון שעל מנת לפעול ביעילות הם צריכים לפעול בחללים אטומים ומבודדים, דבר שאינו נדרש ממאווררים. ישנם אנשים אשר רוכשים את המאווררים החדשים המבטיחים ״פעולה שקטה״, האם שבדרך כלל מדובר בהבטחות שווא מכיון שהרעש הוא שילוב של פעולת המנוע וסיבוב הכנפיים כנגד האוויר, מכאן שככל שהמאוורר יהיה מהיר וחזק יותר בסופו של דבר תקבלו יותר רעש ועדיין תצטרכו מאווררים רבים מכיוון שכל אחד מהם מוגבל לשטח מאוד קטן.

הפתרון האמתי נמצא במאווררים ענקיים המשנים את כל  מה שחשבתם עד היום על מאווררים. מאווררי הענק, כשמם כן הם – מאווררים בעלי מוטות כנפיים גדולות במיוחד המתחילות בגודל של 2.4 מטר ומגיעות אפילו לגדלים של 7.3 מטרים! מאווררים אלו נותנים פתרון לחללים גדולים, כפי שאף מאוורר לא נתן עד היום ומסיבה זו ניתן למצוא אותם בכל העולם מותקנים במרכזים מסחריים, אולמות אירועים, מחסנים, מבנים תעשייתיים, מבני חקלאות ואפילו במבני מגורים.

מאווררי ענק מאפשרים לצנן את החלל בצורה יעילה ושקטה מאוד. השימוש במוטות כנפיים ענקיות מאפשר להניע כמויות גדולות של אוויר באמצעות יעילות אנרגטית יוצאת דופן – מאוורר אחד יכול להיות תחליף ל 10 מאווררים ! תנועת המאוורר המסתחרר אינה צריכה להיות מהירה; בתנועה איטית הוא מזרים כמויות גדולות של אוויר ומקרר את החדר, לכן הוא שומר על פעולה שקטה ואינו מעיף לכם דפים באוויר. ברוב המקרים בשל הגודל מדובר במאווררי תקרה אך בהחלט ישנם מאווררים עומדים בקוטר של 2.45 מטרים, לעתים משולבים עם מתקן ערפול.

מאווררי הענק מיוצרים בארה״ב על חברת big ass fans ומיובאים לישראל על ידי חברת אקון טק המעמידה לשירות לקוחותיה את כל השירות הטכני וההנדסי להתקנת מאווררי הענק.