10 בנובמבר 2019 - גם אני מיקי

כשמדברים על אפיקי השקעה לרוב מדברים על אגרות חוב, מניות וכיוצא באלה – או במקרים שמחפשים נכסים סולידיים, נדל"ן. מדובר בהשקעה שהסיכון בה למעשה מזערי, משום שבשונה מכמעט כל השקעה אחרת הנכס הוא פיזי, ולכן גם אם יאבד מערכו לא יהיה מדובר בסכומים גבוהים, מה גם שברובם ככולם של המקרים ערך הדירה צפוי לעלות בעתיד. אך בין כל סוגי ההשקעות הללו ובפרט בנדל"ן, ישנו אפיק אחד שישראלים רבים עדיין חוששים ממנו ושלא בצדק: השקעות נדל"ן בחו"ל. אז למה זה בעצם כל כך משתלם, ומה חשוב לדעת עליהן?

תשואות השקעות נדל"ן בחו"ל

כמו הרבה תחומים אחרים, אנו נוטים לחשוב כי המתרחש בארץ משקף גם את הלך הרוח ברחבי העולם, אך התפיסה הזו נובעת מהרבה הנחות יסוד שגויות, ששורשיהן נעוצים בין היתר בעובדה כי אנו צורכים בעיקר חדשות מקומיות, ואולי גם משום שישראל מבודדת יחסית לשכנותיה – עובדה המקשה על הבנת המצב הכלכלי במדינות אחרות בעולם. אך חשוב להבין כי ברחבי העולם ישנן הזדמנויות נדל"ן להשקעה באנגליה מעולות העונות לתנאים אטרקטיביים ומוכחים באופן רשמי על ידי מוסדות המדינה, כך שהסיכון במקרים הללו הוא אפסי והתשואה מובטחת באופן כמעט ודאי.

איך תעשו זאת נכון?

כדי לבחור בחברה הטובה והמתאימה לכם ביותר, חשוב לבחון את המוניטין שלה ולוודא כי היא עומדת בהבטחותיה:

האם החברה רשמה הצלחות בעבר? האם היו לה כשלונות? אם כן, מה היחס בין שני צידי המשוואה?
מיהם בעלי התקפידים בחברה והאם הם מוסמכים לעסוק בכך? האם הם בקיאים גם בחוק ובנוהג המקומי במדינה שבהם אתם מתעניינים להשקעה?
במקרים רבים, רצוי לבחור בחברה המתמצאת במתן ייעוץ והכוונה אודות השקעות נדל"ן בחו"ל במדינה אחת בלבד. כך תוכלו לדעת כי אנשי החברה מתמחים בחוק המקומי והם אכן מנוסים בו.

איך תזהו חברה אמינה?

אחד הדברים החשובים ביותר בבדיקת החברה היועצת או המבצעת, הוא אמינותה וההבטחה לשמירה על בטחונכם. כדי להבטיח זאת, חפשו בכוחות עצמכם מידע על החברה ועשו זאת רק דרך אנשים שאתם מכירים באופן אישי. זכרו כי מידע וחוות דעת באינטרנט, גם אם הם ניתנים בפייסבוק – אך על ידי אנשים שאינכם מכירים, אינם נחשבים לאמינים מספיק ולכן אין תחליף למידע המועבר אליכם מפה לאוזן.

מיתוג עסק נחשב לחלק בלתי נפרד מעולם העסקים של היום. כל עסק שמעוניין לקדם את עצמו בעידן המודרני, לפתח את הפוטנציאל שלו ולהגדיל את כמות הלקוחות, חייב להשקיע לא מעט זמן ומאמץ במיתוג עסקי. השלב הראשון לכך, הוא להשקיע במוצרים איכותיים ועמידים, היות ולא ניתן לשכנע את הלקוחות לרכוש מוצרים באיכות ירודה ועם זאת לקרוא לזה מותג. משמעות המילה מותג היא מוצר או שירות ברמה הגבוהה ביותר, שתמיד ניתן לסמוך עליו ותמיד ניתן לפנות אל החברה במקרה של בעיה. לכן על מנת למתג את העסק שלכם, אתם צריכים קודם כל להשקיע במוצר או שירות איכותי שלא ניתן לערער עליו.

מיתוג עסק – מהם שלבי התהליך?

לאחר שווידאתם שאתם מוכרים שירותים או מוצרים באיכות גבוהה, ניתן להתחיל להשקיע במיתוג של העסק שלכם. השלב הראשון יהיה להדגיש את היתרונות שלכם על פני המתחרים והייחודיות שלכם בשוק. חשוב לבחון מיהם המתחרים שלכם, במה הם מתמחים ובמה אתם עולים עליהם. מעבר לכך, חשוב להדגיש את החדשנות שאתם מוסיפים לשוק, כמו למשל חומר גלם מיוחד או פטנט ייחודי שהמצאתם. לאחר מכן, יש צורך לעבוד עם חברה מקצועית ומנוסה שמתמחה בתחום של מיתוג עסקי. רק חברה ברמה הגבוהה ביותר, תצליח למתג את העסק שלכם בצורה מקצועית ויעילה. חברה מסוג זה תדאג לאפיין את העסק שלכם ואת קהל היעד שלו, ובהתאם לכך תחליט על המיתוג האופטימלי ביותר עבורכם. עיצוב הלוגו של החברה למשל, חייב להעביר את המסר השיווקי של העסק ואת הערכים שהוא דוגל בהם. הלוגו חייב מצד אחד להיות קשור בצורה כלשהי לפעילות החברה, אך מצד שני הוא חייב לעורר את הרגשות הרצויים בקרב קהל היעד שלכם. הלוגו יודפס על כל מסמך רשמי של העסק, על מוצרי קידום המכירות שלו, על השלט של העסק וכמובן במדיות החברתיות השונות. מעבר לכך, כאשר העסק ישתתף בכנס או תערוכה מקצועית, חשוב למתג את הביתן באמצעות דלפקי תצוגה ייעודיים על מנת לחזק את המיתוג שלכם.

לסיכום, מיתוג עסק מהווה חלק מהותי בחייו של כל עסק שמעוניין להתקדם ולהתפתח בשוק התחרותי של היום.