עו"ד למקרקעין מטפל בנושאים ובעסקאות הקשורות לנדל"ן. עסקאות מקרקעין ונדל"ן הן מהמורכבות ביותר שמתבצעות ובמסגרתן מועברים כספים רבים מצד לצד, ובנוסף, משולמים מיסים שונים לרשויות. כמו כן, יש צורך בבדיקת הנכסים לפני קנייה, את הרישום שלהם ומשימות נוספות. מכאן שכל הטיפול בתחום הנ"ל הינו מסובך ועו"ד מקרקעין חייב להתמחות בהם. מעבר לכך שכל עסקת מקרקעין מחייבת הכנת חוזה. קרקעות יכולות להיות חקלאיות, קרקעות לבנייה, קרקעות בדרך להפשרה ועוד. נדל"ן בכללותו כולל בתים פרטיים, בניינים מסחריים, מבני תעשייה וכל מבנה שמחובר לקרקע.
מה כדאי לרוכש/מוכר לעשות?
מומלץ להתייעץ עם עו"ד למקרקעין ניר אביבי לקראת כל עסקה מכירה או רכישת מקרקעין או נכס אחר. עו"ד אמור לבדוק נושאים שונים הקשורים בעסקה, ובין היתר, את המיסוי הנדרש לתשלום אותו כדאי להכיר כדי לתכנן היטב את כל תהליך העסקה. כבר בשלב הראשון הוא נכנס לפעולה ועליו לבדוק את רישומי הנכס. נכסים נרשמים במספר מקומות: בטאבו ובמנהל מקרקעי ישראל. במקרה של בתים – גם בחברה המשכנת. נסח טאבו הוא למעשה תעודת הזהות של הנכס. מפורטים בו גוש וחלקה, גודל, בעלויות, שעבודים, עיקולים ופרטים רלבנטיים אחרים.
חוזה מכר
חוזה מכירת נכס חייב להתבצע על פי כל הכללים התקניים. יוכנסו בו סעיפים שונים המגנים על הרוכש והמוכר כאחד. יירשמו מועדי תשלום, ייקבעו הפרות חמורות, יירשם תהליך המסירה, במידה ויהיה צורך, יופקדו סכומי כסף בנאמנות אצל עורך הדין עד להשלמת כל העסקה בצורה המבוקשת.
מומלץ לקבל שירות ולהתייעץ עם ניר אביבי עורך דין נדל"ן בעל מוניטין בתחום. הוא בעל ידע רב וניסיון עשיר המגיעים מלימודים, השתלמויות והתמחויות בתחום, וכן, ממתן שירותים נאמנים ללקוחות רבים לאורך השנים. שירותיו כוללים ייעוץ, ניהול מו"מ, הכנת הסכמים, רישום בעלויות וליווי ככל הנדרש.