כישראלים טיפוסיים, אנו מחפשים היכן להרוויח מהצד. אחרי הכול, יש לנו ילדים לגדל, דירה לממן ומדיי פעם אנו גם רוצים לטוס לחו"ל. היום קיימות שיטות שונות להרוויח מהצד. חלק פותחים עסק קטן וצדדי, אחרים פונים להשקעות בשוק ההון, ויש כאלה שבוחרים לבצע השקעה בנדלן. זו האחרונה נראית אחת ההשקעות האטרקטיביות יותר. ויש לכם כמה סיבות.
כל הסיבות לבצע השקעה בנדלן
חושבים להשקיע בנדלן? אלה כמה סיבות שיכולות לשכנע אתכם להשקיע בנדלן כדי להרוויח לטווח הארוך:
- אתם נשארים עם נכס כך או כך – בהשוואה לאפיקי השקעה אחרים, השקעה בנדלן נראית ההשקעה הוודאית ביותר. כי בסופו של דבר, גם אם אינכם מעוניינים להשקיע בדירה לצורך ייצור רווחים פסיביים, היא נשארת ברשותכם.
- פוטנציאל להשקעה – אם מבצעים את העסקה נכון, ניתן להרוויח רבות מהשקעה בנדלן. לדוגמה, קיימת אפשרות לרכוש דירה זולה, לבצע בה שיפוץ בסיסי ולהשכיר אותה במחיר יקר יותר. כך אפשר להסתמך על תוספת הכנסה מדי חודש.
- רווחים גבוהים יותר במרכז מסחרי – אם החלטתם להשקיע במרכז מסחרי, תוכלו לזכות ברווחים גבוהים אך יותר. בייחוד אם במרכז יוקם עסק מצליח.
מה משפיע על ערכה של הדירה?
קיימים גורמים שונים שיכולים להשפיע על הערך של הדירה. ראשית, הסביבה שבה ממוקמת הדירה. אם מדובר בדירה שנמצאת באזור יוקרתי, הערך שלה יהיה גבוה יותר. מנגד, אם מדובר בדירה הממוקמת באזור מוזנח, הערך שלה יהיה בהתאם. שנית, מדי תקופה, השכונה שבה הדירה ממוקמת יכולה לעבור תהליכי התפתחות חיוביים כמו בניין מוסד רפואי חדש או שדרוג התשתיות. במקרה זה, ערכה של הדירה ילך ויעלה. שלישית, הערך של הדירה תלוי במצב הדירה: האם היא כוללת מפרסת שמש? האם מדובר בדירה משופצת הכוללת גם חניה? וכדומה.