כולנו מגיעים לשלבים שונים בחיים שבהם אנחנו מפסיקים לחשוב רק כל מה שקורה לנו עכשיו ומתחילים לבדוק גם מה יקרה בעתיד. זה בדרך כלל כולל את שאלת היציבות הכלכלית ולא אחת זה גם הזמן שבו אנחנו מרשים לעצמנו לחשוב על השקעות שונות. זה נשמע לכם מוכר וגם אתם חושבים היום איך ואיפה הכי כדאי לכם להשקיע? אם כך, כדאי שתדעו שהשמיים הם הגבול. השקעות נדלן בארהב זו יכולה להיות בחירה נהדרת כי נדל"ן תמיד היה תחום שהרווחים בו יכולים להיות יפים. עם זאת, מה אתם באמת יודעים על עולם הנכסים ואיך בכלל עושים בו את הצעדים הראשונים?

קחו עזרה מהמומחים

הדבר הראשון שכדאי לכם לדעת על השקעות נדלן בארהב, זה שלא כדאי לעשות את זה לבד. העניין הוא שכאשר רוצים לרכוש דירה, מחסן, חנות או כל נכס אחר להשקעה מעבר לים צריך להתמודד עם קשיים כמו:

• בירוקרטיה שאתם פחות מכירים
• שפה שלא בטוח שאתם מבינים על בוריה
• חוקים מסוימים למשקיעים שמגיעים מבחוץ
• בחירת הנכס המתאים ביותר ועוד

למרות כל הקשיים האלה כדאי לדעת שאתם לא באמת צריכים לוותר על ההשקעה שחלמתם עליה, כי יש היום מי שיעזור לכם. קיימות לא מעט חברות שתפקידן לסייע לאנשים כמוכם: שמעיזים ושרוצים להשקיע גם במדינות זרות. אומנם זה נכון שפניה אל מומחים בתחום הזה תגדיל את ההוצאות שלכם בהתחלה, אך אתם תראו שלטווח הארוך זו הבחירה הנכונה.

כמה כסף צריך כדי להתחיל להשקיע בנדל"ן?

זו אחת מהשאלות שמעסיקות את כל מי שיש לו אומץ לחשוב על השקעות מסוגים כאלה, וכדאי לדעת שאין תשובה אחת נכונה. זה מאוד אם אתם רוצים לבצע את ההשקעה לבד או שאתם רוצים להיכנס לסוג של השקעה משותפת עם אחרים. כדאי לדעת שבעידן שבו אנחנו חיים אתם יכולים לעשות צעד ראשוני בתחום הנדל"ן אפילו עם סכומים של 25 אלף דולר בלבד שכן יש אפשרות להיכנס להשקעות עם משקיעים נוספים. קחו בחשבון את כל הנתונים האלה והתחילו להשקיע כי גם לכם מגיע ליהנות מיציבות כלכלית ומהכנסות יפות.

לא לפתוח חברה לפני שמתייעצים עם עו"ד בתחום

פתיחה של חברה זה משהו שלעתים יכול להיות מסובך מלא מעט היבטים, ויש לדבר השלכות משפטיות רבות שחשוב להכיר.
אם אתם מתכוונים לפתוח חברה בזמן הקרוב, תעשו לעצמכם טובה ותדאגו להתייעץ עם עורך דין מנוסה לפני שאתם בוחרים להתחיל בכל התהליך עצמו.
אל תשכחו שכאשר אתם בוחרים לפתוח חברה, זה דבר שאתם צריכים להעניק לו את מלוא תשומת הלב שלכם, וזאת בכדי שאתם תוכלו בסופו של דבר לוודא שאתם עוברים כל שלב ושלב בצורה הנכונה ביותר.

התייעצות עם עו"ד – דבר אלמנטרי ביותר

אתם חייבים להבין שפתיחה של חברה זה דבר שטומן בחובו לא מעט היבטים משפטיים, ענייני מס ודברים נוספים שיכולים להיות בעלי משקל מכריעה על היכולת שלכם לנהל חברה מצליחה.
בכדי להבין באופן עמוק וברור את מה שאתם בוחרים לעשות, אתם פשוט תהיו חייבים לבצע את הליך פתיחת החברה בליווי של עורך דין שמכיר את החוק לעומקו ולרוחבו ויוכל לסייע לכם ככל הנדרש.
אמנם בעבור חלק מכם זה יוכל להישמע כבזבוז כסף, כל הליווי של עורך הדין, אך בפועל הדבר יבוא לטובתכם הרבה יותר ממה שנדמה לכם.
הרי אם אתם רוצים לדעת בדיוק מה הולך בחברה שלכם, אתם תצטרכו לשאול עורך דין שבקיא בתחום לגבי הדברים השונים שכרוכים בדבר.
זה לא אמור להיות דבר מסובך במיוחד, ולא רק שאתם תוכלו לעשות זאת בקלות יחסית בעזרתו של עורך הדין הנכון, אלא אתם גם תוכלו לפתוח את החברה שלכם בצורה די מהירה.

אולי יעניין אתכם לקרוא גם על עורך דין לענייני חברות.

למה לפתוח חברה בכלל?

אפשר לומר שהשיקול המרכזי שעומד בפני אלו שתוהים אם לפתוח חברה או לא זה השיקול של המיסים.
עסקים גדולים יכולים לחסוך באופן משמעותי ולצמצם את חבות המס שלהם אם הם פותחים חברה.
זה משהו שעסקים רבים בוחרים לעשות כאשר הם גדלים ומכניסים סכומי כסף שמגיעים לחבות המס המקסימלית.
אם יש לכם עסק שרק הולך וגודל ואתם רוצים לייעל באופן משמעותי את ההתנהלות שלכם מול גורמי המס השונים, אנו נמליץ בחום לפנות אל עורך דין שיוכל לייעץ לכם ולהסביר לכם אודות האפשרויות הטובות ביותר שעומדות בפניכם בכדי להתנהל בצורה הרבה יותר נכונה מבחינת המיסים.
פשוט תעשו זאת למען עתיד העסק שלכם, אתם יכולים להיות בטוחים שזה משהו שישתלם לכם בסופו של דבר.
אל תחשבו פעמיים בכל הנוגע לנושא הזה.

עולם ההשקעות כפי שאנחנו מכירים אותו, נוצר במידה מסוימת בשנות השמונים והתפתח מאז. אומנם עוד קודם לכן היו השקעות, הבורסות נוצרו הרבה לפני המאה ה-20 (בצורתה המקורית היא נוצרה במאה ה-13), אך בשנות השמונים החלו להיכנס משקי בית בתור משקיעים, כלומר משקיעים פרטיים שאינם אנשי השקעות מטבעם ומאז התמונה הזאת התרחבה עד היום.

כשאדם פרטי שאיננו משקיע, סוחר או איש עסקים שמבקש להשקיע את כספו, הוא למעשה עושה זאת באמצעות המשכורת שלו, כפעולה צדדית לתחום העיסוק העיקרי שלו, הוא מה שנקרא משקיע מתחיל. בדרך כלל נהוג להמליץ לו להשתמש במסלול של השקעות למתחילים, כלומר להשקיע את כספו בזהירות, בצורה מדודה, לא למהר להכניס את כל הכסף להשקעה כזו או אחרת ולא להתנהל כמו שמתנהגים משקיעים מנוסים, כמו בכל דבר צריך ללמוד את התחום ולהכיר אותו לפני שנכנסים אליו.

צריך לזכור שמשקיעים מתחילים הם לא רק אנשים פרטיים שבוחרים להשקיע את כספם אלא גם משקיעים או סוחרים צעירים, ההבדל ביניהם הוא, בדרך כלל לסוחרים או משקיעים צעירים יש גב של בית השקעות או גורם ממוסד אחר מאחוריהם, לעומת זאת למשקיע פרטי אין את זה, לכן חשוב שידע להשקיע את כספו בצורה שקולה.

כיצד בונים תיק השקעות למתחילים

הכלל הראשון הוא, לא לפזר את הכסף במקום אחד. גם אם קיבלתם הצעה או עצה להשקיע את הכסף במנייה מסוימת, אל תשימו את כל הכסף שלכם שם. תפזרו אותו על פני אלמנטים שונים בשוק, מניות, אגרות חוב, מטבעות חוץ, נדל"ן ועוד. אז אתם מקטינים במידה רבה את הסיכוי שלכם להפסיד.

הכלל השני הוא, לבנות תיק השקעות שמתאים ליכולות שלכם. השקעות הן הכנסה נוספת לא הכנסה עיקרית. מי שמעוניין להשקיע את כספו בהשקעות צריך לקחת בחשבון שיש סיכוי שהוא יפסיד אותו. לכן מומלץ לא להשקיע כסף שאמור לשמש למחייה, לפרנסת המשפחה, מגורים וכדומה. רק כסף שהוא אקסטרה עבורכם.

הכלל השלישי, ידע. בתור משקיעים מתחילים, עליכם ללמוד כמה שיותר, על השוק, על השקעות, על הכללים בתחום, על כל פרט ופרט שיכול לעזור לכם. הידע יעניק לכם את הכלים הנדרשים בשביל לבצע השקעות חכמות, וכן מתי לצאת מהשקעה או מתי לחכות בשביל להיכנס אליה.

אילו השקעות יכולות להתאים לכם

רבות כבר דובר על שווקים בהם משתלם להשקיע, למשל נדל"ן, שוק ההון, מניות של חברות טכנולוגיה, ננו טכנולוגיה, רפואיות. אלו השווקים אשר פחות או יותר יציבים וקבועים. לעומתם, עדיף שלא למהר ולהיכנס לשווקים כמו גז ונפט (המחירים נמצאים בירידה דרסטית בשנים האחרונות), אינטרנט (שוק לא יציב), מטבעות זרים (שוק מאוד לא יציב שמושפע מאירועים שונים) וכן שוק הרכב (אף הוא שוק לא יציב, שחווה לא פעם נפילות קשות).

למגוון השקעות למתחילים בקרן הגשמה.

ביצוע מחקר שוק טרם פתיחתו של העסק שלכם זהו עניין חשוב מאוד. אסור לשכוח לבצע מחקר שוק וזאת במידה ותהיו מעוניינים לקחת את העסק שלכם בשיא הרצינות. בעזרת סקר שוק יהיה ניתן לדאוג לכך שהעסק יתפקד בצורה שוטפת ואידיאלית וזאת על ידי כך שיהיה לכם את הידע המקיף והנרחב ביותר בכל הנוגע לאופן הפעולה המומלץ של העסק העתידי שלכם.

פתיחה של העסק החדש זהו עניין הכרוך בפרטים רבים. בכדי שהעסק יהיה טוב ככל הניתן יהיה צורך לברר מהו המיקום האידיאלי, סוגי המוצרים שיהיה כדאי למכור ומהי התחרות הצפויה. כאשר יהיה בידכם כל המידע הרלוונטי והחשוב תוכלו להמשיך במשימה ולפתוח את העסק. כך הסיכויים שלכם להצליח עם העסק יגברו פלאים.

ככל שמתכננים יותר מראש כך הסיכויים שהעסק יגיע יותר רחוק יהיו יותר גבוהים. הצלחה מיידית עם עסק חדש זהו אינו עניין של מה בכך. בכדי שתוכלו להצליח מהר ככל הניתן עם העסק לא יהיה לכם מנוס מלעשות שימוש במחקר שוק אשר בוצע על ידי חברה מנוסה בתחום הסקרים. בעזרת סקר השוק יתאפשר לכם לפתוח את העסק החדש ועל רגל ימין, ללא כל דאגות.

בחירה בחברה מקצועית

ישנן מספר חברות מוכרות אשר יוכלו להציע לכם את שירות הסקירה שלהן. שימו לב שבעת הליך הבחירה של בחברת הסיקור יש לבחור אך ורק בחברה אשר נחשבת למוכרת ברמה ארצית. חברה בעלית ניסיון והבנה נרחבת של ענף הסיקור. אף על פי שהמחיר צפוי להיות מעט יותר גבוה ממה שתצטרכו לשלם לחברות הקטנות, הוא בהחלט ישתלם לכם. המחיר שתצטרכו לשלם יבוא לכם לכדי יתרון משמעותי בעת הפתיחה ההולכת וקרבה של העסק שלכם.

שימו לב שככל שהסקר מבוצע בצורה יותר מהימנה ואיכותית כך סביר להניח שהתועלת שתפיקו ממנו תהיו יותר גבוהה. הרי בוודאי תהיו מעוניינים להפוך את העסק העתידי שלכם לכמה שיותר מצליח, ולאור זאת הבחירה בחברה איכותית תהיה הדבר הטוב ביותר שתוכלו לעשות. המידע הרב והמדויק יאפשר לכם לבצע את ההחלטות העתידיות בכל הנוגע לעסק בצורה הטובה ביותר שניתן לדמיין. כך תוכלו גם למזער הפסדים בעת חודשי הפעילות הראשונים של העסק ולשייט אל עבר ההצלחה.

סקר מקיף

ככל שסקר השוק שתזמינו יהיה יותר מקיף כך סביר להניח שהוא יפיק לכם יותר תועלת. בעזרת סקר שוק רחב היקף תוכלו להשיג מידע חיוני למדי אשר יהפוך את העסק העתידי שלכם להרבה יותר מצליח ובאופן ודאי. הרי בסופו של יום הדבר החשוב ביותר בעבור עסקים זה המידע. ככל שתחזיקו ביותר מידע רלוונטי ונכון אודות הענף בו אתם מתחרים כך גוברים הסיכויים שתוכלו לעשות חיל ולהצליח עם העסק העתידי שאתם מתכוונים לפתוח.

האינטרנט משנה את הדרך בה אנו חושבים ופועלים כאשר יותר ויותר אנשים נכנסים אל אתר כזה או אחר על מנת לקבל תשובות לגבי שאלות קיימות. אנשים בודקים באינטרנט אחר מקומות אפשריים לתעסוקה, מפתחים קשרים חברתיים ועסקיים ברשתות חברתיות פופולאריות וגם מחפשים אחר הזדמנויות עסקיות בלוחות שמפרסמים מודעות להשכרה ולמכירה באתרים רלבנטיים. הכל נעשה באינטרנט ואנשים נמשכים באופן די טבעי למקור של מידע רב שמאפשר לשנות כליל את הדרך בה אנו חיים לאחר שנכנסנו אל אתר שבו הוצגה המודעה שאותה חיפשנו תקופה ארוכה מבלי לדעת את זה באופן ממשי.

מי מחפש אחר הזדמנויות עסקיות באינטרנט

אם פעם היינו מקבלים מושג לגבי נכס שהתפנה למכירה דרך חברים או רק בשל שעשינו סיבוב במרכז מסחרי ששם נסגר עסק קיים ונותר רק פתק "למכירה" שמודיע חגיגית על ההזדמנות של יזם אחר להקים את העסק שאולי כן יצליח להגיע אל רמה גבוהה של רווחיות ולספק תעסוקה לא רק לבעלים אלא מקור תעסוקה נהדר לעוד הרבה עובדים שנמצאים שם, הרי שהיום המשחק השתנה ואפשר לאתר מקורות חדשים של תעוקה עבור אנשים שמחפשים אחר המקום הנכון עבורם להקים את העסק שעליו חלמו כל החיים.

באופן כה פשוט ניתן לראות את כל העסקים אשר מפורטים במחיר, במיקום ובסוג וכל מה שנותר הוא רק לחפש אחר ההזדמנות הנכונה לכל יזם באופן ספציפי ולקדם את התהליך של משא ומתן לקראת מכירת עסקים או רכישת עסקים. כולם מחפשים אחר הזדמנויות חדשות וכפי שזה נראה הרבה נוהרים אל עבר האינטרנט במטרה למצוא את כל מה שהם מחפשים, כולל להיות בעלים גאה של עסק עצמאי.

היתרונות של חיפוש ממוקד עסקים אונליין

לא צריכים לחכות עד שהמזל יפתח דלת, אפשר לפתוח את הדלת לקראת עתיד חדש בצורה עצמאית ולהקים את העסק הזה שחולמים עליו במשך שנים בצורה די מהירה, זאת לאחר שכבר מוצאים את ההזדמנות העסקית הרלבנטית בלוח מודעות שבו מופיעים כל העסקים למכירה או להשכרה. זה לא משנה אם רציתם לפתוח בית קפה בהרצליה או לאתר קו פעיל של שירותי ניקיון שכבר עובד בצורה טובה ורק צריך ניהול חדש, האפשרויות הן בלתי נגמרות ואפשר לאתר רבות מהן במקום אחד שמציג לוח של הזדמנויות להפוך לעצמאי ולצאת אל דרך חדשה עם נכס נדלנ"ן מסחרי, מציאה של עסקים בזכיינות או איתור עסקים למכירה בהקדם האפשרי.