פינוי דירות אגרנות כפייתית- למי פונים?

אגרנות כפייתית

פינוי דירות הינו שירות מקצועי המוענק לכם על ידי צוותי פינוי העוסקים ומתמחים במלאכת פינוי תכולה מדירה-לכל מטרה. צוותי הפינוי המובילים והמקצועיים ביותר, מעמידים לרשותכם, בנוסף לשירותי הפינוי השגרתיים, גם עבודות פינוי מורכבות יותר כגון: פינוי דירות לאחר שריפה, פינוי דירות בגובה וגם שירותי פינוי לשטחי דירות מוזנחות וישנות, לרבות, דירות אגרנות כפייתית.

אגרנות כפייתית

פינוי דירות אגרנות- כיצד?

פינוי דירות אגרנות, הינו שירות מקצועי החייב להתבצע על ידי נותני שירות מובילים בתחומם, וזאת לנוכח ההיבטים השונים הנלווים להליך המרוכב והמתמשך של עבודות הפינוי בפועל. צוותי פינוי מובילים ומנוסים, מחזיקים במערכות ציוד המאפשרות להם לבצע את עבודות הפינוי על הצד המהיר, היעיל והיסודי ביותר, וכל זאת תוך התחשבות בכל אחד מהתחלואים והמפגעים הסביבתיים המופיעים בשטח הדירה.

בשלב הראשון של הליך הפינוי המקצועי, מתבצע הליך חיטוי של סביבת המגורים, וזאת לצרכי הרחקת מכרסמים ומזיקים אחר המצויים בשטח הדירה, וכמו כן, לצמצום ריחות הצחנה העולים משטח הדירה. בשלב השני, מתבצעות בשטח הדירה עבודות הפינוי עצמן, כאשר מטרת העבודות הן להשלים את מלאכת הפינוי במהירות המרבית תוך כדי שימוש במערכת ציוד מתקדמות המאפשרות הליך פינוי בטיחותי.

בשלב השלישי, תכולת האגרנות מועברת משטח הדירה לאתרי פסולת המורשים לצורך כך, כאשר גם תוואי הדרך העוברת בין מיקומה הפיזי של הדירה לבין אתר הפסולת מתוכנן על ידי נותני השירות מראש.

בשלב הרביעי והאחרון למלאכת פינוי דירות אגרנות, נותני השירות המנוסים והמקצועיים, מעמידים לרשותו של מזמין השירות, מגוון רחב של שירותים נלווים שמטרתם: חידוש סביבת המגורים והשבת איכות החיים לכותלי הדירה. בין יתר השירותים המוצעים על ידי נותני השירות המנוסים בשלב זה תוכלו למצוא: שירותי חיטוי יסודי של מתקני הדירה (כיורים, אסלות, אמבטיות, ברזים וכו), פירוק ארונות קיר וארונות מטבח ישנים ובלויים, סיוד ראשוני למטרות טיפול בתחלואים כגון: פטרת הקיר, סימני רטיבות, עובש וכדומה, תיקון ראשוני של בלאי במתקני הדירה, שטיפה יסודית של שטח הדירה, הדברה וחיטוי של סביבת המגורים עם סיום פעולת הפינוי והניקיון.

 

האם קיימת תקופת התיישנות בתחום של רשלנות רפואית?

עורך דין פלילי ברמת גן -

רשלנות רפואית היא מצב בו נגרם למטופל נזק עקב סטייה שנגרמה בטיפול על ידי צוות רפואי. רשלנות היא סטייה ברמת הזהירות הסבירה של מתן שירותים רפואיים וגרימת נזק למטופל שלא היה נגרם אילו לא הייתה מתרחשת. הרשלנות יכולה להיגרם על ידי כל גורם הנחשב כמוסמך לתת טיפול בין אם מדובר ברופא, מנתח, אחות, רוחק, טכנאי רנטגן, צוות מד"א וכל מי שמוכשר להעניק טיפול רפואי.

לצערנו רבות תביעות רשלנות רפואית המוגשות מידי חודש לבית המשפט, וזאת משום שבכל יום ישנם מטופלים שניזוקים על ידי צוותים רפואיים וסובלים מתוצאות הרות גורל בנוגע לבריאותם. אבל מה שנוגע לחוק ההתיישנות באם התחום הרשלנות הרפואית קיימת חוק כזה? ואם כן מתי צריך להגיש תביעת רשלנות רפואית? התשובות בהמשך.

חוק ההתיישנות לגבי רשלנות רפואית – 7 שנים

בכל הנוגע לזמן המרבי להגשת תביעת רשלנות רפואית, חשוב לדעת כי הזמן המרבי להגשת תביעה שכזאת הינו 7 שנים. זמן זה נוגע של מקרים שונים בין אם מדובר ברשלנות רפואית בלידה או רשלנית רפואית הנוגע לנזק בטיפול אצל רופא שיניים.

חוק ההתיישנות לגבי רשלנות רפואית – 10 שנים

בכל הנוגע לרשלנות רפואית, ישנם מקרים בהם חוק ההתיישנות גמיש יותר וזאת משום שמדובר ברפואה ובגוף האדם בהם התובע לא תמיד יכול לאמוד את הזמן בו הוא גילה שמצבו הפיזי הורע עקב ברשלנות הרפואית לדוגמא: ישנם מצבים בהם נעשה אבחון לקוי בחולה, כמו למשל באבחון של גידול סרטני, או מחלה אחרת, בה לא אובחן החולה כראוי, אז חוק ההתיישנות הינו 10 שנים. במקרים מסוג זה תקופת ההתיישנות תחול עשר שנים מהולדת העילה לתביעה.

אז מה קורה אם מגלים התרשלות רפואית באיחור?

חשוב לדעת כי בכל הנוגע לרשלנות רפואית חוק ההתיישנות הינו שונה. החוק משתנה ממקרה למקרה ותלוי במחלה ובנזק. חוק ההתיישנות תלוי למשל בגילוי מקרה המחלה ובגילוי הנזק שנגרם למטופל, אז 7 שנות ההתיישנות מתחילות מגילוי המקרה הרשלני, ומגילוי המחלה ולא מהרגע שבו החלה המחלה על פי ההערכה של הצוות הרפואי.

אז מתי כדאי לפנות לעורך דין המתמחה ברשלנות רפואית?

אל עורך דין המתמחה ברשלנות רפואית חשוב ללכת מיד כאשר אתם מרגישים כי הייתם קרבן לרשלנות רפואית. מוטב להביא עמכם את כלל המסמכים והראיות הרלוונטיות ולא להמתין. גם עורכי הדין המתמחים בתחום ממליצים לא להמתין עם התביעה ולהגיע להתייעץ. בנוסף אם חסרים לכם מסמכים, חשוב לא להתעכב – את כל המסמכים ניתן להשיג מבית החולים בו טופלתם בהמשך.

 

אילו פעולות יכולות להביא לפסילת רישיון?

drink-driving-808790_640

על פי הערכות, מדי שנה נפסלים מאות רישיונות נהיגה של נהגים, מדובר בהערכות בלבד מאחר ואין מספר מדויק כמה רישיונות נפסלים לתקופה קצרה וכמה לצמיתות. מה שבטוח הוא, שמדובר באחד מהסיוטים הגדולים ביותר של כל נהג אשר עולה על הכביש, אף על פי שרבים מהנהגים ממשיכים לבצע עבירות תנועה כאלה ואחרות, אשר עלולים להוביל לפסילת רישיונם.

במהלך השנים, נקבעו תקנות שונות לפסילת רישיון לנהגים, כאשר הרעיון שעומד מאחורי תקנות אלו הוא להפחית את כמות הנהגים אשר מבצעים עבירות תנועה וכן להפחית את הסכנה לנהגים, רוכבים על רכב דו גלגלי או הולכי רגל מפני נהיגה מסוכנת של נהגים אחרים.

במקרים מסוימים מספיק לבצע עבירה אחת בשביל שהרישיון יישלל, במקרים אחרים יש לבצע מספר פעמים את אותה עבירה או עבירות שונות, בשביל להגיע למצב של פסילת רישיון. כמו כן, יש מקרים בהם פסילת רישיון נובעת מעניינים טכניים, בירוקרטיים ולא מעניינים של אופי הנהיגה.

לפני שנציג את הפעולות אשר עלולות להביא לפסילת רישיון, חשוב להדגיש, על כל מקרה של פסילת רישיון ניתן לערער בבית משפט לענייני תעבורה, לרוב החלטה של בית משפט היא סופית אלא כן הוא מוצא סיבות להתחשב במצבו של הנהג וכן בראיות ועדויות חדשות שעלולות לשנות את החלטתו בתיק.

מה יכול להוביל לפסילת רישיון נהיגה?

הנה מספר דוגמאות לפסילת רישיון, בין אם לתקופה קצובה ובין אם לצמיתות:

עבירות תנועה – בית המשפט יכול להורות על פסילת רישיון לתקופה קצובה של חודשים או לצמיתות במקרה של עבירות תנועה חוזרות ונשענות, בין היתר אם הוא צובר נקודות או לא מתייצב לבדיקה במכון רפואי לבטיחות בדרכים.

פסילת רישיון בגין שכרות או נהיגה תחת סמים – מאחר והמדינה מבקשת להילחם בתופעות אלו, הרי שהעונש שהיא מטילה על נהגים במקרים אלה, היא פסילת רישיון לתקופה ארוכה, לתקופה של שנתיים לפחות. אם מדובר על נהיגה תחת שכרות או סמים אשר הובילה לתאונה, הרי שזה יכול להביא גם לפסילת רישיון לצמיתות.

תאונה והרג – כל מקרה של הרג בעקבות תאונה, יכול להוביל לפסילת רישיון לצמיתות, זאת בהנחה והנהג פעל בצורה לא אחראית ולא מקצועית.

דרושים: כיצד מחפשים עבודה בפריפריה

חתימה אלקטרונית

אם אתם גרים בפרפריה ואתם מחפשים בלוחות הדרושים עבודה באזור ולא ממש מוצאים – חשוב לא להתייאש! אפשר למצוא עבודה בפרפריה, גם אם לוח דרושים לא ממש מצא אותה עבורכם. אז כיצד ניתן לחפש וגם למצוא עבודה באזור זה? כמה טיפים בהמשך.

זה נכון שלפני המחקרים וגם לפי הנתונים בשטח, רוב העבודות השוות נמצאות במרכז הארץ. אך עם זאת באמצעות יצירתיות ומעט מחקר ניתן למצוא עבודות מעניינות גם באזורי הספר. אז מה עושים?

פרסום ממש כמו פעם – תלו מודעות. ממש כך. הציעו את עצמכם. תלו מודעות בלוחות המודעות השכונתיים והאזוריים והציעו את הכישרון שלכם לכל. הסבירו במה אתם טובים ומה יש לכם להציע. אי אפשר לדעת מי יתקל במודעה שלכם ומה הוא יכול להציע לכם.

שלחו את קורות החיים שלכם למשרות אטרקטיביות – דרך נוספת למציאת עבודה היא שליחת קורות החיים שלכם למשרות אטרקטיביות ואפילו הגשתם בעצמכם או דרך חבר. לדוגמא, אם אתם רוצים לעבוד בספרייה הציבורית תוכלו לגשת למנהל הספרייה ולהגיש לו את קורות החיים שלכם. כמו גם למועצה. במקומות מסוג זה פנייה אישית נחשבת אלפי מונים מאשר פנייה אינטרנטית. אנשים שמנהלים מקומות מסוג זה רוצים להבין מי עומד מולים, ופניות אישיות ופרונטאליות מחממות לעיתים רבות את ליבם.

הפעילו קשרים – נסו להבין למי מהמכרים שלכם יש את הקשרים המתאימים. מכירים מישהו שעובד במרכז קהילתי? אל תתביישו! שאלו אותו אם יש משרה שמתאימה לכם. מכירים מישהו מהביטחון במושב שלכם? בדקו כיצד הוא יכול להמליץ עליכם למשרה מתאימה. כיום ניתן לנצל את הקשרים שלכם לטובה.

נסו להתפשר – אם ישנה משרה שמתאימה לכם אך דורשת נסיעה מעט ארוכה: נסו להתפשר. אם מדובר בחברה גדולה או ברשת שיש לה סניפים בכל הארץ ובמקום קרוב למגורים שלכם, התפשרו בהתחלה ובדקו אם בעתיד יש אופציה להעברה קרוב למקום המגורים שלכם. לעיתים הסבלנות משתלמת.

השתמשו בלוחות הדרושים – התעדכנו בכל זמן בלוחות הדרושים תוך מיקוד החיפוש שלכם באזור הפריפריה. מיקוד החיפוש יסייע לכם למצוא את המשרה המתאימה. לכל סיר יש מכסה, ותמיד תתפנה משרה ליד אזור מהגורים שלכם שתתאים לכם בול. ולכן חשוב לא להתייאש ולהמשיך לחפש את העבודה הנכספת בכל זמן.

3 אביזרי מין נועזים במיוחד שיגרמו לכם להחסיר פעימה

יד אליעזר

אביזרי מין הם דרך נפלאה לשדרג ולגוון את חיי המין ולגלות תחושות מענגות שלא בטוח הכרתם. השימוש באביזרים אינו אומר שחיי המין שלכם אינם טובים ומספקים אך הוא בהחלט יכול להוסיף ולתבל עניינים.

זוגות שמשתמשים באביזרי מין יכולים להשתמש בהם רק לפעמים, לרכוש מספר אביזרים ולבחור להשתמש בהם ביחד או בנפרד ואפשרויות נוספות. חשוב לציין שצעצועי מין אינם מתאימים לכולם אך אם הקשר בינכם חזקים ואתם מבינים שהאביזרים לא מעידים על איכות חיי המין שלכם, אם אתם פתוחים ובוטחים אחד בשני ומעוניינים לגוון ולספק זה את זו – השימוש יהיה דרך נפלאה לעשות זאת. המגוון הנרחב של אביזרי המין מאפשר לכל זוג למצוא את האביזר או האביזרים שמתאימים לו, להתנסות, להתרגש ולצאת מהשגרה בכל פעם מחדש. כעת נציע לכם 3 אביזרי מין מדליקים שיפנקו אתכם מתי שרק תרצו.

3 אביזרי מין שיפתיעו אתכם כל פעם מחדש

אביזרי המין הבאים יוכלו לשבור את השגרה בצורה מוצלחת ולגרום לכם ליהנות אפילו עוד יותר מחיי המין שלכם:

  1. מאריך פין – חכו רגע! אל תיקחו את זה לאגו! ומה לעשות, לפעמים עוד סנטימטר – שניים יכולים לעשות את ההבדל ולהוביל את בת הזוג שלכם אל פסגת האושר – אם לא תנסו לא תדעו ותהיו בטוחים שזהו מבחן הגבריות האמיתי כי רק גבר אמיתי שבטוח בעצמו ורוצה לספק את בת זוגו יניח את האגו בצד. שרוול לעיבוי פין שמכיל טבעת רטט (זכרו שרטט טבעי אין לאף אחד בימינו, לא כל עוד הוא בריא) יוכל להחסיר פעימה מבת הזוג – ולשם כך התכנסנו, לא כן?
  2. ויברטור ללא תמיכה או חיבור לרתמה – מדובר על "ויברטור מכונף" – כלומר ויברטור שמגיע עם כנפיים שמאפשרות התאמה למגוון גדלים של איברי מין נשיים. יתרון משמעותי נוסף של הוויברטור הוא שהוא לא פוגע בסקס ופשוט יושב לו בנוח במקום הנכון. אם לא די בזאת, יש לוויברטור שלוש מהירויות כך שהוא יכול להוציא זיקוקים מבת הזוג.
  3. קרם אורגזמה למריחה חיצונית – קרם אורגזמה שמיועד לאשה. הקרם נעים למריחה ומדיף ריח מעודן. מעט מהקרם החושני יכול לעורר את התשוקה בזמן קצר, לגרות את הדגדגן, להגביר את ההנאה במהלך הסקס ואף לסייע לאשה להגיע לאורגזמה ומולטי אורגזמות. הקרם קיבל אישור ממשרד הבריאות.

אביזרי מין נפלאים – לחוויות מענגות שמחזקות את הקשר

אלו הם שלושה אביזרי מין שיכולים לעשות שינוי משמעותי בחיי המין שלכם והיום ניתן לרכוש אותם דרך האינטרנט בלי לצאת מפתח הבית. ההתנסות, החוויה, הלמידה על עצמכם ועל בן הזוג, ההקשבה והעונג שתפיקו במהלך קיום יחסי המין יקרבו ביניכם וכמו שאתם יודעים – האינרציה תגרום לעלייה בתדירות יחסי המין ושיפור הקשר.

 

 

תרגום מסינית למי יכול לעזור?

תרגום מסינית

סינית היא שפה לא פשוטה להבנה. עסקים רבים מוצאים את עצמם לא פעם עובדים בשיתוף פעולה עם חברות שונות בסין, אך לא יודעים כיצד לתקשר עימם בצורה הטובה והפשוטה ביותר להבנה. במידה ונדרש לכם תרגום מסינית של מסמכים, מידע או כל דבר אחר הכתוב בסינית, כדאי מאוד למצוא שירותי תרגום איכותיים, מקצועיים ואמינים מסינית לעברית.

למי חשוב להיעזר בתרגום מסינית

סין היא מעצמה המכילה בה לא מעט חברות שונות בתחומים שונים. לא פעם, חברות בישראל מוצאות את עצמן מעוניינות לעבוד בשיתוף פעולה יחד עם חברות מסין, להציע עבור אותן החברות מוצרים שונים לרכישה או לרכוש חברה כלשהי סינית  או מוצרים מסין בכדי שיהיו גם בישראל. בכל המקרים של עבודה מול סין, אין לרוב דרך נוחה לתקשר. לא תמיד האנשים שיעמדו מולך או אתה עצמך תבינו היטב את השפה האנגלית בכדי לתקשר דרכה ולכן, במקרים מעין אלו, חשוב להיעזר בשירותי תרגום מסינית לעברית, אשר יסייעו לך לתרגם את כל מה שחשוב ורלוונטי עבור תרגום, בכדי ליצור קשר טוב מול החברה או העסק בסין ולהבין את כל מה שחשוב וראוי להבין במהלך אותו הדו שיח בינך לבינם. חשיבותו של תרגום טוב מסינית לעברית היא קריטית וחשובה. כאשר התרגום הוא ברמה בינונית ופשוטה, לא תמיד המסר יוכל לעבור בצורה הטובה ביותר, דבר שיכול לגרום לעגמת נפש לשני הצדדים ולכן, אין להתפשר על איכות התרגום.

כיצד תמצא שירותי תרגום מסינית לעברית

בכדי למצוא את התרגום הראוי ביותר מסינית לעברית, חשוב מאוד לבדוק ראשית כל מי עוסק בתחום. מכיוון שסינית איננה שפה מדוברת בישראל לא תמיד יהיה קל למצוא שירותי תרגום מקצועניים ולא חובבניים. לאחר ששמעת על שירותי תרגום מקצועניים מסינית לעברית, חשוב מאוד לבדוק מולם עם מי הם עבדו בעבר, מה הרמה שבה יש להם יכולת ומסוגלות לתרגם מסינית לעברית והאם הם יכולים להבטיח כי התרגום יתבצע בצורה האמינה, הנוחה והטובה ביותר עבורכם מכל הבחינות. רק לאחר שתבדקו מול שירותי התרגום את כל מה שחשוב לבדוק, תוכלו לבחור בהם בלב שלם ולדעת כי עבודת התרגום תתבצע בהצלחה.

מהו מרב"ד?

המכון הרפואי לבטיחות בדרכים

כיום, על פי חוק 51 בדיני התעבורה, מכון הרישוי יכול לפסול את רישיונו של אדם מכיוון שהוא איננו כשיר מבחינה בריאותית, פיזית או נפשית לנהוג על הכביש והימצאותו על הכביש יכולה להוות מוקד סיכון עבורו ועבור נהגים אחרים על הכביש. בכדי לפסול את הרישיון בגין סיבה מעין זו על משרד הרישוי לשלוח את הנהג לוועדה רפואית, אשר תבחן ותבדוק אותו ולאחר מכן תיתן חוות דעת רפואית על מצבו.

המכון הרפואי לבטיחות בדרכים וחשיבותו

מרב"ד הינו גוף של משרד הבריאות העוסק בתחום הבריאות הרלוונטי לחוקי התעבורה.  משרד הרישוי יכול לשלוח כל אדם אשר היה מעורב בתאונת דרכים בכדי לבדוק האם מצבו הבריאותי מעיד על אי כשירות פיזי או נפשי להיות כבעל רישיון המאפשר לו לנהוג על הכביש. בוועדה הרפואית מצויים רופאים ופסיכולוגים, אשר בוחנים את האדם ומדווחים על מצבו הבריאותי מבחינה פיזית ומבחינה נפשית. לאחר שמתקבל הדיווח של הוועדה הרפואית לבטיחות בדרכים במשרד הרישוי, המשרד מחליט האם בעקבות הדיווח יש לשלול את רישיונו של האדם או לא. משרד הרישוי שולח לבדיקה של הועדה הרפואית לבטיחות דרכים לרוב: אנשים אשר משתמשים בסמים, אנשים שנמצאו נוהגים על הכביש תחת השפעת אלכוהול, אנשים אשר דווח מהרופא שלהם כי הם נוטלים תרופה כלשהי אשר יכולה להשפיע על אופן הנהיגה שלהם בכביש או חולים במחלה מסוכנת כלשהי, אנשים בעלי מצב רפואי בעייתי או מעורער ועוד.

האם ניתן לערער על החלטה של משרד הרישוי בעקבות חוות דעת של המכון

אם התקבלה חוות דעת מהמכון אשר בגינה שולל משרד הרישוי את רישיונך, תוכל להגיש ערעור על כך תוך 30 יום בעזרתו של עורך דין המומחה בתחום המכון הרפואי לבטיחות בדרכים. כמו כן, תוכל להתכונן מראש ולהגיע לוועדה הרפואית במידה ואתה חושש לעמוד מולה לבד, יחד עם עורך דין הבקיא בתחום המכון הרפואי שיסייע לך לעבור את הוועדה בצורה הטובה ביותר. אם  זומנת למכון הרפואי לבטיחות בדרכים ואתה חושש שישללו את רישיונך אף על פי שאין לכך כל סיבה ממשית, או אם כבר שללו את רישיונך בשל חוות דעת מהמכון הרפואי לבטיחות בדרכים בנוגע למצב בריאותך, תוכל להיעזר בשירותיו של עורך דין מקצועי, איכותי ומנוסה בתחום התעבורה, בכדי לנסות השאיר את רישיונך אצלך או להשיב אותו אליך לאחר שנשלל.

פרסום עסקים מפה לאוזן בעולם הדיגיטלי

פרסום עסקים

בעבר, כאשר היה מדובר על שיווק מוצלח של עסקים, היה מדובר בעיקר על לקוחות מרוצים אשר מספרים לחבריהם על עסק ומוצריו. החברים אף הם מנסים את המוצר של העסק, נהנים ממנו ומספרים על כך לחברים אחרים. שיווק מפה לאוזן בעבר היה מוצלח משמועתי ויעיל מאוד ולכן, גם כיום, בעולם הדיגיטלי חשוב לשמר את שיטת השיווק מפה לאוזן בכדי ליצור שיווק דיגיטלי מוצלח ויעיל של כל עסק ועסק.

חשיבותו של שיווק דיגיטלי

כיום, בעידן טכנולוגי כה מפותח ומתקדם, כל עסק חייב להבטיח לעצמו את פלטפורמות השיווק היעילות והמוצלחות ביותר עבורו עבור מיתוג דיגיטלי מעולה כמו שעושה ברודקאסט. עסק אשר לא מפרסם את עצמו בעולם הדיגיטלי, מטבע הדברים יהיה עסק פחות מוכר, פחות מוצלח ופחות ריווחי. לכן, כיום, גם עסקים קטנים בעלי תקציב דל לצורך שווק דיגיטלי, מוצאים את עצמם מחפשים את הטכניקות לשווק את עצמם מבחינה דיגיטלית באופן אשר מצד אחד יהיה יעיל ומשמעותי ומצד שני, יהיה במסגרת התקציב הנתון להם עבור פרסום מעין זה. לחברות הגדולות לרוב לא תהיה בעיה מכיוון שלרוב יהיה להם תקציב משמעותי עבור פרסום דיגיטלי רחב היקף, אולם, חברות קטנות מוצאות את עצמם נתונות בדילמה לגבי אופן, היקף ובחירת הדרך הנכונה לפרסם את עצמם בתוך העולם הדיגיטלי הרחב.

שיווק דיגיטלי מפה לאוזן

בכדי להבטיח שהשיווק הדיגיטלי יהיה מוצלח, חשוב מאוד להשקיע בו בצורה נכונה. חשוב לזכור שלקוחות אשר יחפשו מוצר כלשהו או עסק כלשהו, פחות יתרשמו בסופו של דבר מהחזות המרשימה של דף הנחיתה של האתר, מהחזות הוויזואלית המרשימה של המוצר, ומעוד פרמטרים נוספים הקשורים לפרסום בעולם הדיגיטלי. זה יכול להיות מרשים מאוד, אך מה שהלקוח יחפש יהיה בעיקר חוות דעת אותנטיות של לקוחות אחרים שניסו את המוצר על המוצר או העסק. וזה בדיוק שיווק דיגיטלי מפה לאוזן. חשוב מאוד לדאוג לתגובות של לקוחות באתר שלכם ולשירות אטרקטיבי וזמין בכל עת הן בעמוד הפייסבוק שלכם, הן באתר האינטרנט והן בכל דף אחר הקשור לשיווק העסק שלך. תמיד חשוב לבקש מלקוחות מרוצים שיכתוב חוות דעת חיוביות ולהבטיח לתגמל לקוחות לא מרוצים אשר יפנו אליכם באופן כלשהו, בכדי ליצור הד חיובי למוצר או לחברה אצל הלקוחות אשר יעבירו זאת מפה לאוזן. כך תבטיח לעצמך גם בתקציב דל יחסית עבור פרסום בעולם הדיגיטלי, מגוון לקוחות שיבחרו דווקא בך ובמוצריך.

אחוז מימון משכנתא – מהו המקסימום בימינו, איזה אחוז לא כדאי לעבור ומה ההשפעה על תנאי המשכנתא?

הלוואה לכיסוי חובות

הלוואה לכיסוי חובות

אחת השאלות הנפוצות ביותר אצל המתעניינים ברכישת נכס או דירה היא השאלה כמה הון עצמי נרכש על-מנת לרכוש את אותו הנכס. רוכשי דירה פוטנציאלים שונים אף אינם יודעים היכן לחפש דירה ובאיזה תקציב ותשובה לשאלה זו יכולה לשנות לחלוטין את שאיפתם ברכישה בסכום מסוים ולעיתים אף תסית אותם מחיפוש נכס באזור הגאורגרפי בו חשבו לרכוש לאזור אחר.

בדקו מהו אחוז המימון לו אתם זקוקים לרכישת הדירה שלכם

אחוז המימון במשכנתא הינו תחשיב פשוט, המתבצע על-ידי חלוקה של סך המשכנתא הנדרשת לרכישת הנכס, בנוסף להון העצמי שלכם, לחלק למחיר הנכס אותו אתם מתכננים לרכוש.

השאלה הנפוצה ביותר בקרב זוגות צעירים שרוצים לרכוש את דירתם הראשונה היא: "יש לנו הון עצמי של שלוש-מאות אלף שקל, באיזה סכום נוכל לרכוש דירה ומהו סכום המשכנתא המקסימאלי אותו נוכל לקבל מהבנק?".

אופן החישוב הוא פשוט מאוד. אם זו דירתכם הראשונה, יש להביא הון עצמי של לפחות 25 אחוז משווי הנכס. כך, לדוגמה, במידה ואתם מעוניינים לרכוש דירה במחיר 1.3 מיליון שקל, עליכם לשלם למוכר לפחות 325 אלף שקל מהונכם העצמי ואת הסכום הנותר תוכלו לשלם באמצעות משכנתא, בסך של עד 75 אחוז משווי הנכס שאתם רוכשים.

ניתן להיעזר גם במחשבון משכנתא – בלינק הזה.

במידה והייתה לכם פעם דירה בבעלותכם תוכלו לקבל משכנתא במימון של עד 70% ומכאן שעליכם להשיג הון עצמי בשיעור של לפחות 30 אחוז משווי הדירה שתרכשו.

במידה ויש לכם כבר נכס ואתם מעוניינים לרכוש דירה נוספת, תצטרכו להשיג הון עצמי של לפחות 50 אחוז משווי הדירה שאתם רוכשים ולקבל משכנתא בשיעור של עד 50 אחוז משווי הנכס שתרכשו.

כיום, בשונה מכפי שהיה בעבר, לא ניתן לקבל בבנק משכנתא בשיעור מימון העולה על 75 אחוז.

ביטוח משכנתא

מה מוגדר כהון עצמי ומה לא?

הון עצמי הוא כל כסף נזיל שאתם יכולים לגייס לרכישת הנכס, שמקורו אינו במשכנתא שתיקחו לרכישת אותה דירה.

דוגמאות להון עצמי: כסף שחסכתם במשך השנים, כסף שתקבלו כעזרה או מתנה מההורים, הלוואה בבנק, משכנתא שתקבלו על נכס אחר בבעלותכם במידה ויש לכם, הלוואה לכל מטרה שההורים יוכלו לקבל כנגד משכון נכס בבעלותם ולהעניק לכם את הכסף, קרן השתלמות שנפתחת לפני הרכישה, תוכניות חיסכון שנפתחו, כסף בחשבון העובר-ושב שלכם, פיצויים ממקום עבודה, ירושה, כסף שקיבלתם או שתקבלו ממכירת נכס.

חשוב לקחת בחשבון הוצאות נלוות לרכישה, כגון תשלום לעו"ד, עמלת תיווך, מיסים, מדד תשומות בנייה (ברכישה מקבלן), שיפוצים, ריהוט וכו'. יש לדאוג להשאיר סכום כסף שישמש בעת צרה וככל שניתן, להגדיל את סכום המשכנתא בהתאם לצורך הכלכלי שלכם.

האם כדאי כיום לקחת משכנתא במימון גבוה?

באופן כללי, עם תנאי המשכנתא המוצעים כיום כדאי לקחת משכנתא בכל אחוז מימון. יחד עם זאת, זכרו כי את המשכנתא עליכם להחזיר ולעמוד בתשלומים בכל חודש. לכן, יש לבצע תחשיב מדויק ספציפית עבורכם בכל מקרה. יש לקחת בחשבון שמשכנתא במימון של עד 60 אחוז מערך הנכס תוצע בריביות טובות יותר מאשר משכנתא במימון שמעל אחוז זה. במשכנתאות באחוז מימון נמוך מ- 60 יהיה קל יותר לנהל משא ומתן על ריביות מול הבנקים ובכך לשפר את תנאי המשכנתא ולחסוך סכום כסף לא מבוטל. כמובן, שכל זה בכפוף למצבכם הכלכלי, להון העצמי שברשותכם ולסכום הכסף שאתם מעוניינים או מסוגלים לשלם בכל חודש.

ייעוץ פנסיוני

יועץ פנסיוני

מתקרבים לגיל הפנסיה וצריכים לקבל מידע על כל התכניות הפנסיוניות שיש לכם? עוד מעט יוצאים לפרישה ולא רוצים לאבד אף זכות? במקרה זה מומלץ לפנות לייעוץ פנסיוני מקצועי. אז נכון, תמיד תוכלו לקבל מידע מחבר הביטוח או מיועץ ההשקעות, אך הם לא המומחים הבלעדיים בתחם. מי שבאמת יוכל לעזור ולהעניק ייעוץ פנסיוני הוא היועץ המומחה בכך.

מה צריך לדעת יועץ פנסיוני

כדי להיות יועץ פנסיוני יש צורך לעבור הכשרה מיוחדת, ולעבוד לפני כן בעבודות כמו סוכן ביטוח או יועץ השקעות. היועץ הפנסיוני יקבל את התעודה שלו והרישיון לעסוק בייעוץ רק לאחר שיסיים בהצלחה את המבחן המיועד לכך. בנוסף למקצועיות שעליו להפגין, על היועץ להיות שקוף כלפי הלקוח שלו, לתת לו רק את המידע הרלוונטי ולהנחות אותו דרך כל הניירת והביורוקרטיה לקבלת התוצאה הטובה ביותר.

למי מתאים ייעוץ פנסיוני?

על אף שהפנסיה מעוררת בנו אסוציאציה של אנשים העומדים לפני פרישה, הייעוץ הפנסיוני מתאים למעשה לכל שכבות הגילאים הבוגרות שיש להן עבודה ולפחות תכנית אחת לקרן פנסיונית. למשל, לעובד עד גיל 35 יכול היועץ להציע תכניות חיסכון שונות ולהכין אותו לקראת הפרשות כספים בשנים הבאות. במקרה זה נדרשת מצד היועץ ראייה נרחבת לקראת העתיד, כדי שיוכל לאמוד את ערך התוכנית שהוא מציע לעובד הצעיר ולקבוע אם היא תשתלם גם בטווח הארוך כאשר הוא ייצא לפנסיה.

ייעוץ בגילאים מבוגרים יותר

עד גיל 55 מסייע הליך של ייעוץ פנסיוני למצוא טעויות בתכניות החיסכון לפנסיה, זאת בהתאם לתכניות המשתנות, וכן להתאים תכנית אחרת במידת הצורך. בין הגילאים 55 ל-67 מדובר בייעוץ אינטנסיבי יותר, כאשר היועץ הפנסיוני מכין את המבוטח לקראת הפרישה ההולכת וקרבה. העבודה תכלול הכנת הנכסים והחסכונות לקראת פרישה, ביצוע שיפורים עבור תיק הפנסיה והתאמת קצבת הזקנה לצורכי הלקוח.