פרויקט מחיר למשתכן מאפשר בעשור האחרון (לזכאים), לרכוש דירה בתנאים טובים יותר. הפרויקט מספק – מלבד ההנחה משמעותית במחיר הדירות – הטבות שונות שמסייעות לזוגות צעירים, לרווקים מעל גיל 35 ולחד הוריים – להנות ממגורים בדירה שלהם, או מנכס מניב. אבל מהן ההטבות? ואיך אפשר לקבל אותן? הכול בהמשך.
מחיר למשתכן הוא פרויקט ממשלתי ארצי שכולל את משרד הבינוי והשיכון וחברות בנייה כמו עמידר ודומותיה. הפרויקט מאפשר לזוגות צעירים ללא דירה, לרווקים מעל גיל 35 ולחד הוריים – לרכוש דירה במגוון אזורים בארץ במחירים אטרקטיביים , זאת עם הון התחלתי שאינו עולה על 100,000 שקלים. בכך יותר אנשים ממעמד הביניים יכולים לרכוש דירה או נכס להשקעה.
הטבות והנחות לזוכי מחיר למשתכן – במה מדובר?
בכל הנוגע להטבות ולהנחות, מדובר במימון משכנתא בשיעור גבוה יותר על ידי הבנק, בעוד שהמימון אינו עולה על 75 אחוזים ממחיר הדירה. בכך רבים יכולים לקנות נכס עם הון התחלתי של 100 אלף שקלים תוך בחירת מסלולי משכנתא מותאמים ליכולות הכלכליות שלהם, קראו בהרחבה. ההטבה ניתנת בתנאי שמחיר הנכס אינו עולה על מחיר של 1.8 מיליון שקלים.
ריבית על משכנתאות
מרבית הבנקים המסחריים בישראל, מציעים משכנתאות מסוגים שונים, כמו כאלה צמודות למדד. ישנן משכנתאות במטבע חוץ, מסלולים שאינם צמודים למדד, וכאלה עם קרן וריבית משתנה. בכול אופן הריבית שתוצמד להלוואה הגדולה לרכישת דירה תעמוד על לא יותר מ 3 אחוזים. בכך אפשר להחזיר פחות כסף אל הבנק ולסיים עם ההלוואה כמה שיותר מוקדם. הטבה זאת ניתנת לזוגות ורוכשים שאין להם נכס אחר על שמם, ראו דוגמא בקישור הזה.
מענק
נוסף להטבות בהון ההתחלתי ובריבית – זכאים לדיור במחיר למשתכן, יוכלו לקבל מענק רכישה בגובה של בין 40 אלף שקלים עד 60 אלף שקלים, זאת עבור זכאים לקניית דירה בפריפריה. כדי לקבל את ההטבות, רצוי להתחיל בתהליך הרשמה למחיר למשתכן ולאחר מכן לבדוק כי אתם זכאים לדיור במחיר מוזל. בהצלחה!
