נדל"ן

כל מי שעבר דירה בחייו, וזה 99% מהישראלים הבוגרים, יודע כי מדובר בתיק רציני המשפיע על חיינו בצורה ניכרת. למעשה מעבר דירה זה ממש כמו עבודה נוספת ופעמים רבות אין לנו פשוט את הזמן או הכוח או שניהם בכדי להשקיע בכך. על רקע זה אנחנו חייבים לציין כי כדאי לכם בשביל להקל על המעבר לפנות אל חברת הובלה איכותית אשר תקל עליכם מאוד. כאן בדיוק נכנסת לתמונה חברת דרור פינויים אשר היא החברה המובילה בארץ בתחום של פינוי דירה. אנחנו חברה ותיקה אשר המוניטין שלה נבנה בעמל רב ואנו עושים הכול בכדי לשמור על המוניטין הזה. מבחינתנו הדבר היחיד שחשוב הוא הלקוח שלנו ועל כן אנחנו עושים הכול בכדי להבטיח כי הלקוח יזכה לשירות הטוב ביותר וזהו משהו שאנו לא מוכנים להתפשר עליו.

מהירות ושמירה על הרכוש –שני הדברים שעליהם אנחנו שמים דגש בדרור פינויים

אז מה הופך את דרור לכה מיוחדת? מדוע כל כך כדאי לבחור דווקא בנו? אם כן אתם צריכים להבין כי אם יש משהו שאנו שמים עליו דגש הוא מהירות. אצלנו לא תצטרכו לחכות שעות ולהמתין עד אשר נגיע אליכם אלא תקבלו שירות איכותי ומהיר במיוחד. לצד זאת אם יש משהו שאנו גאים בו מאוד זו העובדה כי אנחנו עושים הכול בכדי לשמור על הרכוש שלכם. אנו נעשה הכול בכדי להבטיח כי הרכוש שלכם יהיה שלם ואנו לא נתפשר על כך לעולם וזאת בכדי להבטיח כי הרכוש שלכם יגיע למקום מבטחים ללא כל פגם, שבר או ליקוי.

מה בדבר המחיר של חברתנו?

לאור כל היתרונות של החברה שלנו הייתם מצפים כי ניקח מחירים גבוהים במיוחד, אך אם יש עוד דבר שחרטנו על דגלנו זה לקחת מחירים הוגנים והגונים. אנו מאמינים כי שקיפות והגינות הם המפתח להצלחה בעולם העסקים ועל כן אנו שמים דגש עצום על מחיר נמוך ולא מוכנים להתפשר על כך לעולם.

כיצד תדע שמצאת את חברת ההובלות שלך?

חברת ההובלות שלך היא החברה שתיתן לך את המוצר הטוב ביותר ביחס לתשלום שלך. אם לך יש חוסר, חברת ההובלות תמצא את הדרך למלא אותו. הדרך למלא את החוסר שלך הוא להעביר את הדירה שלך, בבטיחות, במקצועיות, מהירות וללא תחרות במחיר.

התנאים שאתה דורש כדי שההובלה שלך תתבצע כראוי, הן השליחות של חברת ההובלה לבצע. אם תעמוד על הדגש בכל התנאים שאתה מציב, כך תוכל לקבל את השירות הטוב ביותר.

חברת הובלות עם ניסיון היא מה שאתה מחפש

ניסיון הוא הדבר החשוב ביותר כשמדברים על מקצועיות. על מנת להיות מקצועי, דרושה לך הבנה בסיסית בתחום והעמקה תהפוך את הדברים למקצועיים יותר ויותר. ככל שאתה מנוסה יותר בתחומך, אתה אוסף יותר ויותר נתונים, הדרושים לך להכרת התחום, ואתה מתחיל להכיר את כל האפשרויות, אם טובות יותר או פחות. חברת הובלות שמכירה את כל הפרטים הקטנים שעשויים לצוץ, היא חברה טובה. חברה טובה שיכולה לצפות את הדברים, היא חברה שמומלץ להיעזר בשירותיה. כך תחסכו זמן יקר ועוגמת נפש ביום המעבר, אם תיעזרו בשירותיה של חברה טובה.

חברה שמכירה בך, תוכל לזהות מה טוב לך

אין כמו חברה שמכירה בלקוח שלה בעל ערך. חברה כזו, אם להובלות או לממכר בורקסים, היא חברה שיודעת לתת ללקוח שלה את מה שהוא מבקש, ולא למכור לו את מה שהיא מאמינה שצריך. חברת הובלות, מטרתה היא פשוטה, להוביל את תכולת הדירה שלך מיעד אחד למשנהו. אם היעד שלך הוא שתכולת הדירה תעבור בבטחה ובשלום אל היעד הבא, אל משכנך החדש, הרי שחברת ההובלות אמורה לתת לך יד בנושא הזה, זהו תפקידה.

אין כמו חברה שיודעת מה טוב לך, אפילו כשאתה אינך בטוח בזה. חברת ההובלות יודעת מהם התנאים הטובים ביותר למעבר וכיצד לזהות מכשולים מבעוד מועד בתוכנית המקורית. השתמשו בידע ובמקצועיות של חברת ההובלות ותוכלו לזהות זאת מבעוד מועד, ולתת לכך פתרונות שיניחו את הדעת.

חברת הובלות מזהה את הלקוח שלה ומוכנה לתת לו הכל

חברת הובלות מקצועית יודעת לזהות את הלקוח שלה, ולתת לו את השירות הטוב ביותר. חברת הובלות שאינה מתייחסת אליך כראוי, עזוב אותה וחפש אחרת. כשאתה הלקוח, וחברת ההובלות מולך מבטיחה לך מעבר קל ונוח, התעקש על הפרטים הקטנים וודא שאכן אתה הולך להרוויח זאת. חברת הובלות טובה תיתן לך שירות טוב, מקצועי ואנשי השירות יהיו אדיבים, נעימים ויחייכו אליך בעת יום לחוץ ואינטנסיבי זה של מעבר. אם תדע להבדיל בין חברת הובלות טובה לזו שפחות, תוכל לברור לך בכל מעבר את החברה שתעביר אותך בדרך הקלה והזורמת ביותר.

העולם העסקי בישראל כל הזמן מתפתח וכל הזמן גדל. אחת מתוצאות הלוואי של עובדה זו היא כי התחרות על כל עובד ועל כל לקוח גוברת. לא משנה באיזה תחום תבחרו מעריכת דין ועד הייטק אתם תראו כי עסקים רבים נקלעים לקשיים עצומים הן במרחב של השגת עובדים חדשים והן בהשגת הלקוחות שלהם. על כן כל מנהל עסק צריך לעשות כל מאמץ בכדי להשיג יתרון תחרותי, יתרון אשר יאפשר לו להגיע אל התוצאות העסקיות הטובות ביותר שיש. זה בדיוק המקום לציין כי לעיצוב המשרד שלכם יש השפעה אדירה על רצון של העובדים לעבוד בו ולשאלה מה הלקוחות שלכם חושבים עליכם. לכן כל מנהל צריך להשקיע משאבים רבים בעיצוב המשרד ולא להזניח נושא זה. כמובן שעיצוב הוא משימה מורכבת ואנו ממליצים לכם לפנות אל מעצבת אשר תסייע לכם לעצב את המשרד בצורה היפה ביותר שיש ואשר תבטיח כי המשרד שלכם יהיה מושלם.

שימו לב להכשרה של המעצבת

עליכם להבין כי מעצבת פנים מומלצת ומכרת היא בדיוק הדמות אשר יכולה להרים את העיצוב במשרד שלכם אל גבהים חדשים ולהבטיח כי הוא יהיה היפה ביותר שיש. על רקע זה אנחנו ממליצים לכם בכל תוקף לשים לב להכשרה של המעצבת ולבחון נושא זה לעומק. עליכם להבין כי להבדיל אולי מהסטיגמה שיש לחלק מהציבור עיצוב פנים דורש הכשרה מקיפה וכי ישנן תורות שלמות בעיצוב פנים. על כן אי אפשר להתעורר בוקר אחד ולהחליט כי אני מעצבת פנים אלא יש צורך ללמוד את הנושא לעומק ולהבין את תורת העיצוב. על כן אל תבחרו מעצבת אשר לא למדה זאת מכיוון שסביר להניח כי היא לא תוכל לסייע לכם רבות.

בחנו משרדים קודמים שהמעצבת עיצבה

דרך נוספת להבטיח כי אתם בוחרים את מעצבת הפנים הטובה ביותר זה לבחון משרדים קודמים שהיא עיצבה. כך תוכלו לראות האם היא עיצבה את המשרדים הללו בצורה רעננה וצעירה וכך תוכלו לדעת אם הסגנון שלה מתאים לשלכם והאם אתם יכולים לסמוך עליה שתעצב את המשרד שלכם גם כן בצורה היפה ביותר.

הגיע הרגע ובשעה טובה מצאתם דירה? ברכות. עכשיו כל מה שנשר הוא להשיג מהבנק את התנאים הכי טובים שאפשר, להתחמש במשכנתא ולצאת לדרך. פשוט לא?

כפי שמגלים זוגות רבים ובעיקר כמובן זוגות צעירים זה שהמציאות הרבה יותר קשה ממה שניתן לחשוב. אתם לא נכנסים לבנק מבקשים את הסכום שאתם צריכים ויוצאים לדרככם מאושרים. ממש לא. אתם צריכים להגיש בקשה למשכנתא, להמציא מסמכים כאלו ואחרים, ואז להגיע לשב החשוב ביותר, המשא ומתן. תהליך מייגע זה יכול לגזול הרבה אנרגיה, שעות עבודה יקרות שאתם מבזבזים בפגישות בבנקים השונים והתעסקות שתגרום לכם להדיר שינה ולהרבה כאבי ראש.

בדיוק בשביל מצבים כאלו, בהם אתם עלולים למצוא את עצמכם משלמים עשרות אלפי שקלים יותר על הדירה בגלל מסלולים לא טובים או ריביות חונקות, כדי להיוועץ באיש מקצוע.

יועצי המשכנתאות אמורים לייצג את הצד שלכם ואת האינטרס שלכם בלבד. הם ידעו לקחת את כל הנתונים שתספקו להם ויוכלו לנהל את המשא ומתן עם הבנק עבורכם.

איך מוצאים את היועץ הנכון?

כפי שאתם יכולים לדמיין, בשוק פועלים אין ספור יועצי משכנתאות ובמרכז אנו רואים ריכוז עצום. אז איך בכל זאת נדע לבחור את האיש הנכון עבורנו? לפי הפרמטרים הבאים. שימו לב:

• חברה גדולה מול חברה קטנה- לא בהכרח דווקא היועץ שיגיע מהחברה הגדולה הוא האיש הנכון עבורכם. בחברה גדולה יש נטייה לבירוקרטיה, ידיים נוספות שמעורבות בתהליך ולא מעט מקרים בהם התיק יכול ליפול בין הכסאות. דווקא יועץ מחברה קטנה יוכל להיות יותר צמוד ולספק לכם שירות אישי יותר.

2. המלצות ממכרים- אולי המניה הכי בטוחה. חברים שלכם נעזרו ביועץ משכנתאות במרכז שהוכיח את עצמו? צרו איתו גם אתם קשר. אם אתם כבר יודעים שהוא יכול לספק את העבודה לכו על זה.

3. המלצות ובדיקות ברשת. כנסו לעמודי הפייסובק והאתר של היועץ הפוטנציאלי, תראו מה רושמים לו, מה התכנים שהוא מעלה והאם הם מקצועיים מספיק.

למצוא יועץ משכנתא במרכז זאת משימה קשה אך לא בלתי אפשרית, בדקו היטב את האפשרויות שיש לכם.

תל אביב היא עיר שוקקת חיים שהביקוש למגורים דווקא בה הוא לגמרי אינו מקרי, מפני שזו העיר מושכת אליה זוגות צעירים, רווקים ובעלי משפחות הרבה יותר מכל עיר אחרת ברחבי הארץ כולה. מדובר בעיר שמספקת את כל הצרכים של אלה שאוהבים לבלות עד השעות המאוחרות של הלילה, עבור אנשים אשר מחפשים מקום עבודה ועבור אנשים שרוצים עבור הילדים שלהם את המקום שמציע אורח חיים ברמה הכי גבוהה במערכות של חינוך לצד כל השאר. לכן זה לא ממש פלא כי רבים מחפשים קודם כל אחר דירה למכירה באזור האהוב עליהם, עם עלייה בדרישה לדירה בעלת 3 חדרים בלבד.

לא מוותרים על מגורים בתל אביב

בחיים הכל זה עניין של פשרה. יש כאלה אשר מוכנים להתפשר על הקרבה אל מקום המגורים של ההורים על מנת לגור בדירה יותר רחבה, כאלה אשר מוכנים לוותר על קרבה אל אזורי בילוי כדי להיות קרובים יותר אל מקום העבודה וכאלה אשר מוכנים לוותר על חיים עירוניים כדי לעבור לגור בדירת קוטג' גדולה עם בריכה.

הכל זו שאלה של פשרה, ויש כאלה שיודעים מראש כי הם הולכים להתפשר עד כמה שאפשר רק על מנת למצוא את דירת החלומות שלהם אשר ממוקמת לה היכן שהוא בעיר תל אביב הגדולה. בתל אביב יש דירות 3 חדרים למכירה שמגיעות עם תג מחיר שמשתנה ככל שמצפינים מאזור המרכז, אבל באופן די כללי דירה בעיר הזו תהיה יותר יקרה.

לפעמים הגודל כן קובע, את המחיר

אם יכולים להתפשר על מגורים בדירה שבה יש לא יותר משלושה חדרים, יכולים לראות כיצד המחירים בהתאמה הולכים ויורדים, בייחוד אם מוכנים לברר לגבי האזורים השונים של העיר ולא להיצמד אל אזורים מאוד מסוימים. בעיר תל אביב כל הזמן המחירים רק הולכים ועולים בשל הביקוש הגבוה וההיצע המועט, לכן אם לגור בדירה של שלושה חדרים זו אפשרות נוחה, יכולים להתחיל ולבצע את החיפוש עד אשר מצליחים להשיג את המטרה.צריכים רק סבלנות ואת הכסף הנדרש עבור המקדמה…

עוברים דירה ולא יודעים מה לעשות עם חלק מהחפצים שלכם? או שאולי אתם יוצאים היום לרילוקיישן באירופה וצפויים לחזור רק בעוד כמה שנים? בכל הסיטואציות האלה תמיד עולה השאלה מה עושים עם כל החפצים שלא ישמשו אותנו בחיי היום יום. לכן ברור מדוע גם אתם מתחבטים לגבי הנושא הזה וכדאי שתדעו: היום יש אפשרות לבצע מעבר בראש שקט. למעשה, כאשר מדברים על נושא כמו למעבר שקט: אחסון דירה במרכז הארץ מדברים על שירות יעיל, מקצועי וכזה שיוריד לכם הרבה התעסקות ודאגות מהראש.

איך לבחור מחסן מקצועי?

אם תעשו חיפוש בנושא של למעבר שקט: אחסון דירה במרכז הארץ אתם תראו שיש מחסנים שונים שבהם תוכלו לשים את כל הציוד שלכם. מכאן עולה השאלה מה בעצם ההבדל בין המחסנים השונים? והאם בכל מחסן תוכלו לקבל את הטוב ביותר? או במילים אחרות, איך באמת תוכלו להיות בטוחים שבסופו של דבר הכול אכן יחכה לכם ביום שתחזרו לקחת הכול? לא קל לענות על השאלה הזאת ומה שבטוח זה שהמחסן שלכם צריך להיות אמין, מקצועי וכזה שיש סביבו שמירה ואבטחה. בצורה כזאת תוכלו להיות רגועים ובטוחים שעשיתם מעשה נכון ואין ספק שהחפצים שלכם גם לא יסבלו כך מלחות או מתקלות אחרות שעלולות לפגוע בהם.

כמה זה עולה לחודש?

אומנם זה נכון ויפה שאתם לא רוצים לזרוק את החפצים שאגרתם בשנים האחרונות כי אולי תזדקקו להם בעתיד, אך האם זה אומר שתהיו מוכנים לאחסן אותם בכל מחיר? התשובה היא כמובן לא. בתחום כמו למעבר שקט: אחסון דירה במרכז הארץ יש תחרות לא קטנה ולכן שווה לכם לבדוק מחירים בכמה מחסנים שונים. אומנם זה נכון שלפעמים כאשר אנחנו משלמים יותר אנחנו גם נהנים משירות טוב יותר, אך לא תמיד זה המצב. אין ספק שהמחיר של המחסן לחודש צריך להיות כמה שיותר אטרקטיבי כי בדרך כלל מדובר על אחסון של כמה שנים טובות. לכן לא כדאי להתפשר בנושא ובהחלט מומלץ להשוות מחירים מראש.

בעבר ייצרו מוצרים שהיו באיכות עצומה ולא התקלקלו במשך עשרות שנים. כך לדוגמא ראינו מקררים אשר החזיקו מעמד זמן רב ושירתו את סבינו וסבתנו במשך שנים ארוכות. כמובן שאין מדובר רק על מקררים כי אם גם על מזגנים, נורות, מכוניות ולמעשה כל מכשיר שצרכנו. כיום המצב הוא שונה לחלוטין והמוצרים בהם אנחנו עושים שימוש מתקלקלים הרבה יותר מהר. דוגמא לכך בה נתמקד במאמר זה היא המרזבים המתקלקלים כל כמה שנים ולנו אין ברירה אלאל להחליף אותם. החלפת מרזבים היא דבר נפוץ יחסית ואנו צריכים להבטיח כי ההחלפה תתבצע כהלכה וזאת בכדי שהמרזב החדש ישרת אותנו בצורה טובה. אמנם אנחנו לא יכולים לשלוט מתי המרזב יתקלקל אך אנחנו בהחלט יכולים לשלוט באיכות ההתקנה שלו וזהו דבר בעל ערך עצום לחיינו. על כן אל תתפשרו על נושא זה ועשו הכול בכדי שההחלפה תתבצע בצורה הטובה ביותר שיש.

עבודה בגובה – הדרך להחליף מרזבים

לרוב החלפת מרזבים תעשה בגובה וזאת מכיוון שהמרזבים תלויים מעל האדמה מן הגג. המרזבים יכולים להיות תלויים על בניינים בגובה עשרות ומאות מטרים ועל כן אין ברירה אלא להחליף אותם בגובה. על כן אנחנו חייבים לבחור חברה המתמחה בעבודות גובה וסנפלינג בכדי לבצע את ההחלפה. החלפת מרזבים אינה יכולה להתבצע על ידי סתם קבלן או שיפוצניק אלא היא דורשת מומחיות עצומה ושימוש בכלים מקצועיים שלרוב הקבלנים אין. על כן כאשר אתם מחפשים אחר חברה שתבצע את ההחלפה וודאו כי היא יודעת לעבוד בגובה וכי אתם יכולים לסמוך עליה שתבצע את ההחלפה בצורה הטובה ביותר שיש.

אל תתפשרו על נושא הבטיחות בעת החלפת המרזבים

החלפת מרזבים מתבצעת באמצעות עבודות גובה ועל ידי מומחים בתחומם. מכיוון שההחלפה מתבצעת בגובה הרי שישנה חשיבות עצומה לשאלת הבטיחות. אי אפשר להפריז ולהגזים בכך שעל המחליף לשמור על כללי הבטיחות ולעשות הכול בכדי שלא תתרחש תאונה. על כן כאשר אתם בוחרים מחליף וודאו עמו כי הוא מקפיד הקפדה יתרה על כללי הבטיחות וכי אתם יכולים לסמוך עליו שהוא יודע את עבודתו כראוי.

פרויקט תמ"א 38 הוא פרויקט שמתקיים באמצעות יזמי בנדל"ן ורשויות מקומיות, אשר מעוניינים לשקם ולחזק בניינים שאינם עומדים בתקן רעידות האדמה הדרוש.

היזמים מעוניינים לבצע את הפרויקט תוך קבלת זכויות הבנייה מהדיירים על מנת שהם יוכלו להוסיף קומות לבניין שהם משפצים, ובכך ליהנות ממכירת דירות בבניין ששופץ וכעת הוא בעל ערך גבוהה יותר.

בנוסף, רבים היזמים שמעוניינים בפרויקט תמ"א 38 על מנת שהם יוכלו לבצע בנייה ושיפוץ תוך קבלת הנחות ופטורים מתשלום היטלי השבחה, כאשר הדירות שהם משפצים ומחזקים הופכות לגדולות יותר, רחבות ומשופצות, בעוד שהבניין עצמו עובר שיפוץ שכולל הקניית מעלית וחנייה מקורה – מה שמעלה את ערך הדירות אפילו יותר.

אבל מהו היטל השבחה?

היטל השבחה מתייחסת לעלות נוספת שעל בעל הנכס לשלם לרשויות המקומיות, כבעל זכויות המקרקעין של הבניין שהוא בונה. היזם שהוא בדרך כלל בעל הנכס שהועברו לו זכויות הבנייה,  משלם את הסכום לגוף שלישי, תוך שבעל המקרקעין שבמקרה של תמ"א 38 משלם על השבחת הנכס.

היטל השבחה בפרויקט תמ"א 38

בכל הנוגע להיטלי השבחה במקרים של פרויקט תמ"א 38 – חשוב לדעת כי תשלום היטל ההשבחה מאפשר לדיירים להעביר את הנכס וזכויות הבנייה ליזם ולרשויות. היטל ההשבחה נועד לכסות את ההוצאות של הוועדה המקומית וגם לצרכים של תשלומי פיצויים לאנשים שביתם סבל מירידת נערך הנכס עקב הבנייה באזור.

אז מי משלם את היטל ההשבחה הדיירים או היזם?

בכל הנוגע להיטל השבחה חשוב לדעת כי מי שמשלם את ההיטל הוא מי שנחשב בעל הנכס או בעל זכויות הבנייה. בפרויקטים של תמ"א 38 מעבירים הדיירים לאחר הסכמה את זכויות הבניה ליזם, ולכן בתחילת תהליך הבנייה היזם הוא זה שמשלם את היטל ההשבחה לרשויות העירוניות שדרכן מאושר ומתבצע הפרויקט.

עם זאת חשוב לדעת כי לא בכל מקרה יש לשלם את היטלי ההשבחה, וכי בכל הנוגע לפרויקטים של תמ"א 38 – מקבלים היזמים הנחה בהיטלים וזאת משום שהם מבצעים בנייה לצורך התפתחות עירונית.

ניהול של מוסד כמו בית ספר מביא איתו אינספור אתגרים, בין אם זה ברמת החינוך ובין אם זה ברמת ההישגים הלימודיים. בנוסף לכך, ואולי לפני הכול, אנחנו גם רוצים לדאוג לשלום הילדים כי לא יכול להיות שההורים ישלחו אלינו את הילדים בכל בוקר והם למעשה יהיה חשופים לסכנות שונות. זה נשמע לכם מוכר כי גם אתם עמלים היום על ניהולו של בית ספר במקום כלשהו בארץ? אם כך, בוודאי יצא לכם לחשוב על הנושא של מבדקי בטיחות בבית ספר – למה הם כ"כ חשובים? וכדאי שתדעו שזה לא במקרה שבבתי ספר אחרים כבר בוצעו מבדקים מקצועיים כאלה.

מבדקים מונעים תאונות

העניין הוא שבניין בית הספר שלכם מלא בסכנות עבור הילדים, כמו לדוגמה: סכנת היסגרות של דלת על האצבעות, החלקת הילדים במדרגות ועוד. לכן כדאי להזמין את המומחים לביצוע מבדקי בטיחות שכן בהתאם לתוצאות המבדקים הללו ניתן יהיה לשפר את המצב. בבואנו לדבר על מבדקי בטיחות בבית ספר – למה הם כ"כ חשובים? אנחנו רואים שהמומחים שיגיעו ידעו על מה להסתכל, יזהו את הסכנות ואף יציעו פתרונות. לכן, אם אתם לא רוצים למצוא את עצמכם במצב שבו אתם צריכים להתמודד עם תאונות מצערות, עדיף יהיה להקדים תרופה למכה ולהזמין את המומחים לבדיקת המקום.

לקריאה נוספת אודות מבדקי בטיחות בבית ספר, הכנסו לקישור זה…

כמה עולים פתרונות לבטיחות המבנה?

ראשית, כדאי דעת שיש מוצרים רבים ומגוונים בתחום של בטיחות מבני ציבור, בתי ספר ועוד כך שתוכלו לבחור בין המגוון הרחב שקיים. שנית, לא תמיד מדובר על מוצרים יקרים מידי שכן לעיתים מדובר על פטנטים פשוטים ביותר שעושה עבודה גדולה ומשמעותית, כמו לדוגמה: פסים למניעת החלקה במדרגות. מה שכן, ולמרות שבוודאי תרצו לחסוך איפה שרק אפשר ולהקטין את ההוצאות, מומלץ שלא תתפשרו על איכות המוצר. לקנות מוצרי בטיחות שונים לבית הספר מאיכות ירודה זה אומר, פעמים רבות, לקנות מוצרים שלא עומדים במבחן הזמן. לכן עדיף להשקיע ומראש לקנות מוצר מאיכות חסרת פשרות, כי אחרי הכול מדובר על התלמידים האהובים שלכם ועל שמו הטוב של בית הספר.

אם החלטתם לקנות משרד בתל אביב, ישנן מספר בדיקות קריטיות שחשוב שתבצעו עוד לפני הרכישה, כי הרי רכישת משרד היא עסקה שאתם מבצעים והיא עסקה מאחת הגדולות שישנן.

רבים מבעלי העסקים שנעזרים בחברות המתמחות בנדל"ן כדי לקנות את המשרד הנחשק, ובכך הם יכולים למצוא משרד מושלם לצרכים שלהם.

אבל אם בכל זאת אתם רוצים לעשות זאת לבד, או לפחות להתעניין בשלבים הראשונים לפני שאתם קונים משרד, חשוב שתדעו מהן 3 הבדיקות הרטיות שיש לעשות לפני הרכישה:

• מיקום המשרד – לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן!. מיקומו של העסק הוא האלמנט הראשון שיש לשים איליו לב כי המיקום של המשרד הינו נדבך קריטי לפני הרכישה. חשוב שהמשרד שלכם יהיה ממוקם במקום מרכזי מהסיבות של נוחות, וזאת כי חשוב שיהיה נוח לעובדים כמו גם ללקוחות להגיע למשרד, וגם כדי שאתם כבעלי עסקים תוכלו להתנהל טוב יותר במיקום שלכם, להכיר בעלי עסקים אחרים, לנהל את העסק בצורה דינאמית, ולהיות המיקום מרכזי בו קורה הכל. עוד חשוב שלמרות שבחרתם משרד בתל אביב, שהוא במיקום מרכזי וכי במקום יהיו לכם מקומות חנייה מסודרים לפחות לרכב שלכם ולרכבים של עובדים מהמשרד.
• גודל המשרד – אלמנט שני וחשוב בבחירת משרד למכירה בתל אביב הוא גודל המשרד. כאשר את בוחרים משרד, חשוב שהמשרד יתאים לכמות העובדים שלכם, לסוג הפעילות שאתם מקיימים בו, לרושם שאתם רוצים להקנות במשרד, ולמראה העיצובי שמקנה משרד רחב ידיים והוא תחושה של נוחות, של רווחה ותחושה שמשרד כזה תמיד נעים ומרווח יותר ומתאים יותר לעיצוב לעובדי המשרד וכמובן גם ללקוחות. עם זאת של משרד קטן בתל אביב יכולה באמצעות העיצוב הנכון להקנות תחושה של משרד בוטיק באווירה ביתית נעימה שכיף להשתייך איליו גם כעובדים וגם כלקוחות.
• נוחות – אלמנט שלישי ואחרון הנוגע לנוחות הינו אלמנט חשוב. שימו לב שהמשרד שאתם בוחרים מאפשר נוחות מרבית. בדקו כי המשרד נגיש, נוח, בדקו כי יש בו מטבחון, שירותים זמינים, מעלית, שירותי בטחון, חניות קרובות, וכל השירותים שאתם זקוקים להם בניהול משרד. בכך תוכלו לעבוד בצורה טובה, יעילה וזמינה.

דירות אגרנות הן הגדרה כוללת לדירות מגורים בהן מתגוררים אגרנים כפייתיים הסובלים מאובססיה בלתי נשלטת לאגירת חפצים מיותרים וחסרי תועלת או שימוש בשטח הדירה. ברוב דירות האגרנות בישראל מתגוררים האגרנים הכפייתיים בגפם, כאשר בלמעלה ממחצית הדירות בהן מתגוררים אגרנים כפייתיים לא ביקר אדם זר מזה מספר שנים.

האגרנים הכפייתיים ידועים בקנאותם בכל הנוגע לפריטי האגרנות אותם הם אוגרים ואוספים לבתיהם, ולכן, ברוב המקרים הם פשוט נמנעים מלהזמין לביתם אנשי מקצוע לצרכי טיפול תחזוקתי שוטף במתקני הדירה. כפועל יוצא מכך, למעלה מ-90 אחוזים מדירות האגרנות במדינת ישראל סובלות ממצב תחזוקתי ירוד הבא לידי ביטוי במפגעים סביבתיים ותחלואים כאלו ואחרים. מנתונים שונים אותם אספו פקידי רווחה בכל רחבי הארץ נמצא כי ב-90% מדירות האגרנות בישראל קיימת סכנה מוחשית ומיידית להתלקחות שריפה כתוצאה מתשתיות חשמל ירודות, ב-95% מדירות האגרנות נמצאו תיקנים ומזיקים בהיקף חריגים ובכ-50% מהדירות הופיעו עכברים, חולדות ומכרסמים נוספים בהיקפים גדולים. עוד נמצא כי ב-50% מדירות האגרנות בישראל קיימות בעיות תשתית חמורות במערכות החשמל, הגז, המים והאינסטלציה.

כיצד מתמודדים עם כל זה?

המצב התחזוקתי הירוד המאפיין את דירות האגרנות, הוביל לכך, שחלק גדול מהאגרנים הכפייתיים סובלים ממחלות ריאה ובעיות בדרכי הנשימה, וזאת לנוכח היקף מצבורי האבק ותחושת המחנק המאפיינת את דירות האגרנות.

אחת מהדרכים להתמודדות עם מצבן התחזוקתי הירוד של דירות האגרנות היא באמצעות ביצוע עבודה יזומה של פינוי מלא או חלקי של תכולת האגרנות משטח הדירה. אחת מהחברות המובילות ביותר בתחום פינוי דירות אגרנות בישראל הינה חברת מומחה פינוי דירה בראשותו של קבלן הפינוי שי גולד. לחברה, הידע, הניסיון והיכולות המקצועיות לבצע בעבורכם הליכי פינוי מהירים ויסודיים של תכולת אגרנות מכל סוג ובכל סדר גודל, וכל זאת לאחר הבעת הסכמתו של האגרן הכפייתי לצורך ביצוע העבודות בשטח ביתו, או לחילופין, באמצעות הנפקת צו מטעם בית המשפט המחייב את האגרן לבצע זאת במהירות האפשרית.

רוצים לדעת יותר על דרכי ההתמודדות עם תופעת האגרנות הכפייתית? במומחה פינוי דירה תוכלו למצוא ייעוץ מומחים לנושא.

בתים מוזנחים לא פעם ממהרים להעלות עובש, להכיל בקטריות, לצבור כמות אבק, שכבות שומן וכדומה, כך שללא ספק לא רק שלא נעים לגור בבתים מעין אלו, אלא גם לא כ"כ בריאותי לגור בבתים ועל כן כה טוב להכיר שיש פתרון, כה טוב להכיר שיש חברות מקצועיות שאינן נרתעות מלהעניק את השירות שלהן גם עבור סיטואציות שכאלו. אי לכך בין אם יש לכם בית מוזנח ברמת הניקיון ובין אם יש לכם בית מוזנח שבין היתר גם מכיל לא מעט תכולה שאינה רצויה, הרי שטוב לדעת שישנה כתובת אחת גם עבור כך וגם עבור כך.

הבית מלא תכולה ומזוהם – מה עושים?

בין אם ירשתם דירת ירושה מלאה בציוד מיותר ובמצב לא מזהיר ובין אם אתם מבקשים לעזור לבן משפחה שלוקה באגרנות כפייתית, הרי שטוב לדעת שכל שיש לעשות הוא פשוט מאוד לפנות אל חברת פינוי שבין היתר מתמחה בפינוי דירות מוזנחות מעין אלו. באופן שכזה ניתן לדעת שלוש דברים חשובים: שהחברה תדע לפנות כל סוג של תכולה ופסולת על הצד הטוב ביותר, שהחברה תהיה ערוכה כיאות למשימה ושהחברה לא תעקם פרצוף לנוכח מיקום המשימה.

קשה להבין מה לפנות ומה להשאיר?

לא רק, אבל במיוחד בבתים מוזנחים קשה לא פעם להבין מה מבקשים לפנות ומה להשאיר, ולו כי הכול נראה אותו הדבר. אי לכך, טוב להכיר בכך שכל שיש לעשות הנו פשוט לוודא שחברת הפינוי אליה פונים מתמחת במתן שירותי פינוי בית מוזנח ושהיא יודעת להציע שירות מקדים חשוב ביותר אשר מתייחס למיון התכולה.

לאן מפונה ציוד מבית מזוהם?

כאשר עומדים לפנות תכולה מבית מוזנח, יש להעדיף חברה שאינה בוחרת בדרך הקלה ביותר, אלא יש להעדיף חברה שיודעת לפנות חלק מהתכולה גם לפחי מיחזור, כאשר החברות היותר איכותיות גם יודעות לפנות ציוד שאינו רצוי, אך שבמצב טוב אל עבר ארגוני צדקה. בכול אופן יש לוודא ששום דבר אינו נזרק לצד הפח השכונתי, אלא רק למכולה מורשה, וזאת על מנת להימנע מקנסות מיותרים.

אין זה סוד שכל אחד רוצה לגור בדירה כמה שיותר מסודרת ומאורגנת, שכל אחד רוצה לחיות במקום שמשרה תחושה נעימה וכל אחד מבקש להחזיק רק בציוד הרצוי וליהנות מכלל מראה הדירה – אם מבחינת סדר ואם מבחינת ניקיון. עם זאת, לא פעם אנו מקבלים ציוד שאינו רצוי, אנו רוכשים בטעות ציוד מיותר, ציוד מתקלקל ואנו שוכחים לתקנו וכדומה, כך שבתים רבים בבני ברק ובכלל בארץ אט אט מאפשרים לציוד רב ומיותר לתפוס מקום חשוב. אי לכך, אם גם אתם מבקשים לאפס את מצב הבית ולחיות רק לצד הציוד הרצוי, הרי שיש לטפל בכלל הציוד המיותר, בין אם מדובר בדירה קטנה ובין אם מדובר בדירה גדולה, ועל כן במקום להמשיך לדחות את המשימה, אתם מוזמנים לפנות אל חברת "שי פינוי דירה" עוד היום.

שורת איכויות חשובות

חברת "שי פינוי דירה" עוסקת בתחום הפינוי לאורך 25 שנה בהן היא למדה את רזי המקצוע, למדה מה לקוחות מבקשים ואף כיצד ניתן לייעל את העבודה. אי לכך שי, מנהל חברת "שי פינוי דירה", מעסיק רק אנשים שבין היתר הם גם אנושיים, וזאת כי מדובר בתחום בו לא פעם יש לקוחות שמתקשים לשתף פעולה עם הפינוי, ולו כי הם אספנים כפייתיים אשר מתקשים לראות כיצד כלל התכולה שהם אספו לצד הרבה השקעה מפונה לה אט אט. עוד נציין שחברת "שי פינוי דירה" מקפידה להעניק ללקוח עזרה חשובה עוד בשלב מיון החפצים, וזאת על מנת לסייע, לתמוך ואף על מנת למנוע מהלקוח לפנות ציוד שעשוי להיות חשוב עבורו, ואם בכול זאת לא די, הרי שגם חשוב לציין שחברת "שי פינוי דירה" מעניקה שורת שירותים מקצועיים ומאוד חשובים בתום הפינוי, כך שבין היתר טוב לדעת שהיא מציעה שירותי חיטוי, הדברה, ניקיון, שיפוץ וצביעה, כך שעוד באותו היום ניתן יהיה לחזור לגור בדירה מפונה ושמדיפה ניחוחות של ניקיון.

רמה אחרת של איכות

עוד שירות חשוב ביותר שחברת "שי פינוי דירה" מעניקה, הנו שירות ניקוי וסידור כלל החפצים שמבקשים להשאיר בדירה. באופן שכזה הבית מקבל הזדמנות לשנות את פניו ולהיות נעים, מסודר ומזמין. מכאן שבין אם אתם אספנים כפייתיים או פשוט אנשים פרטיים שאיבדו אחיזה במראה הבית שלהם, הרי שטוב לדעת שישנו שירות מקצועי ומקיף מעין זה.

תרומה לקהילה

לצד כל זאת, גם חשוב ביותר לציין שאם רק מבקשים, הרי שגם ניתן לתרום הן לסביבה והן לקהילה, וזאת כי חברת "שי פינוי דירה" לא בוחרת בדרך הקלה ביותר, אלא היא מקפידה לתרום מה שניתן, ואף מקפידה למחזר מה שניתן. אם בכך לא די, נציין שמה שניתן למסור לארגוני צדקה היא מוסרת, ומה שניתן להעביר לפחי מיחזור היא ממחזרת, ועל כן כל הצדדים יוצאים מורווחים.

חברת "שי פינוי דירה" מהווה לא פעם פתרון אידאלי עבור מגוון אנשים אשר מבקשים לפנות מקום בביתם, להיפטר ממוצרים גדולים ומאסיביים, להכין דירת ירושה עבור מכירה, לעבור לבית חדש בראש העין אך שעדיין מכיל את חפצי הדיירים הקודמים, לשנות הרגלי חיים של אספנים כפייתיים וכדומה. אי לכך טוב לדעת שאם גם אתם מבקשים לפנות דבר מה ואתם מתקשים לעמוד במשימה לבדכם, הרי  שכל שעליכם לעשות זה לפנות אל חברת "שי פינוי דירה" וליהנות מחברה מקצועית, אמינה, מסורה, מנוסה וכה יעילה.

אודות הליך הפינוי

מבקשים לשמוע מעט אודות הלך הפינוי מטעם חברת "שי פינוי דירה"? ובכן הצעד הראשון ובעצם גם די האחרון שלכם בתור לקוחות הוא פשוט להרים שיחת טלפון אל שי מנהל החברה. בתום השיחה שי ישלח נציג על מנת שיבוא לראות בדיוק במה דברים אמורים. לאחר מכן תינתן הצעת מחיר ואף תחתמו על הסכם עבודה מסודר, וזאת מתוך שאיפה לשקיפות מרבית. ביום הפינוי מגיעים אנשי הצוות בדיוק בשעה שנקבעה מראש וכל חבר צוות מתחיל בתהליך הפינוי, כאשר ניכר שחברי הצוות עברו לפני ההגעה תדריך ייחודי בדיוק עבור סיטואציית  הפינוי שנוגעת לכם. כשלב מקדים הצוות יציע את עצתו עבור מיון התכולה, וזאת הן על מנת להימנע מפינוי מיותר והן על מנת להבין מה מיועד למכולה, מה מיועד לפחי המיחזור ואף מה ניתן להציל ופשוט מאוד לתרום.

ישנו שלב שני

באופן שכזה מתקדם הליך הפינוי, כאשר עבור כל בעיה ישר נמצא פתרון, וזאת כי מדובר בצוות מנוסה שנשען על ניסיון של עשרים וחמש שנה. לאחר שהכול מפונה מהדירה, מגיע השלב השני. השלב השני מציע ללקוח ליהנות משירות משלים אשר עוסק באיפוס מצב הדירה מבחינת סדר וניקיון, וזאת כי הרבה פעמים בתום הפינוי מופיע לכלוך רב ואף מתגלים כתמי חלודה ועובש. פה שוב ניתן לראות כמה הכול נעשה באופן אידאלי, וזאת כיוון שחברת "שי פינוי דירה" יודעת להציע שירותי חיטוי, הדברה, ניקיון ואף סיוד – כך שללא ספק בתום הפינוי תזכו ליהנות מדירה שפשוט יהיה כיף לשמור על מצבה החדש.

התמחות ספציפית

ראוי לציין שכאשר מצוין שחברת "שי פינוי דירה" יודעת לפנות כל סוג של תכולה, הרי שבין היתר היא גם יודעת לפנות פסולת, וזאת כי לצד דירות נורמטיביות, חברת "שי פינוי דירה" גם נוטה לפנות לא מעט דירות מוזנחות ואף דירות של אגרנים כפייתיים אשר מבקשים אחר התחלה חדשה. אי לכך אם גם אתם מבקשים ליהנות מדירה שמכילה רק מה שהיא צריכה ועל הדרך ליהנות מניקיון מקיף – הרי שאתם מוזמנים לפנות אל חברת "שי פינוי דירה" עוד היום ולקבל פרטים נוספים. נשמע טוב? המציאות עולה על המילים!

רבים מאתנו חולמים לגור בווילה פרטית על שפת הים, הרחק מאנשים אחרים. אך המציאות היא שונה ממה שאנחנו מדמיינים. תושבים רבים בארצנו וגם בארצות אחרות גרים בבנייני דירות, בשיתוף עם אנשים אחרים. לעתים יודעים השכנים להסתדר יפה זה עם זה, ואף נוצרים קשרים אמיצים לדורי דורות. מצד שני, במקרים לא מעטים נוצרים סכסוכים בין הדיירים השונים על רקע גביית כספים עבור תשלומי חשמל וגינון או רעש בשעות הלילה.

כיצד לבחור חברה טובה המספקת שירותי ניהול בתים משותפים

בימינו ישנן חברות המציעות שירותי ניהול משותפים, כך שאינכם צריכים לרדוף אחר שכנים שלא שילמו עבור ועד בית. חברות אלה חוסכות מכם את כל ההתעסקות בתחזוקה השוטפת של הבניין ומאפשרות לכם לפנות לעיסוקים אחרים. עם זאת, בחירת פורטל בית משותף אינה עניין של מה בכך. חשוב לבחור חברה מקצועית אשר תדע לפעול גם במקרים של סכסוכים. אלה כמה דגשים לבחירת חברה טובה:

• לבחור חברה מקצועית – צוות של חברה מקצועית הוא צוות הבקיא בכל ענייני התחזוקה של הבניין. עליו לעמוד בקשר עם הנפשות הפועלות בתחום השמירה על הבניין – כולל חברת החשמל, הגנן או האדם האחראי על ניקיון חדר המדרגות. על הצוות להכיר את כל הפרוצדורה הביורוקרטית הנוגעת לבניין.
• בחור חברה מנוסה – חברה מקצועית היא חברה אשר צברה ניסיון בתחום הענקת שירותי ניהול בתים משותפים. ככל שהצוות עוזר לבנייני דירות רבים יותר, כן הוא מנוסה יותר ויודע לתת מענה מהיר ואיכותי במקרים דחופים כמו פיצוץ צנרת או חסימת ביוב.
• לחפש באינטרנט – אם החלטתם לפנות אל המוקד לדייר, כדאי למצוא מוקד מקצועי ומבוקש. ניתן לחפש באינטרנט שמות של חברות שונות הנותנות מענה לבתים משותפים, חברות אשר הומלצו על ידי הגולשים. בדרך זו תוכלו גם לדעת אם הייתה תביעה נגד חברה מסוימת ולהתרשם מהתגובות הטובות על חברה אחרת.
• להתייעץ עם אחרים – אם יש לכם קרובי משפחה או חברים אשר משתמשים בשירותיה של חברה לניהול בתים משותפים, תוכלו להיעזר בהם למציאת החברה הטובה ביותר.

לסיכום, חברת ניהול טובה תוכל להעניק לבניין שלכם שירותי ניהול טובים ולחסוך עבורכם זמן יקר. זמן שאותו תוכלו להקדיש לעבודה, משפחה או חברים.

עומדים להקים מבנה? להגשים את החלום הנושן ולהתחיל לנהל את המסעדה שתמיד רציתם? האמת היא שזה לא משנה על איזה סוג של פרויקט אתם עובדים היום כי אפילו אם מדובר על הפקה של אירוע המוני כדאי שתדעו: על בטיחות באש אי אפשר לוותר. הבטיחות באש היא אחד מהדברים הכי חשובים שצריך להקפיד עליהם ולא מדובר על עניין של בחירה. כלומר, אם אתם רוצים לקבל את האישור לתפעל את העסק, את המסעדה או את האירוע, הרי שאתם צריכים גם להזמין יועצי בטיחות באש מקצועיים. יועצים כאלה בדרך כלל:

• מגיעים למקום

• מודדים ובוחנים אותו

• מוציאים דו"ח עם המלצות לבטיחות באש במקום

השאלה באיזה אמצעי בטיחות יהיה עליכם להשתמש במקום קשורה לגורמים רבים ומגוונים כמו: מספר האנשים שעתידים לעבור במקום, פתחי ודרכי המילוט, החומרים שבהם ייעשה שימוש במקום ועוד. לכן חשוב לפנות רק אל היועצים הכי טובים שיש כי מדובר על עניין שיכול להציל חיים.

מה חשוב לבדוק לגבי היועצים שלכם?

בבואנו לבחור את יועצי האש שאליהם נוכל לפנות צריך להקפיד על מספר דברים, כמו לדוגמה: הניסיון שלהם, ההבנה בתחום, הרזומה והמוניטין. חשוב להבין שעצם העובדה שיש היום הרבה מאוד יועצי בטיחות באש שיוכלו להגיע ולתת לכם שירות זה נפלא אך האם באמת מכל אחד מהם תוכלו לקבל שירות מספיק טוב? והאם על כל אחד מהם תוכלו לסמוך? לא תמיד זה כך וחשוב להבין שאין כאן מקום לפשרות. לכן עדיף לבדוק כמה שיותר פרטים ואף לנסות לדבר עם נציגי החברה כדי להבין מה בדיוק כולל השירות שעליו אתם עומדים לשלם.

שימו לב לעלויות

ייעוץ בנושא של בטיחות באש זה מסוג אותם הדברים שאי אפשר לזלזל בהם ולכן ברור מדוע אתם רוצים לפנות אל היועצים הכי טובים שיש. מעבר לכך שתוכלו לבדוק על איזה פרויקטים הם היו אחראים בעבר, כדאי מאוד גם לבדוק שאתם לא משלמים מחירים מופקעים. זה נכון שייעוץ טוב שמקבלים מהמומחים ומהמובילים בתחום תמיד יעלה יותר מאשר ייעוץ שנקבל מאנשי מקצוע חובבנים אך עדיף לעבוד עם תקציב שברור לכם מראש.

סוף סוף הגעתם לשלב של קניית דירה. אז אמנם לא הצלחתם להגיע לקניה של דירה חדשה מהניילונים, אך הדירה שבחרתם היא עדיין די צעירה והיא בנויה עם תשתיות טובות ואיכותיות ואם רק תשפצו אותה קצת, תוכלו ליהנות מבית שייראה ויהיה ממש כמו בית חדש. אתם מתחילים לחשוב מה ואיך לתכנן ולעשות מהדירה הזו. האם לחלק ליותר חדרים או לחילופין להגדיל את החללים על חשבון חיסכון בחדרים. האם ליצור סלון שיהיה כחלק אחד יחד עם המטבח, האם להוסיף יחידת הורים, האם יש צורך ביותר מחדר רחצה אחד, בקיצור עליכם להחליט מה הכי חשוב לכם ומה אתם רוצים שיהיה לכם בבית החדש שעומד להיות שלכם לגמרי. בלי חוזה שכירות שעומד להסתיים ובלי בעל בית שעומד לכם על הראש וכל דבר אתם צריכים לשאול אותו. הקלה היא בעיניכם? זה בדיוק הזמן לברך – שהחיינו וקיימנו והגיענו לזמן הזה!

לתכנון דירה כנסו אלינו >>

מעצב פנים מתכנן את הדירה

את כל המאוויים, הרצונות, הדמיונות והחלומות שיש לכם על הדירה החדשה, רצוי לפרוש בפני בעל מקצוע שיידע לתכנן עבורכם הכי טוב את הבית על פי כל הדרישות שלכם. לפני שאתם מתחילים להתבלבל עם עיצוב של הדירה, חפשו מעצב פנים מקצועי ובקשו ממנו לעצב לכם את הבית על פי כל הפרמטרים החשובים לכם.

כאשר תבקשו את הייעוץ ממעצב הפנים תוכלו ליהנות מעיצוב הרבה יותר מושלם שיתחשב וייקח בחשבון את כל הנתונים של הבית ואת כל הפרמטרים המרכיבים אותו. זה כולל התחשבות ביסודות של הבניין, התחשבות בתשתיות שלו כמו חשמל ואינסטלציה, וזה גם יתוכנן היטב מבחינת ניצול האור הטבעי שיבוא לידי ביטוי בחלונות גדולים בדיוק במקומות הנכונים כמו גם בעיצוב ותכנון נכון של מערכת מיזוג האוויר.

תכנון של דירה אינו דבר של מה בכך ומעצבי הפנים לומדים את המקצוע משך זמן רב עד אשר הם כשירים לצאת אל שוק העבודה ולהתחיל לעצב בתים. זה אינו מקצוע שנרכש על רגל אחת. לכן, האלף בית בתכנון ובעיצוב נכון של הבית יעבור רק דרך ידיו האמונות והמקצועיות של מעצב הפנים. הוא זה שיכין עבורכם את העיצוב המושלם על פי הצרכים שלכם וילווה אתכם לכל אורך התהליך של השיפוצים.

אין מישהו שלא היה רוצה להרגיש יציבות מבחינה כלכלית אך הדרך לשם לא תמיד פשוטה. במידה והצלחתם לחסוך לא מעט כסף בשנים האחרונות אתם וודאי תוהים איך תוכלו להשקיע אותו כדי שהוא יניב לכם רווחים יפים וכנראה שהבנק זו לא תמיד הבחירה הנכונה. אפשרות טובה שכדאי לכם להתייחס אליה ברצינות היא האופציה של השקעות נדלן בארה"ב, כי זה לא במקרה שכל כך הרבה אנשים שאתם מכירים מתעניינים בכך. השקעות מעבר לים אומנם כוללות לא מעט קשיים וסיבוכים, אך מצד שני, אם עושים זאת בצורה נכונה ניתן להרוויח לא מעט כסף. לכן שווה לכם לפנות לכך זמן, להתעסק בנושא ולבחור את הנכס שבו תרצו להשקיע את הונכם.

קבלו עזרה ממי שמכיר את התחום

אדם שחושב על השקעות נדלן בארהב מתחיל בדרך כלל לקרוא כמה שיותר מידע על הנושא אונליין וזה גם השלב שבו רבים מוותרים על הרעיון. העניין הוא שכאשר משקיעים בנדל"ן במדינה זרה צריך להתמודד עם:

• קשיי שפה והבנה
• חוקים שאנחנו לא לגמרי מכירים
• תשלומים מיוחדים לתושבים זרים שקונים נדל"ן במדינות השונות בארצות הברית
• המורכבות של בחירת הנכס הנכון ועוד

רגע לפני שאתם מתייאשים כי זה נראה לכם מורכב מידי, כדאי שתדעו שאתם יכולים לפנות אל המומחים ולקבל מהם עזרה. יש היום לא מעט חברות נדל"ן שעוסקות בתחומים האלה ושיכולות לעזור לכם לבחור את הנכסים המתאימים, אז למה שלא תפנו אליהן עוד היום?

האם כדאי להשקיע עם אחרים?

עוד סוגיה שבוודאי מטרידה אתכם כשאתם חושבים על השקעה בנדל"ן מעבר לים זו השאלה האם כדאי לבצע זאת לבד או עם משקיעים נוספים. אין תשובה אחת נכונה לשאלה הזאת כי זה מאוד תלוי בהון ההתחלתי שיש לכם ובאפשרויות הכלכליות שעומדות בפניכם. אם אתם רוצים להשקיע לבד אתם צריכים הון הרבה יותר גדול ואם אתם מעדיפים לא לחכות שיהיה ברשותכם כל הסכום הדרוש, הרי שיש גם אפשרויות אחרות. תוכלו להיכנס לעולם ההשקעות בחו"ל או בארץ גם עם סכום נמוך יחסית של 25 אלף דולר שכן יש אפשרות היום להשקיע עם משקיעים נוספים ולקחת סיכונים הרבה יותר קטנים.

החלטתם שאתם רוצים להתקדם? לקנות דירה חדשה ויפה ולהפסיק לשלם את שכר הדירה של האדם שממנו אתם שוכרים נכס? אם כך, כדאי שתדעו שאתם צודקים. ראשית, יש היום הרבה דירות למכירה בנתניה ושנית, למה שלא תתחילו לדאוג לעתיד כלכלי טוב יותר? אומנם זה נכון שלקנות דירה זו התחייבות רצינית ויש בכך משהו מלחיץ, אך עם זאת אתם תראו שזה ייתן לכם ביטחון רב לעתיד טוב יותר. לכן כדאי לקחת בחשבון את האפשרות הזאת אפילו אם זה אומר שיהיה עליכם לבקש הלוואה מהבנק ואף לבקש סיוע כלכלי מההורים.

לבחור נכס שתוכלו לשלם עליו

אם יש דבר חשוב שכדאי לכם לקחת בחשבון כשאתם מתחילים לראות דירות למכירה בנתניה, זו שאלת היכולת הכלכלית שלכם. כלומר, הרבה אנשים עושים את הטעות של להחליט שהם רוצים לקנות דירה ואז הם מתחילים לראות נכסים גדולים ויקרים מידי. הבעיה היא שאח״כ הם צריכים להתמודד עם תשלומי משכנתא גבוהים מאוד בכל חודש, דבר שכמובן משפיע על איכות חיי המשפחה. לכן ההמלצה שלנו היא לראות רק דירות שבאמת יכולות להתאים לכם מבחינה כלכלית ואז להחליט איזו מהן מושלמת עבורכם.

האם כדאי לקבל סיוע מאנשי נדל״ן מומחים?

התשובה היא חד משמעית כן. אומנם זה נכון שכאשר פונים אל חברת תיווך נדל״ן משלמים על כך לא מעט, אך בסופו של דבר זה משתלם. כשיש מתווכים שמלווים את כל תהליך קניית הדירה שלכם אתם יכולים להיות בטוחים:

• שתצליחו למצוא דירה מהר יותר
• שיהיה לכם קל יותר לקבוע פגישות עם בעלי הנכס
• שיהיה מי שיסייע לכם בכל התהליך

אין שום סיבה שתנסו לעשות עסקה כל כך גדולה בחייכם לבד, כי מה פתאום שתיקחו סיכונים מיותרים? יש היום לא מעט אנשי נדל״ן שישמחו ללוות אתכם בכל התהליך וחבל יהיה לוותר על כך. כדאי לקחת בחשבון שיקולים רבים כאשר בוחרים לקנות דירה בנתניה, בין אם זה:

• בחירת השכונה המתאימה
• השאלה האם עדיף לקנות דירה חדשה או מיד שנייה
• השאלה האם יש חניה בנכס או לא

אתם תראו שאם תשקיעו בבחירת הדירה המושלמת עבורכם התוצאה תהייה שיפור בחיי המשפחה וזה כמובן שווה את ההשקעה.

רווחה כלכלית יכולה להשפיע לטובה על החיים של כולנו ולכן בהחלט אפשר להבין אתכם אם גם אתם, כמו רבים אחרים, מחפשים את הדרך להצלחה. אומנם זה נכון שכולנו נוכל לעבוד שעות נוספות בכל יום, אך לא בטוח שזו האופציה היחידה שעומדת מולנו. אם כבר אתם כבר הצלחתם לחסוך סכום כסף לא מבוטל ואתם תוהים איך תוכלו להשקיע אותו כדי שהוא יניב לכם רווחים גדולים יותר, בהחלט כדאי לכם לחשוב על השקעות בנדל"ן. השקעות בתחום הזה יכולות לגרום לכך שתעבדו פחות ותרוויחו יותר, כך שזה לא במקרה שכל כך הרבה אנשים בוחרים בכך לאורך השנים.

בחירת הנכס המתאים

כאשר מדברים על השקעות בנדל"ן חשוב לדעת שלא מדברים רק על השקעות בנכסים כמו דירות, שכן יש עוד אופציות רבות שעומדות בפנינו. כל אחד יוכל לבחור האם לקנות מחסן, חנות או אולי להשקיע בגורדי שחקים ערים השונים, דבר שבהחלט שווה לבדוק לעומק. כמו כן, אם עד היום הייתם בטוחים שרק מי שיש לו הון עצמי גדול במיוחד יוכל לקנות נכסים להשקעה, הרי שבפועל זה לא כך. יש אפשרות היום להשקיע בנדל"ן גם אם יש לכם סכום התחלתי של 25 אלף דולר בלבד כי ניתן לבצע השקעות עם משקיעים נוספים. בצורה כזאת כל אחד מהמשקיעים משקיע בהתאם ליכולות הכלכליות שלו, מה שמאפשר להיכנס לשוק הנדל"ן גם עם סכום נמוך יחסית.

האם צריך להתייעץ עם המומחים בתחום?

כפי שניתן לראות היום לגבי כל תחום אחר, גם בתחום הנדל"ן אנחנו יכולים לראות מגוון רחב של אפשרויות לימוד. תוכלו ללמוד מתוך ניסיונם של אחרים, מתוך האינטרנט או אפילו על ידי קורסים שונים של השקעות בנדל"ן, אך השאלה היא מה הדרך הכי קצרה ויעילה להשיג את המידע הדרוש לכם. אפשרות טובה יכולה להיות פניה אל המומחים בתחום, שכן מי שמבין בתחום יוכל לחסוך לכם זמן ולא מעט טעויות מיותרות. אומנם תשלום למומחי נדל"ן זה לא משהו שהולך ברגל ולא אחת העמלה שגובים מומחי הנדל"ן גבוהה, אך בסופו של דבר משתלם. בחרו את היועצים שלכם היטב כי יועץ מקצועי יוכל לסייע לכם להרוויח לא מעט מהנכס שאתם בוחרים להשקיע בו.

ניתן לשים לב לתופעה מעניינת לפיה ישנם לא מעט אנשים שבוחרים להשקיע את כספם ברכישת דירה, וזאת למען תשואה נאה שהם מצפים להניב כמובן. מה שיותר חשוב זה לשים לב שאם אתם כבר בוחרים לעשות זאת, שהדבר נעשה בחוכמה, וזאת כאשר אתם שוקלים היטב איזו דירה אתם בוחרים לרכוש עם הכסף שלכם.

מחפשים דירות 5 חדרים בנתניה? >>

ישנן לא מעט דירות באזור נתניה שמוצעות למכירה, כך שאם אתם מחפשים אחת שתכיל 5 חדרים, יתאפשר לכם למצוא את ההיצע בשוק באינטרנט בקלות. ישנם לא מעט אתרי אינטרנט ישראלים שבהם אנשים מפרסמים דירות שהם מציעים למכירה. ישנם גם לא מעט פרויקטים חדשים שיוצאים לאחרונה לפועל בעיר הזו, כך שאין ספק שהאפשרויות שעומדות בפניכם רבות למדי.

לבחור בדירה שהכי מתאימה לכם

אתם הרי וודאי מוכנים לעשות הכל בכדי להיות בטוחים שאתם קונים דירה שהכי מתאימה לצרכים שלכם. זה משהו שאתם פשוט חייבים לשים עליו את הדעת. אנו מבטיחים לכם שאם תשקיעו מספיק מחשבה בדבר, כך גם יגברו הסיכויים שאתם תקנו דירה שבאמת תוכל להניב לכם את הרווחים אליהם אתם מצפים. אל תהיו יותר מידי פזיזים כאשר אתם בוחנים את היצע השוק, ותפעלו בשיקול דעת. אמנם זה יכול להיות מעט קשה עד שתצליחו למצוא משהו רלוונטי, אבל סבלנות זה המפתח.

ליהנות מרווחים נאים לטווח הארוך

במידה ואתם לא בטוחים לגבי ההשקעה שאתם רוצים לעשות, פשוט תנסו להתייעץ עם איש מקצוע שיוכל לעזור לכם פשוט לקבל את ההחלטות הטובות ביותר. רק תוודאו שגם אם אתם בוחרים להיעזר בשירותיו של איש מקצוע כזה או אחר, שאתם באמת דואגים לשתף פעולה עם אחד שיוכל להביא לכם את העצות הטובות ביותר.

לעתים זה יכול להיות קשה מאוד כאשר אתם לא בטוחים אם איש המקצוע שעומד מולכם באמת יכול לספק לכם את הסחורה ולהעניק לכם את הייעוץ המתאים. כל משקיע שלוקח את עצמו ברצינות צריך לוודא שהוא בוחר להתייעץ במידת הצורך עם מספר גורמים שונים שיוכלו לעזור לו לקבל את ההחלטה הנכונה. אנו בטוחים שאם תבחרו לעשות זאת, כך גם יגברו הסיכויים שלכם להצליח באופן משמעותי במיוחד.

אם אתה מעוניין לרכוש קרקע כלשהי צורך בנייה או לצורך הפיכתה לשטח חקלאי, כדאי מאוד שתדע שמחיר הקרקע לא מסתכם רק במחיר על הקרקע עצמה, אלא מתווספים עליו עוד כמה דברים שחשוב לדעת ולהכיר בהם, בטרם אתה רוכש את הקרקע. כאשר מדובר בקרקעות למכירה, כדאי לבדוק היטב באיזה קרקע מדובר, מה טיב הקרקע והאם היא שווה את המכירה, בטרם רוכשים את הקרקע. קרקע אשר לא נרכשת בתהליך ובאופן נכון, לא תהווה את הדבר הטוב ביותר עבורך לצרכי בנייה או לצרכים חקלאיים.

כיצד רוכשים קרקע למכירה?

אם כבר זמן רב אתה חושב על רכישת קרקע ואינך יודע כיצד לרכוש את הקרקע ומה כולל תהליך רכישת הקרקעות, כדאי שתקרא את הדברים הבאים. ראשית כל, חשוב לרכוש את הקרקע רק מחברה המתמחה בתחום מכירת קרקעות אשר ניתן לסמוך עליה באופן מוחלט. רכישת קרקע מאנשים אשר מתעסקים בעניין באופן שולי, זה דבר אשר יכול להוות עבורך סיכון, שכן לא בהכרח אתה והם יכולים לדעת מה טיב הקרקע, האם היא מיועדת עבור הפשרה ותוך כמה זמן היא תופשר אם בכלל. ישנן קרקעות אשר נמצאות בקטגוריית קרקעות אשר מיועדות להפשרה בזמן הקרוב על פי תכניות עירוניות וישנן קרקעות אשר מיועדות להפשרה רק על ידי תכניות עתידיות. לכן, חשוב לבחור את הקרקע הנכונה. כמו כן, חשוב לוודא שהקרקע מצויה במקום שסביבו אין גורמים כלשהם אשר עלולים לעכב את הפשרתה באופן כלשהו. חשוב מאוד להגיע פיזית אל המקום בו הקרקע מצויה בכדי לבחון בעצמכם את מיקום הקרקע וגורמים אשר יכולים להפריע בתהליך הפרשתה. יש לקחת בחשבון שכאשר מדובר בהפשרת קרקע, ייתכן מאוד שהמדינה תחליט שחלק מהשטח המצוי בקרקע יופקע לצורך צרכים ציבוריים עבור תמורת פיצוי כספי נמוך יחסית, דבר אשר יכול לגרום לך להפסד. בסופו של דבר, הכי חשוב לזכור שכאשר מדובר ברכישת קרקע, מדובר כאן בהשקעה. וצריך לזכור שהשקעה יכולה לגבול בהפסד או ברווח.

אולי יעניין אותך גם:
איך להשקיע בנדל"ן בצורה נכונה?

מה עוד כדאי לדעת על רכישת קרקע למכירה?

לאחר שהבנת שרכישת קרקע הינה השקעה לכל דבר וחשוב לעשות זאת באופן נכון וזהיר, כדאי שתדע שמלבד המחיר על הקרקע עצמה, ישנם סכומים שונים שתאלץ להשקיע בתהליך רכישת קרקע. כך למשל, על קרקע אשר אתה רוכש יש לשלם אחוזים מסוימים כהיטל השבחה, מס רכישה,  שכר טרחת עורך דין, עמלה למשווק הקרקע, שכר לאדריכל ועוד. כל הגורמים הללו והתשלומים עבורם, הינם גורמים הכרחיים לצורך מימוש עסקת רכישת הקרקע והפיכתה למציאות. כך, שאם חשבת שיש לך את הסכום הרלוונטי עבור מכירת קרקע, כאדר מדובר בסכום הקרקע בלבד, כדאי שתיקח בחשבון את הגורמים הללו ותערך בהתאם מבחינה כלכלית.

חשוב מאוד לברר, לקרוא ולדעת כל מה שניתן לדעת על קרקעות למכירה, בטרם בוחרים להתחיל בתהליך רכישת קרקע, בכדי לבצע את התהליך ברמה הטובה ביותר.

מבנה כללי של מרפאות

בדרך כלל מרפאות בנויות ממשרד קבלה, שהוא גם חדר המתנה ומחדרי הטיפולים. חדר הקבלה הנו הפנים הראשונות של המרפאה וחשוב שיהיה שימושי – מקומות ישיבה נוחים, תאורה נכונה, חומרי קריאה, וילונות חוסמי רעש ושילוט מכוון. היופי והאסתטיקה של חדר הקבלה/המתנה חשובים מאד   ותורמים להרגשת הנינוחות והפחתת החרדה של המטופלים. תמונות נוף לדוגמא, צמחיה, שכשוך מים, ריפוד נוח בעל צבעים חמים.

חדרי הטיפולים הינם בעלי פונקציונליות שונה אולם גם בהם יש להקפיד על עיצוב שיתרום להפגת החרדה של המטופלים. שילוב של תאורה חמה ותאורה ממוקדת לאזור שבו מתבצע הטיפול, צמחיה תמונות ואלמנטים שיספגו את הרעש.

סוגי המרפאות

• מרפאות שיניים. אלו הן המרפאות שבדרך כלל המטופל מגיע אליהם עם רמת חרדה גבוהה במיוחד ולכן העיצוב צריך להיות כזה שיוריד את רמת החרדה. הן ע"י תאורה רכה המופנית לתקרה והן ע"י קוים מעוגלים של הריהוט. במרפאות שיניים לילדים משלבים לעתים משחקיה או אביזרים למשחקי ילדים. למידע נוסף על עיצוב פנים למרפאות שיניים.
• מרפאות אסתטיקה. מרפאות המיועדות לשיפור המראה החיצוני של המטופלים. צבעים בהירים, תמונות של לפני ואחרי ( הנותנות למטופל מוטיבציה ובטחון ). העיצוב יכול להיות מודרני עם נופך הייטיקיסטי או פשוט יותר וחמים יותר תלוי באופי המרפאה. מראה יוקרתי מאד מקובל במרפאות מסוג זה.
• מרפאות מומחה. מתמחות בבעיות רפואיות ייחודיות כגון : אורטופדיה, גסטרולוגיה, אורולוגיה וכד'. הכללים של עיצוב חם ונעים המוריד את רמת החרדה נשמרים גם במרפאות אלו. תוך הדגשת הייחודיות באמצעות תמונות מתאימות, לדוגמא מבנה חוט השדרה במרפאה אורתופדית.
• רפואה משלימה. טיפול בדיקור עיסוי וכדומה. שילוב אלמנטים מהטבע כגון צמחיה, שכשוך מים וכד'.
• מרפאות כלליות. בדרך כלל של קופות החולים ומשמשות למטופלים שצריכים לקבל עזרה ראשונה, אבחון והפניה להמשך טיפול. חדר ההמתנה צריך להיות מרווח ושימושי.

בחירת מעצב הפנים

חשוב לבחור מעצב פנים אשר יש לו נסיון בתחום המרפאות והוכחת יכולת הבאה לידי ביטוי בפרוייקטים שבוצעו על ידו והמלצות של לקוחות. מקצוען אשר יודע להקשיב ללקוח ואשר יודע לנתח ולהבין את מה שהלקוח רוצה. מומלץ לבדוק משרד מעצבי פנים. היתרון הגדול הוא סיעור מוחות ומבט נוסף על הדרישות והפתרון  המוצע.

לסיכום

התחרות קיימת בכל נושא וכמובן גם בתחום הרפואה והמרפאות. כאשר מטופל מגיע למרפאה ומרגיש בבית הוא ירצה לחזור. חשוב מאד שהעיצוב יהיה מתאים לדרישות הלקוח – מנהל המרפאה לדוגמה – ויש להוסיף את ניסיון מעצב הפנים לקבלת עיצוב שימושי בעל מראה יוקרתי.

בעשור האחרון היו מספר מקרים בהם לקוחות ומשקיעים אשר רכשו פרויקטים שונים בתחום הנדל"ן, גילו לתדהמתם שהחברות אשר עומדות מאחורי הפרויקט אינן יכולות לעמוד בהתחייבויות שלהן, ועל כן הפרויקט לא הגיע לסיומו ואין להן אפשרות להחזיר ללקוחות או למשקיעים את כספם. במקרים רבים היה מדובר בגורמים אשר הכסף אותו השקיעו בפרויקט היה חסכונות של שנים, וכתוצאה מאי סיומו, הם נשארו בלי כלום.

לכן המדינה מצד אחד, בנקים וחברות השקעות מהצד השני, דאגו לקבוע כללים שמיועדים לביטחונות והגנות במקרים של פרויקטים בנדל"ן. ביטחונות והגנות אלו נועדו להגן על לקוחות ומשקיעים בתחום זה, משלוש סיבות עיקריות, כפי שניתן לראות.

ראשית תחום הנדל"ן הוא התחום בו נמצא הכסף הגדול, אין תחום בו ההשקעה הכספית היא עצומה כמו בנדל"ן.

שנית, רמת הסיכון בתחום זה היא גבוהה מאוד, חברות רבות עלולות למצוא את עצמן מתחילות פרויקט מסוים אך מאחר והן לא הצליחו לשווק את הפרויקט כמו שצריך, הן עלולות שלא למכור שום נכס ממנו, מה שיוביל לכך שהן לא יוכלו לעמוד במועד סיומו או בכלל לסיימו. רמת הסיכון דורשת הגנות ובטחונות עבור הלקוחות והמשקיעים.

שלוש, כשמדובר בלקוחות שמעוניינים לרכוש דירות ובמקרים רבים גם במשקיעים שמעוניינים להשקיע בפרויקט מסוים, הרי שמדובר, לא פעם, באנשים ששמים את כל כספם בהשקעה, שלא נדבר על זה שהם נוטלים משכנתאות למשך שנים ארוכות על מנת שיוכלו לעמוד בתשלום עבור הנכס. לא מדובר בגורמים עשירים שיש להם רזרבות של כסף ויכולים לספוג הפסדים מסוימים. לכן חשוב להגן על ציבור זה.

אילו בטחונות והגנות מציעות קרן הגשמה בתחום השקעה בנדל"ן

בעלות ישירה – משקיעים אשר מכניסים כסף לפרויקט מסוים זוכים לבעלות מסוימת על החברה שמחזיקה בנכס, על פי חלוקה יחסית לפי גודל ההשקעה שלהם.

ערבות של היזם – כל יזם שמעוניינים לקבל השקעה חייב להיות ערב לפרויקט באופו אישי.

בדיקת נאותות – היזם חייב לאפשר בדיקת נאותות עליו ועל הפרויקט לפני כל השקעה בו. הבדיקה נעשית על פי יחס למחיר המכירה הנוכחי ולא העתידי (כך שאם המחיר ירד לא תהיה לכך חשיבות).

כפיית מכירה במחיר מסוים – למשקיעים יש אפשרות לכפות מכירה במחיר מסוים במצבים מסוימים.

התערבות – למשקיעים שמורה זכות התערבות במקרה ונראה שהיזם לא עומד בהסכם ולא עומד בתנאי הפרויקט.

קנס – אם הפרויקט מתעכב הרי שעל היזם לשלם קנס מסוים למשקיעים או ללקוחות.

בטוחות ייחודיות – מדובר במנגנון שמפעיל בטוחות והגנות בהתאם לסוג ההשקעה.

חשוב לציין חברת ההשקעה דרכה פועלים המשקיעים בהשקעות לפרויקטים שונים, צריכה לוודא שכל ההגנות והבטוחות מופעלים בכל מנגנון של השקעה אליו היא קשורה, בכך הם מבטיחים שהמשקיעים יקבלו את אשר מגיע להם. החברה עובדת עם היזם אך היא אמורה לייצג את המשקיעים שמשקיעים דרכה.

למידע נוסף באתר קרן הגשמה לחץ כאן.

משרדי עורכי דין עובדים ביום יום עם הרבה ניירת שנכנסת ויוצאת, מסמכים חשובים מבתי משפט, פרוטוקולים, החלטות בית המשפט, לשכת המקרקעין וכו' שצריכים להגיע במועד מסוים, מצריכים היעזרות בשירותי שליחויות. שירותי שליחויות עורכי דין מגיעה עם המסמכים החשובים והחתומים כבר באותו יום, כך שהעבודה לא מתעכבת והתכתובת נערכת ללא כל עיכובים מצד הדואר.

מהו שירות שליחויות עורכי דין?

שירותי שליחויות עורכי דין הוא שירות של שליחים אשר עומד לרשות משרדי עורכי הדין, מאחר שמשרדי עו"ד עוסקים עם הרבה ניירת חשובה מבתי המשפט שנשלחת, לקוחות, דואר יוצא ועוד יש צורך להיעזר בשירות שליחויות עורכי דין. שליח מגיע כבר באותו יום ואף עושה את השליחות באותו יום, אלא אם כן לא הספיק להגיע בזמן ואז השליחות נעשה מוקדם בבוקר. השליחות יכולה להיות מסמכים חשובים מבית משפט, צ'קים, ואף חבילות אשר אמורות להגיע לידי הלקוח ולא סובלות עיכובים מצד הדואר. בדר"כ השליחויות מתבצעות כל יום מכיוון שיש הרבה ניירת שנכנסת והרבה שאמורה לצאת בהתאם להחלטות ופרוטוקולים של בית המשפט, לכן חשוב שתהיה חברת שליחויות שיהיה ניתן להיעזר בה על מנת להקל על עבודת העו"ד.

לשם מה צריכים שירות שליחויות עורכי דין?

כל משרד עו"ד חייב לעבוד עם חברת שליחויות שתייצג את המשרד שלו. חברת השליחויות נותנים מגוון שירותים משפטיים כגון: פתיחת תיקים, צילום תיקים, הגשת בקשות שונות, קבלת החלטות. רוב פעילותם מתבצעת מול בתי המשפט, לשכת הוצאה לפועל, בתי המשפט הרבניים, לשכת רישום המקרקעין, פרקליטות המדינה, משרד הפנים, משטרת ישראל וכו'. לכן חשוב שיהיה למשרד שליח קבוע שיבוא לאסוף אתה חומר המבוקש ולהעביר הלאה לאישור חתימה וחזרה למשרד.

מה ההבדל בין שליחויות עורכי דין לבין שליחות פרטית?

שליחויות עו"ד הן שליחויות אשר דורשות מגע עם הרשויות השונות בפעולות שונות כגון: פתיחת תיק משפטי, החתמה, איסוף מסמכים ותיקים בהוצאה לפועל ועוד. מה שמצריך את השליח להגיע למשרד לקחת את החומר לרשות השונה להחתים או לצלם ואף במקרים שונים גם להחזיר למשרד. לעומת זאת בשליחות פרטית המצב הוא אחרת, השליחות מתבצעת באופן חד פעמי השליח מגיע לאדם פרטי או חברה מוסר את הצ'ק או המסמך החשוב ולעיתים אף מחזיר אישור על ההעברה ללקוח.

הרבה אנשים בישראל חולמים על דירה בנתניה משלהם. כדי להגיע לשלב הזה הם צריכים לעבוד הרבה שנים. אם גם אתם בין אלו, כדאי שתפנו אל א.י. נבו. החברה שלנו קיימת מזה 60 שנה, כך שבהחלט ניתן לסמוך על כל פרויקט דירות המבוצע על ידינו, שהכול יתבצע על הצד הטוב ביותר. לנו יש את כל הידע והניסיון שדרושים לבנייה ולאכלוס דירות, כך שזה ממש לא פלא שהתוצאה הסופית הינה כזו שאנשים שמחים לגור בה.

מדוע עדיף לקנות דירה בנתניה ולא לשכור נכס?

הרבה אנשים מתלבטים בין קניית דירה לבין שכירות של נכס מסיבות שונות. אך ישנם יתרונות רבים להחלטה של קניית דירה ולא כדאי להתעלם מהם.

קניית דירה זו השקעה לטווח הרחוק – כאשר רוכשים דירה, יש לכם השקעה לשנים שיגיעו, ונכס שרשום על שמכם שתמיד תוכלו לנצל אותו.

יותר נחמד לגור בדירה חדשה – חיים בדירה שכורה, היא בדרך כלל חיים ברמה ובאיכות נמוכים יותר, היות והדירות השכורות פחות מושקעות ועוברות מיד ליד, כאשר לא תמיד התחזוקה שם נאותה. ישנם היום הרבה פרויקטים של דירות חדשות בנתניה שמעניקות איכות חיים בסטנדרטים גבוהים מאוד. והאופציה של הרכישה מתגלה כמשתלמת במיוחד מכל הבחינות.

מחירים אטרקטיביים – בפרויקטים ובמחירים כמו אלה שמקובלים אצלנו בחברת א.י. נבו, אין סיבה לוותר על קניית הדירה. זה אפשרי לעמוד במחירים ובתמורה לקבל דירה מוצלחת שרשומה על שמכם.

על מה יש להקפיד לפני שקונים דירה?

יש כמה וכמה גורמים שחשוב להקפיד עליהם כאשר מתכוונים לרכוש דירה בנתניה.

קבלן בנייה – חובה לשים לב על מקצועיותו של הקבלן. זהו תנאי הכרחי וקריטי להצלחת כל פרויקט. אצלנו תמצאו את המענה המושלם לצורך זה.

אמינות – הדבר החשוב ביותר שכל לקוח צריך לקבל, זו האמינות הגבוהה. חשוב שהלקוח ירגיש שהוא נמצא בידיים טובות, אין ספק שהאמינות של חברת א.י. נבו שקיימת כבר יותר משישים שנה בשוק הבניה, אינה מוטלת בספק.

מגוון דירות – אצלנו בחברת א.י. נבו תוכלו למצוא מגוון גדול מאוד של דירות, גם כשמדובר בדירות בנתניה וגם כשמדובר בדירות שנמצאות באזורים אחרים.

פנו אלינו, אתם בוודאי תמצאו את מבוקשכם.

הגיע הזמן שלכם להתקדם בחיים ואתם חושבים על עתיד שיהיה טוב גם לילדים שלכם? אם כך, אתם צודקים, כי מי יעשה את זה אם לא אתם? כולנו היינו רוצים לתת את הטוב ביותר לילדים ולכן אפשר להבין מדוע השקעות נדלן הפכו להיות נושא שמעניין אתכם. לא בכל גיל בחיים אנחנו יכולים לחשוב על כך, כי יש בזה סוג של פריבילגיה, אך האמת היא, שזה גם מאוד תלוי על איזו השקעה מדברים ואיך רוצים לבצע אותה. עם השיטות המודרניות של ימינו אתם יכולים גם להשקיע בנדל״ן הרבה פחות כסף ממה שאתם חושבים, כי תוכלו לרכוש רק חלק מנכס מסוים שמוצא חן בעיניכם.

כמה להשקיע?

עוד הרבה לפני שרואים אופציות שונות של השקעות נדל"ן צריך לבדוק כמה רוצים להשקיע, שכן לכל אחד יש יכולות כלכליות אחרות. לא בטוח שזה יהיה צעד חכם לקחת את כל הכספים שחסכתם עד היום ולהשקיע אותם בדירה או בכל נכס אחר, כי יש לקחת בחשבון גם את הפנסיה ועוד דברים שעלולים לקרות בחיים. במידה ואתם לא בטוחים לגבי ההשקעה שראוי שתבצעו מומלץ יהיה לפנות אל יועצים ואל מומחים בתחום, כי לדעת על כמה עומד ההון שלכם זה השלב הכי חשוב בכל התהליך.

בחירת הנכס המתאים לכם

אחרי שתדעו כמה כסף יש לכם לצורך ההשקעה שאתם רוצים לעשות בנדל״ן, תוכלו להתחיל לבדוק את הנכסים הרלוונטיים ביותר. לשם כך מומלץ לפנות אל חברות תיווך שעוסקות בתחום הזה, כי מה פתאום שתחפשו נכסים לבד? זה אומנם אפשרי כי יש אתרים שעוסקים בתחום הזה באינטרנט, אך אין תחליף לאנשי מקצוע שמכירים את התחום לעומקו. המומחים יחסכו לכם זמן, עצבים וגם לא מעט כסף, אז למה אתם מחכים?

הציבור הישראלי אוהב להשקיע בדירת המגורים שלו ויש לו דרישות גבוהות מאוד. הישראלים רוצים דירות יוקרה בעלות סטנדרטים גבוהים מבחינה טכנולוגית ומבחינה עיצובית. מסיבה זו ישנו ביקוש גדול לשיפוץ דירות יוקרה. אל תחשבו שדירות יוקרה הן רק הדירות במגדלי אקירוב או באחד מבנייני היוקרה האחרים. דירות יוקרה ניתן למצוא בכל מקום ולמעשה כמעט כל דירה, קטנה או גדולה ניתן להפוך לדירת יוקרה. בעזרת מעצבים ואנשי מקצוע מתאימים ניתן לעצב מחדש כל דירה ולעשות לה מתיחת פנים אשר תהפוך אותה לדירת יוקרה. הקונספט של שיפוץ דירות יוקרה הוא שילוב של רמה עיצובית גבוהה המשלבת פרקטיות עם מראה. המטרה הסופית היא לתת לדיירים חווית מגורים יוצאת דופן אשר תגרום להם להתאהב מחדש בבית שלהם.

שיפוץ דירות יוקרה בעזרת חדשנות

כאשר רוצים לשפץ דירות יוקרה ישנו ביקוש גדול לחדשנות טכנולוגית. התריסים החשמליים הפכו לפריט חובה וניתן למצוא אותם בכל דירת יוקרה אך היום ישנם יישומים רבים של בית חכם. האדריכלים מרבים להשתמש בחומרים וטכנולוגיות מתקדמות מאוד אשר נותנות בידוד משופר, עמידות משופרת, בטיחות גבוהה יותר ועוד תכונות מתקדמות הבאות לידי ביטוי בכל אלמנט של השיפוץ.

שימוש בתאורה עיצובית

בעבר הרחוק מנורות היו לא יותר מאמצעי להאיר בחשכה. בעזרת המנורות יכולנו לראות בתוך הבית גם בשעות הלילה. לאחר מכן התחלנו להשקיע במנורות ואהילים על מנת לתת להן מראה עיצובי יפה. אך דירות יוקרה עושות באור שימוש הרבה יותר מתקדם ומתוחכם. היום תאורה היא חלק מעיצוב הבית ומשתמשים בה על מנת ליצור אפקטים עיצוביים שונים וזהו חלק בלתי נפרד מהעיצוב. אנשי מקצוע רבים עושים שימושים באורות לד יחד עם קירות גבס ונותנים לדירה מראה מיוחד במינו.

בשביל לשפץ דירות יוקרה לא מספיק סתם לקחת שיפוצניק; יש לעבוד עם איש מקצוע מיומן אשר יש לו ידע וגם ניסיון. שיפוץ דירות יוקרה מחייב עבודה איכותית ברמה הגבוהה ביותר והיכרות עם חומרים ושיטות עבודה שהם המילה האחרונה בתחום. שיפוצניקים אשר עושים עבודות קטנות ואינם עוברים הכשרה מקצועית ואינם מתעדכנים בחומרים וטכנולוגיות פשוט אינם מסוגלים לבצע את העבודה. לכן כאשר מחפשים אנשי מקצוע לשיפוץ דירות יוקרה מומלץ לפנות רק לכאלו שלהם יש המלצות ואתם יודעים שאפשר לסמוך עליהם. כמו כן מומלץ להיעזר באדריכלים ומעצבי פנים; זה לא מספיק שאיש המקצוע יודע לעבוד עם החומרים נכון. יש צורך במישהו שייתן קונספט עיצובי מרשים.

דיירים רבים שסובלים מבניין שאינו ממש מתפקד, מעוניינים לדעת מהן הפתרונות שיכולים להפוך את הבניין שלהם לאיכותי יותר. אחד הפתרונות הפופולאריים בשנים האחרונות הוא שכירת שירותים של ניהול בתים משותפים. אבל מהו ניהול בתים משותפים? וכיצד הוא תורם לנו? התשובות בהמשך.

ניהול בתים משותפים בראש ובראשונה מבצע את התפקיד של ועד הבית. הניהול מתאים לבניינים שאין בהם ועד בית וכלל הדיירים מעוניינים בחברה מסודרת שתתחזק את הבניין.

ניהול בתים משותפים על ידי חברה מקצועית, מאפשר מגוון שירותים ביניהם: ניקוי ותחזוקת הבניין, ניהול הבנייה, עיצוב המבנה מבחוץ, ושמירה על איכות הבניין. התרומה שסוג שירות זה מאפשר שומרת על מראה הבניין ומעלה את ערך הדירות שנמצאות בו.

ניהול נכסים הינו עוד שירות שניתן לקבל דרך חברה העוסקת בניהול בתים משותפים. חברה מסוג זה מסייעת לבעלי דירות לנהל את הנכסים שלהם בארץ ובעולם, ובכך בעלי הנכסים זוכים ל'ראש שקט' בכל הנוגע לניהול הנכסים.

הפופולאריות של שירות זה עולה משום ששירותי ניהול בתים משותפים חלים גם על בנייני משרדים. המשרד שלנו הוא פני העסק שלנו, ולכן חשוב שגם הבניין בו העסק נמצא יראה מעולה. ניהול בניינים תורם לניקיון הבניין, לנראות שלו, לשירותי שמירה אם צריך, תחזוקת מעלויות וניקיון משרדים.

היכן כדאי לחפש את השירות?

ניהול בתים פרטיים בנוסף לניהול בניינים וניהול בתים משותפים, ניתן לקבל מחברות העוסקות בתחום זה גם שירותים של ניהול בתים פרטיים. השירות מטרתו לפתור בעיות של ניקיון, תברואה, שיפוצים, טיפול בגינה ועוד. אנשים רבים מעדיפים שירותים מסוג זה שיהוו חלק מטיפוח ביתם.

גם שירותי עיצוב ואדריכלות ניתן לקבל מחברות שמאפשרות שירותי תחזוקת בתים משותפים. החברות מציעות את השירותים, בין אם מדובר בשיפוץ מבנה או בבניית מבנה קיים.

אז מהן היתרונות בשירות זה?

פחות דאגות – באמצעות השירות ניתן לקבל את כל מה שצריך לאיכות חיים במקום בו אתם נמצאים.

פחות ויכוחים ומטלות – בזכות השירות, הקונספט של 'ועד בית' מתבטל, ואין יותר ויכוחים על ניקיון ותרומות לתחזוקת הבניין.

חסכון כספי – כאשר הנכסים שלכם מנוהלים באמצעות אנשי מקצוע, אינכם מסתבכים עם דיירים שעלולים להכניס אתכם לבעיות כספיות.

העלאת ערך הנכס – דירות הנמצאות בבניין שנמצא בסביבה מטופחת, נחשבות למבוקשות ויקרות יותר.

חסכון בזמן – חברות מסוג זה מעולות בחסון של זמן והתרוצצויות מיותרות.

חיים בהרמוניה – כאשר המבנה שאתם נמצאים בו נקי ומטופח, מצב הרוח משתפר פלאים והחיים הופכים להרמוניים יותר!

כולנו מכירים את המאווררים (או וינטלטורים כפי שקראנו להם בימים ההם…) הכוללים מנוע וכנפיים המזרימות את האוויר. המאווררים מאז ומעולם נחשבו לפתרון לצינון חללים הנחשב לזול יחסית למזגנים אך למעשה ככל שהיה יותר חם כך שמנו יותר מאווררים והתוצאה לא הייתה מבריקה במיוחד – קיבלנו חללים עם כמות גדולה של מאווררים אשר הפכן למוקד רעש וכך צרכן גדול של חשמל. הדבר בולט במיוחד במחסנים ומבנים תעשייתיים גדולים בהם הגענו למצבים של עשרות מאווררים המסתחררים במהירות גבוהה, מעיפים דפים ומפריעים לעבודה, עושים רעש רב ובסוף החודש מביאים לנו חשבון חשמל יפה.

אז מה עושים ? האם חוזרים למזגנים?

כלל וכלל לא. מזגנים עדיין נחשבים לפתרון יקר מאוד ואפילו אינם מתאימים לחללים תעשייתיים מכיוון שעל מנת לפעול ביעילות הם צריכים לפעול בחללים אטומים ומבודדים, דבר שאינו נדרש ממאווררים. ישנם אנשים אשר רוכשים את המאווררים החדשים המבטיחים ״פעולה שקטה״, האם שבדרך כלל מדובר בהבטחות שווא מכיון שהרעש הוא שילוב של פעולת המנוע וסיבוב הכנפיים כנגד האוויר, מכאן שככל שהמאוורר יהיה מהיר וחזק יותר בסופו של דבר תקבלו יותר רעש ועדיין תצטרכו מאווררים רבים מכיוון שכל אחד מהם מוגבל לשטח מאוד קטן.

הפתרון האמתי נמצא במאווררים ענקיים המשנים את כל  מה שחשבתם עד היום על מאווררים. מאווררי הענק, כשמם כן הם – מאווררים בעלי מוטות כנפיים גדולות במיוחד המתחילות בגודל של 2.4 מטר ומגיעות אפילו לגדלים של 7.3 מטרים! מאווררים אלו נותנים פתרון לחללים גדולים, כפי שאף מאוורר לא נתן עד היום ומסיבה זו ניתן למצוא אותם בכל העולם מותקנים במרכזים מסחריים, אולמות אירועים, מחסנים, מבנים תעשייתיים, מבני חקלאות ואפילו במבני מגורים.

מאווררי ענק מאפשרים לצנן את החלל בצורה יעילה ושקטה מאוד. השימוש במוטות כנפיים ענקיות מאפשר להניע כמויות גדולות של אוויר באמצעות יעילות אנרגטית יוצאת דופן – מאוורר אחד יכול להיות תחליף ל 10 מאווררים ! תנועת המאוורר המסתחרר אינה צריכה להיות מהירה; בתנועה איטית הוא מזרים כמויות גדולות של אוויר ומקרר את החדר, לכן הוא שומר על פעולה שקטה ואינו מעיף לכם דפים באוויר. ברוב המקרים בשל הגודל מדובר במאווררי תקרה אך בהחלט ישנם מאווררים עומדים בקוטר של 2.45 מטרים, לעתים משולבים עם מתקן ערפול.

מאווררי הענק מיוצרים בארה״ב על חברת big ass fans ומיובאים לישראל על ידי חברת אקון טק המעמידה לשירות לקוחותיה את כל השירות הטכני וההנדסי להתקנת מאווררי הענק.