לא מעט זוגות צעירים מבקשים לרכוש דירה, כשההיצע רחב והמחירים משתנים מאזור לאזור – זו מסתמנת כמשימה לא פשוטה בכלל. אבל איך בכל זאת עושים זאת? הנה כמה טיפים חשובים.
תנאים לרכישת דירה
בעולם בו יוקר המחייה משפיע על המשק באופן ניכר, זוגות שמעוניינים ברכישת דירה, חייבים לקחת כמה דברים בחשבון: ראשית, חשוב שלבני הזוג יהיו הכנסות קבועות ויציבות, חשוב להגיע לפגישות עם הבנקים עם הון עצמי של לפחות 30% מערך הדירה (כמובן שעדיף ורצוי יותר), וחשוב להבין מהו אזור המגורים האידיאלי ביותר בעבורכם, הן מבחינת מחיר והן מבחינת נוחות.
טיפ: עקבו אחרי אתר חדשות בתחום הנדלן, ולו כדי שתוכלו להישאר מעודכנים בתחום ולהבין אילו מגמות ושינויים צפויים בעולם הנדל"ן.
דברים שחשוב להיזהר מהם
רכישת דירה היא כנראה הרכישה היקרה ביותר שתעשו בחייכם, ולכן חשוב לקחת בחשבון את כל הסיכונים. למעשה, יש שלושה סיכונים עיקריים, ברמה ההנדסית, ברמה המשפטית וברמה הפיננסית.
הימנעו מרכישת דירה יקרה מידי, כזו שלא תוכלו לעמוד בהוצאות השוטפות שלה, לרבות המשכנתt. כמו כן, אם אתם מתכננים לרכוש דירה מקבלן, רצוי שיהי לכם עורך דין מטעמכם, ולו כדי שיוכל לוודא שכל תהליך החוזה מתנהל כשורה.
כמו כן, אם הדירה היא להשקעה, ייתכן ותעדיפו לרכוש דירה קטנה יחסית, ולו בשל מחירה הזול. עם זאת, קחו בחשבון שהשכירות שתדרשו עבורה צריכה להיות הוגנת – לכן מוטב לחשב זאת מבעוד מועד, ולהבין אם מדובר בעסקה משתלמת.
אם אתם עתידים להצטרף לקבוצות רכישה, ולו בשל האפשרות להוזיל עלויות באופן ניכר, מוטב שתעשו זאת באופן מושכל. בררו מבעוד מועד את כל מאפייני העסקה ואת הזכויות של הרוכשים, וכמובן אל תחששו לערב עורך דין בתהליך.
מה לגבי דירות בפריפריה?
רבים מבקשים לרכוש דירות בפריפריה, ולו כי מדובר בדירות בעלויות נמוכות יותר, ולרוב בדירות שמעניקות תמורה טובה יותר ביחס לתשלום. עם זאת, יש לקחת בחשבון את אזור המגורים, לרבות היכולת לעבוד בעיר מגוריכם.
לסיכום,
יש לא מעט פרמטרים שיש לקחת בחשבון ברכישת דירה, ועל כך מומלץ לבצע רכישה מושכלת.