נדל"ן

עומדים להקים מבנה? להגשים את החלום הנושן ולהתחיל לנהל את המסעדה שתמיד רציתם? האמת היא שזה לא משנה על איזה סוג של פרויקט אתם עובדים היום כי אפילו אם מדובר על הפקה של אירוע המוני כדאי שתדעו: על בטיחות באש אי אפשר לוותר. הבטיחות באש היא אחד מהדברים הכי חשובים שצריך להקפיד עליהם ולא מדובר על עניין של בחירה. כלומר, אם אתם רוצים לקבל את האישור לתפעל את העסק, את המסעדה או את האירוע, הרי שאתם צריכים גם להזמין יועצי בטיחות באש מקצועיים. יועצים כאלה בדרך כלל:

• מגיעים למקום

• מודדים ובוחנים אותו

• מוציאים דו"ח עם המלצות לבטיחות באש במקום

השאלה באיזה אמצעי בטיחות יהיה עליכם להשתמש במקום קשורה לגורמים רבים ומגוונים כמו: מספר האנשים שעתידים לעבור במקום, פתחי ודרכי המילוט, החומרים שבהם ייעשה שימוש במקום ועוד. לכן חשוב לפנות רק אל היועצים הכי טובים שיש כי מדובר על עניין שיכול להציל חיים.

מה חשוב לבדוק לגבי היועצים שלכם?

בבואנו לבחור את יועצי האש שאליהם נוכל לפנות צריך להקפיד על מספר דברים, כמו לדוגמה: הניסיון שלהם, ההבנה בתחום, הרזומה והמוניטין. חשוב להבין שעצם העובדה שיש היום הרבה מאוד יועצי בטיחות באש שיוכלו להגיע ולתת לכם שירות זה נפלא אך האם באמת מכל אחד מהם תוכלו לקבל שירות מספיק טוב? והאם על כל אחד מהם תוכלו לסמוך? לא תמיד זה כך וחשוב להבין שאין כאן מקום לפשרות. לכן עדיף לבדוק כמה שיותר פרטים ואף לנסות לדבר עם נציגי החברה כדי להבין מה בדיוק כולל השירות שעליו אתם עומדים לשלם.

שימו לב לעלויות

ייעוץ בנושא של בטיחות באש זה מסוג אותם הדברים שאי אפשר לזלזל בהם ולכן ברור מדוע אתם רוצים לפנות אל היועצים הכי טובים שיש. מעבר לכך שתוכלו לבדוק על איזה פרויקטים הם היו אחראים בעבר, כדאי מאוד גם לבדוק שאתם לא משלמים מחירים מופקעים. זה נכון שייעוץ טוב שמקבלים מהמומחים ומהמובילים בתחום תמיד יעלה יותר מאשר ייעוץ שנקבל מאנשי מקצוע חובבנים אך עדיף לעבוד עם תקציב שברור לכם מראש.

סוף סוף הגעתם לשלב של קניית דירה. אז אמנם לא הצלחתם להגיע לקניה של דירה חדשה מהניילונים, אך הדירה שבחרתם היא עדיין די צעירה והיא בנויה עם תשתיות טובות ואיכותיות ואם רק תשפצו אותה קצת, תוכלו ליהנות מבית שייראה ויהיה ממש כמו בית חדש. אתם מתחילים לחשוב מה ואיך לתכנן ולעשות מהדירה הזו. האם לחלק ליותר חדרים או לחילופין להגדיל את החללים על חשבון חיסכון בחדרים. האם ליצור סלון שיהיה כחלק אחד יחד עם המטבח, האם להוסיף יחידת הורים, האם יש צורך ביותר מחדר רחצה אחד, בקיצור עליכם להחליט מה הכי חשוב לכם ומה אתם רוצים שיהיה לכם בבית החדש שעומד להיות שלכם לגמרי. בלי חוזה שכירות שעומד להסתיים ובלי בעל בית שעומד לכם על הראש וכל דבר אתם צריכים לשאול אותו. הקלה היא בעיניכם? זה בדיוק הזמן לברך – שהחיינו וקיימנו והגיענו לזמן הזה!

לתכנון דירה כנסו אלינו >>

מעצב פנים מתכנן את הדירה

את כל המאוויים, הרצונות, הדמיונות והחלומות שיש לכם על הדירה החדשה, רצוי לפרוש בפני בעל מקצוע שיידע לתכנן עבורכם הכי טוב את הבית על פי כל הדרישות שלכם. לפני שאתם מתחילים להתבלבל עם עיצוב של הדירה, חפשו מעצב פנים מקצועי ובקשו ממנו לעצב לכם את הבית על פי כל הפרמטרים החשובים לכם.

כאשר תבקשו את הייעוץ ממעצב הפנים תוכלו ליהנות מעיצוב הרבה יותר מושלם שיתחשב וייקח בחשבון את כל הנתונים של הבית ואת כל הפרמטרים המרכיבים אותו. זה כולל התחשבות ביסודות של הבניין, התחשבות בתשתיות שלו כמו חשמל ואינסטלציה, וזה גם יתוכנן היטב מבחינת ניצול האור הטבעי שיבוא לידי ביטוי בחלונות גדולים בדיוק במקומות הנכונים כמו גם בעיצוב ותכנון נכון של מערכת מיזוג האוויר.

תכנון של דירה אינו דבר של מה בכך ומעצבי הפנים לומדים את המקצוע משך זמן רב עד אשר הם כשירים לצאת אל שוק העבודה ולהתחיל לעצב בתים. זה אינו מקצוע שנרכש על רגל אחת. לכן, האלף בית בתכנון ובעיצוב נכון של הבית יעבור רק דרך ידיו האמונות והמקצועיות של מעצב הפנים. הוא זה שיכין עבורכם את העיצוב המושלם על פי הצרכים שלכם וילווה אתכם לכל אורך התהליך של השיפוצים.

אין מישהו שלא היה רוצה להרגיש יציבות מבחינה כלכלית אך הדרך לשם לא תמיד פשוטה. במידה והצלחתם לחסוך לא מעט כסף בשנים האחרונות אתם וודאי תוהים איך תוכלו להשקיע אותו כדי שהוא יניב לכם רווחים יפים וכנראה שהבנק זו לא תמיד הבחירה הנכונה. אפשרות טובה שכדאי לכם להתייחס אליה ברצינות היא האופציה של השקעות נדלן בארה"ב, כי זה לא במקרה שכל כך הרבה אנשים שאתם מכירים מתעניינים בכך. השקעות מעבר לים אומנם כוללות לא מעט קשיים וסיבוכים, אך מצד שני, אם עושים זאת בצורה נכונה ניתן להרוויח לא מעט כסף. לכן שווה לכם לפנות לכך זמן, להתעסק בנושא ולבחור את הנכס שבו תרצו להשקיע את הונכם.

קבלו עזרה ממי שמכיר את התחום

אדם שחושב על השקעות נדלן בארהב מתחיל בדרך כלל לקרוא כמה שיותר מידע על הנושא אונליין וזה גם השלב שבו רבים מוותרים על הרעיון. העניין הוא שכאשר משקיעים בנדל"ן במדינה זרה צריך להתמודד עם:

• קשיי שפה והבנה
• חוקים שאנחנו לא לגמרי מכירים
• תשלומים מיוחדים לתושבים זרים שקונים נדל"ן במדינות השונות בארצות הברית
• המורכבות של בחירת הנכס הנכון ועוד

רגע לפני שאתם מתייאשים כי זה נראה לכם מורכב מידי, כדאי שתדעו שאתם יכולים לפנות אל המומחים ולקבל מהם עזרה. יש היום לא מעט חברות נדל"ן שעוסקות בתחומים האלה ושיכולות לעזור לכם לבחור את הנכסים המתאימים, אז למה שלא תפנו אליהן עוד היום?

האם כדאי להשקיע עם אחרים?

עוד סוגיה שבוודאי מטרידה אתכם כשאתם חושבים על השקעה בנדל"ן מעבר לים זו השאלה האם כדאי לבצע זאת לבד או עם משקיעים נוספים. אין תשובה אחת נכונה לשאלה הזאת כי זה מאוד תלוי בהון ההתחלתי שיש לכם ובאפשרויות הכלכליות שעומדות בפניכם. אם אתם רוצים להשקיע לבד אתם צריכים הון הרבה יותר גדול ואם אתם מעדיפים לא לחכות שיהיה ברשותכם כל הסכום הדרוש, הרי שיש גם אפשרויות אחרות. תוכלו להיכנס לעולם ההשקעות בחו"ל או בארץ גם עם סכום נמוך יחסית של 25 אלף דולר שכן יש אפשרות היום להשקיע עם משקיעים נוספים ולקחת סיכונים הרבה יותר קטנים.

החלטתם שאתם רוצים להתקדם? לקנות דירה חדשה ויפה ולהפסיק לשלם את שכר הדירה של האדם שממנו אתם שוכרים נכס? אם כך, כדאי שתדעו שאתם צודקים. ראשית, יש היום הרבה דירות למכירה בנתניה ושנית, למה שלא תתחילו לדאוג לעתיד כלכלי טוב יותר? אומנם זה נכון שלקנות דירה זו התחייבות רצינית ויש בכך משהו מלחיץ, אך עם זאת אתם תראו שזה ייתן לכם ביטחון רב לעתיד טוב יותר. לכן כדאי לקחת בחשבון את האפשרות הזאת אפילו אם זה אומר שיהיה עליכם לבקש הלוואה מהבנק ואף לבקש סיוע כלכלי מההורים.

לבחור נכס שתוכלו לשלם עליו

אם יש דבר חשוב שכדאי לכם לקחת בחשבון כשאתם מתחילים לראות דירות למכירה בנתניה, זו שאלת היכולת הכלכלית שלכם. כלומר, הרבה אנשים עושים את הטעות של להחליט שהם רוצים לקנות דירה ואז הם מתחילים לראות נכסים גדולים ויקרים מידי. הבעיה היא שאח״כ הם צריכים להתמודד עם תשלומי משכנתא גבוהים מאוד בכל חודש, דבר שכמובן משפיע על איכות חיי המשפחה. לכן ההמלצה שלנו היא לראות רק דירות שבאמת יכולות להתאים לכם מבחינה כלכלית ואז להחליט איזו מהן מושלמת עבורכם.

האם כדאי לקבל סיוע מאנשי נדל״ן מומחים?

התשובה היא חד משמעית כן. אומנם זה נכון שכאשר פונים אל חברת תיווך נדל״ן משלמים על כך לא מעט, אך בסופו של דבר זה משתלם. כשיש מתווכים שמלווים את כל תהליך קניית הדירה שלכם אתם יכולים להיות בטוחים:

• שתצליחו למצוא דירה מהר יותר
• שיהיה לכם קל יותר לקבוע פגישות עם בעלי הנכס
• שיהיה מי שיסייע לכם בכל התהליך

אין שום סיבה שתנסו לעשות עסקה כל כך גדולה בחייכם לבד, כי מה פתאום שתיקחו סיכונים מיותרים? יש היום לא מעט אנשי נדל״ן שישמחו ללוות אתכם בכל התהליך וחבל יהיה לוותר על כך. כדאי לקחת בחשבון שיקולים רבים כאשר בוחרים לקנות דירה בנתניה, בין אם זה:

• בחירת השכונה המתאימה
• השאלה האם עדיף לקנות דירה חדשה או מיד שנייה
• השאלה האם יש חניה בנכס או לא

אתם תראו שאם תשקיעו בבחירת הדירה המושלמת עבורכם התוצאה תהייה שיפור בחיי המשפחה וזה כמובן שווה את ההשקעה.

רווחה כלכלית יכולה להשפיע לטובה על החיים של כולנו ולכן בהחלט אפשר להבין אתכם אם גם אתם, כמו רבים אחרים, מחפשים את הדרך להצלחה. אומנם זה נכון שכולנו נוכל לעבוד שעות נוספות בכל יום, אך לא בטוח שזו האופציה היחידה שעומדת מולנו. אם כבר אתם כבר הצלחתם לחסוך סכום כסף לא מבוטל ואתם תוהים איך תוכלו להשקיע אותו כדי שהוא יניב לכם רווחים גדולים יותר, בהחלט כדאי לכם לחשוב על השקעות בנדל"ן. השקעות בתחום הזה יכולות לגרום לכך שתעבדו פחות ותרוויחו יותר, כך שזה לא במקרה שכל כך הרבה אנשים בוחרים בכך לאורך השנים.

בחירת הנכס המתאים

כאשר מדברים על השקעות בנדל"ן חשוב לדעת שלא מדברים רק על השקעות בנכסים כמו דירות, שכן יש עוד אופציות רבות שעומדות בפנינו. כל אחד יוכל לבחור האם לקנות מחסן, חנות או אולי להשקיע בגורדי שחקים ערים השונים, דבר שבהחלט שווה לבדוק לעומק. כמו כן, אם עד היום הייתם בטוחים שרק מי שיש לו הון עצמי גדול במיוחד יוכל לקנות נכסים להשקעה, הרי שבפועל זה לא כך. יש אפשרות היום להשקיע בנדל"ן גם אם יש לכם סכום התחלתי של 25 אלף דולר בלבד כי ניתן לבצע השקעות עם משקיעים נוספים. בצורה כזאת כל אחד מהמשקיעים משקיע בהתאם ליכולות הכלכליות שלו, מה שמאפשר להיכנס לשוק הנדל"ן גם עם סכום נמוך יחסית.

האם צריך להתייעץ עם המומחים בתחום?

כפי שניתן לראות היום לגבי כל תחום אחר, גם בתחום הנדל"ן אנחנו יכולים לראות מגוון רחב של אפשרויות לימוד. תוכלו ללמוד מתוך ניסיונם של אחרים, מתוך האינטרנט או אפילו על ידי קורסים שונים של השקעות בנדל"ן, אך השאלה היא מה הדרך הכי קצרה ויעילה להשיג את המידע הדרוש לכם. אפשרות טובה יכולה להיות פניה אל המומחים בתחום, שכן מי שמבין בתחום יוכל לחסוך לכם זמן ולא מעט טעויות מיותרות. אומנם תשלום למומחי נדל"ן זה לא משהו שהולך ברגל ולא אחת העמלה שגובים מומחי הנדל"ן גבוהה, אך בסופו של דבר משתלם. בחרו את היועצים שלכם היטב כי יועץ מקצועי יוכל לסייע לכם להרוויח לא מעט מהנכס שאתם בוחרים להשקיע בו.