כספות – איזו כספת מתאימה לעסק שלי

כל עסק יודע שהדבר החשוב ביותר הוא לשמור על הדברים היקרים והחשובים בעסק וכמובן, על הכסף אשר מצוי בעסק מפעילותו העסקית. על אף שלא מעט עסקים מפקידים מדי יום ביומו את הכסף אשר העסק מרוויח באותו היום, הרי שלעיתים יש צורך לשמור את הכסף לצורך הפקדתו בשלב מאוחר ועוד. על כן, חשוב מאוד שלכל עסק תהיה כספת איכותית וחזקה אשר תבטיח כי גם במקרה של פריצה לעסק עצמו, הכספת תשמור על כל מה שיקר וחשוב בעסק. כיצד בוחרים כספת לעסק? כל זאת ועוד כדאי לקרוא במאמר הבא.

 

כיצד בוחרים כספת לעסק?

כאמור, כספת היא דבר חשוב מאוד בכל עסק שבו יש סחורה יקרת ערך שיש לשמור וכן בכל עסק שאיננו מקפיד להפקיד את הכסף אותו העסק מרוויח מדי יום ביומו. על מנת לשמור על הדברים היקרים והחשובים ביותר לעסק, אין ספק שיש צורך לדאוג שהם יהיו בתוך כספת איכותית. על אף שכאמור חשוב מאוד לדאוג שהמבנה אשר מכיל את העסק ימוגן בצורה הטובה והאיכותית ביותר מפני פריצות, הרי שיש לדאוג שגם במקרה של פריצה הדברים היקרים שבעסק ישמרו ולא תהיה גישה כלשהי אליהם. כספת לעסק צריכה להיבחר בקפידה הן בהתאם לכמות הדברים שצריכים להיות בתוך הכספת, הן בהתאם למנגנון פתיחת הכסף, הן בהתאם לאיכות הכספת ולבטיחותה ועוד.

 

היכן תרכשו כספת לעסק שלכם?

מכיוון שכספת לעסק היא דבר חשוב מאוד, אין ספק שכדאי לרכוש אותה במקום הטוב ביותר לרכישת כספות. חשוב מאוד לבחון היטב את החברות המציעות כספות ואת המקומות המציעים כספות למכירה וכן, לקבל המלצות על מקום שבו ניתן לרכוש את הכספות הטובות והאיכותיות ביותר עבור עסקים ובכלל.

איך לדעת שהמבנה שלכם מתאים לעסק שלכם?

רוב העסקים שנפתחים מנהלים עסקים או פרונטליים או עסקים במבני משרדים. דבר זה מצריך מעסקים אלו למצוא את המבנה הנכון עבור העסק שלהם. אך חוץ מלדעת את גודל וצורת המבנה ישנם דברים נוספים שחשוב לדעת ולו רק בכדי למנוע הפתעות לא נעימות בעתיד.

 

איך יודעים שמבנה העסק מתאים לעסק עצמו?

לוקחים איש מקצוע

קודם כל, אם אתם לא באים מתוך עולם הנדל"ן, התייעצות עם אנשי מקצוע שעוסקים בנדל"ן למחייתם ומתמחים בליווי עסקים בתחילת דרכם, תהיה הדרך הנכונה להתחיל בה. אנשי מקצוע לרוב יידעו איך לכוון אתכם נכונה בתהליך הזה ובאילו מלכודות לא ליפול בקשר למבנה בו אתם מתעניינים.

 

מבצעים בדיקה והערכה

בהתאם למה שסיכמתם עם אנשי המקצוע מולם אתם עובדים, יבוצעו הבדיקות הרלוונטיות למבנה אותו אתם מעוניינים להניח את העסק שלכם. הבדיקות יעידו הם קיימות חריגות בבנייה, האם ישנה איזו תמ"א שלא דווחה ועוד מגוון רחב של בדיקות אל מול המשרדים השונים של הממשלה.

 

מקבלים את כל האישורים הדרושים

כחלק מהקמת העסק שלכם, יהיה עליכם לבקש ולקבל אישורים מגורמים שונים בכדי לקיים את העסק שלכם במבנה שלכם וכמו שאתם רוצים. המשרדים מהם אתם צריכים לקבל אישורים הם די רבים וכל אחד ואחד מהם הוא חיוני בעבור הפעלת העסק שלכם.

 

מוודאים הכל במאת האחוזים

מדובר בעסק שלכם. אתם חייבים שהכל ינוהל כשורה. החל מהפן הפיננסי ועד לפן הבירוקרטי שמבקש לסחוט מכם את הכוח אך למען מטרה טובה הלא היא ביטחונכם וביטחון העובדים שלכם. אם אתם לא מרגישים בטוחים שעשיתם הכל כשורה, נחזיר אתכם לפסקה הראשונה ונזכיר לכם שאיש מקצוע יוכל ללוות אתכם בדיוק כפי שאתם צריכים.

 

לסיכום,

כשאתם מחפשים מבנה לעסק שלכם, אל תחתמו על העסקה הראשונה שנראית לכם טוב. בדקו אותה וודאו שהיא מתאימה.

קורס שמאות רכוש – כל היתרונות

קורס שמאות רכוש יכול להיות שימושי במיוחד, עבור כל מי שמעוניין ללמוד את התחום ולהשתלב בו בצורה מהירה ויעילה. מדובר על אחד התחומים המבוקשים ביותר בארץ, היות וישנו צורך תמידי בשמאי רכוש. כל אחד עלול לסבול מנזקי רכוש הנגרמים כתוצאה מאסונות טבע, פריצה, מתקפת סייבר וכדומה, ולכן ישנו צורך בשמאי רכוש על מנת לאמוד את הנזק. ניתן ללמוד את התחום באמצעות קורס מקוון, המאפשר לכל אחד ללמוד בזמן ובמקום שהכי מתאים עבורו. אין שום צורך לבזבז זמן יקר על נסיעות מיותרות או עמידה בפקקים, היות וכל אחד יכול ללמוד מהנוחות של הבית שלו. חשוב כמובן לבחור בקורס איכותי ומקיף, שיוכל לספק לכל אחד את כל הידע והכלים הדרושים לו, לצורך הערכת הנזק בצורה המדויקת ביותר.

 

כל היתרונות של קורס שמאות רכוש – כדאי להכיר!

כאמור, שמאות רכוש הינו מקצוע מבוקש ומכובד, שיכול לספק עניין, גיוון וכמובן שכר משתלם. כל אחד יכול להיכנס לתחום, היות ואין שום צורך בתואר אקדמי או ברישיון מיוחד. מספיק לעבור קורס מקיף ואיכותי, המפוקח על ידי הארגון לקיום והעשרת שמאים בישראל, על מנת ללמוד את רזי המקצוע ולהתחיל לקחת בו חלק פעיל. תפקידו של השמאי הוא לאמוד את השווי הכספי של הרכוש, המוניטין או הזכויות, על מנת להעריך את הנזק שנגרם להם עקב גורמים שונים. שמאי רכוש יכול לעבוד עבור חברות הביטוח השונות, חברות חקלאיות, משרדים ואנשים פרטיים, כך שמדובר ללא ספק על מקצוע מבוקש בעל פוטנציאל הכנסה אדיר.

לסיכום, כל מי שמעוניין ללמוד מקצוע מבוקש ומשתלם, חייב להכיר את לימודי שמאות רכוש של מכללת אפיק. מדובר על קורס מקוון שניתן לבצע מכל מקום ובכל שעה, כך שהקורס מותאם במיוחד להורים לילדים קטנים, עובדי משמרות ועוד.

 

למידע נוסף הכנסו לאתר – https://www.afikil.co.il/.

לפני שסוף השנה יגיע – איזה מתנות תבחרו השנה?

למרות שהימים שעוברים עלינו נראים ארוכים ומלאי חומר לימוד או עבודה – סוף השנה הנוכחית מגיע תמיד מהר יותר ממה שאנו חושבים. מסיבות סוף השנה מתחילות כבר מחודשי יולי אוגוסט, ואתם כהורים רוצים להעניק מתנה לגננות, למורות, למחנכים ולכל מי שליווה את הילדים ואת המשפחה שלכם בתקופת הלימודים או השהייה במסגרות החינוך. 

אם אתם מחפשים מתנות למורים וגננות, כדאי שתוותרו על סט הקרמים והסבונים המשמים, ותפנו אל אפיקים מקוריים ומרגשים יותר באמצעותם אפשר להעניק מתנה נהדרת לסוף שנה.  אז איזה מתנות כדאי לבחור? הנה רשימה של כמה פריטים מדליקים: 

מחברת קשיחה

מרבית המורות והגננות אוהבות לשמור מחברת אישית שבה הן כותבות הערות והארות לגבי השנה החדשה. כדי להעניק מתנה אישית ומרגשת, אפשר לבחור מחברת איכותית וקשיחה עליה מודפס שם המורה/ משפט מרגש וציור שמתאים לאווירה.
לחצו כאן כדי להתרשם ממבחר מחברות מיוחדות:

עציץ בפחית 

כולנו אוהבים עציצים ואם אנו אלה שמגדלים את הצמח שבעציץ: האווירה הופכת לנעימה וכיפית במיוחד. אם אתם רוצים להעניק מתנה מקורית למורים ולגננות, תוכלו לבחור שי של עציץ בפחית. השי הוא בעצם זרעים שנמצאים בקופסת שימורים אשר מעוצבת כאוהל טיפי. בקופסא יש זרעים מסוגים שונים. באמצעות השי אפשר לגדל ואת העציץ ולהנות מריחות וטעמים של צמחי תבלין.
דוגמה למגוון מתנות מקוריות מחכה לכם כאן באתר:
https://ahavaktana.co.il/

קופסת אחסון אישית

המורה או הגננת של הילדים בוודאי מחזיקה לא מעט חפצים קטנים, החל מאטבי נייר עד למדבקות לילדים, סוכריות או כל פריט אחר. כדי שהמורה או הגננת יוכלו לאגד את הפריטים בצורה מסודרת: אפשר להזמין עבורן קופסת אחסון אישית עם שמה של המורה או הגננת/ עם משפט מצחיק/ מחמאה או הקדשה אישית. הקופסאות העדינות שניתן להזמין און ליין, מתאימות במיוחד לסוף השנה! אז זה הזמן לבחור ולשלוח.  

 

חיזוק קונסטרוקטיבי – רק עם אנשי מקצוע

חיקוק קונסטרוקטיבי, הינו חיזוק מסום שעושה איש מקצוע העוסק בתחום הנדסת בניין. התמחותו של הקונסטרוקטור, מתמקדת בתכנון השלד של המבנה ובהתאם לתקנים השונים שקשורים לתחום זה. אז למה רק עם אנשים מקצוע?

 

חיזוק קונסטרוקטיבי – רק עם אנשי מקצוע

אין מה לעשות אבל ככל שחושבים על זה יותר, מגיעים למסקנה שכל מה שקשור לעבודות קונסטרוקטיביות, כדאי מאוד שיעשו עם מומחה לבנייה ושיפוץ ובעדיפות גדולה כמובן, למהנדס בניין. השקט התעשייתי שזה יגרום לכם, גם מבחינה בטיחותית, יתרום רבות לרוגע הנפשי שלכם.

 

שיפוץ בית באופן עצמאי – כדאי או לא?

האמריקאים הוציאו סכום משולב של יותר מ 326 מיליארד דולר על שיפוץ ושיפוץ בית בשנת 2015 החל באוקטובר, על פי דוח ההשפעות על שיפוץ 2015 על ידי איגוד המתווכים לשנת 2015.

אם אתם מחפשים להוסיף ערך לביתך מבלי לבזבז הון , יתכן שאתם שוקלים כמה פרויקטים של "עשה זאת בעצמך". אך לא כל עבודות עשה זאת בעצמך משתלמות – במקרים מסוימים, אתם עשויים למצוא את עצמך עושים הרבה עבודה ומבלים יותר ממה שאתם צריכים, רק לשכור איש מקצוע מלכתחילה.

 

מה כן לשפץ לבד?

ובכל זאת, ישנם כמה שיפוצים שתוכלו להתמודד בעצמכם בכמות פחות משמעותית ממה שזה יעלה עבור בעל מקצוע. אז הוציאו את גריז המרפק שלכם ונסו לבצע את הפרויקטים הביתיים בעצמכם.

למשל, שימת קיר גבס בחדר האחרון בביתכם, תוכלו לעשות את זה לבד ללא עזרה מאיש מקצוע. שיטוט קטן באינטרנט, יניב לכם תוצאות טובות, להן תוכלו להיצמד כשאתם בונים בעצמכם דבר שנראה כה פשוט כמו קיר גבס. קצת מסובך אבל שווה את האתגר.

אופניים חשמליים – מאיזה גיל כדאי לקנות להם

בשנים האחרונות אנחנו עדים לכך כי רבים בוחרים להחליף את האופניים הרגילים שלהם לאופניים חשמליים. לא רק את האופניים מחליפים לאופניים חשמליים אלא גם את המכונית יש הרבה כאלה המבקשים להמר באופניים חשמליים. יש לכך כמה וכמה סיבות כאשר כיום ברור לרבים מהנהגים כי הם רק מרוויחים מכך שהם יוצאים לדרך, לעבודה או לקניות דווקא באמצעות האופניים החשמליים. אז נכון שהאופניים הוא כלי רכב שהוא רק ליחיד, הוא כלי רכב שלא מתאים לכל מזג אוויר ולמעשה אין אפשרות לנסוע אתו למרחקים גדולים מידי. אך כאשר מדובר בנסיעה שהיא אינה ארוכה והנהג מבקש לעקוף את הפקקים שבדרך, אפשר בהחלט להסתדר עם אופניים חשמליים ואף ליהנות ממנו.

 

מאיזה גיל זה מתאים?

הילדים של היום רוצים ליהנות מרכיבה מהירה וחלקה בלי שיהיה עליהם לדווש לאורך כל הנסיעה. הם רוצים לרכב על אופניים חשמליים שמדמים תחושה כמעט כמו נסיעה במכונית. השאלה היא מאיזה גיל אנחנו יכולים לאפשר להם את הדבר. כאן חשוב לדעת כי אופניים חשמליים, למרות שהם נראים כמו כלי תמים ובטוח, הם לא לגמרי כאלה. תאונה של אופניים חשמליים עלולה להיות תאונה קטלנית ומסוכנת מאוד. על כן, חשוב מאוד להיצמד לחוקים וכן להקפיד על אמצעי הזהירות הנדרשים על מנת שהרכיבה על האופניים החשמליים תהיה בטוחה.

מבחינת הגיל המותר ברכיבה על אופנים חשמליים, החוק מאפשר את הדבר החל מגיל 14. ילד שמגיע לגיל 14 הוא כבר בשל לכך והוא יכול לשלוט על עצמו ועל הרכיבה הבטוחה.

מעבר לכך חובה לוודא כי הילד מוכן להתחייב ולהקפיד על חבישת קסדה בעת הרכיבה והוא יודע היכן מותר לו לרכב על האופניים בצורה זהירה.

 

מוזמנים להכנס לאתר של חנות Wheeltech ולקבל ייעוץ והכוונה לקנייה ממגוון הדגמים בחנות.

כל היתרונות באיטום בזפת

איטום בזפת

שיטות איטום שונות מוצעות בפנינו. ובבואנו לאטום גג נגלה כי האפשרויות מגוונות. אם עלינו לבחור בעצמנו אנחנו עלולים לגלות כי קשה לנו להחליט. וכי אין לנו די ידע כדי לבחור את האיטום הנכון והמתאים ביותר. אחת השיטות המוכרות והפופולאריות היא איטום בזפת. זו שיטה בעלת יתרונות רבים שעשויה להתאים למבנים רבים. הבה ונכיר את היתרונות ונדע האם נכון לנו לאטום את המבנה בשיטה זו.

מהם היתרונות של איטום בזפת?

  • הזפת הוא חומר גלם ותיק ומוכר ביותר. כבר שנים ארוכות עושים שימוש בזפת כחומר איטום, והוא ממלא היטב את התפקיד שלו. אמנם ניתן לומר כי בשנים האחרונות יש שינויים בענף, וחומרים חדשים יוצאים לשוק ומציעים מענה לאיטום. אבל בכל זאת יש לזפת מקום של כבוד ומעמד מכובד.
  • הזפת הוא חומר איטום שנחשב לעמיד למדי. התכונות שלו מתאימות יותר מכל לתפקיד, והוא מתאים לגגות רבים. כך שהבחירה באיטום זה הינה במקרים רבים נכונה וכמעט אוטומטית. והיא משיגה תוצאות מעולות.
  • לאחר יישום הזפת ניתן לספק מעליו שכבת הגנה נוספת. וזאת במטרה למנוע נזקי שמש או חום, ולשמור על השכבה שלמה לאורך תקופה ממושכת של שימוש. סיוד הגג כמו באתר א.א אדיב סיוד גגות ישמור על הזפת וימנע חלחול מים לתוך המבנה.

לבחור חברה מומלצת לעניין זה

חשוב לבחור בשימת לב מרובה חברת איטום מומלצת שלה וותק רב וניסיון בתחום הזיפות. ההבנה בתחום, הידע ביישום וההיכרות עם הטכניקות השונות משפיעות על התוצאות, ומהוות תנאי הכרחי ובעל חשיבות רבה לעמידות התוצאה. כך שאם אתם מעוניינים לבצע איטום, ואתם מתלבטים בין השיטות השונות – עליכם לאתר חברה מקצועית ואמינה שתוכל לספק לכם את העבודה הטובה ביותר שתלווה אתכם בשלימות לאורך שנים.

ביטול חוזה קניית דירה: באילו מצבים זה אפשרי?

חלומם של רבים מהישראלים קשור לרכישת דירה בית פרטי או כל נכס שישמש למגורים או עבודה, ויהיה מניב במקרה של השכרה או הותרת ירושה ראויה לדורות הבאים. קניית נכס מקרקעין מספקת בטחון ויציבות כלכלית, בעיקר בשוק הנדל"ן הישראלי שבו מחיר הדירות רק עולה ועולה. לעיתים, למרות הרצון הגדול לרכוש נכסים, יש לא מעט תקלות בעת ביצוע העסקה. תקלות כאלה עלולות להוביל לביטול החוזה מול המוכר או הקונה. אבל באיזה מצבים אפשר לבטל הסכם מקרקעין? הנה כמה דוגמאות:

 

ערך דירה גבוה יותר

ביטול חוזה מקרקעין יכול להתרחש במקרים שגילו המוכרים כי הדירה שהם מוכרים מחירה גבוה משמעותית ממה שחשבו כאשר הציעו את הדירה למכירה וחתמו על החוזה. במקרים כאלה חשוב להיוועץ עם עורך דין לגבי ביטול חוזה דירה וההשלכות שלו.

 

איתור נכס במחיר נמוך יותר

ביטול חוזה לאחר חתימה יכול לקרות גם כשהרוכשים מצאו נכס מתאים וזול יותר. על פי בית המשפט חשוב לקיים כל חוזה ומי שחתם עליו צריך לעמוד מאחורי חתימתו. לכן גם  כאן דרוש עורך דין מקרקעין מקצועי.

 

פגמים בחוזה

לעיתים מתגלים בדיעבד פגמים בחוזה שעלולים לסכן את מי שחותם עליו. לעיתים החוזה נחתם מול אדם שאין לו יכולת להפעיל שיקול דעת, וכאן יש עילה מספקת לביטול חוזה. גם כאשר הצד השני מפר את התנאים של החוזה: תהיה עילה לביטול. לכן יש להתייעץ עם המומחים בתחום דיני מקרקעין כדי להבין מה המשמעות של הביטול.

 

ביטול חוזה מול קבלן

לצערנו לא מעטים סיפורי האימה בנוגע לדירות מקבלן שלא נבנו עד הסוף או שקבלת המפתח התעכבה בצורה משמעותית. במקרים כאלה תיתכן עילה לביטול חוזה מקרקעין.

לסיכום, מי ששם לב כי העסקה שהוא ביצע מסכנת אותו כלכלית, חשוב שייוועץ עם עורך דין נדל"ן מקצועי להכרות הזכויות שלו במצבים כאלה ואחרים.

איך מבצעים הערכת שווי דירה באופן מדוייק?

על מנת להצליח להעריך בצורה מדוייקת את שווי הדירה שלכם, תידרשו להסתייע בשירות מקצועי של שמאי המומחה בביצוע שמאות נכסים בנויים. הערכה מדוייקת ביותר נעשית תוך התייחסות לשלושה פרמטרים מרכזיים. הראשון הוא השוואה לנכסים דומים בעלי אותם מאפיינים, השני הוא התייחסות ליכולות ההכנסה של הנכס, משכירות בעיקר, והשלישי הוא התיחסות לשווי הקרקע של הנכס, גובה המיסים באזור ועוד מגוון פרמטרים נוספים לבדיקה.

 

כך שמאים מומחים ידעו לקבוע את שווי הנכס בצורה מדוייקת

במטרה להצליח לקבוע במדוייק את שווי הנכס קיימת חשיבות להתייחס לכל הפרטים הקטנים ביותר אשר עלולים להשפיע על איכותו. שמאים מומחים אשר עוסקים בהערכות שווי דירות או משרדים מכירים היטב את כלל הפרטים אשר עלולים להוריד את שווי הנכס או לחילופין להעלות אותו. חשוב להדגיש, השוואת הנכס לנכסים דומים בעלי אותם מאפיינים מחייב ידע מקצועי על מנת לוודא שהמאפיינים אכן דומים. לעיתים יתכן מצב בו נדמה לעין בלתי מקצועית שישנם לפניה שני נכסים דומים לחלוטין בעוד ישנם מאפיינים משמעותיים הגורמים לפערים גדולים בין הנכסים.

 

התייחסות לכל מאפיין אשר עלול להשפיע על שווי הנכס

לכן, קיימת חשיבות רבה להיעזר בשירות מקצועי של שמאי מומחה בתחום שידע לשים את האצבע על כל גורם אשר עלול להשפיע על ערך הדירה. חשוב לציין ששמאיים מקצועיים ידעו להעריך היטב גם נכסים מיוחדים שאין אפשרות להשוות אותם לנכסים דומים. במקרים מעין אלה, נחיצותו של שמאי מקצועי עולה משמעותית ולכן, חשוב להיעזר בידע מקצועי להערכה מדוייקת. מעבר לכל זאת, שמאים מקצועיים יבדקו את תיק הבנייה בוועדה המקומית על מנת לוודא שכל הבנוי בדיקה מאושר על פי חוק ולחילופין לכלול היתרי בנייה עתידיים בשווי הנכס.

מצברים לרכב – מה אתם צריכים לדעת לפני שתקנו

על מנת להצליח לבחור נכון את המצבר הטוב, האמין והמתאים ביותר עבור הרכב שלכם, ישנן כמה נקודות שחשוב שתכירו טרם הבחירה. ראשית, חשוב לדעת שכיים יש לא מעט סוגים שונים של מצברי רכב אשר יוכלו להתאים עבור הרכב שלכם. ההבדלים המרכזיים בין הסוגים השונים באים לידי ביטוי ברמת איכותם ואמינותם וכמובן במחיריהם. מצברים איכותיים ומקצועיים יעלו מעט יותר ממצברים פחות אמינים ואיכותיים אך חשוב לדעת שחיסכון של כמה עשרות אחוזים במחיר עלות המצבר עלול לעלות לכם ביוקר.

 

מספר נקודות חשובות לבחירה נכונה של מצבר – אל תתפשרו על איכות המצבר, חיסכון עלול לעלות לכם ביוקר

לא אחת קורה שחיסכון זה בא לידי ביטוי בתקלות תדירות המאלצות את בעל הרכב לחזור שוב ושוב למוסך בזמן שבעל הרכב עם המצבר האיכותי לא נתקל ולו בבעיה אחת. לכן, אל לכם להתפשר על איכות המצבר שלכם כי הדבר עלול לעלות לכם ביוקר. נקודה נוספת וחשובה לא פחות היא התאמת כמות האמפר של המצבר לצורכי הרכב שלכם. ישנם מצברים אשר מיועדים לרכבים גדולים במיוחד הכוללים אמפר גבוהה. מחיר מצברים אלה יכול להגיע לכמה אלפי שקלים. לעומת זאת רכבים קטנים לרוב יצטרכו מצברים קטנים יותר של כמה עשרות אמפר בלבד.

 

התאימו את עוצמת המצבר לצורכי החשמל של הרכב שלכם – כך תמנעו מאי התאמה שתעלה לכם לא מעט

התאמת המצבר היעודי עבור הרכב שלכם תאפשר לכם לחסוך לא מעט כסף על קניית מצבר גדול ללא צורך וכמובן תאפשר לכם לשמור על הרכב שלכם תקין. בחירה נכונה ומושכלת תוך התייחסות לשתי הנקודות לעיל יבטיחו לכם שקט של שלוש עד ארבע שנים לכל היותר ללא תקלות מצבר כלל.