roey

פרויקט פארק בבלי – ההזדמנות שלכם לגור במרכז העניינים

מחפשים פרויקט מגורים במיקום אטרקטיבי ברחבי תל אביב? במקום לבחור בפרויקט במיקום לא אופטימלי או בסביבה לא נעימה, יהיה כדאי לכם לשקול ברצינות את פארק בבלי. זהו פרויקט שמספק את חווית המגורים הטובה ביותר שניתן להעלות על הדעת בעיר תל אביב.

בין היתרונות שניתן לזקוף לזכות הפרויקט ניתן למנות את המיקום האטרקטיבי, הקרבה לכל המקומות האסטרטגיים, כמו פארק הירקון ונמל תל אביב, וזאת לצד העובדה שהבניה נעשתה באופן אקולוגי, תוך כדי חשיבה על שילוב הטבע במרחב הפרויקט וטיפוח של צמחיה ירוקה שהופכת את השהות בו לנעימה במיוחד.

פרויקט עם נוף מדהים לפארק הירקון

אם אתם רוצים להתעורר בכל בוקר עם הרגשה שאתם נמצאים בסביבה שתוכלו להרגיש בה בנוח, אז יהיה כדאי לכם לחשוב בין היתר על הנוף שעשוי להישקף מהדירה שאתם חושבים לקנות. בפרויקט פארק בבלי תוכלו למצוא דירות עם נוף לפארק הירקון ולמרחבים אחרים בעיר.

לכל אחד יש חלום משלו לדירה המושלמת, אך אנו יכולים לומר לכם שכאשר מדובר על הפרויקט הזה, מעטים האנשים שלא יתרשמו ממנו וירצו לעבור אליו כבר בתוך זמן קצר. זהו פרויקט יוצא מגדר הרגיל שפשוט משנה לחלוטין את מה שיצא לנו לחשוב על התחום הזה.

זה הזמן להגיע כדי להתרשם מהפרויקט

כמובן שהדרך הטובה ביותר לדעת  עד כמה פרויקט פארק בבלי עשוי להתאים לכם, היא פשוט להגיע לשטח ולראות אותו במו עיניכם. תוכלו להתרשם מהמתקנים, הבניה האיכותית, הנוף, המיקום, עיצובי הדירות וכל מה שמסביב. לאחר שתבקרו בפרויקט תוכלו להבין טוב יותר מדוע הוא כל כך מיוחד ויש לא מעט אנשים שמביעים בו עניין וחושבים לקנות דירה באחד המגדלים.

בדיקת כדאיות והיתכנות סטארט אפ

הדרך להצלחה עם הקמת סטארט אפ יכולה להיות מאתגרת במיוחד אולם אם תבצעו את העבודה בצורה נכונה ומקצועית תוכלו להגדיל את הסיכויים שלכם להצליח. כל יועץ מקצועי, בוודאי כזה עם התמחות בפיתוח סטארט אפים, יספר לכם כי לאחר מציאת הרעיון שלכם וגיבוש המוצר שלכם שאמור לפתור את הבעיה – תצטרכו לבצע בדיקת היתכנות. אז לפני שאתם מתפטרים מהעבודה הקיימת שלכם ורצים בדרך להגשמת חלום הסטארט אפ שלכם, בדקו תחילה שלרעיון שלכם יש ביקוש ועניין.

מהי בדיקת היתכנות?

בדיקת היתכנות היא למעשה בדיקה שאתם מבצעים כדי לראות שיש למוצר שלכם עניין או ביקוש. הרעיון הוא לעשות את המינימום הנדרש מבחינת משאבים, זמן עבודה ומאמץ כדי לפתח את המוצר שאתם יוצרים אבל ברמה כזו שהוא יספק תועלת ללקוחות שלכם. הרעיון הוא לייצר הדמיה קרובה למציאות ככל האפשר של מה שמספק המוצר שלכם במינימום השקעה כספית והשקעה של זמן ולו רק כדי לבחון את הביקוש לשירות או למוצר. לדוגמה אם אתם רוצים לייצר רובוט בינה מלאכותית שייעץ באופן אוטומטי לאנשים איזו משכנתא כדאי להם לקחת ולשאוף אליה במשא ומתן עם הבנקים השונים בהתאם למצב שלהם אז יכול להיות שפיתוח המערכת עשויה לעלות הרבה מאוד כסף ולערוך זמן לא מועט. בינתיים תוכלו לעשות שת"פ עם כמה יועצי משכנתא פעילים ולהציע את השירות אונליין באתר במהירות. אנשים יבצעו פניה באתר ותוך דקות אחד היועצים יספק להם תשובה מהירה בהתאם לנתונים שהם שלחו באתר. זה הכי קרוב למה שהמערכת אמורה לספק ובמינימום השקעה ומאמץ.

מחקר מתחרים וסקר שוק:

לאחר מכן יהיה כדאי לבצע מחקר מתחרים, לבדוק שאין משהו דומה למתחרים שלכם וכמובן לסקור את השוק. האם הוא קיים בכלל, האם יש לו ביקוש באופן כללי, האם יש קהל יעד שאפשר לבסס סביבו את המוצר, היכן הוא נמצא ואיך תוכלו להגיע אליו? ועוד.

מחפשים חברת ייעוץ לסטארט אפים? הקליקו הל בקישור Startplan

 

צמיגי דנלופ – איכות יפנית אמתית

דעו לכם כי צמיגי דנלופ יכולים להיות כאלה שבוודאי יהיו שווים את הכסף שלכם. רכישה של הצמיגים הללו תוכל לאפשר לכם להשיג מענה הולם וכזה אשר יאופיין בכך שהרכב שלכם יוכל לפעול בצורה נהדרת על הכביש. הצמיגים מיוצרים ביפן תוך כדי עמידה בתקנים המחמירים ביותר וכל אחד מכם יוכל לראות זאת בקלות.

ייצור של צמיגי דנלופ ביפן – קחו זאת בחשבון

נרצה להזכיר לכל אחד מכם כי צמיגי דנלופ אלו צמיגים אשר מיוצרים ביפן וזאת כאשר הם עומדים בסטנדרטים מקצועיים מאוד גבוהים. הצמיגים הללו יוכלו לספק לכם בדיוק את מה שהרכב שלכם צריך וזאת אם אתם רוצים להיות בטוחים בכל הנוגע לאיכות הייצור של הצמיג והיבטים דומים. פשוט תצטרכו לשים לב כי אתם הולכים על בטוח ויודעים לבחור בצורה מושכלת כדי להשיג את מה שאתם מעוניינים בו.

הסמכה ממשרד התחבורה שקיבלה הפנצ׳ריה

עניין חשוב מאוד לשים אליו לב כאשר באים לקנות צמיגי דנלופ זה שתרצו לבחור במקום כמו מאסטרו צמיגים שקיבל את ההסמכה של משרד התחבורה. מקום כזה יוכל להציע לכם מענה מקצועי הולם וכזה שיהיה מסוגל לבצע את העבודה בסטנדרטים מקצועיים מאוד גבוהים.

כמו כן, פנצ׳ריות כאלה יוכלו להציע לכם לפעמים שירותי איזון והתקנה כלולים במחיר הצמיג. לאור זאת תרצו לבחון זאת מראש כאשר אתם באים לקנות צמיגי דנלופ ומסתכלים על הצעת מחיר של מקום מסוים. אם תהיו מודעים לפרטים הללו אז תוכלו לקבל החלטה חכמה יותר ולבחור במקום שיציע לכם מענה משביע רצון וכזה שיעמוד בסטנדרטים שלכם באופן מרבי. אז אל תשכחו זאת ושימו לב כי אתם פועלים כבר בזמן הקרוב בכל הנוגע לכך. זה יהיה חכם מצדכם.

איך מוצאים צלם תכשיטים מוכשר?

בחירת הצלם לצילום התכשיטים לאתר שלכם תשפיע באופן ניכר על התוצאה הסופית של התמונות מן הסתם ובסופו של דבר גם על כמות המכירות שלכם. אז כמובן שיש משתנים רבות לכמה תכשיטים תמכרו דרך האתר שלכם, כמו למשל האופן שבו בנוי האתר, חוויית השימוש בו, הבאת תנועה רלוונטית לאתר ועוד. למרות זאת, כאשר אנו בוחרים צלם עבור צילום תכשיטים לאתר שלנו אנו רוצים לוודא שמדובר בצלם מקצועי ואיכותי, עם כל הציוד המקצועי הנדרש לביצוע העבודה על הצלם הטוב ביותר.

באילו פרמטרים נצטרך להתחשב כדי למצוא צלם תכשיטים מכושר?

  • תיק עבודות – גם צלם עם מעט ניסיון יהיה עם תיק עבודות שניתן להתרשם ממנו כיוון שזהו הא'-ב' של כל צלם מקצועי שרוצה לשווק את עצמו. חשוב להתרשם מהפורטפוליו של הצלם, מאיכות הצילום, הרקעים, הזוויות, האם התמונות נראות לכם טובות ומקצועיות ואם הן מעוררות אצלכם את הרגש או מעבירות את המסר סביר להניח שזה יקרה גם ללקוחות שלכם.
  • מחיר – צלמים ברמות שונות יתמחרו את השירות שלהם בצורה שונה. יש הבדל בין צלם שאתמול סיים לימודי צילום ומתחיל את דרכו בתחום לצלם בעל 20 שנים של ניסיון, בהבנה בצילום מוצרים ובהיכרות עם צילומים של מוצרים מסוגים שונים.
  • שירות – חשוב מאוד לבדוק את השירות שאתם הולכים לקבל מהצלם. מוכשר ככל שיהיה אם השירות לא טוב סביר להניח שלא תיהנו לעבוד עם הצלם ולהפיק את המירב משיתוף הפעולה הזו. בכל פרויקט כזה של צילום יש שאלות, תיקונים ותוספות. בדקו מה מגיע לכם במסגרת השירות, במידה ותצטרכו משהו כיצד זה יתנהל, האם תצטרכו להוסיף כסף ואם כן על מה, מהי הזמינות של הצלם לשאלות שלכם והפניות ליום צילומים כאשר תצטרכו וכו'.

    >בדקו עוד היום את סטודיו לצילום חן ברקוביץ

פטור ממס הכנסה לגמלאים

המדינה באה לקראת אוכלוסיות חלשות עם הקלות שונות והטבות. גם בנושאי מס מתבטא הדבר, ויש לא מעט מצבים ואוכלוסיות שיוכלו ליהנות מהקלות מס בגין נקודות כאלו ואחרות. אחת האוכלוסיות שיכולות לקבל הטבות והקלות היא הגמלאים. כמי שכבר יצא ממעגל העבודה, ואינו יכול להשתכר בצורה רציפה ואקטיבית, מקבל הגמלאי הטבות שונות כמו פטור ממס הכנסה לגמלאים.

הכנסות שהגמלאי יהיה זכאי לפטור ממס

יש הכנסות שונות שעליהם יוכל הגמלאי להיות זכאי מתשלום מיסים, והוא ייהנה מפטור ממס הכנסה. לדוגמה, תשלומי פנסיה, פיקדונות, חסכונות ומוצרים פיננסיים אחרים. הפטור הזה משפר את המאזן של הגמלאי ומאפשרים לו לפדות את כספי החסכונות שלו, את כספי הביטוחים שלו וכיוצא באלו, זאת בלי לשלם מס הכנסה כלל.

למען שיפור המצב הכלכלי בעת פרישה

למען האמת יש בהטבה זו מחשבה על הגמלאי ועל המצב הכלכלי שלו, זאת במחשבה תחילה ובתכנון מוקדם. כי כאשר אדם יפדה לפני גיל פרישה את כספי החסכונות שלו, הוא ישלם עליהם מיסים. אך במידה והוא ישאיר אותם בקופת החיסכון הוא ייהנה מהסכום במלואו ללא תשלומי מס, אם הוא יפדה אותם רק לאחר גיל פרישה. בצורה זו מעודדת המדינה את האזרחים לשמור את הכספים שהם הפקידו לגיל פרישה, ולשפר את המצב הכלכלי שלהם בתקופה בה הם לא יכולים לעבוד יותר. 

להיעזר ביועץ פנסיוני מקצועי

כדי לפעול נכון וחכם, כדי להימנע מתשלומים מיותרים וסכומים שמופרשים למס הכנסה ללא סיבה, חשוב להתייעץ עם יועץ פנסיוני מוסמך ומנוסה שמציע שירותים פיננסיים בחשיבה יצירתית. בעזרתו תוכלו להיות חכמים יותר, לפעול בתבונה ולחסוך כספים שאין לכם חובה לשלם למס הכנסה. בסופו של דבר מדובר על סכומים משמעותיים מאוד שבהחלט כדאי לכם לחסוך!

יתרונות חסרונות בקניית דירה לאחר תמא 38

בניינים רבים עברו חיזוק ותוספות בנייה, במסגרת מה שנקרא תמא 38. עבור דיירים וותיקים, מדובר בפרויקט רב ערך, שמעלה מאוד את שווי הנכס. אולם מה לגבי רכישה של דירה לאחר תמא 38 – האם ועד כמה זה משתלם? נציג יתרונות וחסרונות מרכזיים.

 

היתרון שמגולם במחיר

הייתרון הראשון שממנו נהנה כל מי שקונה דירה לאחר תמא 38 הוא רכישת נכס במחיר מוזל. דירה ממוצעת יכולה להימכר בעשרות עד מאות אלפי שקלים פחות ביחס לדירה חדשה בבניין שלא עבר תמ"א.

 

בניין מחוזק, מעלית וממ"ד

ברכישת דירה לאחר תמא 38 מקבלים דירה, בבניין שעבר חיזוק בפיקוח הנדסי הדוק. הבניינים המחוזקים אמנם אינם חדשים, אבל הם עברו שיפורים שהפכו אותם לעמידים בהרבה. העמידות הינה גם בפני רעידות אדמה וגם למצבים על רקע ביטחוני. הדירות מגיעות עם מעלית חדשה, ממ"ד, עמודים מחוזקים ויסודות מחוזקים.

 

תשתיות – חשוב לבדוק

במסגרת החסרונות בקניית דירה לאחר תמא 38 ניתן לציין את מצב התשתיות. חלק מהתשתיות בבניין כולו עברו שיפוץ ושיפור. אולם עדיין לא מדובר בטיפול מלא בכל התשתיות הישנות. לכן, תמיד חשוב לבדוק מה מצב התשתיות בבניין, החניות, הצנרת, חשמל ותקשורת וכל היתר. בחלק מהפרויקטים הללו הקבלנים משפרים במידה רבה את התשתיות ובאחרים, פחות.

 

מועד האכלוס

אם אתם שוקלים לקנות דירה לאחר תמ"א 38, השאלה היא האם הכל כבר גמור או שעדיין מתקיים בבניין שיפוץ ועיבוי. אם קונים דירה חדשה בבניין של תמ"א, והבניין עדיין עובר חיזוק, לא תמיד ברור מועד האכלוס. כמובן שאם רוכשים את אחת הדירות הוותיקות ששופצו ולא את אחת מהחדשות בקומות העליונות, מועד האכלוס לא רלוונטי. למעט מקרים מיוחדים, ניתן לאכלס את הדירה אפילו בזמן הפינישים של עבודות הבנייה.

 

למידע נוסף וקבלת ייעוץ משפטי הכנסו לאתר שלנו – https://weislaw.co.il/.

כל היתרונות לבניית אתרים בוורדפרס

עסקים בכל העולם הבינו כי אם אין לעסק שלהם אתר אינטרנט פעיל ונגיש ברשת, הם כאילו לא קיימים מבחינה דיגיטלית. כיום צרכנים נעזרים בשירותי האינטרנט כדי לאתר מגוון עסקים לצורך המטרות והצרכים הפרטיים שלהם, כך שאם עסק מסוים לא מופיע בחיפושים שלהם – מבחינת הצרכנים הוא כלל לא קיים, ולא משנה אם יש לו חנות/משרד פיזי כבר עשרות שנים.

לכן אם אינכם מעוניינים להגיע למצב בו תהיו בלתי נראים עבור קהל הצרכנים שצורך מידע בעיקר דרך פלטפורמת הדיגיטל, כדאי שתמהרו לפנות לשירותיה של חברת בניית אתרים שתקים עבורכם אתר איכותי ונגיש לעסק. כדי שתוכלו להחזיק בידכם אתר אינטרנט כמה שיותר מהר ובלי תהליכי אפיון ארוכים, העדיפו לבחור חברה שמתמחה בתחום בניית אתרים בוורדפרס.

 

ממשק ניהול ידידותי ונוח

וורדפרס היא מערכת ניהול תוכן פופולרית מאוד, כיוון שהיא מאפשרת גם לאלו שלא מבינים גדולים בטכנולוגיה לנהל ולתפעל את האתר בצורה קלה ונוחה במיוחד. לאחר שמפתח האתרים בנה את האתר, תוכלו להוסיף ולהסיר בעצמכם וללא עזרתו תוכן, תמונות, סרטונים ואפילו פוסטים בצורה מהירה ופשוטה.

 

תבניות עיצוב מגוונות

למרות שמדובר על מערכת ניהול תוכן בסיסית ופתוחה לשימוש חופשי, וורדפרס מציעה למשתמשים מגוון רחב של תבניות עיצוב שיעניקו לכם את האפשרות להיות בעלים של אתר אינטרנט מעוצב ומיוחד

. 

תוספים שימושיים

אחד מהיתרונות הבולטים שיש בוורדפרס, כיוון שאותם תוספים מאפשרים לכל מנהל אתר לשנות ו"לשחק" עם המראה והסגנון של האתר על פי הצרכים האישיים שלו. כך ניתן למצוא תוספים ייעודיים לנראות של תבנית העיצוב הקיימת, תוסף ייעודי ונוח לתהליכי הקידום האורגני של האתר בגוגל, תוספים פרקטיים ליצירת כפתורים וטאבים המקשרים לרשתות חברתיות של העסק וכו'.

 

לקריאה נוספת הכנסו לאתר שלנו – BlogAbout.

מיקי פוליצר [מיכאל פוליצר] – כל אחד יכול להתחיל להשקיע בשוק ההון

יש לכם כסף בצד שאתם לא בטוחים מה לעשות אתו? אם אתם רוצים להתחיל להשקיע את הכסף שלכם, שוק ההון עשוי להוות אפיק השקעה לא רע בכלל. בעבור אלו שמחפשים אפיק השקעה יציב, מומלץ להשקיע במדדים, ואילו אלו שמאמינים במניה ספציפית, יכולים לבחור באחת כזו.

ההמלצה העיקרית של מיקי פוליצר [מיכאל פוליצר] היא להשקיע מתוך ידע ולהבין איך זה יהיה נכון מצדכם להשקיע את הכסף שלכם, וזה לא משנה באיזה אפיק תבחרו. אתם תמיד יכולים לפנות ליועץ מומחה או אפילו לקחת קורס כדי ללמוד את עולם שוק ההון בעצמכם ולהתמחות בו.

תשקיעו את הכסף שלכם בחוכמה

אתם צריכים להבין שאם אתם לא רוצים להיות במצב שבו אתם עושים שימוש לא מושכל בכסף שלכם, זה יהיה הכרחי שתקדישו זמן על מנת להכיר את שוק ההון והדרך שבה אתם בוחרים להשקיע. יש לא מעט היבטים שצריכים להילקח בחשבון ויכולים להשפיע על ההחלטה שלכם במובן הזה.

גובה ההשקעה שלכם, הסיכון שאתם מוכנים לקחת, התשואה לה אתם מצפים – כל אלו הם דברים שתצטרכו לקחת בחשבון כאשר אתם מחליטים להשקיע את הכסף שלכם, כך שתוכלו לעשות את זה בצורה מוצלחת ולנתב את הכסף שלכם למקום הנכון. אם תלמדו איך להשקיע מהטיפים של מיקי פוליצר [מיכאל פוליצר], תוכלו להפוך כל השקעה שלכם להרבה יותר משתלמת.

איך אתם מעדיפים להשקיע את הכסף שלכם?

שאלה מרכזית שצריכה להניע אתכם היא איך בדיוק אתם רוצים להשקיע את הכסף שלכם ומהי מידת הסיכון שאתם מוכנים לקחת. במידת הצורך אתם יכולים אף להתייעץ עם מיקי פוליצר, אשר יוכל לעזור לכם ככל שרק נדרש כדי שתוכלו להבין איך להשקיע את כספיכם.

גודיז – הטבות ומבצעים

דעו לכם כי גודיז זהו פרויקט אשר נוצר על ידי חברת לאומי והמטרה שלו היא להציע לכל אחד את האפשרות לקבל שפע של מבצעים והטבות וגיפטקארדים מאוד אטרקטיביים. לפיכך יהיה מדובר בדרך מצוין עבור כל אחד מכם שירצה לקבל את המיטב עבור הכסף שלו ולהיות רגוע בכל הנוגע לעניין הזה. קחו זאת לתשומת הלב שלכם ושימו לב כי אתם פועלים בהתאם בכל הקשור לכך. רק כך תרצו לגשת לדבר.

מבצעים אטרקטיביים במיוחד –  גודיז

חברת לאומי שמה דגש על כך שתוכלו למצוא אצל גודיז מבחר ענק של מבצעים והטבות שיהיו מאוד אטרקטיביים. כך תוכלו לקבל גיפטקארדים מצוינים וזאת אם תצטרפו כחברי מועדון. לפיכך ללא ספק מדובר בצעד שיהיה חכם ונכון מצד כל אחד מכם ותרצו לקחת אותו בחשבון וזאת אם יש לכם עניין לראות כי אתם משיגים אפשרות לקנות פריטים שונים במחירים מעולים.

התעדכנו מעת לעת במבצעים של גודיז

אם תרצו לחסוך לא מעט כסף אז צעד מאוד חכם מצדכם יוכל להיות עצם זה שתבחרו להתעדכן במצעים המצוינים של גודיז דרך האתר שירות בקליק. כך תוכלו למצוא שפע של מבצעים שיהיו מאוד אטרקטיביים ובוודאי יוכלו לעניין אתכם במידה ניכרת. רק תצטרכו לשים לב כי אתם פועלים בשיקול דעת ומסתכלים היטב על כל האפשרויות שתהיינה זמינות לכם בדרך.

זו תוכל להיות צורת הפעולה הנכונה ביותר מצד כל אחד מכם שירצה לחסוך לא מעט ולראות כי הוא משיג את המבצעים האטרקטיביים ביותר בסופו של יום. אז קחו זאת בחשבון ושימו לב כי אתם יודעים להתעדכן מעת לעת בכל המבצעים וההטבות שמוצעים על ידי גודיז. זה בוודאי יהיה מאוד משתלם עבורכם. אין ספק בכך.

עורך דין דיני חוזים – כך הוא יסייע לכם

בעזרתו של עורך דין דיני חוזים תוכלו לקבל מענה הולם בכל הנוגע אל כינון של הסכם מייסדים, הסכמי שותפות, הסכמי שיתופי פעולה עסקיים ושלל סוגי חוזים אחרים. עבודתו של עורך דין דיני חוזים מסתכמת בכך שהוא אמון על כתיבה של הסכמים, עריכה שלהם ובמידת הצורך גם אכיפה של אותם הסכמים על ידי תביעות משפטיות בעת הפרה של הסכם מסוים.

השירותים שמספק עורך דין דיני חוזים

שירותיו של עורך דין דיני חוזים הם בעיקרם עוסקים בכתיבה של חוזים עבור חברות ולאחר מכן גם באכיפתם במקרה של הפרת החוזה מצד גורם כלשהו. עורך דין מסחרי כזה יהיה צריך להבין את כל הפרטים הקטנים שנוגעים לדיני חוזים ולהתעמק בהם כנדרש על מנת להבטיח שהוא יהיה מסוגל לייצג את החברה שלכם בצורה מקצועית ולהבטיח את שמירת הזכויות שלה.

אכיפה במצב של הפרת החוזים

רעיון מרכזי בפנייה אל עורך דין דיני חוזים יבוא לידי ביטוי בכך שהוא יהיה מסוגל לבצע אכיפה על ידי תביעה משפטית במצב בו מפרים את החוזה שנוצר ונחתם על ידי הצדדים. לאור זאת יהיה נכון מצדכם לפנות אל עורך דין שתוכלו לסמוך עליו בעניין הזה ויהיה מסוגל לבצע את העבודה המשפטית תוך כדי שהוא מפנה אליה את מלוא תשומת הלב ומוודא כי הכול נעשה בדיוק כמו שצריך.

רמה מקצועית גבוהה מצדו של עורך הדין תוכל להבטיח כי הכול יתנהל לשביעות רצונכם ובמידת הצורך, התביעה המשפטית תבוצע במהירות ותוך כדי ייצוג הולם שלכם שיבטיח כי כל הזכויות שלכם יקבלו מענה הולם בסופו של דבר, לאור זאת ההמלצה שלנו אליכם היא לפעול בהקדם ולפנות אל עורך דין רלוונטי.