חודש: אפריל 2022

מי שהוצא נגדו צו הריסה על נכס כלשהו, יכול לפנות לבית משפט ולבקש למנוע את צו ההריסה. ביו"ש למשל, הבנייה צריכה אישור של צה"ל ושר הביטחון. מבנה ללא אישור זה, יהיה מועמד להריסה. אז איך מתמודדים עם מצב כזה?

ביטול צו הריסה

ההתמודדות עם צווי הריסה, הוא לא תמיד הדבר הפשוט ביותר. תצטרכו להזמין אנשי מקצועי שעוסקים בהתמודדות זו של צו הריסה מול הרשויות, אם מול צה"ל או מול גופי המדינה. הדרך לעשות ביטול צו הריסה יכולה להיות פשוטה עם אנשי המקצוע המתאימים.

רישיונות והיתרים לעסק

אחת המשימות הראשונות של כל עסק חדש, היא השגת רישיונות והיתרים. כן, גם עסק קיים ומתמשך, עשוי לבצע שינויים הדורשים רישיונות או אישורים חדשים. חלק מהרישיונות וההיתרים הם צבאיים, חלק מדינתיים וחלקם מקומיים.

במאמר זה תלמדו על סוגי הרישיונות וההיתרים השונים, שעשויים לחול על סוג העסק הספציפי שלכם, וכיצד להשיג מסמכים אלו.

מה ההבדל בין רישיון להיתר?

ההבחנה בין רישיון להיתר, היא עדינה אך חשובה. אם תחפשו את ההגדרות של שניהם, תראו את השני שהוזכר כמילה נרדפת: "רישיון" מוגדר כ"היתר", ולהיפך. לדוגמה, עסק שרוצה למכור משקאות חריפים, יהיה חייב לקבל רישיון. 

צו הריסה ביהודה ושומרון

לא קל לקבל את צו ההריסה על השטח עליו הקמתם בניינים ובתי קרקע כאלה ואחרים, אבל תמיד יש מה לעשות במצב כזה ודרך נכונה להתמודד עם הבשורה. חברה המתמחה בניהול צווי הריסה מול הגורמים הרלוונטיים, יכולה לפתור לכם המון כאבי ראש והוצאות מיותרות.

מבולבלים? פנו עוד היום לחברת קלינגר היתרי בנייה שמתמחה בנושא, כזו שתיתן לכם את המענה על ניהולו התקין והנכון של צו ההריסה האכזרי שקיבלתם.

אחד הרגעים המשמעותיים והחשובים ביותר בחיינו, ללא צל של ספק, הוא הרגע בו אנחנו רוכשים דירה. בוודאי אם זו דירה ראשונה, אך לא רק במקרה כזה. גם אם מדובר על דירה שנייה או שלישית, וכן אם מדובר בדירה להשקעה, הרי שזה רגע משמעותי וחשוב, שכן מדובר על עסקה מאוד גדולה שכוללת לא מעט כסף. 

על מנת שהעסקה הזאת תתבצע כמו שצריך, מוטב לנו שיהיה לצידנו איש מקצוע שאנחנו יכולים לסמוך עליו. איש מקצוע שיכול לייצג אותנו במשא ומתן מתחילתו ועד סופו, חשוב שיהיה לצידנו מישהו שיוכל לעזור לנו בניסוח החוזה או להבדיל, יקרא את החוזה שהצד המוכר מציג בפנינו ויבחן האם הוא טוב, האם הוא מקובל בשוק או שמא יש בו מוקשים כאלה ואחרים. 

בדיוק לשם כך, אנחנו נבחר לעבוד עם עורך דין קניית דירה. מדובר על עורך דין שיכול לייצג אותנו כפי שאנחנו רוצים ולעזור לנו לסגור את העסקה. 

מדוע חשוב לקחת עורך דין?

למעשה יש 3 סיבות עיקריות למה נרצה לשכור את שירותיהם של משרד עורכי דין דויד דניאל עבור קניית דירה. 

סיבה ראשונה, מאחר ואנחנו לא בהכרח מבינים בתחום, אזי מוטב שיהיה לצידנו מישהו שכן מבין ויכול לעזור לנו. מדובר על איש מקצוע, איש עם ניסיון, מישהו שאנחנו יכולים לסמוך עליו. 

סיבה שנייה, אנחנו יכולים להשתמש בשירותיו בשביל להשיג רווחים מסוימים במשא ומתן, דברים שלא חשבנו עליהם. זאת בהנחה ואנחנו שוכרים את שירותיו לפני שאנחנו סוגרים עסקה. אז הוא יכול לעזור לנו בהיבטים מסוימים. 

סיבה שלישית, עורך דין קניית דירה יוכל לייצג אותנו גם לאחר מכן, אם במקרה יש צורך לבירורים משפטיים ואחרים.

כל אחד מכם בוודאי היה מעוניין לרכוש נכס ולהיות בטוח כי איכות הבנייה שתאפיין אותו תהיה גבוהה במיוחד. כדי שכך באמת יהיה, רצוי מצדכם לשים לב כי אתם פועלים בשכל ומוודאים כי אתם בוחרים ליצור קשר עם כל הגורמים הרלוונטיים על מנת לדעת מיהם הקבלנים המובילים בעיר שיוכלו להציע לכם נכס חדש. כמו כן, הקשיבו לעצותיו של רחמים שקלים.

רחמים שקלים ממליץ על בחירה בקבלן מוביל

לדעתו של רחמים שקלים יהיה נכון מצדכם לבחור לקנות נכס אך ורק מקבלן עם ניסיון עשיר ומוניטין רב מאחוריו. בחירה בנכס שנמכר על ידי קבלן כזה תאפשר לכם להיות רגועים יותר בנוגע להחלטה שלכם ולראות כי אתם משיגים בדיוק את מה שאתם מעוניינים בו וללא שום בעיה בהקשר הזה. רק תצטרכו לשים לב כי יש לכם הבנה אמתית בנוגע לנושא הזה וזאת כאשר אתם מביאים בחשבון את כל ההיבטים השונים שיהיו קשורים לכך.

מענה מקצועי לכל השאלות שלכם לקבלן

נושא נוסף שתרצו לשים אליו לב לפי רחמים שקלים זה עצם כך שתרצו לוודא כי אתם יודעים לבחון היטב את איכות הפרויקט ולשאול את כל השאלות החשובות את הקבלן. לפיכך יהיה רצוי לוודא כי אתם בוחרים לקנות נכס אך ורק מקבלן שעונה לכם על כל דבר שתרצו לדעת.

קבלן כזה צפוי להיות אחד שניתן לסמוך על המענה המקצועי שהוא יציע לכם והיכולת שלו להניע את הפרויקט כולו בסטנדרט מקצועי מאוד גבוה ומרשים. אז אל תוותרו על הנושא הזה והתייחסו לכל ההיבטים שנוגעים לבחירה שלכם בנכס כזה או אחר. זו תהיה דרך הפעולה הנכונה ביותר בכל הנוגע לנושא הזה. קחו זאת בחשבון ושימו לב כי אתם פועלים בהתאם.