ההבדלים בין אגרות חוב למניות ואיך סוחרים בהם?

אריה גולדין

הסחר באגרות חוב ומניות מתבצע בצורה זהה, אם כי ההבדל בין השניים הוא פשוט למדי. בעלי מניות נחשבים בין היתר לבעלי החברה, וזאת בהתאם לאחוז שהם בחרו לקנות. לעומת זאת, בעלים של אגרות חוב נחשבים לנושה כלפי החברה. זה הבדל העיקרי בין השניים.

כאשר אתם באים להשקיע את הכסף שלכם, מה שצריך לעניין אתכם זה איך תגיעו למצב שבו אתם מגדילים את הסיכוי שלכם להרוויח ומגיעים למעמד הטוב ביותר להיות בסיטואציה שאתם שואפים להיות בה. במקרה כזה נמליץ לכם בחום להתייעץ עם אריה גולדין שידע לעזור לכם.

כך תגדילו את הסיכויים להרוויח

אפשר לומר שאם אתם רוצים להגדיל משמעותית את הסיכויים שלכם להרוויח, אז הדבר הטוב ביותר שתוכלו לעשות יהיה פשוט לנסות להכיר את התחום הזה בצורה מעמיקה ככל שניתן. תקראו על החברות השונות, דרכי המסחר, אסטרטגיות רלוונטיות ואף תיצרו קשר עם אריה גולדין בכדי שיוכל לייעץ לכם בעניין.

יש לא מעט דברים שונים שאתם יכולים לעשות על מנת להפוך את ההשקעות שלכם להרבה יותר טובות, ויהיה כדאי לכם להגיע עם גישה ורצון ללמוד בכל יום ולהבין כמה שיותר טוב את התחום הזה שבו אתם לוקחים חלק. זה כל מה שנדרש מכם בכדי להיות הרבה יותר מוצלחים עם הדרך שבה תחליטו לפעול.

אריה גולדין – ייעוץ שיעזור לכם

רוצים לקבל ייעוץ שיאפשר לכם להבין טוב יותר מה אתם יכולים לעשות על מנת להבטיח שאתם נמצאים בסיטואציה הרבה יותר טובה לקראת ההשקעה הכספית שלכם? במקרה כזה נמליץ לכם בחום לשקול את הדרך שבה אתם בוחרים לפעול. תזכרו שאתם יכולים להתייעץ עם מומחה שיוכל להכווין אתכם ועל הדרך ללמוד בעצמכם.

ברשת תוכלו למצוא את כל המידע שאתם רק צריכים בכדי לצאת אל הדרך ולהתחיל להשקיע. העניין הוא שאתם צריכים להקדיש ללימוד של התחום מספיק זמן, וזאת בכדי שתוכלו לפעול בצורה כמה שיותר נבונה כשתגיעו ל מצב שבו תחליטו להשקיע את הכסף שלכם בסופו של דבר.

מה עושים כשהדייר שלכם לא מוכן להתפנות מהדירה?

עסקה של השכרת דירה נראית לרבים מאתנו כעסקה פשוטה שאינה מחייבת פנייה אל עורך דין לצורך ניסוח חוזה. רבים פשוט שולפים חוזה שכירות סטנדרטי מאתר אינטרנט כלשהו והם רגועים כי הכול יתנהל היטב. אך מה עושים אם בכל זאת קורה והשוכר לא מוכן לפנות את הבית במועד הנקוב? מה אפשר לעשות מול סיטואציות של תביעות כספיות אשר אין להם מענה בחוזה השכירות השבלוני?

אז בדיוק לשם כך אנחנו כאן.

פינוי שוכר – איך אפשר לעשות את זה?

כאשר נגמר חוזה השכירות ואין בפני השוכר כל עילה להישאר להתגורר בדירה אך הוא בכל זאת מתעקש שלא לעזוב את המקום, רשאי המשכיר לפנות את השוכרים מדירתו ובכך להביא לסיום תקופת השכירות.

אך לפני שמבצעים פעולה כזו של פינוי מושכר, יש לשלוח לו מכתב מקדים בו יש לפרט את הדרישה לפינוי הדירה ואת הסיבות לדרישה זו. במידה והשוכר יבחר להתעלם מהמכתב והוא לא יגיב על הדרישה, או אז יכול המשכיר לעשות שני דברים.

  1. פינוי השוכר מהדירה – בחלק גדול מחוזי השכירות מופיע סעיף המכונה פינוי שוכר מדירתו. על פי סעיף זה רשאי המשכיר לעשות דין עצמי. הבעיה העיקרית היא שמדובר במעשה שהוא אינו חוקי בעליל. היות ועשיית דין עצמי כוללת ניתוק חשמל וניתוק מים. החלפת המנעול, הוצאת החפצים של השוכרים ותפיסה מחדש של חזקה על הדירה. חשוב לציין כי בית המשפט דן בחומרה רבה את אלו שנוהגים כך והוא עשוי לחייב את המשכיר שנהג כך בתשלומי פיצויים גבוהים.
  2. פנייה למשטרה – אופציה שנייה היא פנייה למשטרה אך זו לא ממש אופציה יעילה כי המשטרה לא באמת מתערבת בסכסוכים אזרחיים והיא לא תעשה דבר. אלא אם כן ישנה משטרה קהילתית הפועלת באזור.
  3. הדרך החוקית – פנייה אל בית המשפט – הדרך החוקית לפנות שוכר מדירת שכירות היא על ידי פנייה אל בית המשפט באמצעות עורך דין לגבייה. יש להגיש תביעה לצורך קבלת צו פינוי שוכר מדירה.

תביעה כזו שארכה בשנים עברו משך חודשים ארוכים או אפילו יותר אורכת כיום לכל היותר שישים יום.

מחפש להשקיע? מסלולי השקעה ביוון

מחפש להשקיע? מסלולי השקעה ביוון

חשבתם שהשקעות נדל"ן מיועדות לעשירים בלבד? חושבים שרק מי שמתמצא בתחום יכול להשקיע ולהתחיל להניב רווחים? זהו שלא. יש כיום פתרונות רבים וחברות כמו נדל"ן אחד על אחד אשר מציעות מגוון עסקאות נדל"ן שיוכלו להתאים לכל אחד. גם אתם יכולים להיות בעלי נכס ביוון!

אילו מסלולים מוצעים?

כדי להשקיע ביוון ולהיות מרוצה מההשקעה חשוב מאוד לדעת לבחור נכון ולהתנהל באופן חכם. כיוון שרק כך תישא ההשקעה פירות ואתם תסכמו בסיפוק כי ביצעתם עסקה כדאית ומשתלמת. ויש שתי אפשרויות עיקריות שניתן לבצע את ההשקעה שלכם בצורה כמה.

אפשרות ראשונה – ליווי אישי לכל אורך הדרך

יש אנשי מקצוע אשר מכירים את התחום של ניהול נכסים ביוון כאת כף ידם. הם מתמצאים בחוקים המקומיים ביוון, מכירים את האזורים השונים ואת כל הפרוצדורה הכרוכה בהשקעה. אנשי מקצוע אלו מציעים שירות ליווי לכל אורך התהליך ועד לרכישה של הנכס. במקרים רבים הם מציעים גם שרות המשך של ניהול הנכס. בשיטה זו כמובן משלמים סכום כסף משמעותי עבור הליווי, אך אפשר להיות בטוחים שכל התהליך הינו נכון ומתאים לנתונים בשטח. זו דרך יעילה שמוכיחה את עצמה בשטח.

אפשרות שניה – למידה ועשייה עצמית

אפשרות שניה שגם היא פופולארית היא אפשרות של למידה עצמית. מדובר על מסלול בו המשקיע מתחיל ללמוד את השטח. הוא קורא על החוקים ביוון, לומד את האזורים השונים הקיימים במדינה וקורא על הביקוש ועל ההיצע. הלמידה הזו אמנם גובה זמן רב, אך בסופו של דבר המשקיע רוכש מלבד נכס גם הרבה ידיעות והבנה בתחום הנדל"ן. מה שכמובן יוכל להיות לו לעזר בהשקעות הבאות שלו.

מה מתאים לי?

אם הנכם מתלבטים מה מתאים לכם, שימו לב לנקודה הבאה: למידה עצמית כרוכה בזמן רב, היא דורשת עיסוק מרובה בעניין ואתם נדרשים להיכנס לעובי הקורה. ואילו ליווי צמוד אמנם לא דורש מכם השקעה רבה, אך הוא כמובן יקר יותר. עליכם להחליט האם יש לכם את הזמן להשקיע בעניין, האם אתם נמשכים לתחום הנדל"ן ויש לכם גישה לכך, או שמוטב לשלם על השירות ולהתנהל באופן בטוח.