בשנים האחרונות, אנחנו יכולים לשמוע יותר ויותר על המונח "התחדשות עירונית". על פניו שזה נשמע כמו מושג גדול, רחב, זה כמעט נשמע כאילו מדובר בהפיכה של כל העיר למשהו אחר, חדש לגמרי.
אומנם מדובר במושג, אשר על פי שמו אפשר להבין שהוא מתייחס לשינוי, אך לא מדובר במשהו רחב מדי, ובכל זאת רשויות רבות מבקשות לנקוט בקו זה. הרעיון של התחדשות עירונית אנגלאינווסט מבוסס על כך, שקיימים מבנים רבים אשר אינם מתאימים עוד לנוף העירוני בישראל של המאה ה-21. על כן צריך לחדש את פניהם. כיצד עושים זאת? בעזרת פרויקטים של התחדשות עירונית.
זה יכול להיות פרויקטים בדמות תמ"א 38, אשר במסגרתם לוקחים מבנה ישן ומשפצים אותו כך שייראה חדש, וזה יכול להיות במסגרת מה שמכונה "פינוי בינוי" תהליך בו מפנים את הדיירים מהמבנה הקיים, מעבירים אותם למשך תקופה מסוימת למבנה חלופי, הורסים את המבנה בו הם התגוררו, בונים במקומו מבנה שהוא הרבה יותר מתאים לנוף ולצרכים הנוכחיים, ולאחר מכן הדיירים חוזרים להתגורר בו, כאשר במקביל נכנסים למבנה דיירים חדשים, במסגרת דירות חדשות שהוקמו במקום.
> קבלו פרטים נוספים באתר http://www.engelinvest.co.il
התחדשות עירונית משתלבת בדרך כלל עם מאפיינים נוספים, למשל, שינוי פני הרחובות, שינוי המדרכות, יצירת גינות ציבוריות חדשות ושדרוג גינות ישנות, שינוי של כל הנוף העירוני בשכונה ובכלל. האידיאל הוא כמובן לייצר התחדשות שכזו בכל מקום, בכל שכונה, לרוב זה לא יכול לקרות מסיבות כלכליות ובירוקרטיות, אלז בוחרים בכל פעם אזור אחר בו עושים את הפרויקט.
פרויקט התחדשות עירונית משלב גורמים שונים, בין אם מדובר באנשי מקצוע, יזמים, אדריכלים, מהנדסים, קבלנים ועוד, ובין אם מדובר בגורמים אחרים שיכולים להשתלב ולעזור. מן הסתם, התוכנית חייבת לקבל את אישור הרשויות וועדות התכנון השונות, וכן היא חייבת לקבל אישור של דיירי המקום. ברוב המקרים, זה נדרש מאחר ואי אפשר לפנות את התושבים מבלי לקבל את האישור שהם מעוניינים שהמבנה יעבור תהליך שינוי.
כל זה מוביל לתהליכי התדיינות אשר מובילים בסופו של דבר לפרויקט בנייה והתחדשות עירונית.