כאשר אתם מתחילים בתהליך של רכישת בית אתם בוודאי מבולבלים, נוקטים במשנה זהירות, ורוצים לדעת מהם התנאים לקבלת משכנתא. רכישת בית היא אחת הרכישות הגדולות בחיים ומלבד זאת היא עסקה שמלווה את רוב האנשים לשנים ארוכות, ולכן חשוב לדעת מהם התנאים וכיצד להתאים את המסלול הנכון ביותר לכם מבלי לכרוע תחת נטל התשלומים.
מהם מחירי הבתים בישראל?
מחירי הבתים בישראל אינם זולים והם יכולים להתחיל ממיליון שקלים לדירת 3 חדרים, עד לעשרות מילונים כאשר הכל תלוי באזור שבו אתם רוכשים את הדירה ולגודלה.
כאשר אתם רוצים לרכוש דירה ולקבל משכנתא, אתם צריכים לגייס הון התחלתי שיהווה לפחות שליש ממחיר הבית ולאחר מכן לקבל אישור למשכנתא שהיא בעצם הלוואה שניתנת מהבנקים למשכנתאות אותה אתם מקבלים בתנאים שונים.
מהי משכנתא ממוצעת?
כיום משכנתא ממוצעת עומדת על סכום של 700 אלף שקלים, כאשר באחוזים המשכנתא נעה על שבעים או חמישים אחוזים מערך הדירה שאותה מתכוון הרוכש לקנות. לכן על מנת לרכוש את הדירה התנאים למשכנתא היא גיוס הון עצמי של כ – שלושים אחוזים מסכום הדירה. את הסכום רבים חוסכים כל חייהם, יורשים, לווים, או מקבלים מהמשפחה הקרובה. בנוסף חשוב לדעת שלקיחת המשכנתא גוררת גם הוצאות נוספות כגון: עמלות, מיסים, תשלומים לבנק ועוד – אך עם זאת באמצעות ייעוץ מקצועי נכון בתחום המשכנתאות, ניתן לנסות להימנע מכלל התשלומים הנלווים תוך שבנוסף כיום ישנם הקלות והטבות לזוגות צעירים שלוקחים משכנתא לרכישת דירה ראשונה.
אז כיצד בוחרים את המשכנתא המתאימה מכל?
רבים הזוגות הצעירים שפונים ליועץ משכנתאות על מנת לבחור את מסלול המשכנתא הטוב ביותר עבורם. פנייה מסוג זה ליועץ חיצוני ולא לבנק נעשית על מנת למצוא מסלול מתאים לחף מאינטרסים של הבנק, ובנוסף קבלת ייעוץ אמתי מקצועי ואישי תוך קבלת יועץ שיוכל להתמקח עם הבנק ולהשיג לכם את המשכנתא המשתלמת ביותר עבורכם. בכך ניתן להתאים משכנתא טובה ומתאימה לאורח החיים מבלי לקרוס או ליפול תחת התנאים שלה.
